pocuj ty si sa nejako rozsupol, dostal si premie, ze uz uvazujes o dalsom byte?
YANEK - 1.4.2007, 17:45
Předmět:
Nemáte někdo nějaké info ?
jenže to už v tom budou peníze tak to radši každej dotáhne do konce:-.) hmm, dneska sem teda depresivní 
Ale s tim jsem počítala předem, že nám žádnej luxus nenabídnou... 
)) ))
Budou tam většinou mladí lidi, jak jsme my a v tom nevidim problém, spíš pozitivum, než tam mít nějakou bábu v důchodu, co bude nadávat, že jsme si rozsvítili na chodbě))
. dopis jsme ještě nedostali, jsme dům č.7, tam se ještě nic neděje. 
To je divné... (nemám to u sebe momentálně, ale termíny máme někdy do Května, aby jsme to nahlásili, takže v klídku;))
o víkendu přitočim další záběry. hezkej víkend všem
tak bohuzel, ja se ptala ve skanska a s vykopavkama je to pravda. dobu prodlouzeni ale nechteji prozradit a momentalne diskutuji nad tim, jestli zkolauduji objekty 1-3 zvlast - tech se totiz pozdrzeni vystavby netyka. | YANEK napsal: |
| tak vono tady na zahradnim městě bylo taky dost vykopávek tim myslím nálezů aby si to nějaká sousedka nevzala osobně a stíhalito včas celkem musej akorád víc máknout jinak fotečky pěkný taky uvažujem o týhle lokalitě nebo pitkovice ale to je složitější |
| JoHnY napsal: | ||
pocuj ty si sa nejako rozsupol, dostal si premie, ze uz uvazujes o dalsom byte?
|
to bohužel ne pravda je trošku drsnější ale snad to zmáknem a i když budem bydlet jinde když bude čas tak na srázky s váma dorazíme | luuca napsala: |
|
tak bohuzel, ja se ptala ve skanska a s vykopavkama je to pravda. dobu prodlouzeni ale nechteji prozradit a momentalne diskutuji nad tim, jestli zkolauduji objekty 1-3 zvlast - tech se totiz pozdrzeni vystavby netyka.
|
| luuca napsala: |
|
tak bohuzel, ja se ptala ve skanska a s vykopavkama je to pravda. dobu prodlouzeni ale nechteji prozradit a momentalne diskutuji nad tim, jestli zkolauduji objekty 1-3 zvlast - tech se totiz pozdrzeni vystavby netyka.
|
Tentokrát byl na stavbě neočekávaně naprostý klid, i když normálně dělávali i v neděli.
| Oninka napsala: |
|
duben 2007 (Zahrady nad Rokytkou)
Výstavba všech domů je v plném proudu. Objekty 4-7 mají již hotové základy a rozbíhají se armovací práce. U objektů č. 1, 2, 3 už probíhají vnitřní práce – pokládka podlahových krytin, obkládání WC a koupelen, instalace dveří a přípravy pro kuchyně. Už mám lepší pocit:) |
) | Pulkic napsal: |
|
Ahoj vsem!
Nevi nekdo jak je to s navrhem koupelny ve firme Ptacek? V klientskem centru nam rekli ze maji zakazano davat klientum detailni rozmery bytu, u Ptacka zase ze si tam budouci obyvatele projektu Nad Rokytkou presne rozmery prinaseji, protoze bez nich se neda koupelna navrhnout. Dale mne tyto 2 "instituce" nebyly schopny uvest presny vycet veci ktere nam firma Ptacek muze do koupelny dodat...
|
| shimpi napsal: |
| oni to maj jen rozšířit a pak to znova bude podjezd pod cyklostezkou |
Byt v baráku č. 2... Za chvíli šoupnu na net aktuální fotky. a že dostaneme dopis od skansky, že budeme kolaudováni na začátku roku 2008, 1,2 a 3 prý dle plánu na konci tohoto roku. čert aby se v tom vyznal:-) | Katka napsala: |
|
ahoj vsichni.
Mate nejake zkusenosti s vybiranim koupelny u Ptacka? Ja jsem byla jen v MK a to je dost masakr |
Takze jsme nahlasili jen typy vany s prislusenstvim a umyvadla, slecna se podivala do pudorysu a rekla ze by se to tam MELO vejit. Dale jsme potrebovali poradit s bateriema (do cca 5000 kc za kus) - dali nam na vyber pouze jeden typ (5000,- za baterii mi neprijde nejak malo, to nabizi pouze luxusni baterie za nehoraznou cenu? ). Nabidku od Ptacka jsem asi pred dvema tydny posilal do Skanske na posouzeni a potvrzeni ze vybrana sanita je vhodna. Jeste se neozvali.
| Pulkic napsal: | ||
Ahoj, z navstevy u Ptacka mam takove smisene pocity. Prisli jsme na domluvenou schuzku s jistou predstavou co bysme asi chteli, jen jsme potrebovali poradit. Pripadalo mi, ze ale obtezujeme a personal nema absolutni zajem se s nama o necem bavit. Takze jsme nahlasili jen typy vany s prislusenstvim a umyvadla, slecna se podivala do pudorysu a rekla ze by se to tam MELO vejit. Dale jsme potrebovali poradit s bateriema (do cca 5000 kc za kus) - dali nam na vyber pouze jeden typ (5000,- za baterii mi neprijde nejak malo, to nabizi pouze luxusni baterie za nehoraznou cenu? ). Nabidku od Ptacka jsem asi pred dvema tydny posilal do Skanske na posouzeni a potvrzeni ze vybrana sanita je vhodna. Jeste se neozvali.
V MK jsme byli minuly ctvrtek taky s tim ze uz jsme meli vybrano. Chovani personalu bylo o poznani lepsi nez u Ptacka, jen mi trosku chybel profesionalni pristup k zakaznikovi.
Cekal jsem ze pri schuzce nam jiz budou koupelnu modelovat a my budeme rikat co jeste upravit atp. Jake pak bylo moje "rozcarovani" kdyz jsem se dozvedel, ze se nase predstavy napisi na papir, ktery se pak posle do dalsi spolecnosti jez model vyhotovi.
Nicmene cekam na konecne navrhy koupelny a verim ze budou idealni
|
| PQ napsal(a): |
|
Mam zatim jen rezervacku do projektu Dvur nad Rokytkou. Chtel bych se lidi ze Zahrad zeptat na par veci:
1) Byli v Lexxusu ochotni provest rozumne zmeny ve smlouve o smlouve budouci? Jake zmeny jste pozadovali? 2) Take po Vas chteli do par mesicu po podpisu doklad o pridelenem uveru? Jak to resite, kdyz cerpat uver (na doplatek po kolaudaci) budete treba i vice nez rok po jeho vyrizeni. To je dost problem, ne? 3) Muzete mi sdelit, jake jsou ceny klientskych zmen? Nejake priklady, na kolik co vyjde. At vim, co ma a nema smysl planovat a pripravovat. Moc diky za odpovedi. PQ |
| Danny1 napsal(a): |
|
Co se týká změn ve smlouvě, tak my jsme moc nepochodili. Nám se tam hlavně nelíbila nevyváženost pokut, tak jsme to navrhli tak, aby pokuty při nedodržení čehokoliv byly vyvážené. Všechno zamítly:-(
Hypotéku jsme vyřizovali hned po podpisu smlouvy přímo v České spořitelně, bylo to v pohodě, hypotéka se dá podepsat již nyní s tím, že čerpání bude např. za rok. Ceny klientských změn jsou 5.000 za to, že chci změnit např dlažbu, obklady apod. a pak je ještě jedna suma ( nevím kolik, ale víc jak 5.000 to není ) za to, že se změní příčky apod. Pak udělají rozdíl mezi cenou standardu a nadstandardu a to klient doplatí. |
| AlíaTom napsala: |
| Tzn., že když si chcete dát jinou dlažbu než by vám tam dali, tak zaplatíte 3000 + rozdíl v ceně, pokud je vybraná dlažba dražší než ta co tam měla být? |
, dnes nevim. Tedy vubec nic noveho pod sluncem, ostatne i CG to tak kdysi delal, dokud nezavedl onen skvely nadstandart, ale za zmenu nekterych polozek si nadale uctuje - zmena vany 5000kc a umyvadlo za 3000kc, baterie za 2000kc a mohli bychom pokracovat, pricky jsou velmi podobne. | AlíaTom napsala: |
| Tzn., že když si chcete dát jinou dlažbu než by vám tam dali, tak zaplatíte 3000 + rozdíl v ceně, pokud je vybraná dlažba dražší než ta co tam měla být? |
| Lu napsala: | ||
rekla bych, ze to tak bude, takto krasna pravidla mela pred dvema lety i Skanska , dnes nevim. Tedy vubec nic noveho pod sluncem, ostatne i CG to tak kdysi delal, dokud nezavedl onen skvely nadstandart, ale za zmenu nekterych polozek si nadale uctuje - zmena vany 5000kc a umyvadlo za 3000kc, baterie za 2000kc a mohli bychom pokracovat, pricky jsou velmi podobne.
|
| Oninka napsala: |
| Ale s tím jsme přeci počítali, že nic neni zadarmo... a jinak s MK taky nemám dobré zkušenosti, ani s lexusem, ani se Skanskou, je to hold boj... |
| Danny1 napsal(a): |
|
Co se týká změn ve smlouvě, tak my jsme moc nepochodili. Nám se tam hlavně nelíbila nevyváženost pokut, tak jsme to navrhli tak, aby pokuty při nedodržení čehokoliv byly vyvážené. Všechno zamítly:-(
Hypotéku jsme vyřizovali hned po podpisu smlouvy přímo v České spořitelně, bylo to v pohodě, hypotéka se dá podepsat již nyní s tím, že čerpání bude např. za rok. Ceny klientských změn jsou 5.000 za to, že chci změnit např dlažbu, obklady apod. a pak je ještě jedna suma ( nevím kolik, ale víc jak 5.000 to není ) za to, že se změní příčky apod. Pak udělají rozdíl mezi cenou standardu a nadstandardu a to klient doplatí. |
| Fiq napsal: | ||
Jsme na tom podobne. Taky mame jenom rezervacku. Co se tyka hypoteky, bylo mi receno, ze je treba dolozit ze hypoteku dostanu, to jest, ze splnuji pozadavky. Jinak uz me agilne kontaktoval clovek z Hyposervisu a cpal mi hypoteku. Tez bych od Zahradaku uvital nejake tipy ohledne smlouvy :) Jinak mam pocit ze v Lexxusu na to trochu kaslou a nikam moc nespechaj, teda aspon u Dvora. |
))
| PQ napsal(a): | ||||
Tak teda vítej nový budoucí sousede. No, moc se do toho neženou. Pokud vím, tak stále není stavební povolení. Jinak platí, že co si člověk neudělá, to nemá. Musím se pochlubit, že kvůli mně museli předělávat geometrický plán - podařilo se mi odhalit chybu. Výsledkem je, že budu mít o 40 metrů větší zahradu. Budeme muset kontrolovat vše, co se dá. Nevíš zda se v domě počítá s nějakými datovými rozvody? (internet) |
.Jinak to jsem moc neresil, nebot jsme si vybrali 4NP:). S datovym pripojenim nevim, myslim, ze stejne skoncim u ADSL - ve standardech o tom neni ani zminka
Nakonec jsme si koupelnu i rozvody nakreslili sami a ve Skanske se tvářili, že jim to takhle vyhovuje.
| Oninka napsala: |
|
Tak co lidičky, už máte všechny nadstandardy a standardy hotové a taky se už jen těšíte na krásné bydlení?
|
protože ve Skansce těžce nestíhaj, my sme dostali dopis, že kolaudace bude 15.3. - jsme barák č.7. teď dofinišováváme nadstandardy, který musíme nahlásit do konce měsíce. pak už jen ta kalkulace | Katka napsala: | ||
Já už mám sice všechny nadstandardy i standardy hotove, ale porad se mi nikdo neozval kvuli kalkulace
|
)) Ale to si tam radši nechám standard, neni zas tak špatnej... a když budu chtít jiné, tak si je radši koupim sama, to zas neni takový problém, ne:)
| Oninka napsala: |
|
já tedy ještě kalkulaci ze Skanské stále nedostala... ale už bych to taky měla ráda z krku;) Platíš jen jeden paušální vstup na změny určitého typu. A dále se odčíta standard od nadstandardu, takže to zas tak mastné nebude. Já si to propočítala sama a jsem spokojená. Ohledně například těch zásuvek... to mi příjde dost zbytečné, zrovna zásuvky... cena se může pohybovat i víš než 1500 kč, ale seženeš i za 30 kč)) Ale to si tam radši nechám standard, neni zas tak špatnej... a když budu chtít jiné, tak si je radši koupim sama, to zas neni takový problém, ne:)
Já se tedy v nadstandardech zaobírala hlavně podlahama a koupelnou, to se jen tak nedá vyměnit, jako zásuvka:) |
. Já jsem měnila taky jen podlahy a koupelnu a odhaduju to na doplatek tak 100 000Kč. Tak uvidíme
Nevíte někdo, k čemu slouží ta velká jáma na "Rokytčí" straně u domu č. 3 ? Retenční nádrž měla být původně za "dvojkou". | Pulkic napsal: |
| Zdravím. Řeší někdo předčasné splacení bytu a tím vyhnutí se zvýšení DPH? Zajímalo by mě jak se k této možnosti staví banky poskytující hypotéku. |
| Danny1 napsal(a): |
|
Ahoj, taky jsme řešili otázku předčasného splacení a podle mě se to vyplatí. Uvedu zde výpočet, doufám že srozumitelně :
nebudu počítat to, co už máme zaplaceno.... budeme chtít předčasně čerpat hypotéku ve výši 2.000.000,-. Při úrokové sazbě 5% to dělá měsíční úrok 8.333,-. O tuto částku si snížím daňový základ, takže skutečná splátka úroků je 8.333 mínus 1.250, tj. 7.083,- dejme tomu, že kolaudace bude v dubnu, zaplatím tedy na úrocích za prosinec 2007 až duben 2008 35.415,-. A teď zpátky ke DPH. Předčasně jsme zaplatili 2.000.000,- a ušetříme tedy na DPH 80.000,-. Rozdíl, který jsem vydělal je 44.585,-. A jenom připomínka k KZ od Skansky a jejich podivná smlouva. V té je napsáno, že DPH bude účtováno podle aktuální sazby, to by znamenalo, že vám Skanska příští rok bude doúčtovávat DPH, což je blbost. Pokud jste Skansce zaplatili zálohu na KZ a máte k tomu daňový doklad, pak až příjde skutečná faktura, je potřeba trvat na tom, že již ze zálohy bylo odvedeno DPH, tak nemají nárok na doúčtování DPH. Mají pouze nárok na doúčtování DPH z rozdílu zálohy a skutečné ceny. |
| horatio napsal: |
|
Zdravím, budoucí sousedy,
pokud jste řešili čerpání hypotéčního úvěru před koncem roku 2007, tj. úhradu KC před kolaudací a spojili jste to jako já s doplacením 100 % kupní ceny bytu na účet budoucího prodávajícího, došli jste, předpokládám, do fáze vyžádání si daňových dokladů - zálohových fa po budoucím prodávajícím. Bylo to velké překvápko, když mi z Lexxus volali, že mám nedoplatek do 100 % KC. Dětské hřiště a parkovací stání (v mém případě venkovní) se totiž dle výkladu účtařů budoucího prodávajícího daní 19 % DPH. (V hypotéční bance počítali 5 % DPH a v SBKS je pro jistotu napsáno o výši DPH - dle platné leg. úpravy). No, už jsem jim ten doplatek poslal: více výklad: http://www.businessinfo.cz/cz/clanek/dan-z-pridane-hodnoty/uplatnovani-dph-byt-vystavba-od-1-1-2008/1001635/46636/ |
| horatio napsal: |
|
Zdravím Vás v novém roce.
Mám na Vás dotaz, než začnu dotírat na Skansku, zda-li jste někdo již měřil či vyzvěděl jak vysoké jsou místnosti bytů v našem projektu Zahrady nad Rokytkou? Kdysi jsem si na klientském centru řekl o fotokopie arch. plánu bytu, ale kóta s výškou ke stropu tam není, snad na příčném řezu, který nevlastním. Jinak, tento týden jsem měl zváštní telefonát od firmy LUKOR, která je subdodavatel stavby, dodává podlahy. Dva její pracovníci se mě snažili přesvědčit, že můj kdysi vznesený požadavek na pravidelnou vazbu při pokládce podlahy je nerealizovatelný (klademe plovoučku s přiznanou V drážkou, tak jak by to pak vypadalo, dím já), a to z důvodu ztrát prořezem (kvůli obdélníkovým místnostem téměř nevzniká), časové náročnosti, vícenákladů s měřením (v jedné řadě se rozměřuje a řeže jen jedna lamela tak jaképak zdržení) atp. Na každý lichý argument jsem měl protiargument, tak jsem zvědav jak jsme dopadli, v den pokládky a ani pak už nevolali. Tak prima den Martin |
| Oninka napsala: |
|
Zdravim,
výška stropu by měla být 2,64 metrů.
|
| Pulkic napsal: |
|
Zdravim
minuly tyden mi rikali v Lexxusu, ze nejpozdeji tento tyden me budou kontaktovat ze stavby kvuli dohodnuti terminu na technickou prejimku bytu. Uz vam nekomu volali nebo jste uz dokonce byli na te prejimce? Taky mi v Lexxusu tvrdili, ze se jiz rozbiha kolaudacni rizeni a termin podpisu kupnich smluv je stanoveny na brezen/duben. Ovsem na stavbe mi tak nejak bylo naznaceno, ze se neustale potykaji s nejakymi problemy a pokud vsechno pujde dobre, tak by videli kolaudaci nejdrive na konci dubna. Nemate nekdo nejake dalsi ci podrobnejsi informace? |
jsem doprovodil "borce" z kuchyňského studia do našeho budoucího bytu, aby mi tam zaměřil prostor a rozvody pro budoucí kuchyň. Borec proto, že jsme strávili 1/2 hodiny čekáním až dorazí po smluveném čase, a pak dalších 45 měřil roh o 3 bm .
