| Autor |
Zpráva |
lenkaii
Starousedlík
Věk: 51
Založen: 21.2.2006
Příspěvky: 1537
Bydliště: NZM C
|
|
Hmm. nechci vás zklamat, al enám to slibovali taky.. půl roku uteklo a máme akorát nadstandartní problémy  |
|
|
|
|
|
|
   |
    |
|
Banana
Domácí
Založen: 6.5.2005
Příspěvky: 844
Bydliště: Nové Zahradní Město A-západ
|
|
| Luka napsal:
|
|
Tak tady pisou ze prvni rok poskytuje CG "Nadstandardni spravcovske sluzby" na standardni si asi opravdu budeme muset nekoho sehnat, takze pardon za mystifikaci. Jeste schvalne kouknu jestli to je nejak konkretne rozepsane ve smlouve.
|
To je jenom jeden z mnoha podvodu CG... |
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
Chamuka
Kolemjdoucí
Založen: 5.7.2006
Příspěvky: 32
|
|
neberte nám iluze  |
|
|
|
|
|
|
| |
 |
|
kamil
Kolemjdoucí
Založen: 16.3.2006
Příspěvky: 21
Bydliště: Praha Prosek
|
|
myslite si nekdo ze by stavebni firma nabizela nadstandartni sluzby zdarma. V kapitalismu neni nic zadarno a jiz vubec uz ne od CG. To je naprosta blbost jak pisou ze prvni rok nabizeji nadstandartni sluzby, to je prece nesmysl. To ze, jak pisou na web strankach, ze jsou nadstandartni sluzby jsou podle me sluzby ktere nikdo nepotrebuje a oni je chteji delat jen proto aby si na stavbu dohlidli jak postupne si cela budova bude ''sedat''. Budou se objevovat praskliny na zdich a jine veci.
Tak treba: • zajišťování neodkladných drobných oprav ve společných prostorách bytového domu a v jeho okolí - zajistit to muze spravcovska firma, nechapu proc by to mel delat CG jako neco extra
• objednávání potřebných úklidových, údržbových a řemeslných prací ve společných prostorách bytového
domu a v jeho okolí u vybrané správní firmy a kontrola kvality a včasnosti provádění těchto služeb - o to by se me mela taky starat spravcovska firma (nechapu co jineho ta nase spravcovska firma bude delat kdyz ne toyhle veci)
• přijímání případných reklamací klientů - a jestli tohle nekdo bere jako nadstandart, ze vlastne neco je spatne udelano nebo nedodelano a ja na to upozornim, tak potom je to uplny nesmysl
ALE presto vsechno si myslim ze postavili krasne byty na dobrem miste za dobrou cenu, za par mesicu budeme mit metro za rohem, vedouci pracovnici na stavbe jsou opravdu vstricni a dohodl jsem se s nima na vsem potrebnem, a vyhoveli. Zminil bych pana Vasaka a pana Polacka.
Spis bych rekl ze ty blaboly a nesmysly se tvori na Pankraci v Budove Vedeni!!! Vsichni se tam snazi tvarit strasne zapadacky a usmivaji se jak melouni ale neni pochyb ze je tam strasna birokracie. Tak treba mi zmenili 5x obchodniho zastupce, ti si nepredalali informace tak jak meli a byl v tom strasny hokej. Zabrnklali mi na nervy, zmarnili muj cas a par penez ale ja si z toho ted uz hlavu nedelam. Byt se mi libi a tesim se a dostavi to metro a stoupne minimalne tak o 15% na cene.
Ja bych se nebal platit o trochu vice a mit dobreho spravce, kdyz chcete aby vam neco dobre slouzilo, musite se o to starat.
Zdravim vas vechny sousedi
Kamil |
|
|
|
|
|
|
| |
 |
|
Chamuka
Kolemjdoucí
Založen: 5.7.2006
Příspěvky: 32
|
|
no uvidíme  to se snad spraví časem, jsem optimista 
spíš se bojím po přečtení zdejších zkušeností toho, že se Prosek A a B staví celý z cihel...kvůli hluku mezi byty, prý je lepší železobeton 
uvažuji o protihlukové izolaci Knauf na stěny, ještě než se nastěhuju |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
maty
Kolemjdoucí
Založen: 28.12.2005
Příspěvky: 37
Bydliště: Prosek B
|
|
Ahoj, mam v ruce k nahlednuti Smlouvu o prevodu vlastnictvi jednotky. Nejak se mi nezda clanek IV. druhy odstavec, je tam veta "Dale prodavajici prohlasuje, ze je opravnen s predmetem prevodu volne nakladat." Mate to tam taky? Nevim jak si to vylozit?
