Obsah fóra www.novezahradnimesto.net www.novezahradnimesto.netPortál
 Nápověda  •  Hledat  •  Možnosti  •  Kronika  •  Soubory  •  Nové příspěvky  •  Digests  •  Registrace  •  Přihlásit pro kontrolu soukromých zpráv  •  Přihlášení
Kalendář 
Zobrazit následující téma
Zobrazit předchozí téma

Odeslat nové témaOdpovědět na téma Zobrazit předchozí témaPošlete e-mail kamarádovi.Seznam uživatelů kteří si prohlíželi tento příspěvekUložit téma do souboruPrintable versionPřihlásit pro kontrolu soukromých zprávZobrazit následující téma
Autor Zpráva
JoHnY
Administrator
Administrator


Věk: 40
Založen: 18.10.2005
Příspěvky: 3141
Bydliště: Praha - Bratislava - Závažná Poruba

european union1.png

PříspěvekZaslal: 1.6.2006, 11:43  Předmět:   Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

MKDD napsal:
JoHnY napsal:
MKDD napsal:

Ještě k tématu předokenních žaluzií. Nevím jakým způsobem se montují zda na okno nebo se připevňují na fasádu domu, pokud by se připevňovali na okna, tak nemůže jít o problém s prušením pláště domu. A opět to věcí domluvy, pokud by byl nutný souhlas všech vlastníků, není v podstatě zapotřebí svolávat schůzi, dát použít písemné hlasování.


myslim ze sa to montuje na fasadu.
ale aj keby sa hlasovalo pisomne, neviem si predstavit ze by sa dalo dosiahnut 100% ucasti v nejakom rozumnom case, pri takom mnozstve ludi v SVJ... a ked tam bude byvat len jeden clovek ktory sa rozhodne ze bude robit problemy, co vobec nie je nepravdepodobne, tak maju vsetci ostatni smolu. To sa mi teda nezda velmi koser.


Košér to možná není, ale takové znění zákona. Samozřejmě pokud by doslo k přehlasování má každý vlastní právo rozhodnutí společenstva u soudu a žádat nápravu.


To je v zakone ze na rozhodnutia o zmene vzhladu domu musi byt 100% suhlas vlastnikov a neda sa to zmenit ani stanovami?
Mimochodom nikde som to zatial nevidel definovane presne vsetky tie terminy, to si moze kazdy vysvetlit ako chce.

Tym padom sa prakticky neda nechat si schvalit nic, lebo 100% suhlas alebo aspon ucast na hlasovani je podla mna cista utopia. To proste neexistuje. Vsak aha ako sa tu uz zacinaju ludia hadat a kazdy ma iny nazor a to sa este nic podstatne vlastne nezacalo riesit. Ak je to naozaj takto tak potom dakujem pekne... Nie je predsa logicke aby som sa musel domahat napravy na sude ked 1 clovek z 200 ludi nezahlasuje lebo sa mu proste nechce, alebo jeden hlasuje proti lebo chce urobit naschval.
_________________
JoHnY
Vodnář Pohlaví:Muž Drak OfflineOsobní galerie JoHnYZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávuZobrazit autorovy WWW stránkyICQ
Lubos
Podnájemník
Podnájemník



Založen: 1.5.2005
Příspěvky: 619
Bydliště: Nove Zahradni Mesto C

slovakia.gif

PříspěvekZaslal: 1.6.2006, 12:00  Předmět:   Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

JoHnY napsal:
Tym padom sa prakticky neda nechat si schvalit nic, lebo 100% suhlas alebo aspon ucast na hlasovani je podla mna cista utopia...


Mne sa to tiez nezda, ale v tych vzorovych stanovach som nikde zmienku, ze by k niecomu bolo treba 100% hlasov, nenasiel. Vsade sa pise bud o absolutnej (t.j. nadpolovicnej) vacsine podielu zucastnenych, alebo vsetkych vlastnikov.
 Pohlaví:Muž  OfflineOsobní galerie LubosZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávuICQ
MKDD
File moderator
File moderator


Věk: 42
Založen: 13.3.2006
Příspěvky: 916
Bydliště: NZM A

czechrepublic.gif

PříspěvekZaslal: 1.6.2006, 12:16  Předmět:  Citace zákona 72/1994 Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

Zde je citace zákona 72/1994 Sb. kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům, okolo hlasování:
§11

(3) Při hlasování je rozhodující velikost spoluvlastnických podílů vlastníků jednotek na společných částech domu (§ 8 odst. 2);
spoluvlastníci jednotky mají postavení vlastníka jednotky (jeden hlas). Při
rovnosti hlasů nebo nedosáhne-li se potřebné většiny nebo dohody, rozhodne na návrh kteréhokoli
vlastníka jednotky soud. Jde-li o důležitou záležitost, může přehlasovaný vlastník jednotky požádat
soud, aby o ní rozhodl. Právo je nutno uplatnit u soudu do 6 měsíců ode dne přijetí rozhodnutí, jinak
právo zanikne.