. Hyposervis sice chlácholí, že je již dva týdny projednáno částečné zpětvzetí návrhu na vklad, ze strany banky, ale v bance o tom na pobočkách nic nevědí . No, tak snad to dobře dopadne, vyhrožují sankcí až 30% z hypotéčního úvěru, týká se to 25 sousedů dle náhledů do KN.
Hlavní je si to nepřipouštět (což mi zase tak nejde .
| Pulkic napsal: |
|
Zdravim
minuly tyden mi rikali v Lexxusu, ze nejpozdeji tento tyden me budou kontaktovat ze stavby kvuli dohodnuti terminu na technickou prejimku bytu. Uz vam nekomu volali nebo jste uz dokonce byli na te prejimce? Taky mi v Lexxusu tvrdili, ze se jiz rozbiha kolaudacni rizeni a termin podpisu kupnich smluv je stanoveny na brezen/duben. Ovsem na stavbe mi tak nejak bylo naznaceno, ze se neustale potykaji s nejakymi problemy a pokud vsechno pujde dobre, tak by videli kolaudaci nejdrive na konci dubna. Nemate nekdo nejake dalsi ci podrobnejsi informace? |
........ doufám, že to není realita.
| vlacek napsal: |
|
Take zdravim vsechny budouci "Zahradkare"!
Asi jako vsichni jsme vcera take dostali mail od developera, ze kolaudace nyni pripada na carodejnice. Podle formulace to vypada, ze s tim jarem pocitali uz davno ("prihodny cas"...). Co se komunikaci tyka, tak teprve pred tydnem a neco byla stavebnim uradem Prahy 9 schvalena uprava povrchu vozovky v ulici U Elektry, takze uvidime. Jinak, kdyz jsem se byl na miste podivat asi pred dvema tydny, byl jsem v soku z toho, ze totalne vykaceli nasep. Velmi to zmenilo raz projektu a vytvorilo prostou planinu s primym vyhledem na nesourode prumyslove budovy
Obavam se, ze ty brizy tam jen tak neco a hlavne ne v dohledne dobe nenahradi... Zaroven to vypada, ze uz pracuji na cyklostezce, protoze povrch naspu uz cisti az k Horejsimu rybniku. Take mne prekvapilo, jak blizko nas budou stat domy Zahrad nad Rokytkou II. Krasne zelene vybarvene nacrtky, ktere jsme jiste vsichni obrzeli v Lexxusu jsou na mile vzdaleny tomu, jak to bude ve vysledku vypadat... No, snad to nebude tak hrozne a hlavne snad budou vsechny prejimky a reklamace probihat v poradku a nenarazime na nejakou "vychytavku" ve smlouvach. Pekny den vsem, Vlacek |
,
Tak až se to někdo dozvíte, hoďte to sem, prosím!
| horatio napsal: | ||
|
Tak mě tak, milí sousedé, napadá jak se asi bude jmenovat ulice, ve které budeme bydlet?
Ul. U Elektry je kolmá na ulici, ve které je projekt Zahrady nad Rokytkou I., nebývá obvyklé, aby se jiná ulice jmenovala stejně... Souběžně s námi je ul. Pod Spalovnou, viz. www.mapy.cz . Doufám, že to nebude ta ul. Pod Spalovnou.... bydlím v Zahradách nad Rokytkou v ulici pod Pod Spalovnou (spalovna vzala za své, ale ulice s jejím jménem přežila, byla protažena do nového rezidenčního projektu a hyzdí nám adresu ........ doufám, že to není realita.
Jo, kolaudace 30.4.2008..., ještě můžeme čekat na nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí (doufám, že ne, je to tuším 60 dnů a ti zahrádkáři vedle nás nebudou mít rádi a už to komplikovali při povolování stavby...) a budeme čekat na přidělení čísel popisných, pak teprve uzavírání Kupních smluv...
Také mě děsila moje kolegyně v práci, že se musela do krve pohádat s Finepem, protože po kolaudaci byl projekt odstřižen od el. energie ze zdroje stvebníka a každý kupující bytu si musel koupit á 12 tis. Kč na byt připojení elektroměrů k bytům, doufám a věřím současně, že se v Kupní smlouvě velkoryse skrývá připojení na všechny zdroje, včetně elektřiny i s elektroměrem... zkoumal jste to někdo? Mám také pozitivní zprávu pro 25 účastníků správního řízení vkladu zást. práva ve prospěch Hypot. banky do KN. Hypotéční banka doopravdy projednala částečné zpětvzetí návrhu na vklad zástavního práva do KN, ze Zástavních smluv zmizí pozemek dětské hřiště, původně vydávaný za stavbu a vklad by měl být proveden... Prima den Martin
|
. To veledílo je vážně vodní a jedná se skutečně o retenční nádrž, která odčerpá vodu z případného přívalového deště z pozemků Zahrad.
.
| alevy napsal: |
| no zkus se pres lexxus nebo skanska nakontaktovat na stavbyvedouciho |
| Akim napsal: |
|
Hoj, naše technická předpřejímka nebyla moc klasa... 2 x A4 s chybami a nedodělky. Nevím na co jste se zaměřovali, ale jen namátkou:
- křivé zdi podél oken - nezabroušené dřevěné části oken zespod - hřebíčky vykukující z prosklených dveří - sem tam rýha na okně - ostré hrany v plovoucí podlaze - chybějící zarážky u vstupních dveří (takže už díry ve zdi od kliky) - a spousta dalších Chci se zeptat - je tady budoucí majitel bytu č. 255? |
.
| Sousedka napsala: |
|
Nevíte, kdy budou předejímky budovy č.4? Ještě nás nikdo nekontaktoval, doufám, že jen nemají špatný mail.
Teď jsem si dopisovala s Lexxusem a zaujala mě tato věta: Kolaudace je plánována na květen/červen – stěhování srpen/září. Máte někdo stejné informace? Zdá se mi to dost pozdě na to, že před měsícem s velkou slávou rozesílali mail, že kolaudace bude 30.dubna. Nezjistili jste jméno naší ulice? |
.
| Sousedka napsala: |
| No já jsem se Lexxusu zeptala jen tak mimochodem, protože jsem už chtěla objednat kuchyň, tak jen abych se ujistila. No ale odpověď stěhování v září jsem opravdu nečekala. Fakt by mě zajímalo, co se na tý stavbě stalo... |
((
) Musím říct, že v jednotě je síla ) | Pulkic napsal: |
|
Jelikož se mi posun termínu kolaudace zdál jako opožděný aprílový žertík, hned jsem psal do Lexxusu a bohužel mi vše bylo potvrzeno
Údajně se vše také dozvěděli až na poslední chvílí, takže máme počítat s kolaudací v červnu a podepisováním KS srpen/září. A já si naivně myslel že už o letošních letních prázdninách budeme bydlet
|
, doopravdy mě zajímá, co všechno jsi našel.
| Akim napsal: |
|
To si dělají pr*el...?
Na základě jejich mailu o termínu kolaudace jsme objednali kuchyni a zaplatili zálohu, tudíž se začala vyrábět a budeme platit penále za nevyzvednutí kuchyně... Zaplatí mi to developer?
Už jsem myslel, že budeme bydlet v létě a teď tohle? Nastěhujeme se tam do nejhnusnějšího období? Podzim?
Proč LEXUSS nepošle nějaký e-mail, proč nekomunikují sakra?! Jinak k těm závadám - bylo toho víc, až budu mít chvíli, přepíšu sem ty dvě A4 závad... |
podle pana stavbyvedouciho porad plati datum konec dubna - jak psal vlacek....tak snad je to uz definitivni datum. ) na jednu stranu se udrží pořádek kolem domů, na druhou stranu je to spíš model podporující nezbytnost platit si správce (mj. ta firma už je známa:-) neboť se asi popeláři neobslouží sami, nevyvezou konťáky, pak je zase nevrátí...
| Akim napsal: |
|
Jojo, je to přesně tak, jak bylo napsáno o pár řádků výš... O kolaudaci bylo již požádáno a proběhne 30. 4.
Mám to potvrzené z Lexxusu s tím, že ten odklad je fakt naprostý nesmysl. Jinak závady přepíšu nebo vyvěsím (asi v pondělí až se dostanu ke scanu). Určitě si pusťte vodu do umyvadla (nám portékal odpad), navíc jsem měl vypouklé dlaždičky atd. Fakt si dejte bacha a prolezte úplně všechno. Měl jsem s sebou stavební dozor od jiné firmy a fakt mi zkontroloval úplně všechno. Mrkněte i na plovoucí podlahy! Jsou nejenom odřené, ale i fušerácky položené (ostré hrany jednotlivých prken po celé místnosti apod.) HORATIO: Co se týče odpadků, tak kontejnery jsou dneska už běžně v oddělených místnostech u garáží. Je to normální. |
Pro Vaši inspiraci... plus přidávám fotky
| Sousedka napsala: | ||
Pulkici, od koho jsi dostal tuhle info? Pan Sochor?
|
) jo, správná otázka, kdo bude ta správcovská fa, ale to jsem neuchoval ve své paměti, řeč se stavbyvedoucím plynula... sorry...
| alevy napsal: |
| a kdo bude ta spravcovska firma? |
. Sem tam nějaká poplašná zpráva, ale jinak můžeme hloubat na novinkami. Tak nyní o druhé nejvyšší výškové budově v ČR, a to přes "park" od našeho nového domova, zatím tam ty nálety jsou, zatím ... Když vidím jak vykácely vlečku a její okolí... .
| Sousedka napsala: |
|
S tim věžákem jsem to dneska taky četla, ale už jsem pak zapomněla dohledat, kde že to má přesně být. To je opravdu bezva, že kousek od nás
Navíc nová etapa Zahrady nad Rokytkou II bude z druhý strany taky kousíček od nás. tak to bude krásný prašný bydlení, než to všechno dostavěj. Jiank ty fotky ze stavby vypadaj velmi nadějně, je to takový upravený )
|
| Tom napsal: |
| Dle výpisu CÚZK na internetu pozemky záhrádek z velké části patří městu, část spravuje pozemkový fond ČR, malá část je vlastnictví fyz. osob. Ale jedna zajímavost: pozemek p.č.1809/1 patří firmě Nadlan s.r.o. s adresou Pražská 55, Jílové u Prahy. Adresu asi dobře znáte. |
a nase rozhodnuti by bylo nyni jine, i kdyz by jsme si treba vybrali byt ve stejnem projektu, ale v jinem dome. Z toho zkratka nemuzeme byt nadseni .
, vidím na fotkách Shimpiho, že konečně začali asfaltovat
super fotky! Díky... koukám, že budete asi v tom modrým co? | Akim napsal: |
|
Ahoj DavidG super fotky! Díky... koukám, že budete asi v tom modrým co?
|
jenom by mně ještě zajímalo, jestli nevíte, kdy si budeme moct zkontrolovat jak nám opravili ty závady, které jsme psali do inspekčního protokolu... Nebo to uvidíme až při předávání bytu? Budete to nějak řešit?
| Oninka napsala: |
|
já si zase naivně myslela, že se budu vdávat do nového... pěkně nám to zkomplikovali, neb máme termín svatby 21.8.2008.
A to jsme si mysleli, jak jsme to krásně vypočítali... ((
|
A to ji máme cca 2 dny po vás
| Danny1 napsal(a): |
| My jsme na předpřejímce měli jeden a půl stránky nedostatků. Téměř všechny půjdou lehce opravit. Pokud si na tom někdo dá záležet. Co mě udivilo, že odpad z umyvadla u záchodu je vedený po zdi v kuchyni. Máte to někdo taky tak udělané? Nechápu, proč tu trubku nemohli vést ve zdi, ještě když ta zeď mezi záchodem a kuchyní je z Ytongu nebo nečeho podobného. |
| Akim napsal: |
|
Ahoj k těm trubkám vedoucím před zdí v kuchyni - je to z důvodu zamezení hlučnosti při splachování a používání odpadů. Když se vedou ve zdi, tak se hluk přenáší do ostatních bytů.
Většinou se vedou rozvody právě před zdí nebo v sádrokartonech před zdí. Dočetl jsem se to ve fóru Nové zahradní město - v první etapě to tam lidi měli ve zdi a byla spousta stížností právě na hlučnost, tak už i druhá etapa to má před zdmi. |
)Zítra jdu na předpřejímku.Dám vědět.pa 
Nevím jak se na to koukáte vy,ale mě to všechno příjde jako luxus, bez kterého by se určitě spousta nových obyvatel obešlo...aspon já jo. | Tom napsal: |
|
Přidávám část dopisu, který jsem obdržel z PRE:
"ceny pro nové připojení jsou stanoveny Energetickým regulačním úřadem dle Vyhlášky o podmínkách připojení k elektrizační soustavě 51/2006Sb. Při zřízení nového odběrného místa je hrazen poplatek 200,-Kč/A u jednofázového jističe a 500,-Kč/A u třífázového jističe. S připojením nového odběrného místa jsou spojeny ještě poplatky za revizního technika (cenu sdělí revizní technik) a montáž elektroměru (od 450,- do 940,-Kč dle typu elektroměru)" |
securitákům to provedli mladiství pachatelé za zadkem...
| Sousedka napsala: |
| Tou 24hod bezpečnostní službou se chlubili všude, je to na webových stránkách Rokytky, v letácích... Taky mě hned napadlo, že to bude akorát drahé. Uvidíme, jak to bude fungovat a kolik to přesně bude stát, až budeme bydlet, tak se určitě můžem dohodnout na něčem jiném. Ale jestli komplet služby v domě a areálu stojí 10 000 za rok, tak mi to nepřijde tak hrozné. Taky jsem zvědavá, jak je udělaná brána - jestli jí bude muset pokaždé někdo otvírat, tak se asi bez služby neobejdem. |
| MartiaP napsala: |
|
Tak tohle už je vrchol!!!
Dobry den, Elektromer bohuzel investor zajistovat nebude, v drivejsich letech stal elektromer 1000 Kc takze to developeri neresili, ale buhuzel PRE pritvrdilo a nyní stoji 12000,- takze je situace jina a pokud budete chtit mit elektrinu, budete ho muset poridit. My jako Lexxus tohle ovlivnit nemuzeme, co projekt to jiny investor. L.Kachlíř |
)
| Tom napsal: |
| V areálu má být čerpací stanice splaškových vod, to by mohlo být ono. Vedle asi stojí rozvaděč. |
| Lu napsala: | ||
tohle je prece nesmysl - bytova jednotka nemuze byt zkolaudovana bez elektromeru, takze jedine musi byt podplacen urednik stavebnniho odboru Prahy 9, protoze jinak jim to nikdo nemuze zkolaudovat. |
Navíc když cenu 12 000 potvrdil i Lexxus, tak to asi bude opravdu tak. Jinak by se už ozvali, že to je 1000 Kč, tak co řešíme. | luuca napsala: |
|
Tak jsem jeste vyzjistila od otce (je stavar developer) jak to funguje. Zkolaudovani bez elektromeru samozrejme jde - neni to povinna soucast. (Stavby pouzivaji svoji jednu provizorni pripojku, kterou rozvadi elektrinu do celeho objektu a kterou odpojuji po ukonceni stavby) Ale pokud je ve smlouve uvedeno, ze jsme povinni si prevest media, tak tim se pry standardne mysli vodomer, meric tepla a elektromer. To ze tam dopsali tu veticku navic je podle me protipravni tim, ze se na tom obe strany nedohodly - jak rikal vlacek. Taky mi rikal, ze to jeho firma ze zacatku nemela vyreseno ve smlouvach a ty elektromery museli zaplatit, potom uz to do smluv vyslovne uvedli, ze je to na kupujicim a tak se zbavili teto povinnosti. Takze jsem pro se sejit a vymyslet jak na ne - myslim, ze by se dalo zvitezit, protoze na to urcite developer rezervy ma a z kupni smlouvy vyplyva, ze by nam to meli zaridit oni.