Dale mi neni jasne cislo pozemku 615/60, 615/61 a 615/116 vse v k.u. Prosek, ktere jsou ve smlouve uvedeny ale v nahlizenidokn.cuzk.cz neexistuji? |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Chamuka
Kolemjdoucí
Založen: 5.7.2006
Příspěvky: 32
|
|
mám to tam taky, nevím, snad to znamená, že do okamžiku převodu CG může volně nakládat s předmětem.... 
jinak ta čísla pozemků mám jiná (dům A) a nikde jsem je nehledal |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
kamil
Kolemjdoucí
Založen: 16.3.2006
Příspěvky: 21
Bydliště: Praha Prosek
|
|
Ahoj,
to bude nejake nedorozumeni. Po prevodu bytove jednotky do osobniho vlastnictvi kazdeho kupujiciho prodavajici musi ztratit pravo jakkoli nakladat s timto pozemkem ci bytem. To oni si zase nemuzou dovolit takove seky. prodavaji jeste tisice ostatnich bytu a kdyby se nejaky takovy podvod dostal do novin a televize, skoncili by brzo. To si nemuzou dovolit, maji zainvestovany miliony $.
RE: izolace
to si mysli ze nebude treba. Nedovedu si predstavit bydlet v zelezobetonovem bloku - to by bylo jako Alkatraz.
Cihla je nejlepsi, o tom zadna z meho pohledu. Nevim odkud by ten hluk prichazel? Taky zalezi kde bydlite. Na zapadni strane mame nadherny kopecek a za nimi obrovsky ul policistu a ze predni strany se jeste dostavi dva dalsi bloky ktere budou branit pristupu hluku nadherne. Prave ty bloky ktere se dostavi mezi nami a Vysocanskou budou omezeny v uzivani kvuli hluku. Nektere z tech bytu bubou oznaceny jako LOFTY nebo ATELIERY coz znamena ze si je koupite, muzete tam pracovat popr. zit ale oficialne tam nesmite mit nahlaseny trvaly pobyt, prave kvuli zvysenemu hluku. Ale hluk tam vzdycky nejaky bude, zijeme prece ve meste. Kdyz si zajdete do atria k veceru, urcite neuslysite zadny hluk naopak krasne ticho.
Kamil |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
JoHnY
Administrator
Věk: 48
Založen: 18.10.2005
Příspěvky: 3141
Bydliště: Praha - Bratislava - Závažná Poruba
|
|
| kamil napsal:
|
Ahoj,
to bude nejake nedorozumeni. Po prevodu bytove jednotky do osobniho vlastnictvi kazdeho kupujiciho prodavajici musi ztratit pravo jakkoli nakladat s timto pozemkem ci bytem. To oni si zase nemuzou dovolit takove seky. prodavaji jeste tisice ostatnich bytu a kdyby se nejaky takovy podvod dostal do novin a televize, skoncili by brzo. To si nemuzou dovolit, maji zainvestovany miliony $.
|
No uz sa to tu niekde spominalo, je to tak ako pise Chamuka, ze to znamena ze s tym bytom moze CG nakladat a tym padom ho aj previest na teba, nie ze by nim mohol nakladat ked ti ho odovzda
| kamil napsal:
|
RE: izolace
to si mysli ze nebude treba. Nedovedu si predstavit bydlet v zelezobetonovem bloku - to by bylo jako Alkatraz.
|
Je nejaky viditelny rozdiel medzi zelezobetonovou a tehlovou stenou ked uz je omietka?
| kamil napsal:
|
Cihla je nejlepsi, o tom zadna z meho pohledu. Nevim odkud by ten hluk prichazel? Taky zalezi kde bydlite. Na zapadni strane mame nadherny kopecek a za nimi obrovsky ul policistu a ze predni strany se jeste dostavi dva dalsi bloky ktere budou branit pristupu hluku nadherne. Prave ty bloky ktere se dostavi mezi nami a Vysocanskou budou omezeny v uzivani kvuli hluku. Nektere z tech bytu bubou oznaceny jako LOFTY nebo ATELIERY coz znamena ze si je koupite, muzete tam pracovat popr. zit ale oficialne tam nesmite mit nahlaseny trvaly pobyt, prave kvuli zvysenemu hluku.
|
Aj na NZM su take... Ale tam asi nie kvoli hluku ale kvoli tomu ze tam je menej svetla ako je norma pre byt. A za taky byt sa plati 19% DPH lebo je urceny na pracu - teda generovanie zisku |
|
|
|
_________________
JoHnY
|
|
  |
  |
|
kamil
Kolemjdoucí
Založen: 16.3.2006
Příspěvky: 21
Bydliště: Praha Prosek
|
|
Myslim ze se tady nekdo pokousel zakladat nasi vlatni Prosecky Portal? Je to pravda? Dari se to? Ozvete se prosim.