(4) K přijetí usnesení o věcech, které jsou obsahem prohlášení podle § 4, o schválení nebo o změně
stanov, o uzavření smlouvy o zástavním právu k jednotkám a o rozúčtování cen služeb na jednotlivé
vlastníky jednotek podle § 9a odst. 2 je zapotřebí tříčtvrtinové většiny přítomných hlasů.

(5) K přijetí usnesení o změně účelu užívání stavby (Pozn. č. 6: § 85 zákona č. 50/1976 Sb., o
územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění zákona č. 83/1998 Sb.) a o změně
stavby (Pozn. č. 7: § 54 a násl. zákona č. 50/1976 Sb.) je zapotřebí souhlasu všech vlastníků jednotek.
Jde-li o modernizaci, rekonstrukci, stavební úpravy (Pozn.č. 7a) § 139b odst. 3 písm. c) zákona č.
50/1976 Sb.) a opravy společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň
velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny
všech vlastníků jednotek. Ustanovení zvláštních právních předpisů tím nejsou dotčena.


§13

(3) Vlastník jednotky nesmí provádát takové úpravy jednotky, jimiž by ohrožoval výkon
vlastnického práva vlastníků ostatních jednotek. Úpravy, jimiž se mění vzhled domu, může vlastník
jednotky provádět jen se souhlasem všech vlastníků jednotek.
Ustanovení § 11 odst. 5 věty druhé platí
obdobně. Úpravy, jimiž se mění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na
společných částech domu, může vlastník jednotky provádět jen na základě smlouvy o výstavbě (§ 17)
uzavřené se všemi vlastníky jednotek v domě. Ustanovení zvláštních právních předpisů (Pozn. č. 7: § 54
a násl. zákona č. 50/1976 Sb.,) tím nejsou dotčena.
Blíženci Pohlaví:Muž Králík OfflineOsobní galerie MKDDZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávuOdeslat e-mail
JoHnY
Administrator
Administrator


Věk: 40
Založen: 18.10.2005
Příspěvky: 3141
Bydliště: Praha - Bratislava - Závažná Poruba

european union1.png

PříspěvekZaslal: 1.6.2006, 12:25  Předmět:   Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

Lubos napsal:
JoHnY napsal:
Tym padom sa prakticky neda nechat si schvalit nic, lebo 100% suhlas alebo aspon ucast na hlasovani je podla mna cista utopia...


Mne sa to tiez nezda, ale v tych vzorovych stanovach som nikde zmienku, ze by k niecomu bolo treba 100% hlasov, nenasiel. Vsade sa pise bud o absolutnej (t.j. nadpolovicnej) vacsine podielu zucastnenych, alebo vsetkych vlastnikov.


je to v §11 odst. 5 a §13 odst.3 toho zakona... konkretne v §13 odst.3 sa pise
"Úpravy, jimiž se mní vzhled domu, mže vlastník
jednotky provádt jen se souhlasem všech vlastník jednotek."

To si teda v praxi predstavit naozaj neviem.
_________________
JoHnY
Vodnář Pohlaví:Muž Drak OfflineOsobní galerie JoHnYZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávuZobrazit autorovy WWW stránkyICQ
JoHnY
Administrator
Administrator


Věk: 40
Založen: 18.10.2005
Příspěvky: 3141
Bydliště: Praha - Bratislava - Závažná Poruba

european union1.png

PříspěvekZaslal: 1.6.2006, 12:27  Předmět:   Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

si ma predbehol
ale ako vravim, neviem si to predstavit... a cim sa meni vzhled domu je podla mna tiez diskutabilne...
_________________
JoHnY
Vodnář Pohlaví:Muž Drak OfflineOsobní galerie JoHnYZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávuZobrazit autorovy WWW stránkyICQ
Lubos
Podnájemník
Podnájemník



Založen: 1.5.2005
Příspěvky: 619
Bydliště: Nove Zahradni Mesto C

slovakia.gif

PříspěvekZaslal: 1.6.2006, 13:03  Předmět:   Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

Hm, jasne, tak toto som prehliadol a tym padom suhlasim, ze je to v praxi nerealizovatelne.
 Pohlaví:Muž  OfflineOsobní galerie LubosZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávuICQ
meiram
Host
Host