Jinak podpis smlouvy az po zaplaceni a prejmuti bytu je standardni proces, o kterem jsme vedeli ze smlouvy uz driv, takze nad tim bych se moc nepozastavovala. |
| shimpi napsal: |
| můžete mi prosím někdo poslat kupní smlouvu, tu nevyplněnou co byla přílohou SSBK ? nemám ji v compu v práci. sim na mejl shimpi@centrum.cz, v pondělí se mi to moc nehodí, ale zkusim ještě teď po obědě něco promejlovat a provolat s Lexxusem a dám vědět odpo.díky |
| MartiaP napsala: |
|
Ahojky, takže ta schůzna v Lexxusu tedy nemá tím pádem smysl?Mě jen příjde jako sprostárna to, že mi napsali, že kdyby to stálo 1000 kč tak to zaplatí, ale že to stojí až 12000 tak s tím nepočítali....podle mě by si tohle NEMĚLI dovolit vůbec ani říct!Dívala jsem se do standardů a tam je napsáno tohle:
ELEKTROINSTALACE-Topení a TUV-každý byt-samostatné měření spotřeby tepla v instal.šachtě. Tak nevím....já už prostě fakt nevím... |
, až mu marně uplyne termín.
)
)
) :
| MartiaP napsala: |
|
Hmmm...Akime no aspon neco....já už si představovala, jak budu dva měsdíce bez elektřiny.Takže jestli to chápu dobře, tak Nitro B1 to vyřídí a my to jen zaplatíme?Nebudem muset běhat do PRE sami?No a co kdyby chtěl někdo elektřinu od ČEZu?Ach jo, proč jsem se nenarodila jako chlap, abych těmhle věcem více rozumněla
|
a nazdar.
.
a spíš naši prodávající z Izraele, Kypru a Anglie, budeme se tu dojímat a lekat, ale nic nevyřešíme.
a nezaplatí-li mi Nitro elektroměr, zaplatím si, ale bez dovětku v KS a podáme pak hromadnou žalobu, jak prosté. Na 99% to vyhrajeme, už kvůli tomu stavebnímu zákonu a znění KS.
a nejen Lexxusu
| MartiaP napsala: |
| Horatio: a ty dnes do Lexxusu jdeš? |
...
| luuca napsala: |
|
Absolutni souhlas s horatiem - od smlouvy prece odstupovat nemusime, protoze to ze ji developer nedoda v zavaznem zneni je jako by ji nedodal (pokud tak neucini do urcite doby, ma z toho pokutu, takze myslim, ze se tak moc zdrahat nebudou) a souhlas ze kdyby bylo nejhur tak zaplatime a podame hromadnou zalobu, mozna bude stacit, kdyz clovek rekne ze ma znamy v televizi a mozna by je pristup lexxusu velmi zajimal
Jinak horatio - jak pises ze mas zkusenosti se zmenou zneni KS a SBKS, opravdu ti tam nejake casti menili? Mne totiz tvrdili, ze nic menit nebudou, ze je to zavazny pro vsechny a bud ber nebo nech byt... S tim srazem dneska - ja se klidne pridam do poctu, ale navrh kupni smlouvy mi taky zatim nedosel a v Lexxusu komunikuju jen se Sochorem, takze nemam nic v ruce...ale jako podpora muzu kdykoliv dorazit
|
předali mé argumenty a klauzule z SSBK a KS jako platné přílohy SSBK tak i z KS, kterou chtějí podepsat na investora. Je jim asi už jasný, že to nepůjde jak si s investorem představovali. Třeba se dozvíte na místě už něco novějšího. ) ) | MartiaP napsala: |
| Horatio: a žádal jsi již u svého agenta KS v el. podobě? Mě ji můj agent poslal do druhého dne na mail.... |
| MartiaP napsala: |
| Horatio: a žádal jsi již u svého agenta KS v el. podobě? Mě ji můj agent poslal do druhého dne na mail.... |
tak to radši stáhli.
) 
| Sousedka napsala: |
| Tak na otázku, kdy by měly být hotové kupní smlouvy, mi pan Sochor odpověděl, že nejpozději do dvou týdnů. To je doba... A jestli tam pak zas bude něco pro nás nevýhodné, tak se zas budem dohadovat... |
| Sousedka napsala: |
| Tak na otázku, kdy by měly být hotové kupní smlouvy, mi pan Sochor odpověděl, že nejpozději do dvou týdnů. To je doba... A jestli tam pak zas bude něco pro nás nevýhodné, tak se zas budem dohadovat... |
)))))))))))))
Tohle není hra, tohle je pokus nás naposlední chvíli podvést
| alevy napsal: |
|
Ahojte,
to s temi standardy je fakt dobry napad. nicmene i tam je formulace velice vagni, v casti elektroinstalace pododstavec silnoproud je uvedeno: v predsini - bytove rozvodnice + hlavni vypinac + jistice v celych standardech je to jedina zminka o jisticich, navic je dole uvedena poznamka, ze investor si vyhrazuje pravo dilcich zmen |
) Už se těším. Takové nepravosti prostě prodávajícímu neprojdou. A samo, že jestli budu muset podat žalobu, tu medializaci zkusím, bude to pěkné, doufám, že nás v Lexxus nechají natáčet u makety a manager projektu se nám bude věnovat přímo, a ne pouze přes tiskového mluvčího.
) | horatio napsal: |
|
Milý Alevy, to nebylo osobní... takže vše dobré.
Mj. s podpisem KS to tak složité nebude. 195 klientů z první vlajkové etapy "Nad Rokytkou". Nic víc prodeji neuškodí, než negativní reklama v podobě pořadů investigativních novinářů.... medializace má moc.... být developerem, tak se za jednostrannou úpravu smluv stydím, právně je to nepřípustné a poškozují už teď marketingovou strategii. Je to ubohý pokus... A novináře to zaručeně chytně, je to dobré téma nadcházející okurkové sezony, týká se to přeci tisíců nově stavěných bytů, "třeba" by se i jinde chtěl jiný developer "zahojit" na budoucích kupujících neplněním závazného znění kupní smlouvy v podobě převalení svého závazku v podobě zřízení odběrního místa el. proudu... a topic o tom, jak se meziročně zdražila instalace elektroměrů, český národ tak rád nad sebou pláče, jo, jo, to bude tahoun.... Já osobně si myslím, že tuhle obstrukci v podobě jednostranné změny KS neměl developer zapotřebí. Jen si zkuste ve vyhledávači zadat Zahrady nad Rokytkou, ve třetím odkazu spadnete na tento server - taky negativní reklama, je vidět, že se prodávající pokouší poškodit kupujícího.... Jen si všiměte jak na naší diskusi reagují "v lokalitě" Dvůr nad Rokytkou... A vůbec, je to celé trapné... A znovu říkám, jedna z cest je podepsat původní znění KS, ten elektroměr si v nejhorším zaplatit a pak podat hromadnou žalobu! ) Už se těším. Takové nepravosti prostě prodávajícímu neprojdou. A samo, že jestli budu muset podat žalobu, tu medializaci zkusím, bude to pěkné, doufám, že nás v Lexxus nechají natáčet u makety a manager projektu se nám bude věnovat přímo, a ne pouze přes tiskového mluvčího.
Horatio |
že by sme udělali Happenig za elektroměry ? Určitě se přijdou podívat i natěšení případní budoucí kupující.. Ale snad se to do té doby vyřeší a my se tam případně srazíme už jen jako spokojení majitelé | shimpi napsal: |
|
tak tam prej budeme mít v polovině června "dětský den", píšou to v jejich Newsletteru:-) hmm o nás bez nás ? že by sme udělali Happenig za elektroměry ? Určitě se přijdou podívat i natěšení případní budoucí kupující.. Ale snad se to do té doby vyřeší a my se tam případně srazíme už jen jako spokojení majitelé
|
A když mě nepustí do bytu, půjdu si sklouznout na skluzavce, které mi částečně také patří a už tam je.... # # # # Poplatky spojené s vložením KS na katastr hradí developer, takže Vy již # zaplatíte pouze u notáře za ověření podpisů - cca 150,- Kč.
tak to mě pobavilo s tou podlahou:-) v příloze aktuální značení venkovního parkingu
| Sousedka napsala: |
|
Shimpl, to je fakt dobrá fotka! Tys tam teď někdy byl? Nemáš ještě nějakou venkovní? Je tam třeba už tráva?
MB - podlaha no comment, až bude plavat na plísni, tak taky řeknou, že je plovoucí a je to tak správně??? Ale jako perlička je to dobrý (kdyby to nenapsali úplně vážně svému klintovi)
|
A jestli ji hodlají osívat teďka, tak bych si od nich to osivo vzal až na lepší časy, protože fakt nevěřím, že by se teď v tomhle počasí a bez náležité péče něco ujalo:-(
| shimpi napsal: |
|
tak to mě pobavilo s tou podlahou:-) v příloze aktuální značení venkovního parkingu
|
ale spíš to vidim, že budou stát lidi na obrubnících příjezdový cesty (kde jinde,že) a až zjistíme, že tam parkuje každej kdo nemá už místo tak my co platili za místo budeme prudit:-) vyslech sem si už spoustu zkazek z Počernic jak si sousedi nechávaj odtahávat navzájem auta:-). No jinak je pátek.., máte někdo už předělanou smlouvu ? Holedbali se, že to bude do konce tohoto týdne. To oni v Lexxusu vůbej neznaj...
. Že by naše elektroměry?
D
jdu na předpřejímku, v pořadí již druhou. V protokolu škrtám v závěrečných ustanoveních větu o tom, že se vzdávám práva na další reklamace a to z následujících důvodů, které jim do poznámky vpíšu (vlepím na velkém samolepícím štítku):
byl jsem dnes s techniky v bytě zaměřit skříně a instalace vody a el., v tom mi ze Skansky vyšli vstříc. uf, odpad se bude muset zasekat do zdi.... kuchyňské studio není schopno předsunout skříňky a položit na ně hlubší pracovní desku... myslím, že už to tu někdo psal také...
. To k tomu patří.
| Sousedka napsala: |
|
Omlouvám se, o víkendu jsem neměla vůbec čas.
Konečně jsem tu KS přelouskala a zkontrolovala podle té KS, co byla přílohou SSBK. Mám tyhle připomínky: 1) Čl. 2 odst. 5 - Společnými částmi Budovy, které jsou společné vlastníkům všech jednotek, jsou zejména: ......... Ve výčtu chybí spousta věcí oproti původnímu znění, např. výtah, výtahová strojovna atd. Myslíte, že to je důležité? Zkontrolujeme, ale podstatné by mělo být prohlášení vlastníka, které jde na katastr a určuje velmi přesně tyto sporné body a mnohem lépe. Bylo by fajn, abychom tlačili na lexxus, ať nám toto prohlášení pošle. Zatím jsme neuspěli. 2) Čl. 4 odst. 1 písm. c) - tady přibyla jedna z podmínek pro oprávnění používat byt, a to zaplacení těch 5000 Kč na bud. účet vlastníků byt.jednotek. Nebylo ve smlouvě, nemusíme platit. Sochor souhlasil, že zaplatíme později. My chceme zaplatit až po předání klíčů přímo správci. 3) Čl. 4 odst. 2 - tady jsou navíc ty elektroměry a vypadla věta o tom, že můžeme dát prodávajícímu plnou moc a on na nás média přehlásí. Nebylo v původní smlouvě, trváme na tom. Byt není způsobilý k užívání. Měla by jít elektřina při předání. 4) Čl. 4 odst. 6 TÝKÁ SE JEN BYTŮ SE ZAHRÁDKAMI Původní znění bylo, že majitelé zahrádek se zavazují umožnit společenství vlastníků byt.jednotek přístup k té opěrné zdi za účelem oprav atd. V novém znění je napsáno, že opěrná zeď je součástí zahrádky, a majitelé zahrádek se zavazují tuto zeď udržovat. Tohle se mi vůbec nelíbí. Samozřejmě u ní nebudu sázet stromy, které by ji zničily, a pokud to někdo udělá, měl by to dát do pořádku, ale když se zeď vyvalí kvůli např. dešti, nebo větru, tak proč bych za to měla být zodpovědná? To bych mohla mít na starost i chodník, který popraská proto, že na něj ty betonové kostky spadly. Toto nebylo jasné v době podpisu smlouvy. Ověřovali jsme a nedostali jsme jasnou odpověď.Opět je dáno prohlášením vlastníka. Zdá se mi normální, že plot je prostě můj a patří k zahradě, ne k domu. Je moje, tak je moje i zeď. Naopak ale řešíme obrovské zdi lemující příjezdovky ke garážím. Ty by měly být společné hlavně proto, že je to pro všechny vlastníky velmi důležité. Zjišťujeme, jak to je, ale čekáme na odpověď. Doufáme, že tyhle zdi budou společné. 5) Čl. 5 odst. 4 - zmizelo od kdy začíná běžet záruka na byty. Původně to bylo od kolaudace, doufám, že teď to tedy znamená od podpisu KS, popř. předání bytu. V Občanském zákoníku by někde mělo být napsáno, že záruka běží ode dne předání věci, ne? Dle zákona mají pouze 6 měsíců od předání bytu, ale na uplatnění vad, které byly zjevné již v době předání. Nevztahuje se na nově vzniklé vady. To, že nám dávají větší záruku, nemáme nijak podloženo zákonem. Proto s tím nic moc nenaděláme. Předpoklad je, že to platí od kolaudace, a můžem za to být rádi. Někdo nemá ani to. 6) Čl. 6 odst. 2 - původní znění, že prodávající podá návrh na vklad do katastru nemovitostí do 5 pracovních dnů se změnilo na 35 pracovních dnů. Na těch původních 5 dnech budu trvat, jinak bysme ty byty taky mohli dostat v srpnu!!! Tohle si musíme ověřit... V "naší" verzi KS (cca měsíc stará) jsme si nevšimli. Dále se tam trochu změnilo znění u spoluvlastnických podílů, ale to doufám, nevadí. Toť vše ke smlouvě. Nechám si ještě poslat ty přílohy, jsem na ně fakt zvědavá. Piště prosím připomínky k těm změnám, já si třeba myslím, že připomínky 1), 2), 3) - plná moc nejsou až tak důležité, ale třeba si jen neuvědomuju možné důsledky... |
| Sousedka napsala: |
|
More, moc děkuji za reakci.
Ad 4) - Plot mi přijde samozřejmostí, že patří k zahrádce. Z té zdi ale nadšená nejsem. Někdo ji může pospreyovat, něco s ní udělat, špatné počasí ... a opravovat to budu já ? Ad 6) - Tak že by to byl jen překlep v mé smlouvě? To by bylo fajn
|
V naší "aktuální" KS mailem od Lexxusu datované k 13.5. se pořád píše DO PĚTI DNŮ.
| MartiaP napsala: |
| More: fakt jo?Tak já se na to včera koukala snad 10x a mám tam do třiceti pěti dnů....bože bože kdo to tvoří.... |
No jsem zvědavý, jaká bude ta finální oficiální verze. ). Ty nově vepsané nesmysly do KS, které jsou ve většině případů břemeny v kupní smlouvě (kterými byste museli zatížit kupní smlouvu na případný prodej vašeho bytu v budoucnu), jako že pod zahrádkou jde parovod, kanalizace a další inženýrské sítě, a kdokoliv a kdykoliv vám vaši zahradu může rozkopat, respektive se prý 50 cm pod zahrádkou nachází -1 podlaží (nenachází, končí terasami) a tudíž tam nesmíte sázet stromy.... který inteligent to tak univerzálně vlepil do všech smluv se zahradami? Já budu trvat na vyšktnutí, respektive příloze v podobě podrobného vyznačení inženýrských sítí, které jsou pod zahradou. Hlavně, že ta zahrádka stála 400 tis. Kč, tehdy ji ovšem nikdo v SBKS s takovými perlami neprodával. Kdo z nás tam bude sázet jenom zeleninu, aby mu bylo jedno že vám to někdo rozoře? Já chci vědět, kde co vede, abych na to místo sadovnicky cenné stromy nesázel.... zasadím je jinde.
Nedovedete komunikovat s klienty, lžete jim a taháte za nos? Mě to poškozuje, i mé navazující kontrakty a závazky to komplikuje, vše se prodražuje...Novináře na Vás. Sales agent mi není schopen říci jakýkoliv termín předání bytu, ani měsíc ne! To je vrchol. Co asi budou vyprávět zítra potencionálním zájemcům o koupi bytu? Těm nějaký termín určitě řeknou. Takže mi půjde o to, kdo z nespokojených budoucích obyvatel bude ochoten vystoupit před kameru...
.
D
) | MartiaP napsala: |
| No a stím věcným břemenem té Telefoniky, to je zapsáno na katastru?To znamená že Skanska má nějaký dluh?Stejný případ řešíme v Letnanech, Skanska nezaplatila lešenářské firmě...a ta nám dala na katastr plombu....tudíž čekáme až se to vymaže, jelikož by banka nikomu neuvolnila úeníze.....ještě se chci zeptat, kolem 15.6.vypršel termín k uhrazení kupní ceny, k jejímuž doplacení nás vyzvali doporučeným dopisem v půlce května....máte zaplaceno? |
| MartiaP napsala: |
|
tak oki
|
Maj 30 dní a basta.
| Sousedka napsala: |
| Jojo, minulý týden jsme dostali výzvu k podpisu KS, teď už na to mají tedy jen 3 týdny. A nějak neřeší, že se nám ty smlouvy (teda příloha 2) nemusí líbit... |
))))))) Bylo jich víc než hostů, a pak tu máme baviče, herce... koňáky....