K.H. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
maty
Kolemjdoucí
Založen: 28.12.2005
Příspěvky: 37
Bydliště: Prosek B
|
|
| Chamuka napsal:
|
mám to tam taky, nevím, snad to znamená, že do okamžiku převodu CG může volně nakládat s předmětem....
jinak ta čísla pozemků mám jiná (dům A) a nikde jsem je nehledal
|
Muzete se prosim podivat zda-li ty pozemky najdete v KN? |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
kamil
Kolemjdoucí
Založen: 16.3.2006
Příspěvky: 21
Bydliště: Praha Prosek
|
|
Ahoj Johny,
Jak je to u vas s tou spravcovskou firmou? Jak jste se rezhodli a jak to u vas funguje?
Kamil |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
maty
Kolemjdoucí
Založen: 28.12.2005
Příspěvky: 37
Bydliště: Prosek B
|
|
| |
|
|
ringo7
Kolemjdoucí
Založen: 26.5.2006
Příspěvky: 36
|
|
Barak cely z zelezobetonu vam nikdo nepostavi, protoze by to bylo moc drahe a navic k nicemu (pokud teda nehledate zvysenou odolnost proti delostrelecke palbe  Standartni postup zelezobetonovy skelet + cihlove dozdeni + kontaktni zatepleni je plne vyhovujici - pokud jsou pouzity vhodne materialy (jsou jine cihly/tvarnice na obvodove zdi/mezibytove pricky/bytove pricky).
Hluku z venku bych se nebal - ten nebyva u novostaveb problem - nejvic se vam ho stejne nedostane do bytu zdi ale okny - a soucasna eurookna (pokud jsou zavrena  jsou v tomhle hodne dobra.
Tady je planek jak to bude na proseku vypadat:
http://www.sicom.cz/1/images/content/prosek/prosek5.gif
Cele to navrhoval jeden architektonicky atelier a stavi to ruzni developeri (ABC stavi CG, DE stavi sicom /tam si kupuju byt ja / a F je administrativni budova (kancelare + obchody))
Z duvodu sklonu terenu maji budovy ruznou vysku - AD 4p, BE 5p, CF 6p. Diky tomu bude cely obytny komplex od nejrusnejsi ulice (Vysocanska) oddelen administrativni budovou a hluk dopravy bude hrozit hklavne lidem z budov DE na jizni strane (btw tam meli byt puvodne Lofty na kancelare, ale prodava se to jako byty - a lidi jim za ty penize co to prodavaj rvou ruce...)
Ale zpet k hluku - spis se pripravte na hluk zevnitr - bohuzel snad vsechny novostavby jsou na tom tak, ze sousedy poznate bliz nez by vam bylo mile....  |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
JoHnY
Administrator
Věk: 48
Založen: 18.10.2005
Příspěvky: 3141
Bydliště: Praha - Bratislava - Závažná Poruba
|
|
| kamil napsal:
|
Ahoj Johny,
Jak je to u vas s tou spravcovskou firmou? Jak jste se rezhodli a jak to u vas funguje?
Kamil
|
no ja este nebyvam, az o rok ale v skrytych sekciach sa dost popisalo, pozri si to tam, myslim ze pristup tam mas |
|
|
|
_________________
JoHnY
|
|
| |
|
|
maty
Kolemjdoucí
Založen: 28.12.2005
Příspěvky: 37
Bydliště: Prosek B
|
|
| maty napsal:
|
Ahoj, mam v ruce k nahlednuti Smlouvu o prevodu vlastnictvi jednotky. Nejak se mi nezda clanek IV. druhy odstavec, je tam veta "Dale prodavajici prohlasuje, ze je opravnen s predmetem prevodu volne nakladat." Mate to tam taky? Nevim jak si to vylozit?
Dale mi neni jasne cislo pozemku 615/60, 615/61 a 615/116 vse v k.u. Prosek, ktere jsou ve smlouve uvedeny ale v nahlizenidokn.cuzk.cz neexistuji?
|
Napada nekoho proc ty pozemky v KN neexistuji? |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Chamuka
Kolemjdoucí
Založen: 5.7.2006
Příspěvky: 32
|
|
Ahojky nevíte někdo jak daleko je kolaudace domů A a B ? Díky!  |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Milan V.