Založen: 13.4.2006
Příspěvky: 133
Bydliště: NZM A

czechrepublic.gif

PříspěvekZaslal: 1.6.2006, 13:21  Předmět:   Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

JoHnY napsal:
MKDD napsal:
JoHnY napsal:
MKDD napsal:

Ještě k tématu předokenních žaluzií. Nevím jakým způsobem se montují zda na okno nebo se připevňují na fasádu domu, pokud by se připevňovali na okna, tak nemůže jít o problém s prušením pláště domu. A opět to věcí domluvy, pokud by byl nutný souhlas všech vlastníků, není v podstatě zapotřebí svolávat schůzi, dát použít písemné hlasování.


myslim ze sa to montuje na fasadu.
ale aj keby sa hlasovalo pisomne, neviem si predstavit ze by sa dalo dosiahnut 100% ucasti v nejakom rozumnom case, pri takom mnozstve ludi v SVJ... a ked tam bude byvat len jeden clovek ktory sa rozhodne ze bude robit problemy, co vobec nie je nepravdepodobne, tak maju vsetci ostatni smolu. To sa mi teda nezda velmi koser.


Košér to možná není, ale takové znění zákona. Samozřejmě pokud by doslo k přehlasování má každý vlastní právo rozhodnutí společenstva u soudu a žádat nápravu.


To je v zakone ze na rozhodnutia o zmene vzhladu domu musi byt 100% suhlas vlastnikov a neda sa to zmenit ani stanovami?
Mimochodom nikde som to zatial nevidel definovane presne vsetky tie terminy, to si moze kazdy vysvetlit ako chce.

Tym padom sa prakticky neda nechat si schvalit nic, lebo 100% suhlas alebo aspon ucast na hlasovani je podla mna cista utopia. To proste neexistuje. Vsak aha ako sa tu uz zacinaju ludia hadat a kazdy ma iny nazor a to sa este nic podstatne vlastne nezacalo riesit. Ak je to naozaj takto tak potom dakujem pekne... Nie je predsa logicke aby som sa musel domahat napravy na sude ked 1 clovek z 200 ludi nezahlasuje lebo sa mu proste nechce, alebo jeden hlasuje proti lebo chce urobit naschval.


Vubec bych se nebala toho, ze nam bude nekdo branit v porizeni si venkovich zaluzii. V dome A jsou nejen v ukazkovem byte.
   SkrytýOsobní galerie meiramZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávu
JoHnY
Administrator
Administrator


Věk: 40
Založen: 18.10.2005
Příspěvky: 3141
Bydliště: Praha - Bratislava - Závažná Poruba

european union1.png

PříspěvekZaslal: 1.6.2006, 17:11  Předmět:   Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

meiram napsal(a):
Vubec bych se nebala toho, ze nam bude nekdo branit v porizeni si venkovich zaluzii. V dome A jsou nejen v ukazkovem byte.


no vies, ale vzdy sa moze objavit nejaky exot... a co potom
_________________
JoHnY
Vodnář Pohlaví:Muž Drak OfflineOsobní galerie JoHnYZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávuZobrazit autorovy WWW stránkyICQ
MKDD
File moderator
File moderator


Věk: 42
Založen: 13.3.2006
Příspěvky: 916
Bydliště: NZM A

czechrepublic.gif

PříspěvekZaslal: 1.6.2006, 17:17  Předmět:   Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

JoHnY napsal:
meiram napsal(a):
Vubec bych se nebala toho, ze nam bude nekdo branit v porizeni si venkovich zaluzii. V dome A jsou nejen v ukazkovem byte.


no vies, ale vzdy sa moze objavit nejaky exot... a co potom


Johny tak si zalužie nech namontovat dřív než začne fungovat SVJ te tvém domě, myslím že je zpětně nikdo nebudu chcít a hlavně moci demontovat
Blíženci Pohlaví:Muž Králík OfflineOsobní galerie MKDDZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávuOdeslat e-mail
JoHnY
Administrator
Administrator


Věk: 40
Založen: 18.10.2005
Příspěvky: 3141
Bydliště: Praha - Bratislava - Závažná Poruba

european union1.png

PříspěvekZaslal: 1.6.2006, 17:28  Předmět:   Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

MKDD napsal:
JoHnY napsal:
meiram napsal(a):
Vubec bych se nebala toho, ze nam bude nekdo branit v porizeni si venkovich zaluzii. V dome A jsou nejen v ukazkovem byte.