), myslel jsem, že to bude vidět, ale jeden myslel a vymyslel....
| MartiaP napsala: |
| vlacek: a co ma Nitro spolecneho s penezma?promin, že se ptám, ale fakt nevím... |
Potkalo se nás tam nakonec cca 5 zde často vystupujících sousedů a strávili přes hodinu v družném rozhovoru. Vytvořili jsme slušnou protiváhu skupině přítomných sales agentů, ale nijak se k nám raději nepřibližovali:-)
| horatio napsal: |
|
Tak jsem čekal davy lidí a místo toho... byli jsme na dětském dni od 16,30 do 18,10? hod.
Kdybych si nedovedl známé s děckem a pak ještě nepotkal česko-anglický pár se dvěma dětmi na dětském hřišti a dvě maminky po jednom dítěti, tak bych se tam těch prodejců bál ))))))) Bylo jich víc než hostů, a pak tu máme baviče, herce... koňáky....
No, doufám, že ten borec v meďáku byl jeden z majitelů Nitra... tomu se říká špatně připravená akce.... a stačilo tak málo, oslovit těch 175 budopucích majitelů bytů, ať dovedou své známé, kteří by potencionálně uvažovali o koupi bytu v projektu, a že by jich nebylo málo. Tak místo toho jsou tu naštvaní budoucí majitelé, protože nevědí, kde to vázne (mně sales agent v úterý vyvracel, že by byl nějaký problém s vklady zás. práv do KN) a pochybuji, že ten kdo akci platil byl s účastí "potencionálních zájemců" spokojen. Jinak, pár postřehů: Dětské hřiště je bez písku, všude je štěrk, budoucí tráva a pískové cesty. Jak byly bohatě osázeny tvarovky z té strany, ze které se k projektům přichází, tak ze severu je to bída, jedna řada břečťanu a end. Jo, všude v parku jsou jen pískové cesty ohraničené dřevem, které vyhnije a pár vysokých stromů, ty břízy už však začaly značně žloutnout. Zcela chybí střední a nižší patro zeleně, pokud ho nedosází, tak je to škoda, takhle se to nedělá, vystudoval jsem kdysi zahradnictví. No, park za téměř 9 mil. Kč ), myslel jsem, že to bude vidět, ale jeden myslel a vymyslel....
Tak jo, prima den Horatio |
| Sousedka napsala: |
| Horatio, More, nebo ostatní, kdo máte zahrádku: nemáte už znění KS s vyřešenými závazky ohledně zahrádek? |
| alevy napsal: |
| jeste k tem elektromerum, pri podpisu sml. nebo dodatecne mi daji prikaz, ze to zaplatili - zarukou toho je pry KS, tak uvidim |
| horatio napsal: | ||
|
Zdar Alevy,
mám na Tebe otázku, zda Tvá KS zní v čl. o převodu médií stejně, akorát bez věty, že si zajistíme elektroměry, nebo jste si prosadili dopracování věty, že elektroměry zajistí prodávající. Mě právník připustil pouze vypuštění povinnosti opatřit elektroměr z mé strany, nikoliv dopsání věty, že jej zajistí prodávající. Abych neudělal nějakou kravinu... Horatio
|
)Přeju at vyřešíte ty zahrádky
| Pierre napsal: |
|
Ahoj Horatio!
Přesně tak, je to sprostota od začátku do konce! Podle mě by měli všichni budoucí majitelé zahrádek dát Nitro a Lexxus k soudu za klamavou reklamu. Absolvoval jsem dosti kontroverzní rozhovor ze sales managerem z Lexxusu ohledně celkové podoby kupní smlouvy. Jednoduše řečeno, jsem prý jediný nespokojený klient. Co se týče vysázení dřevin, žádal jsem ve smlouvě o explicitní vyjmenování všech dřevin, které nelze vysázet na zahrádce. Stejně tak mám podle smlouvy pečovat o zeď z betónových tvarovek, i když ve skutečnosti tam žádná taková zeď u mé budoucí zahrádky není. Vzhledem k tomu, že se jedná o menší zahrádku, tak to jde celkem jednoduše poznat. Co se týče těch 5000,- Kč, vy jste souhlasili s tím, aby to bylo ve smlouvě? Já ne! |
Viz ten páteční podpis smlouvy, jak si pan agent během toho co jsem šla k notaři odešel na oběd a ani nedokončil jednání.Vždyt co, přišla jsem si jen koupit rohlík ne?....a já tam pak běhala se smlouvama a nevěděla komu je dát a děsně jsem spěchala do práce.Totální amatéři prostě.Kdybych měla ještě sílu, budu si na něj stěžovat u jeho nadřízeného, ale já už toho mám akorát tak dost...lžou,lžou,lžou a dělaj že nic....že my jsme ti špatní...bla bla bla....
)) | Akim napsal: |
|
Tak jsme se o víkendu vypravili do našeho objektu... Samozřejmě načerno, pěkně z druhé strany, kde není brána a ani to nikdo nehlídá. Nikde ani noha, tak jsme udělali pár fotek a navštívili i dětské hřiště
Mimochodem všiměte si, jak fušerácky je udělaný asfalt na silnicích a na jedný fotce to vypadá tak, že už tam i byla snad nějaká havárka. To nás potěš
Mimochodem - na první fotce jsou krásně vidět totálně uschlý stromky v "parku" vedle posledního domu... |
| Sousedka napsala: |
|
Já taky těch 5000 neřeším, je to jen záloha a byla bych ráda, kdyby IKON začal pracovat co nejdříve, aby nám neuschly všechny stromy atd.
S KS to udělám jednoduše, pokud nebudou chtít změnit znění u zahrádek, budu požadovat původní KS. Na podpis máme 30 dní, výzvu mi poslali 15.6., takže mají ještě 2 týdny na dodání KS. Teď to nevisí na mé straně, já si nevymýšlím nic navíc, než bylo v původních smlouvách. |
| Sousedka napsala: |
|
Já jsem jim napsala, že ten odstavec s tou zdí je tam navíc a ten musí vyhodit. Tohle nepodepíšu za nic.
Co se týče těch břemen, tak jsem chtěla do přílohy KS plánky sítí, abych věděla, kam můžu sázet. To mě ovšem nenapadlo, že vlastně pokud je takto všeobecné břemeno na katastru, že tam nemůžem vůbec nic postavit. Navíc před podpisem rezervační smlouvy mi pan Sochor říkal, že si na té zahradě můžem nechat udělat třeba zapuštěný bazén (ptala jsem se ho, protože jsem se bála toho odtoku dešťové vody pod pozemkem). Jseš si jistý, že nemůžem na zahradě nic postavit (altán, domeček na nářadí atd.)? Je na katastru to věcné břemeno na celou zahradu? Jestli ano, tak budu chtít slevu. Protože jsem se na toto ptala ještě před rezervací. Měli bysme asi všichni chtít totéž, aby v tom neměli guláš a určitě to i urychlí komunikaci. |
| Sousedka napsala: |
|
Tohle je odpověď na ta věcná břemena od pana Sochora:
Zahrada prechazi do osobniho vlastnictvi, takze si tam muzete delat co chcete – omezeni ve smlouve jsou pouze duraznejsi upozorneni, ze pod zahradou mohou vest site nekterych medii a mohou tam byt nektere stavebni prvky projektu. Bohuzel nemame stavebni dokumentaci, takze je potreba domluvit se stavbou jestli vam daji plany k dispozici. To skoro vypadá, jako že si Lexxus myslí, že věcná břemena prakticky nic neznamenají. Asi by to chtělo zavolat na katastr, nebo na stavební úřad. Máte s tímto někdo zkušenosti? Kdo by o tom mohl něco vědět? |
| More napsal: |
|
To Horatio: no popsals jsi to úplně přesně s tou zahradou.
Ve smlouvě to může znamenat co chce, ale jak je jednou věcné břemeno tohoto znění na katastru, je problém. A hlavně je opět zásadní znění SBSK - jak to se zdmi zahrádky a případným osazováním. Tak jak je to tam psáno jsme to neřešili a bylo to OK. Kdyby to tehdy bylo v dnešním znění, tak s tím máme problém od začátku. No bude to ještě boj. Jinak zkusím přiložit projektovou dokumentaci, ke které jsme se kdysi v Lexxusu dostali a tam je přesně vidět, co pod kterou zahradou vede - zpravidla jen kanalizace nebo odvod dešťové vody. I podle toho jsme se tehdy rozhodovali.
Jinak zkusím přiložit projektovou dokumentaci, ke které jsme se kdysi v Lexxusu dostali a tam je přesně vidět, co pod kterou zahradou vede - zpravidla jen kanalizace nebo odvod dešťové vody. I podle toho jsme se tehdy rozhodovali.
|
| Sousedka napsala: |
|
Takže Pražská vodohospodářská společnost a Pražská teplárenská.
A to věcné břemeno vedení telekomunikačního zařízení je s O2?? Je to na pozemcích zahrádek, pod zemí, takže asi bychom se jich měli taky zeptat, co? Tohle info nám měl dát Lexxus, ne že to teď obtelefonujem sami... No nic, jdeme na to:) Já zkusím tu Pražskou teplárenskou. |
| Sousedka napsala: |
|
Podle té mapy, co jste sem hodili, pod pozemkem nic nemáme, jen růžkem nám vede cosi červeného (je to krátký, tak nepoznám, co přesně to je).
Horatio, budeš chtít vyhodit svoji parcelu z těch věcných břemen a vyhodit ty 2 odstavce z KS, nebo co přesně? Upřímně, na katastru už to je stejně na všechny parcely, jak jsou uvedené v příloze 2, takže myslím, že to nepomůže. Stejně budem muset žádat o souhlas Pražské teplárenské a ostatních. |
| Sousedka napsala: |
|
Podle té mapy, co jste sem hodili, pod pozemkem nic nemáme, jen růžkem nám vede cosi červeného (je to krátký, tak nepoznám, co přesně to je).
Horatio, budeš chtít vyhodit svoji parcelu z těch věcných břemen a vyhodit ty 2 odstavce z KS, nebo co přesně? Upřímně, na katastru už to je stejně na všechny parcely, jak jsou uvedené v příloze 2, takže myslím, že to nepomůže. Stejně budem muset žádat o souhlas Pražské teplárenské a ostatních. |
| Sousedka napsala: |
|
No jestli je ochranné pásmo na teplovod 2,5 m, tak je to břemeno oprávněně, páč teplovody vedou pod chodníkama. Další otázka je, jestli tomu opravdu tak je, protože např. já mám před terasou vývod tušim vodovodu (takový 2 malý kanálky) a na tom plánku v těch místech nic není. Takže by podle mě stálo za to oběhat ty instituce a zjistit, co maj v plánech oni.
Jinak pan Sochor taky tvrdil že pokud mi někdo rozreje zahradu, tak to musí dát do původního stavu. Někdo tady na fóru psal, že to neni pravda... Nevíte, jak to je? |
| froni napsala: |
|
Tak jsme vcera taky podepsali KS. Peripetie s notarem tu snad ani rozepisovat nebudu, ale "profesionalita" lidi z Lexxusu nas opravdu dost zklamala.
Mel bych ale dotaz. Vite nekdo co a jak s tim formularem pro PRE? Kdy se tam dostavit, co vse mit s sebou, kdy objednat instalaci elektromeru? A budou se prehlasovat i jina media nez elektrika? Nam bylo receno, ze se bude prehlasovat jen ta elektrika. P.S. Vsem co maji zahradky preju co nejrychlejsi vyreseni problemu a co nejdrivejsi podepsani KS. |
| xstea napsal(a): |
|
PRE - s sebou vsechny papiry od Lexxusu - formulare + potvrzení o zaplacení poplatku za elektromer...
Instalaci elektromeru objednavaji behem 3 dni od podani zadosti, dle informaci ktere mam z Lexxusu lze elektromer namontovat pred predanim bytu.... |
| Sousedka napsala: |
|
No jestli je ochranné pásmo na teplovod 2,5 m, tak je to břemeno oprávněně, páč teplovody vedou pod chodníkama. Další otázka je, jestli tomu opravdu tak je, protože např. já mám před terasou vývod tušim vodovodu (takový 2 malý kanálky) a na tom plánku v těch místech nic není. Takže by podle mě stálo za to oběhat ty instituce a zjistit, co maj v plánech oni.
Jinak pan Sochor taky tvrdil že pokud mi někdo rozreje zahradu, tak to musí dát do původního stavu. Někdo tady na fóru psal, že to neni pravda... Nevíte, jak to je? |
| Sousedka napsala: |
|
Já už tam volala na tyhle linky ráno a taky to nikdo nebral.
Budu to zkoušet... |
| Sousedka napsala: |
|
Horatio, díky!
Bohužel dnes už tam zajít nestihnu, takže až v pondělí. Ach jo, to to trvá! Adresa je tedy Dykova ulice č.3 , Praha 10 - Vinohrady. |
- což už dobře známe... navíc nám odmítl dát jakýkoli kontakt na toho, kdo je zodpovědný za předávání klíčů... prý to už nebudou dělat oni ale přímo investor a nemá na nikoho tam telefon!!!?prostě že teď už to jde mimo ně. vzhledem k tomu že od příštího týdne můžu kdykoli porodit a majitel bytu kde teď bydlíme nás už od 10.6. vyhazuje na ulici propadám pomalu hysterii...
| Sousedka napsala: |
| Jestli jste zoufalí, tak můžete zavolat rovnou slečně Sýkorové z Nitra. Tel: 603 232 670. Mně zatím vždy pomohla. |
| horatio napsal: | ||
|
Milá sousedko,
už mě fakt napadlo sl. Sýkorové volat, čekám na vyjádření jejich právníka... Hlavně mě zajímá, proč ta věcná břemena, a když to bylo tak nezbytné, proč je problém je vyjmenovat v KS a připojit jeich zakreslení v příloze KS. Jinak po ní nic nechci... takže zatím čekám, se má. Horatio
|
| petracor napsal(a): |
| díky za info. budu slečnu zkoušet, zatím to nebere... |
ale vzhledem k tomu že snad budeme sousedi (pokud mě do té doby neraní mrtvice) se určitě potkáme.
Třeba budova č. 7. 1651/44 a 47 nebo 69 a mnohé další.
| Sousedka napsala: |
|
Takže moje námitky ohledně věcných břemen a zdí u předzahrádek byly investorem zamítnuty.
Jak jste na tom vy ostatní? (samozřejmě jsem se na to musela zeptat, sami mi to nesdělili). Takže navrhuji nějaké drastičtější řešení - medializace, soud? Je tedy možné, aby soud za investora podepsal ty původní KS? |
| Sousedka napsala: |
|
Jojo, těm lidem taky závidím.
Tak jo. To jsem si tedy nikdy nemyslela, že to dojde takto daleko. Ale bohužel jiná možnost asi není... Pak bysme se tedy měli nějak sejít a prodiskutovat, co přesně uděláme a co budeme požadovat. |
)ale nevím jméno.Tak at tě nehrábne )Nás všechny...asi Vám přijde mail, at si dopíšete na žádost od PRE datum podpisu KS.Jinak je ta žádost o instalaci elektroměru neplatná........ | Sousedka napsala: | ||||
|
Horatio, ta má odpověď patřila petracor, kdy se budou předávat klíče by sl. Sýkorová vědět měla. Omlouvám se, nedala jsem to do citace.