Administrator
Založen: 25.4.2005
Příspěvky: 2123
Bydliště: NZM A
|
|
Proč si nevytvoříte další téma?!? Píšete pořád jen do toho jednoho, přitom stačí zadat NOVÉ TÉMA ...  |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Luka
Bezdomovec
Založen: 17.7.2006
Příspěvky: 9
Bydliště: Prosek B
|
|
| Chamuka napsal:
|
no uvidíme to se snad spraví časem, jsem optimista
spíš se bojím po přečtení zdejších zkušeností toho, že se Prosek A a B staví celý z cihel...kvůli hluku mezi byty, prý je lepší železobeton
uvažuji o protihlukové izolaci Knauf na stěny, ještě než se nastěhuju
|
o izolaci uvazuju taky, aspon do loznice. Mam vyhlidnuty Rockwool airrock ND (tloustka pry staci 80mm) + sadrokarton. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Luka
Bezdomovec
Založen: 17.7.2006
Příspěvky: 9
Bydliště: Prosek B
|
|
| Chamuka napsal:
|
|
Ahojky nevíte někdo jak daleko je kolaudace domů A a B ? Díky!
|
na B-cku probehlo vcera (10.8.) mistni setreni a od pristiho tydne pry zacnou postupne predavat. I kdyz, podle toho co jsem videl z venku bych rekl ze dodelavek tam jeste par maji |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
maty
Kolemjdoucí
Založen: 28.12.2005
Příspěvky: 37
Bydliště: Prosek B
|
|
| Luka napsal:
|
| Chamuka napsal:
|
|
Ahojky nevíte někdo jak daleko je kolaudace domů A a B ? Díky!
|
na B-cku probehlo vcera (10.8.) mistni setreni a od pristiho tydne pry zacnou postupne predavat. I kdyz, podle toho co jsem videl z venku bych rekl ze dodelavek tam jeste par maji
|
Odkud mas tyto informace? |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Chamuka
Kolemjdoucí
Založen: 5.7.2006
Příspěvky: 32
|
|
mám od stavebního dozoru čerstvou informaci, že kolaudační řízení u domu A stále probíhá  |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
meiram
Host
Založen: 13.4.2006
Příspěvky: 133
Bydliště: NZM A
|
|
| ringo7 napsal(a):
|
Barak cely z zelezobetonu vam nikdo nepostavi, protoze by to bylo moc drahe a navic k nicemu (pokud teda nehledate zvysenou odolnost proti delostrelecke palbe Standartni postup zelezobetonovy skelet + cihlove dozdeni + kontaktni zatepleni je plne vyhovujici - pokud jsou pouzity vhodne materialy (jsou jine cihly/tvarnice na obvodove zdi/mezibytove pricky/bytove pricky).
Hluku z venku bych se nebal - ten nebyva u novostaveb problem - nejvic se vam ho stejne nedostane do bytu zdi ale okny - a soucasna eurookna (pokud jsou zavrena jsou v tomhle hodne dobra.
Tady je planek jak to bude na proseku vypadat:
http://www.sicom.cz/1/images/content/prosek/prosek5.gif
Cele to navrhoval jeden architektonicky atelier a stavi to ruzni developeri (ABC stavi CG, DE stavi sicom /tam si kupuju byt ja / a F je administrativni budova (kancelare + obchody))
Z duvodu sklonu terenu maji budovy ruznou vysku - AD 4p, BE 5p, CF 6p. Diky tomu bude cely obytny komplex od nejrusnejsi ulice (Vysocanska) oddelen administrativni budovou a hluk dopravy bude hrozit hklavne lidem z budov DE na jizni strane (btw tam meli byt puvodne Lofty na kancelare, ale prodava se to jako byty - a lidi jim za ty penize co to prodavaj rvou ruce...)
Ale zpet k hluku - spis se pripravte na hluk zevnitr - bohuzel snad vsechny novostavby jsou na tom tak, ze sousedy poznate bliz nez by vam bylo mile....
|
Zdravim na Prosek. Bydlela jsem cca tri roky v Prosecke ulici v tom dlouhem panelaku naproti OBI. Zastavku jsem mela temer pred okny. Bytecek jsem zde mela moc pekny, ale hluk z ulice byl primo nesnesitelny. Provoz tam byl veliky, protoze tudy jezni plno autobusu a lidi nakupovat do letnan. Pokud mate okna do ulice a nejsou protihlukova, tak nema smysl se zabyvat hlukem v dome, protoze takova velmi hlucna manzelska hadka u sousedu je proti hluku z ulice prijemny sum. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Chamuka
Kolemjdoucí
Založen: 5.7.2006
Příspěvky: 32
|
|
naštěstí jsme za rohem, to nehrozí  |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
Kalendář 