no vies, ale vzdy sa moze objavit nejaky exot... a co potom


Johny tak si zalužie nech namontovat dřív než začne fungovat SVJ te tvém domě, myslím že je zpětně nikdo nebudu chcít a hlavně moci demontovat


no, jedine tak, ale tiez aby sa na mna niekto nepozeral nejak krivo kvoli tomu
_________________
JoHnY
Vodnář Pohlaví:Muž Drak OfflineOsobní galerie JoHnYZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávuZobrazit autorovy WWW stránkyICQ
MKDD
File moderator
File moderator


Věk: 42
Založen: 13.3.2006
Příspěvky: 916
Bydliště: NZM A

czechrepublic.gif

PříspěvekZaslal: 1.6.2006, 17:44  Předmět:   Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

JoHnY napsal:
MKDD napsal:
JoHnY napsal:
meiram napsal(a):
Vubec bych se nebala toho, ze nam bude nekdo branit v porizeni si venkovich zaluzii. V dome A jsou nejen v ukazkovem byte.


no vies, ale vzdy sa moze objavit nejaky exot... a co potom


Johny tak si zalužie nech namontovat dřív než začne fungovat SVJ te tvém domě, myslím že je zpětně nikdo nebudu chcít a hlavně moci demontovat


no, jedine tak, ale tiez aby sa na mna niekto nepozeral nejak krivo kvoli tomu


S tím se budeš muset vyrovnat
Blíženci Pohlaví:Muž Králík OfflineOsobní galerie MKDDZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávuOdeslat e-mail
alkonius
Moderator
Moderator



Založen: 1.3.2006
Příspěvky: 955
Bydliště: NZM - B

blank.gif

PříspěvekZaslal: 14.6.2006, 13:34  Předmět:   Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

Znovu na vcerejsi schuzce vyplaval domovni rad. Zkume ho oprasit a z nadhledem nekolikamesicniho souziti na NZM zkusme doplnit nebo souhlaist s jeho body
_________________
http://www.alko.cz/images/found_way_out.jpg
 Pohlaví:Muž  OfflineOsobní galerie alkoniusZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávuZobrazit autorovy WWW stránkyMSN MessengerICQ
lenkaii
Starousedlík
Starousedlík


Věk: 43
Založen: 21.2.2006
Příspěvky: 1537
Bydliště: NZM C

czechrepublic.gif

PříspěvekZaslal: 14.6.2006, 13:48  Předmět:   Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

Ono je něco jednoznačně dáno v zákoně. Jen je to řečeno dost obecně.. Takže by to chtělo, přesně formulovat. Žádné sankce tam být nemohou ale bude to podklad pro případné občanskoprávní/soudní spory SVJ/rušiči soužití. A opět, formulace spíš jako doporučení než přímé zákazy, i když ty si tam taky dokážu představit. Třeba kouření ve společných prostorách.
Býk Pohlaví:Žena Tygr OfflineOsobní galerie lenkaiiZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávu
manzele
Spolubydlící
Spolubydlící


Věk: 67
Založen: 12.2.2006
Příspěvky: 286
Bydliště: Nové Zahradní město blok B

blank.gif

PříspěvekZaslal: 22.6.2006, 14:21  Předmět:   Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

Milan V. napsal(a):
S grilováním už máme také "dobré" zkušenosti ... Pán, co bydlí pod námi, se minulý týden rozhodl, že si něco dobrého ugrilují po shlédnutí televizních novin ... Skončili někdy před jedenáctou, člověk si nemohl ani vyvětrat na balkón, protože to šlo všechno do bytu. Ale co proti tomu může člověk dělat?!? Oni byli slušní, nijak nehlučeli, asi už přestal poslouchat ABBu Smile, takže se to přesunulo pouze do roviny smradu a uzeného kouře v bytě ... Do té doby, dokud nebude fungovat ten domovní řád, člověk může pouze apelovat na slušnost těch lidí ... Je to všechno v jednom - hluk, zápach, kouř, atd. ...