Obávám se, že nám s věcnými břemeny moc nepomůže, že to je spíš na právníkách, ale třeba se pletu... Každopádně já se budu bít za to, aby se mi nezhoršily podmínky z původní KS. A pokud se mi zhorší, budu chtít slevu. Chápu, že holt pod některými zahrádkami vedou trubky, asi by bylo složitější vyřešit to jinak. Ale nebylo o tom nic v SSBK, takže teď nám to musí vykompenzovat. Je nechutné, že s tím investor nepřišel sám, neobvolal ty instituce, aby nám řekl, co tedy můžem a co ne a sázeli na to, že tu smlouvu nebo přílohu 2 snad nebudeme číst...
|
| MartiaP napsala: |
|
Petracor:ptám se proto, jelikož jsem jednu budoucí maminku na dětském dni potkala a společně jsme si stěžovaly )ale nevím jméno.Tak at tě nehrábne )Nás všechny...asi Vám přijde mail, at si dopíšete na žádost od PRE datum podpisu KS.Jinak je ta žádost o instalaci elektroměru neplatná........
|
, proč ty parcely byly zabřemeněny.
| MartiaP napsala: |
| Luuca: já taky včera mluvila s nějakou asistentkou a přišlo mi, že jsem se ani vůbec nedovolala do Nitra.....jen řekla, jo, tady v baráku by Nitro mělo bejt....tak na koho ten telefon teda je???A to vám ani nebudu psát, co ted řešíme v Letnanech....přišly výzvy k podpisu KS do 15 dnů a polovina lidí tu KS neviděla ani z rychlíku....pokud se to nestihne, prý můžou odstoupit od smlouvy....navíc nesedí rozměry bytů a nikdo nám to nechce zohlednit.....umírám.... |
a modifikoval si odpověď Tobě po svém.
| Sousedka napsala: |
|
Tady vyjádření právníků k těm zídkám:
Situace je taková, že zídka je součástí pozemku – zahrádky, nikoli společnou, bude tedy spolu s tímto pozemkem převedena do výlučného vlastnictví kupujícího. Není ani společnou částí domu ani součástí společných pozemků (komunikace) a není proto možné zavazovat někoho jiného, aby se o zídku staral. Ustanovení ve smlouvě nevytváří závazek kupujícího se o zídku starat – tento závazek vyplývá z podstaty věci, totiž z toho, že se kupující stane jejím vlastníkem a o svůj majetek se musí starat tak, aby nedocházelo ke škodám. Předmětné ustanovení je ve smlouvě proto, aby byl s tímto faktem kupující seznámen a pokud by nastaly v budoucnu nějaké problémy týkající se této zídky, aby se předešlo sporům o tom, zda kupující věděl, že i tato zídka ještě patří k jeho pozemku a že tento pozemek končí až za ní (ač plot zahrádky má umístěn před ní). SD Development přislíbilo, že se pokusí od Skansky zajistit technický popis této zídky a případný návod jak o ni pečovat, aby zůstala v bezvadném stavu. Dle telefonického vyjádření by ale zídka žádnou zvláštní péči vyžadovat neměla. Z výše uvedeného mimo jiné vyplývá, že provedená změna v kupní smlouvě je nezbytná a v jiném znění není možno smlouvu uzavřít. Myslím si, že stejně nemůžou jen tak měnit podmínky prodeje bytů. Kdyby to šlo, byla by to past na kupující. Asi budu muset sehnat právníka... More: vyjadřoval se k těm zídkám Váš právník? |
| Sousedka napsala: |
|
Horatio, moc díky! Já si myslím, že to nikam nevede. Už dvakrát jsem panu Sochorovi psala, že to takhle nepodepíšu a dvakrát mi poslal tutéž odpověď. Počkám, co odepíšou Tobě a pak už do Lexxusu půjdu. A rozhodně se nenechám odbýt. Tímhle arogantním přístupem mě neskutečně štvou. Kdyby se chtěl někdo přidat, nebudu se bránit
|
| Sousedka napsala: |
|
Tady vyjádření právníků k těm zídkám:
Z výše uvedeného mimo jiné vyplývá, že provedená změna v kupní smlouvě je nezbytná a v jiném znění není možno smlouvu uzavřít. Myslím si, že stejně nemůžou jen tak měnit podmínky prodeje bytů. Kdyby to šlo, byla by to past na kupující. Asi budu muset sehnat právníka... More: vyjadřoval se k těm zídkám Váš právník? |
. Určitě je to takhle lepší řešit než přes Lexus
| MartiaP napsala: |
| Rony: zajdeš si s formulářem a dokladem o zaplacení z Lexxusu, cos dostal při podpisu KS na pobočku PRE,ideálně do Ocelářské, tam prý o projektu nad Rokytkou ví.Já byla v Jungmance a zařídili mi to taky, zítra ráno příjdou. |
| MartiaP napsala: |
| Tak mi právě volal technik, že mi namontoval elektroměr, jupíííííí |
)))))) pravila Jiřina Bohdalová jako Nesmrtelná teta ... to k těm podepsaným KS či elektroměrům, také už bych chtěl nebýt unavován věčným čekáním...
| Pierre napsal: |
|
Zdravím všechny!
Mám podepsáno, přináším nějaké nejnovější info z Lexxusu. Bylo mi řečeno dne 9.7.2007 , že do konce týdne prý Nitro už žádne smlouvy nepodepisuje až v příštím týdnu. A že si dá načas. Myslím si, že celá ta procedura se zahradama je jen záměrný tah, aby Nitro mělo dostatek času. Domnívám se, že nám ty špatně napsané smlouvy poslalo záměrně, jenom aby mohli získat více času a případně i někoho nachytat. Co se týče podání hromadné žaloby na Nitro, měli bychom to stihnout co nejdříve, vzhledem k tomu, že se domnívám, že za pár měsíců všichni z Nitra budou už s penězma někde na Hawajských ostrovech a nebude už veliká šance z nich něco vysoudit. Nemáte prosím taky někdo náhodou email a telefon na někoho z Nitra, nejlépe na p. Sýkorovou? Díky!!! S pozdravem Pierre! |
| Pierre napsal: |
|
Zdravím všechny!
Mám podepsáno, přináším nějaké nejnovější info z Lexxusu. Bylo mi řečeno dne 9.7.2007 , že do konce týdne prý Nitro už žádne smlouvy nepodepisuje až v příštím týdnu. A že si dá načas. Myslím si, že celá ta procedura se zahradama je jen záměrný tah, aby Nitro mělo dostatek času. Domnívám se, že nám ty špatně napsané smlouvy poslalo záměrně, jenom aby mohli získat více času a případně i někoho nachytat. Co se týče podání hromadné žaloby na Nitro, měli bychom to stihnout co nejdříve, vzhledem k tomu, že se domnívám, že za pár měsíců všichni z Nitra budou už s penězma někde na Hawajských ostrovech a nebude už veliká šance z nich něco vysoudit. Nemáte prosím taky někdo náhodou email a telefon na někoho z Nitra, nejlépe na p. Sýkorovou? Díky!!! S pozdravem Pierre! |
| Sousedka napsala: |
|
Horatio, s těma břemenama máš pravdu, já si toho vůbec nevšimla.
Tak to je u nás vyřešené, něco nám pod zahradou vede. Ty původní plány, které jste dávali sem, jsou špatně. Z Nitra mi přišly nové. Přikládám. Pana Sochora jsem už o ty mapy prosila asi před 3 týdny a nic. Do Nitra jsme volali dneska a už je máme. Lexxus je příšernej!!! Takže kdo máte nějaký problém, řešte to přes Nitro, přes Lexxus to nemá cenu. |
jinak je taky nemám.
| Sousedka napsala: |
| Horatio, gratuluju, mně se to z nich dostat nepodařilo... No hlavně, že ty mapky máme. |
z Holešovic. A tehdy to tam prý bylo ok dle zahrádkářů. Ale holt jsem v pásmu )))))))))))) no, hlavně že musím udržovat bezvadný technický stav a statiku té nesmyslnosti, nevím, proč to nevylili z betonu a ten se nenechal porůst břečťanem.... a hůř na tom budou ti majitelé, kteří mají zeď z těch menších tvarovek....
| Tom napsal: |
|
Ano také jsem četl. Např. zaplacení celé kupní ceny před podpisem smlouvy a předáním b.j. Dobře známe.
Včera jsem při sjednávání pojištění u Kooperativy zjistil, že jsme dle jejich podkladů umístění v záplavovém pásmu Rokytky (tj. cca30% dražší pojistka). Doufám, že se mi je podaři přesvědčit aktuální situací z územního plánu. Přikládám. |
| MartiaP napsala: |
| včera v MF Dnes byl článek o nástrahách nového bydlení..... |
| Sousedka napsala: |
| Moje řeč. Čekám do pondělí, pokud nic, tak během úterý sepisuju podklady pro článek:) |
| Sousedka napsala: |
|
Ahoj, Nitro si z nás asi dělá srandu...
Požadovala jsem slevu, protože se budu muset starat o tu zeď u naší zahrádky, a oni mi napsali, že slevu mi nedají, ale doufají, že mi stačí, že vymažou poslední větu z toho odstavce (že se budu muset o zeď řádně starat). Starat se o ni budu muset stejně, ať je to ve smlouvě nebo ne, tak proč to proboha vůbec považují za ústupek? No nic, zítra jim vyprší termín pro podpis smlouvy a já se o tyhle jejich praktiky moc ráda podělím s Novou... |
Tak jen doufám, že bez něj se to pohne. . Milé....
| Sousedka napsala: |
|
Já vím, s tou větou je to fakt zábavný. Nebo si pletou, co kdo požadoval...
Pan Kučera, hlavní právník Nitra, je tento týden na dovolené. Nemohl si ji vybrat líp Tak jen doufám, že bez něj se to pohne.
|
ve čt MF Dnes jsem viděl, že Ikon hledá hospodářsko-technického pracovníka, Rokytka ho s přehledem uživí
| Sousedka napsala: |
|
Jojo, my jsme měli poškrábaná všechna okna! V ložnici to nebylo tak hrozné, tak jsme to nechali, ale chtěli jsme vyměnit všechna okna v obýváku. Škrábance mají být vidět za normálního osvětlení ze 3m, což u nás bylo vidět krásně. Určitě na tom trvejte, jinak Vás to bude štvát.
Prý nám je vyměnili, ale od té přejímky jsem tam nebyla, tak to nevím na 100%. |
)) Věřím, že nejdeno oko nezůstane suché.....
Koupujeme byt ve Dvoře nad Rokytkou a při čtení vašeho fóra na mě vždy sedne obří deprese a polije mě studený pot. Mám fakt hrůzu z toho co všechno nás čeká .... Ujišťuji vás že na Lexxus a Developera ( a všechny jeho firmy) jsem dost naštvaná už teď, nepochopím .... no to je jedno. PŘEJU VŠEM ZAHRÁDKÁŘŮM MNOHO SIL A ZDARU !! ))
| Sousedka napsala: |
|
Grrr...pořád žádná odpověď z Lexxusu...fakt mě štvou.
Jdu sepisovat podklady, ať to mam vcelku. Dnes je poslední termín pro podpis KS... MartioP: chceš se přidat s těmi Letňany? Popř. kdokoli další, koho Lexxus a Nitro štve... |
| More napsal: | ||
|
No jo, tak na mě taky padla pěkná depka.
Sice jdeme v pátek "konečně" na přejímku, ale když jsem si po návratu prostudoval ty plány k věcným břemenům (nakonec nám poslal i Lexxus), zjistil jsem , že nám pod zahradou vede snad všechno, co lze a zrovna krajem k chodníku tam, kde by si člověk u plotu rozhodně něco rád vysadil. A hlavně podle té původní projektové dokumentace, co jsem tu nedávno vyvěšoval, to mělo jít uplně jinudy a my se podle toho v dobré víře rozhodovali:-) Tomuhle říkám normálně PODVOD!!!
|
))
| Sousedka napsala: |
|
No zní to lákavě. Doufam, že na Tvojí zahradu uvidim, bude to určitě labuž pro oči ))
Já zas chtěla zasklít terasu a udělat tam zimní zahradu, ale asi to nevyjde, přímo nad náma je balkon:( |
| horatio napsal: | ||
|
Tak jsem to tak nějak počítal a na zasklení terasy tak jako tak nezbude... ale trápit mě to nemusí, protože čekám, že to nebude jen tak, aby mi to stavební úřad povolil.... mění to plášť domu.
S tím balkonem se netrap, prostě by pod balkonem byl zasklený profil ve tvaru balkonu, vůbec by se sousedovic balkonu nedotýkal, jen by byl těsně pod ním a od něj vy byly spuštěny další profily ... na webovkách firem, které dělají zimní zahrady je tohle řešení běžné... Prostě dolní základnou tvé zimní zahrady by byla terasa a horní balkon sousedů. Horší je ta cena hnědých plastových profilů...., mnouhem vyšší než bílých... H.
|
, že na na ně ani neuvidím.
o zaplacení elektroměru zatím doklad nemám, ač mi byl slibován nejpozději dnes, tak zase zítra volat Lexxus....
| Akim napsal: |
|
Zdravím všechny současné majitele...
Na převzetí bytu jdu ve čtvrtek v 11 hodin s tím, že v 8 ráno ten samý den mi budou montovat elektroměr (zatím všechno probíhá OK). Je ale fakt, že nebýt fóra tak nejenom, že si zacvakám elektroměr, ale hlavně bych ani neměl kontakt na SD Development nebo paní Sýkorovou a tudíž bych dodnes čekal jestli se mi náááhodou někdo neozve kvůli předání bytu. Kontakt od Lexxusu jsem nedostal, jen mi řekli, že se mi ozve "někdo ze stavby". Fakt služby na úrovni... Trochu mě děsí, že kolega v práci podepisoval kupní smlouvu u svého bytu na Proseku a ta smlouva měla cca 50 stran (obsahovala i takové drobnosti, jako na kterou družici je nasměrovaný satelit a jaké programy má v anténě). No uvidíme co dostaneme my a co bude jak fungovat (chci si co nejdříve vyřídit pevnou linku domů, tak jsem zvědav). A POZOR - PARKOVÁNí: Dle informací z Lexxusu není více než 60 % venkovních parkovacích míst prodaných, protože ani k prodeji nebyla. Prý jsou pro veřejná parkování návštěv a ostatních uživatelů. Každý kdo si koupil konkrétní venkovní parkovací stání si ho musí označit (asi značka Reserve), protože jinak prý můžeme my ostatní parkovat kde chceme! Takže šupem na dopravní inspektorát a zařizovat značky
A nakonec zeleň: uschlé stromy a žádná tráva se dají klasicky reklamovat u správce a oni to musí reklamovat u dodavatele. |
.
| Sousedka napsala: |
|
No to nechci vidět, kdy budeme přebírat byt my, když jsme ještě nepodepsali smlouvu.
Ale jako zázrakem se mnou začalo Nitro komunikovat ! Sice mi místo kompromisu nabízí kytku, ale předtím se mnou nikdo ani nemluvil. Vedle toho zjišťuju tu možnost požádat soud o nahrazení projevu vůle. Sice už jsem z toho všeho unavená a chtěla bych bydlet, ale takovouhle nehoráznost s těmi smlouvami a zahrádkami jim projít nenechám. Máme kde bydlet, tak nikam nespěchám. |
| Sousedka napsala: |
|
No to nechci vidět, kdy budeme přebírat byt my, když jsme ještě nepodepsali smlouvu.
Ale jako zázrakem se mnou začalo Nitro komunikovat ! Sice mi místo kompromisu nabízí kytku, ale předtím se mnou nikdo ani nemluvil. Vedle toho zjišťuju tu možnost požádat soud o nahrazení projevu vůle. Sice už jsem z toho všeho unavená a chtěla bych bydlet, ale takovouhle nehoráznost s těmi smlouvami a zahrádkami jim projít nenechám. Máme kde bydlet, tak nikam nespěchám. |
))))))))).
| Sousedka napsala: |
|
Hahaha, no, to určitě.
Já si myslím, že si ze mě prostě dělaj legraci. Že bych jako dostala kytku a pak platila opravu zídky ze svého... To se dělá na úřadě, že někomu přineseš kytku a paní úřednice nad něčím přimhouří oko...ale v tu chvíli se nejedná o její peníze !!! Mam opravdu vztek. |
)
| horatio napsal: |
|
Naši investoři se v minulosti vycajchovali při realizaci tohoto projektu, takhle si tam teď obyvatelé žijí:
http://www.belohorskezahrady.eu/ Si je to trochu podobné, co? Atelier Loxia se nezapře. H. |
Za slevu, kterou budeme chtít, si určitě koupíme pěkná pugét a taky něco sazenic trvalek.
| horatio napsal: | ||
|
Chceš říci, že ti Katarína chce darovat květinu? Strom, který si nesmíš zasadit na zahradě nebo kulatou vazbu - věnec? Chtěj vavříny, ty patří vítězi...
H.
|
| Sousedka napsala: |
|
More, vy máte ještě přejímku? To jste tam měli tolik nedodělků?
Jinak včera jsme opět mluvili s panem Rowem. Sl. Sýkorová mi říkala, že p. Rowe tu kompenzaci za zeď zamítl a nenavrhl žádné jiné řešení (což je trochu divné...takhle se chovat ke klientům může jen magor, protože jak všichni víme špatná reklama se nese 10 x rychleji než dobrá). Pan Rowe nám včera říkal, že o ničem neví... Hmmm... Fakt mi přijde, že si z klientů dělaj legraci... |
| More napsal: |
|
Ahoj Sousedko,
no tohle je ta oficiální 2. přejímka, jak si i Nitro napsalo ve smlouvě. Odmítli jsme jim tehdy jen tak z fleku podepsat ten 2. předávací protokol za investora a samozřejmě máme připravený náš vlastní posvěcený právníkem.
Nějaké nedodělky byly, ale nic hrozného, i když ty okna po přečtení zdejších zkušeností, ještě zkontrolujeme. I v prvním protokolu tvrdili, že je opraví do 30 dnů, což už stejně uběhlo. No informoval jsem u stavbyvedoucího cca 2-3 týdny zpátky a některé věci jsme už jsme sami viděli, že jsou hotové. Třeba plot. Jinak tu slevu za břemena budeme uplatňovat oficiálně zítra ve spojení s předávacím protokolem. Mimochodem, neměla bys kontakt na toho pan Roweho. Možná už tu někde koloval, ale nemůžu ho najít. Díky |
| horatio napsal: |
|
Zdar More,
kurňa, co jsi měl s plotem? To abych si pozval fakt kontrolora, aby ohalil každý šmejd od Skansky... Jinak, je čt, v po jsem podepsal KS a doteď nemám doklad o tom, že Nitro zaplatilo elektroměr.... a ve st přebírám byt, to jsem zvědavý, jestli technik stihne elektroměr namontovat... Horatio |
vodu neřeš, vlastně u přejímky bytu s klíči ste si měli opsat stav vodoměru a od tý chvíle až do vyučtování platíš jen zálohy, které předepíše Ikon a pak se to vyúčtuje na konci roku | Sousedka napsala: |
| A ještě dotaz - jak dlouho asi trvá ta přejímka? |
vzhledem k tomu, že na celou věc lze pohlížet různými způsoby, ten kdo může o tom rozhodnout je soud a nebo dohoda, to je vše teď v mém případě v jednání. víc bych ti k tomu napsal až to dořešim - změnil jsem už druhýho právníka, ale prostě to vydržim. snad to bude už dořešené tento týden..
)v miniaturním bytu se to tam vešlo tak tak.Ještě celý týden budeme pilovat nedostatky a zvelebovat, ale nejhorší máme za sebou.Postupně se tam stěhují noví nájemníci, ale pořád je ještě hodně balkonů prázdných...přeju všem, aby se konečně dořešily všechny problémy a mohli jsme všichni bydlet.Nás čeká zařizování ještě jednoho bytu, v Letnanech a s KS máme taky děsné problémy...předělávali nám ji nejmémě 5x.....debilové.Zdravím taky Sousedku a už se těším až bude sousedka, ikdyž bydlet tam nebudu...mrzí mě to, je tam krásně, ale v jednom pokoji se žít nedá... 
, až bude ověřitelné, že Nitro zaplatilo.
| MartiaP napsala: |
| Eva: ne není nutné aby jste tam byli.Mě volal montér, že je to namontováno a že mám za elektroměrem potvrzení, at si jej pak vyzvednu.Ze stavby je normálně pouští během dne. |
a pak nam nasla smerovaci cislo 194 00.
| Eva napsala: |
|
Tak toto asi bude nase posta:
Pošta Praha 94 název ulice: Poděbradská číslo popisné: 489 číslo orientační: 0 název části obce: Hloubětín (Praha 14) obec: Praha psč: 19400 http://www.posty.cz/psc-19400/praha-94/ |
myslíte, že si můžu už nechat posílat věci na novou adresu a nemusím předtím sám sebe nahlásit na České poště? Nebo je potřeba něco jako "registrace" nové adresy? .
| Danny1 napsal(a): |
| Já bych řekl, že budeme chodit na tu poštu co máme u baráku. Na Rajskou zahradu nebo Prosek nás určitě hnát nebudou, protože v současnosti bydlím kousek od metra Hloubětín a chodím na poštu, která je na metru Hloubětín. Na Rajské zahradě, kde je asi hlavní pošta pro náš obvod, jsem nikdy nebyl.... |
| horatio napsal: | ||
|
Vida, vytvořilo to polemiku, ale proč mi to teda na poště 98 řekli, že nás budou zanášet oni? Na klientském centru ČP se chlápek díval do PC na ul. U Elektry (když nenašel Nepelovu), ta ulice U Elektry protíná Poděbradskou a nalevo od Poděbradské prý patří na poštu 98 a napravo od Poděbradské patří na poštu 94. Možná to je návod, nevím.
Každopádně, mě šlo jen o to správné psaní PSČ, když budu chtít balík, ať si napíšu co chci, stejnak mi ho uloží na té poště kam patřím dle PC, leda že bych si tam přímo zažádal o zasílání na jinou poštu a uvedli by si to v PC. Pikantní by bylo si najít tel. na poštu 94 (Hloubětín) a zavolat si tam. To by bylo křížové porovnání info s poštou 98 .
H.
|
)), to se Skansce prodraží. Garáž je plná měněných skel, ale budeme čekat na druhou vlnu výměn za cca 3 týdny.
, vše se pak vyúčtuje k 31.12.2008 a vypořádá k 30.4.2009, pěkné.
Svět je malý...
To budu ještě s dalšími nesrovnalostmi řešit zítra. V návodu na užívání bytu byl založen dopis ředitele Ikonu a tam bylo leccos, mj. i o těch "mimořádných" zálohách a nustnosti zalsat Ikonu scan návrhu vkladu do KN, že Ti pak vyměří a zašle předpis zálohových plateb \
| MartiaP napsala: |
|
MartinS:ahoj, prosímtě jaký nascanovaný dokument jsi posílal do IKONU? já nic neposílala, nikdo nic nechtěl....jinak kuchyn už mám a mám ji z IKEY,za montáž si účtují víc, než nás krmili celou dobu, ještě předtím, když jsme se rozhodovali odkud kuchyn.....mělo to být 10% z ceny kuchyně, ale asi mají nový ceník, 1490 za metr.Hmm...Za pidi kuchyn jsem dala 9000 za montáž komplet včetně vody a elektřiny....což se mi zdálo teda dost nato, že mám ten nejlevnější ikeácký typ.Jelikož mi na té kuchyni až tak nezáleží, nepotřebovala jsem to až tak pintlich,kdybych tu kuchyn měla používat já, asi bych se koukala po jiných montérech, ne z GRS.
Jinak Horatio,gratuluji k převzetí bytu.Koukám, kolik jsi tam měl chyb.Hrůza.Je pravda, že večer je to tam fakt moc hezké. No ale s tím, že budeme normálně platit zálohy, bez ohledu, že už jsme 5000 zaplatili, to se mi teda nelíbí.....to je divné. |
| MartiaP napsala: |
|
MartinS:ahoj, prosímtě jaký nascanovaný dokument jsi posílal do IKONU? já nic neposílala, nikdo nic nechtěl....jinak kuchyn už mám a mám ji z IKEY,za montáž si účtují víc, než nás krmili celou dobu, ještě předtím, když jsme se rozhodovali odkud kuchyn.....mělo to být 10% z ceny kuchyně, ale asi mají nový ceník, 1490 za metr.Hmm...Za pidi kuchyn jsem dala 9000 za montáž komplet včetně vody a elektřiny....což se mi zdálo teda dost nato, že mám ten nejlevnější ikeácký typ.Jelikož mi na té kuchyni až tak nezáleží, nepotřebovala jsem to až tak pintlich,kdybych tu kuchyn měla používat já, asi bych se koukala po jiných montérech, ne z GRS.
Jinak Horatio,gratuluji k převzetí bytu.Koukám, kolik jsi tam měl chyb.Hrůza.Je pravda, že večer je to tam fakt moc hezké. No ale s tím, že budeme normálně platit zálohy, bez ohledu, že už jsme 5000 zaplatili, to se mi teda nelíbí.....to je divné. |
| horatio napsal: | ||
|
V návodu na užívání bytu byl založen dopis ředitele Ikonu a tam bylo leccos, mj. i o těch "mimořádných" zálohách a nustnosti zalsat Ikonu scan návrhu vkladu do KN, že Ti pak vyměří a zašle předpis zálohových plateb \
H.
|
Druhá věc je, že nebyli schopni již v SSBK specifikovat, které zahrady budou mít co a když se tedy někdo, jako třeba More, rozhodoval podle jakéhosi plánku sítí, který je nakonec úplně jinak, tak si myslím, že ho ve finále podvedli.
Nemate nekdo zkusensot z vysekavanim a posunutim te roury?
| froni napsala: |
|
My uz mame kuchyn taky naistalovanou. Zakladni montaz byla v cene, takze jsem platili jen necelych 1000 kc (vyrezani diry pro varnou desku, kterou jsme si kupovali sami, uprava pracovni desky,...). Akorat jsem si musel zapojit sam baterii, odpad z drezu a ty jinde kupovane spotrebice. Jen jeste nemame pripojenou digestor. Ta trubka co je na pripojeni digestore je udelana dost blbe. Fakt nevim, proc ji nemohly udelat do stredu te pricky Nemate nekdo zkusensot z vysekavanim a posunutim te roury?
|
, hned je mi líp... teda, ještě by to chtělo vysázet nějaké jehličnany ať to tam není v zimě tak smutně zemité...
| MartiaP napsala: | ||
Ahojky! my tu dítu z digestoře máme taky nakřivo!!!!máme tu zkosenou příčku a nemáme to uprostřed, tudíž nemáme ani digestoř!Tak to máme stejnej problém koukám.My to chceme reklamovat....no a asi budou muset kopat......
|
| MartiaP napsala: |
| Jinak jsem se ptala na ty platby....je to tak, že budou opravdu předpisy záloh.Bude v tom voda,teplo a služby.na malý byt 1kk 28m2 to vychází na 2300,.měs!!!!!!!!!!To je teda dost síla, když to připočtu k hypotéce....a to ještě elektřinu....takže těch 5000 bylo opravdu jen jakousi pojistkou....kdyby chybělo nebo tak....já to teda pochopila jako předplacení na půlroku dopředu....a navíc hnus fialovej, tohle dávat jako podmínku podpisu KS, uhrazení 5000 zálohy....co si jako dovolujou mi co předepisovat....já až budu mít nějakej dluh tak tozaplatím, ne že mi to někdo nadiktuje.....takže ikdyž je to moje, tak vlastně není a nemůžu si rozhodovat o věcech jak chci já.......volala jsem Kachlířovi a ten samozřejmě všechno popřel, že jsem to asi blbě pochopila...tak jsem se s ním dneska neskutečně zhádala,ale fakt drsně...řekla jsem mu, at už radši nic neříká, vůbec nic...že už na něj nejsem zvědavá.Chystám se psát stížnost Kejdový.Už jsem si myslela, že na to prdím, ale tohle teda ne...prej se mám podívat po Praze kolik se kde platí a že čemu se divím a že mě nenutil si to kupovat.......chápete???????No uvidíme kdo s koho....... |
| MartiaP napsala: |
| Kachlíř mi řek, že u 3kk to bude cca 4-4500.....no a odkdy se platí podle velikosti bytu?neplatí se to podle počtu lidí???Jo to mi Kachlička taky řek, že prej kolk platím ted, že to určitě levnější nemám....haha.A hlavně, neplatí se to podle velikosti bytu dle mého....ale podle počtu osob |
Hlavně teda upravami a přepisováním protokolu, Náš nechtěli, tak se to dělalo holt růčo. Jako vadu jsme vytýkali i vady právní (břemena, váznoucí zástava na zahrádce apod.), ale po poradě s jejich právníkem nám to jako přílohu odmítli převzít. Tak jsme tuhle skutečnost aspoň zaznamenali to do přejímacího protokolu.
| Sousedka napsala: |
|
Pierre, co se týče břemen, tak v SSBK bylo napsáno, že některé zahrady na sobě můžou mít věcná břemena - hlavně vůči Pražské teplárenské, Vodovodům a kanalizacím... Takže se obávám, že s tím nic neuděláme Druhá věc je, že nebyli schopni již v SSBK specifikovat, které zahrady budou mít co a když se tedy někdo, jako třeba More, rozhodoval podle jakéhosi plánku sítí, který je nakonec úplně jinak, tak si myslím, že ho ve finále podvedli.
Nebo máš na mysli ještě něco jiného? A každopádně bych se prala za ten park, spousta stromů opravdu uschla. Tráva na pozemku nic moc, ale s tím jsem víceméně počítala. Navíc se o tu trávu doteď nikdo nestaral a jak byly ty slejváky, tak to steklo... |
| More napsal: | ||
|
No pokud jde o ty inženýrské sítě - to v SSBK bylo, že tam mohou vést. Ale o věcných břemenech tam nebylo nic. A to je rozdíl i podle našeho právníka. Požadavek na slevu jsme vznesli, ale hlavně teď dáváme přednost tomu převzít byt a pak se uvidí.
BTW mi jsme na přejímce strávili cca 2,5 hodiny. Hlavně teda upravami a přepisováním protokolu, Náš nechtěli, tak se to dělalo holt růčo. Jako vadu jsme vytýkali i vady právní (břemena, váznoucí zástava na zahrádce apod.), ale po poradě s jejich právníkem nám to jako přílohu odmítli převzít. Tak jsme tuhle skutečnost aspoň zaznamenali to do přejímacího protokolu.
|
| More napsal: |
|
Horatio, díky za upozornění.
Já věděl, že mě nepotěšíš
Ale když se zamyslím a zavzpomínám, tak jsme tohle přestali řešit v okamžiku, kdy jsme si v Lexxusu fotili tu projektovou dokumentaci a všechny sítě vedly okolo zahrádky. Ne skrz. Tak doufám, že mi poradíš nějaké vhodné keříky s mělkými kořeny, které dostatečně stíní a občasné přesazení či vyjmutí ze země jim nevadí
|
( To je hustý!!!!
| vasek2 napsal(a): |
|
Ahoj,
k nam jdou v utery merit signal od CZnet. Ceny jsou podobne (vyssi cena, mensi agregace). Budeme vas informovat o vysledku. Nejlepsim resenim by vsak bylo pripojeni od UPC. Volal jsem tam a bylo mi receno, ze spolecenstvi vlastniku by melo podat navrh a teprve pote se tim budou zabyvat. Mejte se, Vasek |
| horatio napsal: | ||
|
Hmmm, tak 2.300 Kč na 28m2, tak to je mazec, teď jsem platl 1.500 Kč na 50m2 byt... se těším na výměr....
H.
|
No, tak teplá H2O má být vlevo... samo, že už mám objednánu termostatickou baterii a vím kulové, na které straně se teplá H2O nad mojí vanou vynachází, takže to prověřím....
.
| Sousedka napsala: |
|
Presne tak, tepla ma byt vlevo a ja ji mam ve vane vpravo. V obou umyvadlech ji mam dobre, nechapu, kdo to takhle udelal...
Ještě že budeme mít na zahradě několik měsíců strašně práce - nemusím řešit televizi a nemusím být ještě víc naštvaná! |
| Akim napsal: | ||||
Hoj, mně IKON předběžně spočítal za 3kk 3.200 Kč... 2.300 za Tvoje 1kk je podlě mě moc...
|
| Akim napsal: |
|
Tak a do třetice... Už od soboty bydlím... Pár prvních postřehů:
- reklamoval jsem domácí telefon. Háže zpětnou vazbu tak, že to hvízdá do ucha tomu nahoře i tomu dole - v celém objektu nefunguje veřejné osvětlení. Jakmile se setmí, tak svítí jen bodovky pod stromy a orloj uprostřed. Lampa ani jedna. Všude je totální tma - dost horor. - opravdu jen analogová TV - když rozsvítíte KDEKOLIV v baráku (dům 2) světlo na chodbě, rozsvítí se světlo ve všech patrech (!!!) to je spoření co? - kuchyni mám namontovanou moc hezkou z Concept Studia. Montáž trvala 1 den, všechno je parádně udělaný, doporčuju. Sice si zaplatíte, ale nemusíte se s tím sr*t a hlavně ta kuchyně něco vydrží - jakmile se setmí, tak se všude vyrojí TUNY mušek, komárů a různých lítavých sviní. Dnes budu lepit sítě do oken. Bez nich se nedá existovat. - o víkendu bezdomovci za Rokytkou pálili pneumatiky. Zprostřed těch stromů se linul obrovský sloup černýho dýmu... Jako ve Ztracených. To že se nedalo dejchat je asi jasný... - jinak je tady ticho a klid, hlavně v noci v klidu otevřený okno a nic neruší |
| Sousedka napsala: |
| Tak vzít naši fenku na dětské hřiště by mě opravdu nenapadlo a to ji mám fakt moc ráda. Logika některých lidí mě udivuje. Nehledě na parazity, pejsci prostě čurají kdekoli a není ideální, aby se v tom pak válely děti. Žádného člověka by snad nenapadlo vykonávat tam potřebu, tak proč tam proboha někdo bere psa? |
)
| MartiaP napsala: |
|
jj už to vidím...jsem ten jeho příspěvěk nějak přeskočila )
no já o tom něco vím, jsem zdravotní sestra......vím, jaké je tam riziko. Horatio máš naprostou pravdu. |
| Sousedka napsala: |
|
Presne tak, tepla ma byt vlevo a ja ji mam ve vane vpravo. V obou umyvadlech ji mam dobre, nechapu, kdo to takhle udelal...
|
))
| omaly napsal: | ||
Tak to je jasně na reklamaci, předpokládám, že to řeší i nějaká norma, ale nejsem stavebník. Možná to zvládnou přepojit revizním otvorem v napojení na stoupačky, nemusí nutně dojít na sekání zdi. Ale jinak je to celkem síla, takhle elementární věci by mohli mít v tom počtu zmáknutý
|
| Pierre napsal: |
|
Zdravím všechny sousedy zahradkáře i sousedy nezahradkáře!
Budu posílat dopis do Nitra se žádostí o slevu se zahrady (kvůli těm břemenům) Všiml jsem si, že soused hned vedle má na zahradě dokonce dva uzávěry -vedle sebe - od kanalizace. Nevím jestli tam plánovali postavit zahradu nebo žumpu. Je toho hodně, slevit by měli ze zahrad všem, doufám, že si to nenechá nikdo líbit. Ale to není vše, ten park co má být v hodnotě kolem 8 milionů a vypadá tak na maximálně na 3, bychom měli reklamovat všichni, to je podvod ůplně bijící do očí. Ať nám pošlou třeba rozpis položek za ten park, a předpokládám, že k tomu mají tak 5 milionovou marži! Silnice jsou v takovém stavu jako by je ostřelovali raketama, park, jako po chemických pokusech. A propos, jako třešnička na dortu je ta hezká ztržená lávka u Rokytky vedle parku, měli bychom tam vysadit liány a dopravovat se na druhou stranu jako Tarzani. Nevím jak vy, já už si píšu projev pro média, už toho bylo na mě dost, mám prst na zpoušti. Pozdravuji moc, Pierre.
|
| Akim napsal: |
|
Taky se k Vám přidám, hlavně kvůli tomu parku... Ten je fakt zoufalý!!!