Jen mám obavy, že ten domovní řád bude jen napsaný, slušní lidé se jím budou řídit (oni se jím vnitřně řídí už teď) a těm ostatním to bude jedno.
Nejsem samozřejmě proto tomu, aby byl napsaný a v skrytu duše doufám, že někteří si po přečtení třeba uvědomí, že jiným vadí i to, co oni pokládají za samozřejmé a myslí si, že to nikomu ani nemůže vadit
(třeba to, že i když si kouří venku a na svém balkoně, tak že kouř může vadit sousedovi nekuřákovi na balkoně o patro výše)
Kozoroh  Buvol OfflineOsobní galerie manzeleZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávu
lenkaii
Starousedlík
Starousedlík


Věk: 43
Založen: 21.2.2006
Příspěvky: 1537
Bydliště: NZM C

czechrepublic.gif

PříspěvekZaslal: 22.6.2006, 14:40  Předmět:   Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

Hlavně, když to bude v domovním řádu je to právně vymahatelné.. A soud může nařídit takovému neohleduplnému sousedovi, aby se zdržel jednání
Býk Pohlaví:Žena Tygr OfflineOsobní galerie lenkaiiZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávu
MUSTANG
Domácí
Domácí



Založen: 7.2.2006
Příspěvky: 756


czechrepublic.gif

PříspěvekZaslal: 22.6.2006, 14:52  Předmět:   Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

Smile to proste nemuzes myslet vazne... to by byl konec jakychkoli sousedskych vztahu
 Pohlaví:Muž  SkrytýOsobní galerie MUSTANGZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávu
lenkaii
Starousedlík
Starousedlík


Věk: 43
Založen: 21.2.2006
Příspěvky: 1537
Bydliště: NZM C

czechrepublic.gif

PříspěvekZaslal: 22.6.2006, 14:58  Předmět:   Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

Ale myslím, jsou lidé ohleduplní, jsou takoví na které platí domluva, na další důrazná domluva, ale bohužel na některé platí jen policie a soud.
Býk Pohlaví:Žena Tygr OfflineOsobní galerie lenkaiiZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávu
Milan V.
Administrator
Administrator



Založen: 25.4.2005
Příspěvky: 2123
Bydliště: NZM A

blank.gif

PříspěvekZaslal: 22.6.2006, 15:01  Předmět:   Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

MUSTANG napsal:
Smile to proste nemuzes myslet vazne... to by byl konec jakychkoli sousedskych vztahu
Já to třeba myslím naprosto vážně, protože pokud někdo omezuje ostatní, mělo by se proti tomu zakročit jakoukoliv formou ...
   OfflineOsobní galerie Milan V.Zobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávuICQ
Pavel K.
Host
Host


Věk: 42
Založen: 14.3.2006
Příspěvky: 121
Bydliště: NZM C

czechrepublic.gif

PříspěvekZaslal: 24.6.2006, 09:22  Předmět:   Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

Já se teda už třetí měsíc počítám mezi nekuřáky, ale balkonové kuřáky se vám asi nepodaří omezit. Pokud neporušuje požární předpisy, tak s tím nic neuděláte. on není na veřejném prostoru, ale na svém..a to že máte společnej vzduch není jeho problém...Je to tvrdý, ale je to tak....To je nevýhoda vyšších pater....nás z přízemí zase trápí vajgly...mimochodem...už nemám na terase vajgly od Camelek, ale od Startek...


Poslední dobou zase začínají zlobit sousedi workoholici.Dva dny za sebou klepání kladivem do zdi...jednou 23,30 hodin..po druhé 22,40...Copak jsou tak tupí? Kupodivu zabralo důrazný zabušení do stěny...Už jsem byl rozhodnutej vyrazit na obhlídku a zjistit kdo to je.Naštěstí jsem nemusel, páč jak mi někdo hne žlučí, tak jsem nepříjemnej a já zase nechci na druhou stranu hrotit sousedský vztahy do extrémů.....
Lev Pohlaví:Muž Králík OfflineOsobní galerie Pavel K.Zobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávu
DV
Kolemjdoucí
Kolemjdoucí



Založen: 29.3.2006
Příspěvky: 87
Bydliště: NZM - C

zimbabwe.gif

PříspěvekZaslal: 24.6.2006, 12:07  Předmět:   Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

nám také opět začali přistávat nedopalky od cigaret na terase v přízemí vidíš na značku jsem se nedíval...... Až zjistím kdo to je určitě to tak nenechám... lidi jsou fakt nepoučitelní.... stále si myslí, že žijí v paneláku ze 70 let a je jim vše jedno.
 Pohlaví:Muž  OfflineOsobní galerie DVZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávu
Lubos
Podnájemník
Podnájemník



Založen: 1.5.2005
Příspěvky: 619
Bydliště: Nove Zahradni Mesto C

slovakia.gif

PříspěvekZaslal: 24.6.2006, 22:31  Předmět:   Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

Pavel K. napsal:
Já se teda už třetí měsíc počítám mezi nekuřáky, ale balkonové kuřáky se vám asi nepodaří omezit. Pokud neporušuje požární předpisy, tak s tím nic neuděláte. on není na veřejném prostoru, ale na svém..a to že máte společnej vzduch není jeho problém...Je to tvrdý, ale je to tak....To je nevýhoda vyšších pater...