Snad budou dosazovat keře apod. společně s novými stromy na podzim... Doufám... |
, když to říká Ikon.... Mně pí Adamová pouze přímo odpověděla na přímou otázku ,co udělají s uschlými stromy, že je vymění na podzim. Tak to snad zahrne i ten trávník, o něm se nedá moc říkat, že je správně založený. Jsou místa, kde děti zakopnou a rozbijí si kolena o lezoucí cihly a kamení - nesprávná zemina, chtělo to alespoň 10cm ornice. Když jdete po parku, je to vidět, zejména tam, kde skonaly ty břízy, že je to jak troud a směs stavebního odpadu a ne jnějaká ornice či zahradní substrát.
| Akim napsal: |
|
Tak info z IKONU:
Keře, stromy a další úpravy parku BUDOU - na podzim. V létě to nemá smysl sázet a na jaře sázeli jen to nejnutnější. Tak snad nekecají
Klíče od hřiště vyrobí a next week je dostaneme. Veřejné osvětlení bude cca do 14 dnů. Je tam nějaký nevyřízený spor se Skanskou. A konečně sítě do oken: zatím mi to nedělá žádná firma, teď jsem si vybral jednu z firem co máme všichni ve schránkách. Mají dodání do 3 - 5 dnů. A ještě pošta: na Praze 98 mi řekli, že poštu dodávají správci, protože nemají klíče od baráků. Urgoval jsem na Ikonu a prý k předání klíčů doručovatelům dojde co nejdříve. Jinak jsem koukal, že někteří obyvatelé už si přímo na balkon namontovali satelit (např. Digi TV) - taky o tom uvažuji, že bych tam talíř od UPC vrazil...
|
a kdyz jsem si ho promeroval sam, tak mi vyslo asi cca o 1 m2 mene, nez v projektu, takze jsem byl prekvapeny, ze mam byt cca o metr vetsi nez v projektu
| alevy napsal: |
|
Zdravim sousedy, ja mam 445 a kdyz jsem si ho promeroval sam, tak mi vyslo asi cca o 1 m2 mene, nez v projektu, takze jsem byl prekvapeny, ze mam byt cca o metr vetsi nez v projektu
nemate nejaky kontakt na cloveka, co by mi to nezavisle premeril? Diky, Ales |
Zajimave jsou v tomto smeru nektere diskuze obyvatel hostitelu tohoto fora - obyvatel Noveho zahradniho mesta, kteri se tam potykaji jeste s kuraky. Az budu mit cas, opet to pohledam, mohli by jsme se inspirovat. Tahat extra klice na hriste mi neprijde jako nejstastnejsi stastne reseni, vyresi-li to vubec neco. O kouricich sousedech je tam take neco.
| MartiaP napsala: |
| Jsou šíleně drahý!!!!Do jednoho toho eurookna jak je balkon 12 500!!! |
| Pierre napsal: |
|
Zdravím všechny sousedy zahradkáře!
Promiňte, jsem asi moc smělý, no stejně si myslím, že to s těma zahradama byl na nás podvod, a to si nenechám líbit. Já jsem v době podepisování RS a SSBK nevěděl, že nebudu moct v budoucnu na své zahradě vysázet trvalé porosty nebo stavět, byl jsem v dobré víře s tím, že kupuji plnohodnotnou zahradu, ze strany Nitra, to byl dobrý reklamní tah, a myslím, že kdyby od začátku otevřeně říkali, že na zahrade se nebudou vysázet trvalé porosty kvůly břemenům, každý by se jim na to vy... Je to podvodné jednání. I když mám menší zahradu, budu s tím něco dělat, no myslel jsem, že nás bude víc. Budu se snažit řešit to nejdříve dopisem s žádostí na slevu. Uvidím co bude. V případě, že bude investor dělat mrtvého brouka, hodlám použít všech mediálních prostředků a to včetně TV, jakých se dovolám. Už si připravuji námět na reportáž. Dokud nebudu mít slevu, tak neustoupím. Budu věřit, že se ke mě přidají i další, co si to nenechají líbit. Pozdravuji moc všechny, Pierre!
|
myslíš, že by to šlo?
| Sousedka napsala: |
| MartioP: já mám známého, který bude obkládat kuchyň mně. Je strašně pečlivej a šikovnej a už léta obkládá pro moje rodiče. Jedinej problém je, že je dost vytíženej, ale mohla bych se ho zeptat. 3m2 by mohl mít za 2 hodiny obložené - máš dlaždičky, nebo mozaiku? U nás bude v pondělí 11.8. |
)))
| MartiaP napsala: |
|
Sousedka: ahojky, tak 12.8. mi příjde obložit kuchyn chlapík z GRS, tak děkuju moc, už Ti nebudu přidělávat starosti )))
|
| Akim napsal: | ||
Ahoj Sousedko, tak bych ho asi využil - k přilepení cca 4 dlaždiček mezi zrcadla.... myslíš, že by to šlo?
|
Pan Jakl ze Skansky tenkrát říkal, že nějakou dobu ta baterie vydrží a pak si máme koupit novou...už jsem to tady psala. Fakt šetří od koruny a s tím nejde nic moc udělat...
| lenkablack napsala: |
|
byty 1+KK - odpad a přívod k pračce
Ahoj, jsem jediná, kdo má odpad a přívod vody k pračce na čelní straně instalační předstěny místo na boku, jak bylo v původní projektové dokumentaci? To umístění je naprosto nesmyslné.... Díky z areakce. Lenka |
| Eva napsala: |
|
Ahoj, my mame 3+kk a tady je privod normalne z boku. Jo, je nejaky figl pro projeni hadici? Pritel si jel na kola, tak to tu zbylo na me. Zkousela jsem pustit vodu, ale trochu to kapalo. Myslite, ze to staci jen dotahnout? Zadne jine tesneni k tomu nebylo..
Jinak dnes jsem sla rano do prace kolem te kamenne zdi a vsimla jsem si, ze na nekterych mistech, zejmena pobliz krizovatky Modreho/U Elektry, z ni cni pekne ostre draty. Asi by to chtelo nejak poohybat, aby na to jeste nekdo neupadl. |
Obrátili celý rozvod vedoucí do obyváku a zahrady. Včera to opravovali, ještě že máme dva záchody
| Sousedka napsala: |
|
PD, díky za upozornění, pouštět na terase vodu mě nenapadlo. Jsem zvědavá, jestli budu mít studenou, nebo teplou...
Měla bych dotaz - Tvého boxíka jsem už viděla, zajímalo by mě, jestli jste kvůli němu nějak předělávali plot ... Nepodhrabává se? Nemá tendenci ten plot přeskočit? Chtěla jsem se Vás dojít zeptat, ale když jsi tady na fóru... Já už mám zahradu vypletou, teda bylo to děsný. Někteří sousedi se na to ještě nevrhli a to už jí mají o dost zarostlejší, než když jsem ji plela já. Tak přeju všem pevné nervy! |
Chceme to udělat stejné, jako je originální plot, jen o nějakých 70 - 80 čísel vyšší. Budeme totiž ještě navážet nějakou zeminu a zarovnáme tvárnice ve zdi (nechápu, proč to udělali stupňovité) a protože se mi nechce už plot vykopávat, po zvednutí zeminy by už nebyl problém pro boxíka plot přeskočit (počítám že by plot byl vysoký méně než metr). Sice by neskočil (a pokud ano, maximálně by někoho radostí oblízal ), ale ze zákona jsem povinen pozemek zajistit. Jinak tendenci k přeskoku nemá, přeci jen, máme to téměř 2 metry nad úrovní chodníku, podhrabávání taky ne. Hlavně jej nebudeme nechávat venku, když nejsme doma, přeci jen, zahradu nemáme jako primární venčení, pořád s nim budu jezdit do rozlehlejších lokalit
| Sousedka napsala: |
|
Ahoj!
PD: díky za info, pořád přemýšlíme co s plotem kvůli našemu hafíkovi. Kdyby viděla na ulici něco zajímavého, tak by se na to asi chtěla jít podívat. Lidi sice taky jen oblizuje, ale ne každý miluje psy a navíc když ani neví, jestli se ten pes jde pomazlit, nebo kousnout do ruky... Já myslím, že ten plot je na ní vysoko a nepřeskočila by ho, ale budem to muset otestovat ještě před nastěhováním... Čím ten plot zvyšujete? A ještě dotaz - dělá Skanska úpravy v bytě (ne reklamace, jen bych chtěla něco předělat a Skanska bude určitě vědět, kde vedou trubky a tak, takže by bylo nejjednodušší, kdyby přišel někdo od nich)? Nemáte někdo kontakt na někoho, kdo to vyřizuje? Díky! |
| PD napsal(a): | ||
Plot zvyšujeme z ocelových nosníků které jsou stejné jako ty původní, kulatina a ocelové pásy, až to natřu Hammerite, tak to bude vypadat stejně jako spodek
Jinak, na úpravy v bytě bych asi sjednal jinou firmu, přeci jen Skanska asi bude o něco dražší a otázka stahování lidí na byt... Dokumentaci k tomu kde co vede , tam asi na p. Matějku ,, Fejka nebo Roubala. Já si nechal dělat rozvody (elektřina a voda) kvůli lince, měl jsem firmu, se kterou jsem byl velmi spokojenej. Udělali to rychle a kvalitně. Pokud bys chtěla, dám ti kontakt. |
| Sousedka napsala: | ||||
Díky! Já bych potřebovala jen přehodit žebřík v koupelně. Trubky zůstanou, kde jsou, jen žebřík by se napojil za tu druhou připojovací část. Teď je to udělané tak blbě, že se mi do koupelny nevejde žádná polička... Odhaduju, že to bude práce tak na hodinu. Myslíš, že ta Tvoje firma by udělala takovouhle rychlovku? Kontakt si vemu moc ráda, díky!
|
topenář/instalatér, asi se to nedotkne zdí a pod. nebo ano ? Jinak konkatk dám, ale až večer, nemám teď s sebou tu vizitku | PD napsal(a): | ||||||
No tak takovou maličkost asi zvládne osamocený šedý vlk topenář/instalatér, asi se to nedotkne zdí a pod. nebo ano ? Jinak konkatk dám, ale až večer, nemám teď s sebou tu vizitku
|
, ale urcite je dobre pro dobu, kdy se po arealu stale pohybuje moc lidi na opravy). Kazdy pak musi sam zvazit, komu kod, mnohdy jen z vlastni lenosti, sdeli a komu ne!
| Sousedka napsala: |
|
Já jsem minimálně pro to zjistit, kolik by ta ostraha stála. Nebo místo ostrahy bychom mohli mít kamerový systém... V Zahradách je přes 200 bytů, takže když se to rozpočítá, nemuselo by to být tak hrozné.
Ty jednotné vstupní kódy mě taky ničí, může tam vlízt kdokoli. Navíc jsou všechny baráky přes den dokořán, všude pobíhají dělníci... ¨ Já myslím, že areál oplocený je, ne? Bylo to ve standardech... |
| MartiaP napsala: |
| Ahoj, no a už je to tady.Přesně jak mi říkala známá, když se nastěhovala do novostavby.Tam se vykrádaj auta běžně....to jsou takoví koumáci, že jim není rovno....s tou ostrahou nevím, pokud tam dají starou babu jako byla ta minule, tak to jakoby tam nikdo nebyl....co ta zmůže.....ach jo.Včera šel zase za řekou strašnej dým.....byl tam obrovský oheň....jestli to jsou bezďáci a udělá se tam lávka, máme je v parku. |
| vlacek napsal: | ||
Sousedko, areal oploceny neni minimalne ze strany Rokytky a cele vychodni a jizni strany. Na druhou stranu kdyby byl, pripadal bych si jako ve vybehu a mit zrovna reku za plotem by mi prislo docela skoda
Dalsi bezpecnostni veci urcite zvazime, ale osobne si myslim, ze strazni sluzba nic nevyresi. Pravdou ovsem je, ze ji mame ve standardech http://www.nadrokytkou.cz/?sekce=standardy ??? Verme, ze momentalne je prechodne obdbi a zlodeji proste vyuzivaji docasneho zmatku na novostavbach a bude to lepsi, jakmile se chod trochu zabehne a lide se vice poznaji. |
| horatio napsal: | ||
|
Zdravím,
čtu to tu pravidelně, takže pár postřehů: 1/ Dým se valí téměř denně. V pondělí to bylo tuším v 15 hod odpoledne (černý sloup dýmu), dým šel za Rokytkou, topeniště bylo někde na úrovni domu č. 3, vzdušnou čarou 150 m?, v úterý zase v 18 hodin večer (to zadýmovalo celý projekt a dým byl hodně hnědý a dusivý), pak ve středu černý sloup až daleko za parkem, směrem na Hloubětín... Co s tím? Leda volat policajty, od toho je máme. S tím zamykáním domu a okamžitým překódováním souhlasím, ale to se bude Ikon bránit. Musí na něj tlačit víc lidí. A co říkáte těm rozježděným pískovým cestám v parku... skupinka náctiletých borců (ne rezidentů) park pravidelně krosí na kolech, včetně smyků a pak projíždí retenční nádrží a vybetonovaným korytem Rokytky na cestu, bezva adrenalin pro ně, ne tak pro nás... H.
|
a pak na schůzi začneme případně řešit. Tak si držme palce ať je nás co nejméně.. | horatio napsal: |
|
Zdravím zahrádkáře,
dnes zejména majitele zahrad. Chci se Vás zeptat, zda jste někdo reagoval na nabídku posekání Vaší zahrady - zdrama - dnes věc nevídaná, a proto trochu podezřelá, firmou CARGO v.o.s. Zjišťoval jste někdo, zda je to fa objednaná Ikonem, popř. prodejcem? Horatio |
| shimpi napsal: |
|
Ahoj,
řešili jste prosím někdo už šatnu ? Myslim byty, které mají místnost alá šatna. Nějak nemám inspiraci/nápad jak to co nejlépe využít a nechat vyrobit. díky |
| stan26 napsal(a): |
| premyslel jsem o sat. UPC, ted je tam akcni progaramova nabidka zahrnujici HBO atd za 499 mesicne(z 1188kc) po dobu 12ti mesicu. Bohuzel nevim na jakou dobu je treba se uspat ani namam se satelitni UPC zkusenosti. |
Jen by mě zajímalo, odkud ty hodiny na "náměstí" berou proud, ze kterého domu.. | stan26 napsal(a): |
| uz jste nekdo resili kabelovou TV? pokud v zahradach neni kabel, premyslel jsem o sat. UPC, ted je tam akcni progaramova nabidka zahrnujici HBO atd za 499 mesicne(z 1188kc) po dobu 12ti mesicu. Bohuzel nevim na jakou dobu je treba se uspat ani namam se satelitni UPC zkusenosti. |
| shimpi napsal: |
|
Ahoj,
mně ráno vyčinili popeláři za všechny ze sedmičky (ale týká se to samo všech domů), že krabice a polystyreny od čehokoliv nemáme rvát do popelnic, na popelnice atd. Prostě nedávat je vůbec do místnosti pro odpad, pač je pak nemůžou vyvízt. Máme to nechávat od dveří vpravo, oni to v klidu odnesou. Což dělají. |
dům č. 2 je nejblíž?...
| imii napsal: |
|
tak už konečně svítí veřejné osvětlení.. Jen by mě zajímalo, odkud ty hodiny na "náměstí" berou proud, ze kterého domu..
|
| Lucinka napsala: |
|
Zdravím Vás všechny,
máme stejný problémy. Také u nás zůstávají otevřené garáže. Dnes ráno to bylo z důvodu příjezdu popelářů, kteří po sobě neumějí zavřít. S jedním sousedem jsme se bavili o možnosti zavést u nás ostrahu. Myslím, že je to geniální nápad, protože tohle by se pak určitě nestávalo. Vše budeme projednávat na "domovním srazu" Tak pěkný den Lucka (dům 7) |
| PD napsal(a): |
|
2Sousedka: Omluva za neposlaný kontakt, už jsem se k webu nedostal a pak dovolenka. Je to ještě aktuální ?
Ohledně krádeží, přes víkend vykradli resp. pokusili se vykrást auto sousedovi, který parkoval na těch místech pro návštěvy. Teď toho asi bude víc, klasicky čas "nikoho" kdy se po areálu díky stěhování a pod. pohybuje spousta nových lidí a člověk neví, jestli se někdo nastěhuje, nebo už někoho "odstěhovávají". CO se týče dýmu a městkých, začali tam jezdit častěji i preventivně. Jsou tam bezdomovci, kteří kradou kabely ze skladu metra, opalují gumu a kov prodávají nahoře ve sběrně. Snaží se je vytlačit. Podle jejich slov se sběrnou a s tím, že si metro nechá vykrádat sklad nemohou nic dělat. Je fakt, že se mi zdá, že se už situace s "dýmovnicemi" zlepšila. Cargo je firma, co dělala zahrádky. Sekání tuším bylo ve smlouvě, jen je třeba s tím souhlasit. Já si to dělat nenechám, tento týden mi přijde zahradnice trávnít vyhubit
|
| PD napsal(a): |
|
2Sousedka: Omluva za neposlaný kontakt, už jsem se k webu nedostal a pak dovolenka. Je to ještě aktuální ?