Ako som uz kdesi pisal, nie je to celkom tak, aspon podla pravnicky, ktoru som zapocul v jednej debate na CT na tuto temu. Vyjadrila sa v tom zmysle, ze samotne fajcenie na balkone problem nie je, ale v momente, ako zacne dotycny cigaretovym dymom obtazovat susedov, dopusta sa porusovania ich vlastnickych prav. Na druhej strane, sama priznala, ze je v praxi pomerne tazko dokazatelne, kedze dokazne bremeno je na strane obtazovaneho.
 Pohlaví:Muž  OfflineOsobní galerie LubosZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávuICQ
MUSTANG
Domácí
Domácí



Založen: 7.2.2006
Příspěvky: 756


czechrepublic.gif

PříspěvekZaslal: 25.6.2006, 13:01  Předmět:   Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

me spis vadi, ze se to neda vyvetrat, protoze ten zapach (kour i gril) se do bytu dostane prave pri vetrani Sad a zkuste si v tehle hicech nechat zavrena okna. Co se tyce kuraku, nedelam si zadne iluze. Statu se pres proklamace nechce omezit koureni ani na verejnosti a uz ani v restauracich v dobe obeda, na autobusovych zastavkach se sice nesmi, ale kdo to kontroluje? Nikdo. Kdyz se to nedari tam, tak neexistuje cesta, jak se toho realne domahat v soukromi.
 Pohlaví:Muž  SkrytýOsobní galerie MUSTANGZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávu
Pavel K.
Host
Host


Věk: 42
Založen: 14.3.2006
Příspěvky: 121
Bydliště: NZM C

czechrepublic.gif

PříspěvekZaslal: 25.6.2006, 15:01  Předmět:   Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

Joooo...život je boj....Ale grilování na el.grilu by neměl být problém,ne?To bych si pak už ani nesměl udělat voňavej oběd, kdyby lidem vadila vůně masa (bez kouře)
Lev Pohlaví:Muž Králík OfflineOsobní galerie Pavel K.Zobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávu
MUSTANG
Domácí
Domácí



Založen: 7.2.2006
Příspěvky: 756


czechrepublic.gif

PříspěvekZaslal: 25.6.2006, 17:28  Předmět:   Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

ja umim bezva smazeny olomoucky tvaruzky, muzem se trumfovat Smile

apropo, vsude je to stejne - Kaskady Barrandov:
http://kaskady.cz/spolecenstvi/KaskadyDokumenty/provozni_rad_WWW.pdf

Pachy, výpary, odpady a nečistoty
- omezit grilování i přípravu jídel tak, aby výpary z takové úpravy nevnikaly do okolních jednotek;
- nespalovat odpady, trávu či jiné věci, pokud to bude mít za následek nadměrné zatěžování kouřem,
výpary, nebo pokud je to neslučitelné s požární bezpečností;
- zabránit úniku tekutých emisí, olejů, mazadel, rozpouštědel kdekoliv v objektu a jeho okolí;
- zabránit úniku oleje a jiných produktů z aut zaparkovaných v garážích nebo kolem domu;
- třídit odpady, komunální odpady uklízet do určených kontejnerů ;
- odpady, které se do kontejneru nevejdou, stavební odpady, kovové odpady, látky tekuté, žíravé, zdraví
škodlivé, zápalné, výbušné, zeminu, uhynulá zvířata, trávu, pneumatiky, podlahové krytiny, kusy
nábytku a podobný odpad neukládat do kontejnerů, ale odstranit na svůj náklad;
- nekrmit ptactvo a hlodavce parazitující v objektu;
- nekouřit ani neplivat ve společných prostorách, neznečisťovat je prachem, blátem, stavebninami,
exkrementy a odpadky; neodhazovat cigaretové nedopalky, sirky a drobné odpadky uvnitř a kolem
domu;
- zásadně uklízet po svých psech či svých jiných zvířatech jejich exkrementy na trávnících, chodnících a
ve společných prostorách;
- vánoční stromky odstraňovat v souladu s pokyny Obvodního úřadu MČ Praha 5;
 Pohlaví:Muž  SkrytýOsobní galerie MUSTANGZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávu
JoHnY
Administrator
Administrator


Věk: 40
Založen: 18.10.2005
Příspěvky: 3141
Bydliště: Praha - Bratislava - Závažná Poruba

european union1.png

PříspěvekZaslal: 25.6.2006, 19:47  Předmět:   Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

MUSTANG napsal:

- omezit grilování i přípravu jídel tak, aby výpary z takové úpravy nevnikaly do okolních jednotek;


obavam sa ze toto znamena "nevarit" Very Happy
_________________
JoHnY
Vodnář Pohlaví:Muž Drak OfflineOsobní galerie JoHnYZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávuZobrazit autorovy WWW stránkyICQ
Milan V.
Administrator
Administrator



Založen: 25.4.2005
Příspěvky: 2123
Bydliště: NZM A

blank.gif

PříspěvekZaslal: 26.6.2006, 15:12  Předmět:   Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

V naší právní úpravě je stěžejní ustanovení obsaženo v občanském zákoníku, konkrétně v jeho §127. Obecné ustanovení použitelné na tyto případy obsahuje i samotná Listina základních práv a svobod v čl. 11, odst. 3: "Vlastnictví zavazuje. Nesmí být zneužito na újmu práv druhých anebo v rozporu se zákonem chráněnými obecnými zájmy. Jeho výkon nesmí poškozovat lidské zdraví, přírodu a životní prostředí nad míru stanovenou zákonem." Konkrétnější úprava je ale obsažena v oněch ustanoveních občanského práva : "Vlastník věci se musí zdržet všeho, čím by nad míru přiměřenou poměrům obtěžoval jiného nebo čím by vážně ohrožoval výkon jeho práv. Proto zejména nesmí ohrozit sousedovu stavbu nebo pozemek úpravami pozemku nebo úpravami stavby na něm zřízené bez toho, že by učinil dostatečné opatření na upevnění stavby nebo pozemku, nesmí nad míru přiměřenou poměrům obtěžovat sousedy hlukem, prachem, popílkem, kouřem, plyny, parami, pachy, pevnými a tekutými odpady, světlem, stíněním a vibracemi, nesmí nechat chovaná zvířata vnikat na sousedící pozemek a nešetrně, popřípadě v nevhodné roční době odstraňovat ze své půdy kořeny stromu nebo odstraňovat větve stromu přesahující na jeho pozemek." Co se týče hluku, poskytuje náš právní řadu ještě ochranu v podobě práva na noční klid. Časové rozmezí nočního klidu je definováno v zákoně č. 258/2000 Sb., zákon o ochraně veřejného zdraví, kde se noční dobou rozumí doba od 22.00 hodin do 6.00 hodin.

Výčet problematických imisí učiněný občanským zákoníkem je ovšem pouze demonstrativní neboli příkladný. Neznamená tedy, že pokud určitá imise není v tomto seznamu uvedena, není automaticky povinností rušitele se jí zdržet. Rozhodující je zde obecná formule "Vlastník věci se musí zdržet všeho, čím by nad míru přiměřenou poměrům obtěžoval jiného nebo čím by vážně ohrožoval výkon jeho práv". Imisí může být například i pohled.

Co ovšem můžeme proti takovému zásahu do svých práv udělat? Jedna z možností je samozřejmě s ohledem na ustanovení §6 občanského zákoníku svépomoc. Jestliže hrozí neoprávněný zásah do práva bezprostředně, může ten, kdo je takto ohrožen, přiměřeným způsobem zásah sám odvrátit. Je zde ale třeba dát pozor na oprávněnost použití takového postupu. Musí skutečně jít o bezprostředně hrozící zásah a především odvrácení musí být učiněno přiměřeně. Nelze tedy z titulu svépomoci hlučnému sousedovi rozmlátit reproduktory či podpálit dům. Obtěžování bychom sice odvrátili, ovšem o přiměřenosti řeč být nemůže.

Z občanského zákoníku se nám dále nabízí použít §5 : "Došlo-li ke zřejmému zásahu do pokojného stavu, lze se domáhat ochrany u příslušného orgánu státní správy. Ten může předběžně zásah zakázat, nebo uložit, aby byl obnoven předešlý stav. Tím není dotčeno právo domáhat se ochrany u soudu." V případě sousedských práv bude tímto orgánem obecní úřad, na jehož území k zásahu do pokojného stavu došlo. Obecní úřad v případě, že skutečně došlo k zásahu do pokojného stavu ve správním řízení sousedovy zásah zakáže. Za porušení nočního klidu jako přestupek může obec udělit pokutu do výše 1 000 Kč. Pokud by rušení klidu bylo soustavné, je možné se obrátit na orgány ochrany veřejného zdraví, kterými jsou v tomto případě okresní hygienici. Pokud se prokáže překročení limitních hodnot hluku, které jsou sice proměnlivé, nejvyšší však 40 decibelů, je oprávněn hygienik uložit provozovateli takového zařízení pokutu až do výše 2.000.000,- Kč, v případě opakování dokonce může být pokuta uložena až do výše 20.000.000,- Kč. Obec může také pořádání hlučných akcí upravit svojí vyhláškou, v rámci které by rušitel mohl být postihnut sankcí do výše 30.000 Kč.
Ochrany svých práv se samozřejmě můžeme domáhat i u soudu podáním žaloby, ve které se žalobce bude navrhovat vyslovení rozsudku, který stanoví sousedovi povinnost zdržet se rušení práv žalobce spočívající v obtěžování.
   OfflineOsobní galerie Milan V.Zobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávuICQ
lusvec
Domácí
Domácí



Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A

czechrepublic.gif

PříspěvekZaslal: 26.6.2006, 15:20  Předmět:   Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

No můj pohled na věc je takový že bych se chtěl k právním úskalím dostat až jako k poslední možnosti a nikoliv jako k první.

Osobně nemám problém s tím když mě soused upozorní v 09:00 jestli bych nemohl ztišit hudbu protože má po noční nebo nemocné dítě. Je to vždy o domluvě a mě se nelíbí že bychom hned budovali jakási "závazná" pravidla která mohou být kontraproduktivní. Přeženu-li to tak bych v uvedeném modelovém příkladě mohl sousedovi nevyhovět s poukazem na to že "přece není noční klid a pravidla tedy neporušuji"

Pořád si myslím že jsme slušní lidé kteří jsou schopni se mezi sebou domluvit a žít spokojeně.
 Pohlaví:Muž  OfflineOsobní galerie lusvecZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávu
Milan V.
Administrator
Administrator



Založen: 25.4.2005
Příspěvky: 2123
Bydliště: NZM A

blank.gif

PříspěvekZaslal: 26.6.2006, 15:56  Předmět:   Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

Samozřejmě s tebou souhlasím, ale už mám osobní zkušenost s tím, o čem tu mluvíš, tj. se sousedem pod námi, který hrál tu svou ABBu nahlas na půl lokality a když jsem se na něj obrátil ve čtvrt na deset, tak se jen podivoval "Co jé?!? Vždyť ještě neni deset!" ... Já budu vždycky ten první, který se bude snažit ony věci řešit lidsky a sousedsky, ale také budu mezi prvními, kteří zvolí radikální postup v případě, když člověk odejde s nepořízenou a s tím člověkem se nebude dát domluvit ... To je můj postoj k tomu všemu, stejně ho už znáte, ale myslím si, že bychom měli diskutovat o všech aspektech ...
   OfflineOsobní galerie Milan V.Zobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávuICQ
lusvec
Domácí
Domácí



Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A

czechrepublic.gif

PříspěvekZaslal: 26.6.2006, 22:13  Předmět:   Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

To mám na mysli. Podobnou větu ti takový člověk může odpovědět i když budeš odkazovat na domovní řád. Asi se opakuju ale je to o domluvě a toleranci a to oboustrané.
 Pohlaví:Muž  OfflineOsobní galerie lusvecZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávu
lenkaii
Starousedlík
Starousedlík


Věk: 43
Založen: 21.2.2006
Příspěvky: 1537
Bydliště: NZM C

czechrepublic.gif

PříspěvekZaslal: 26.6.2006, 22:25  Předmět:   Odpovědět s citátemSpodní část stránkyNávrat nahoru

to je o oboustranné toleranci. Však jo.. ale co s lidmi, kteří prostě tolerantní nejsou a třeba ani nevědí, co to slovo znamená.. Na ně platí jediné.. řeč nařízení a paragrafů.
Býk Pohlaví:Žena Tygr OfflineOsobní galerie lenkaiiZobrazit informace o autoroviOdeslat soukromou zprávu
Zobrazit příspěvky z předchozích:      
Odeslat nové témaOdpovědět na téma Zobrazit předchozí témaPošlete e-mail kamarádovi.Seznam uživatelů kteří si prohlíželi tento příspěvekUložit téma do souboruPrintable versionPřihlásit pro kontrolu soukromých zprávZobrazit následující téma

Zobrazit následující téma
Zobrazit předchozí téma
Nemůžete odesílat nové téma do tohoto fóra
Nemůžete odpovídat na témata v tomto fóru
Nemůžete upravovat své příspěvky v tomto fóru
Nemůžete mazat své příspěvky v tomto fóru
Nemůžete hlasovat v tomto fóru
Nemůžete připojovat soubory k příspěvkům
Můžete stahovat a prohlížet přiložené soubory


Časy uváděny v GMT + 1 hodina

CrackerTracker © 2004 - 2017 CBACK.de
Powered by phpBB2