Ohledně krádeží, přes víkend vykradli resp. pokusili se vykrást auto sousedovi, který parkoval na těch místech pro návštěvy. Teď toho asi bude víc, klasicky čas "nikoho" kdy se po areálu díky stěhování a pod. pohybuje spousta nových lidí a člověk neví, jestli se někdo nastěhuje, nebo už někoho "odstěhovávají". CO se týče dýmu a městkých, začali tam jezdit častěji i preventivně. Jsou tam bezdomovci, kteří kradou kabely ze skladu metra, opalují gumu a kov prodávají nahoře ve sběrně. Snaží se je vytlačit. Podle jejich slov se sběrnou a s tím, že si metro nechá vykrádat sklad nemohou nic dělat. Je fakt, že se mi zdá, že se už situace s "dýmovnicemi" zlepšila. Cargo je firma, co dělala zahrádky. Sekání tuším bylo ve smlouvě, jen je třeba s tím souhlasit. Já si to dělat nenechám, tento týden mi přijde zahradnice trávnít vyhubit
|
| Sousedka napsala: |
|
Ahoj PD,
jojo, kontakt bych potřebovala, zatím jen sháním nabídky, nejsme ještě rozhodnutí na barvě a jestli to chceme na všechna okna, nebo jen v obýváku...takže realizaci stejně vidím až na podzim. Moc díky!!! |
, ehm, tehdy šlo o tuším žebříkové topení, teď už se to rozrostlo na okna ? Můžu vědět wocogo, páč tahle firma dělá primárně elektroinstalace, instalatérské práce, stěny, malování a pod. | PD napsal(a): | ||
Ahoj, Sousie , ehm, tehdy šlo o tuším žebříkové topení, teď už se to rozrostlo na okna ? Můžu vědět wocogo, páč tahle firma dělá primárně elektroinstalace, instalatérské práce, stěny, malování a pod.
|
| Sousedka napsala: |
|
Jé, promiň, mně už se to všechno motá... To je tak, když dělám 5 věcí najednou.
Jojo, ten žebřík potřebujem taky. Díky!!! |
Btw, okna, barvy, neřešíte náhodou zastínění ? Já pořád nevím, do čeho jít, tak pokud máš nějaké inspirace, sem s nimi | PD napsal(a): | ||
No, třeba z těch 5 věcí firma pokryje víc než žebřík Btw, okna, barvy, neřešíte náhodou zastínění ? Já pořád nevím, do čeho jít, tak pokud máš nějaké inspirace, sem s nimi
|
| Sousedka napsala: |
|
Zastínění řešíme, u nás je to jak ve výkladní skříni.
Na zahradu půjdou keře, chcem to mít zajímavý, ne tůje kolem dokola, takže to bude ještě na dlouho. No a do bytu se nám líbí ty bambusové žaluzie. Jak jsem už psala, nevíme, jestli je máme dát všude, nebo jen v obýváku. Do ložnice chci stejně závěsy, tak žaluzie už asi potřebovat nebudem. Ty bambusové jsem viděla i v reálu, vypadají moc pěkně, jen když se vytáhnou, tak zaberou větší část okna než hliníkové. Hliníkové se mi moc nelíbí, ale maj je ve spoustě barev, dokonce i ty, co vypadají jako dřevěné... Musím někam zajít a podívat se na to. Nic látkového do obýváku nechci, chytá se na to prach. Co vy, už máte něco vymyšleného? |
Komplet to bude asi za 50 tisic, to je celkem unosne, v zari nam ji budou delat
Jsou na severu, neni tam videt jen z parku, v kombinaci s venkovnimi roletami to bude ok a kupodivu to nevypada hrozne. Navic, za tu cenu nebude lito je vyhodit, az nas trkne neco zajimavejsiho.
Dalsi napad je vyuzit folii, ale ne na cela okna, jen pasy, zatim zase jen v kombinaci s venkovnimi roletami, pozdeji dokombinovat. Protoze chceme mit obyvak co nejjednodussi, tak se prave okenni zastineni da dobre uplatnit jako dekorace, takze asi s celkovym resenim pockame, az bude hotovy zaklad (ten je bilo cerna barevna skala), ktera bude chtit dekoracemi zjemnit. | Sousedka napsala: |
|
to zní zajímavě.
Hele, kdo vám bude dělat tu zahradu? A těch 50 tisíc je jen za návrh zahrady, nebo včetně realizace? Právě jsme ve fázi, kdy přemýšlíme, jestli to máme dělat sami, nebo ne, páč některé firmy jsou straaaašně drahé. |
| Sousedka napsala: |
|
Ještě detail, reklamace se mají posílat na: pospisilova@ikon.cz a kopie na praha8@ikon.cz. Už jsem to vyzkoušela, během několika dnů se Vám ozve někdo ze Skansky (nejlepší je připsat do toho mailu i telefon). Aspoň, že tohle funguje
|
| MartiaP napsala: |
|
Ahoj,
chtěla jsem poprosit, jestli by každý mohl využívat své parkovací místo. Nechápu, proč někdo parkuje tam, kde nemá.Myslím, že každý byt musel mít i parkovací stání, jinak vám to nikdo neprodal.Jde mi o to, že logicky zaparkuju vedle, když na mém někdo stojí a tím nedobrovolně blokuju zase místo někomu jinému.Což mi fakt není příjemné.Mě by opravdu nenapadlo zaparkovat na jiném čísle než na tom, co jsem si koupila.A o místech pro návštěvy by měli vědět všichni nájemníci, že jsou bez čísel.Fakt mě to včera v 1 ráno namíchlo. |
| MartiaP napsala: |
|
Ahoj,
chtěla jsem poprosit, jestli by každý mohl využívat své parkovací místo. Nechápu, proč někdo parkuje tam, kde nemá.Myslím, že každý byt musel mít i parkovací stání, jinak vám to nikdo neprodal.Jde mi o to, že logicky zaparkuju vedle, když na mém někdo stojí a tím nedobrovolně blokuju zase místo někomu jinému.Což mi fakt není příjemné.Mě by opravdu nenapadlo zaparkovat na jiném čísle než na tom, co jsem si koupila.A o místech pro návštěvy by měli vědět všichni nájemníci, že jsou bez čísel.Fakt mě to včera v 1 ráno namíchlo. |
| MartiaP napsala: |
|
No jsem ráda, že nejsem jediná koho to štve
Ano je pravda, že každý byt MUSÍ mít své stání.Když jsem to v r.2006 kupovala, bylo to dokonce i ze zákona, nevím, jestli to pořád platí. Tak já dotyčnému nechala za stěračem vzkaz, takž e myslím, že už si příště zaparkuje jinde, třeba zase u někoho
|
| More napsal: | ||
|
Ahoj, ja nechci strašit, ale třeba si ten dotyčný v dobré víře myslí, že parkuje na svém.
Vzhledem k tomu, že ještě dolaďujeme KS (hlavně kvůli zahradě) koukali jsme s právníkem do katastru (má nějaký detailnější přístup) a ejhle, naše parkovací stání (fyzicky už zaplacené) dle katastru už patří někomu z jiného bytu.
Tak to jsem zvědav, co na to Lexxus vymyslí..
|
| vlacek napsal: | ||||
To je teda docela sila, jestli to stani je prodane dvakrat. Jen nerozumim, tomu "detailnejsimu pristupu" na katastr. Pro zjisteni vlastnictvi, vcetne tech, co teprve cekaji na vyrizeni (plomby), staci pristup bez hesla. Staci znat cislo parcely a pak to pekne vidis. Neni problem zjistit, komu ktere stani patri/bude patrit.
|
| Lucinka napsala: | ||||||
|
Jo to chápu v případě venkovních stání, ale co garážová ??? Ta jsou přeci na stejném pozemku jako budova a jejich majitelé mají na garážová stání pouze spoluvlastnický podíl.
Lucka
|
| Sousedka napsala: | ||||
|
Zastínění řešíme, u nás je to jak ve výkladní skříni.
Na zahradu půjdou keře, chcem to mít zajímavý, ne tůje kolem dokola, takže to bude ještě na dlouho. No a do bytu se nám líbí ty bambusové žaluzie. Jak jsem už psala, nevíme, jestli je máme dát všude, nebo jen v obýváku. Do ložnice chci stejně závěsy, tak žaluzie už asi potřebovat nebudem. Ty bambusové jsem viděla i v reálu, vypadají moc pěkně, jen když se vytáhnou, tak zaberou větší část okna než hliníkové. Hliníkové se mi moc nelíbí, ale maj je ve spoustě barev, dokonce i ty, co vypadají jako dřevěné... Musím někam zajít a podívat se na to. Nic látkového do obýváku nechci, chytá se na to prach. Co vy, už máte něco vymyšleného?
|
| MartiaP napsala: |
| No já myslím, že to rozlišené je.Stání pro návštěvy je na příjezdové cestě vlevo mezi domy 4-5.Když k nám přijela návštěva, parkovali tam.Prostě jsme jim řekli, že jinde to nejde, jelikož bych si fakt nedovolila zaparkovat na nějakém čísle,at už je prodané nebo ne.Ale tohle je věc názoru. |
| horatio napsal: |
|
Poslední dotaz,
dával jste si někdo bezpečnostní skla či bezpečnostní fólie do oken? Prima den Horatio |
mám obavu, že to tu čte málo rezidentů a žádné návštěvy, ale výhružka dobrá ))
| MartiaP napsala: |
| Jo a ještě jedna věc, v době zařizování, vrtání, stěhování naprosto chápu, že na označených místech stojí přepravní auta....to bych fakt neřekla ani popel.To je jasné.Ale v noci a soukromé auto?nene...opravdu nechci mít píchlé gumy a mít auto vobjetý pětikačkou, protože jsem nedobrovolně zaparkovala vedle svého místa a blokuju ho majiteli....protože tohle se opravdu stává.howk |
ale myslím, že u nás to snad tak zlé nebude
| horatio napsal: | ||
mám obavu, že to tu čte málo rezidentů a žádné návštěvy, ale výhružka dobrá ))
|
| horatio napsal: | ||||||
|
Zdravím,
k diskusi nad žaluziemi - známí mají k eurooknům hliníkové žaluzie v barvě dřeva a musím říci, že to taková sláva není. Výhodou je oproti dřevu cena a ten prostor, který vytažené tolik nezaberou. Ale dřevo je dřevo. Se mi to radí, já mám venkoví roletu, takže další žaluzie by bylo nošení dříví do lesa (bytu, okna). Prima den H.
|
(. Spíš mě fakt hodně štve, že lidi po sobě neumějí zavřít ani dveře do baráku. Celou noc je otevřený je v něm zima a kdokoli tam může vejít. Nechápu proč je pro některé tak moc těžké za sebou ty dveře zavřít!
| MartiaP napsala: | ||||
No to se stalo známé...dokonce jim vymlátili i zadní okno...holt si na nich jedni sousedi zasedli ale myslím, že u nás to snad tak zlé nebude
|
| Lucinka napsala: |
|
A ještě jen info k zatýkání do budovy č. 7. V pondělí přijdou lidi ze skansky a budou to řešit. Již po druhé nám budou bourat terasu, protože díky špatné izolaci pod dlažbou, zatýká do sklepních kójí. Nechápu proč to nemůžou udělat jednou a to pořádně a furt to nějak šudlaj jak nějací ...
Lucka |
Udajne se mel po olympiade zlepsit signal.
Asi jsem už fakt dement.
| horatio napsal: | ||
|
Ahoj Lucinko, tak to hned vím, kde bydlíte, protože jsem si říkal "co to tam ti lidé s tou terasou dělají, že by první vlaštovka stavící zimní zahradu?" (ne že by se na to stavební úřad třásl to povolit a hle, oni to lidé ze Skansky a bourají a stavějí a zase bourají.... tak to je síla.
Už jsem vycukaný z kdejakých reklamací nábytku a dveří a podlah a oken a jsou to fakt funkční nebo estetické vady, né žádné vlasové škrábance... Každopádně, než znovu pustit do bytu Skansku, tak jsem si radši nakoupil nůž na odstranění starého silikonu, čistič keramiky od silikonu, nový silikon a hladítko a vyspáruji si některá místa v koupelně sám. Jo, když jsme u té koupelny, ti, kteří nemají okno, jak jste spokojeni s tím větrákem? Ten snad vůbec nefunguje, ráno jsou ručníky mokré jak držky, chceme tam koupit nějaký silnější, řešil jste to někdo? H.
|
a je take drazsi, ale mobilni. , co mezi baraky 5 a 6 parkuji to ani neprijde, ze neco delaji spatne. Bohuzel to zase bude vypadat tak, ze tam budeme muset pozadat o oznaceni zakazu stani.
(vtip)
| NoExcuses napsal(a): |
|
PARK.
Ahoj vsem. Rad bych upozornil na fakt, ze nejsme majiteli celeho parku. Pri tom vsem shonu mi to bohuzel uteklo, ale! Majitelem pozemku č 1651/1 je spolecnost Rokytka Park B2 group. Nechapu co s tim cipem zamysleji ale snad tam nepostavi nejaky barak nebo parkoviste. Tim by se mozna vyresil i problem s parkovanim (vtip)
Zbytku parku ovsem jsme spoluvlastnici a tak slapu po IKONU at laskave zacne sekeat a upravovat, kdyz za to chce platit 200,- mesicne podle vypoctoveho listu na pozemky. Na vic dnes nemam silu proto prikladam celou e-mail komunikaci s IKON: -------------------------------------------------------------------------------- Předchozí Následující Od: Komu: Hana Amchová IKON spol. s r.o. <amchova@ikon.cz> Předmět: Re: Vypoctovy list - pozemky Datum: 2.9. 2008, 18:50 - dnes v 18:50 -------------------------------------------------------------------------------- Dobrý den paní Amchová, Vaše odpověď není zcela správná: Park se nalézá na pozemcích č.: 1651/74 až 1651/77, které jsou v mém spoluvlastnictví. Dále na pozeku č 1751/1. která je ve vlastnictví Rokytka Park B2 Group. Dětské hřiště se nalézá na pozemku č 1651/54. Za údržbu pozemků č. 1651/74 až 1651/77 a 1651/54 platím poplatek za úrdžbu pozemků, zeleně, chodníků a cest. Na těchto pozemcích se nachází zeleň neudržovaná, neposekaná, uschlá, prorůstající pískem apod. Důvod k reklamaci tedy je ve správě očividně předaný je, pokud jste mi na něj zaslali výpočtový list. Co se týče osvětení, měl jsem za to, že podle posledních infromací je již na město převedeno. Je nejvyšší čas svolat společenství vlastníků. Máte aktuální infrormace o tom, kdy by k tomu mělo dojít? V tento moment jsou již zapsáni 3 vlastníci na katastru, svolání tedy nic nebrání. Prosím tedy o následující: - reklamace parku - realizace udrzby zelene. tuto povinnost máte do 20.8.2008 Děkuji za odpověď a sjednání nápravy. ------------ Původní zpráva ------------ Od: Hana Amchová IKON spol. s r.o. <amchova@ikon.cz> Předmět: Re: Vypoctovy list - pozemky Datum: 02.9.2008 11:50:19 ---------------------------------------- Dobrý den. Není mozné platit zálohy na byt a pozemek spolecne.Kazdý má svuj úcet a Vy Var.symbol plátce. Park je c. pozemku 1651/1 a není Vás.Patrí spolecnosti Rokytka Park B2 grup a není duvod platit údrzbu.Není ani duvod reklamace - nebyl predán ke správe. Osvetlení prístupových cest je hrazeno z prostredku vlasníku bytu.Na mesto prevedeno není a o veci se jedná, není vylouceno, ze v budoucnu bude platit mesto. S pozdravem.Hana Amchová ----- Original Message ----- From: "To: "Jindriska Kocourková IKON spol. s r.o." <kocourkova@ikon.cz>; "Hana Amchová IKON spol. s r.o." <amchova@ikon.cz> Sent: Sunday, August 31, 2008 9:08 PM Subject: Vypoctovy list - pozemky > Dobry den, > s platnosti od 20.8. jste mi zaslali k bytu 352 v projektu Zahrady nad > Rokytkou vypoctovy list na pozemky. > > Je mozne platit zalohy za byt a za pozemky v jedne platbe? > > Dale bych se rad zeptal, kdy zacne uplava jednotlivych pozemku? Park zatim > nikdo neseka a je ocividne, ze je toho treba. Dale na parku je jiz dost > vysoke mnozstvi vysazenych stromu uschlych, coz je zpusobeno neudrzovanim > jednotlivych drevin. > Je mozne toto reklamovat? At uz u Vas ci pripadne na Skansce. > > Svoji udrzbu si jiz zasluzi jednotlive cesty v parku a panely kolem hodin > na namesti, ve kterych zacina prorustat trava, coz predpokladam nebylo > zamerem realizatora. > > Predpokladam, ze pokud jsem dostal vyuctovani s platnosti od 20.8., tak od > tohoto data by mel byt park a okolni protstredi v udrzovanem stavu. > > Dale prosim o objasneni, ktere verejne osvetleni je hrazeno z prostredku > budouciho spolecenstvi dle vypoctoveho listu. Mel jsem za to, ze verejne > osvetleni je prevedeno na mesto. > > > Dekuji za odpoved. > |
| MartiaP napsala: |
| Já dostala pouze evidenční list s výměrou za byt....je pravda, že co se týče parku a okolních pozemků jsem nic nedostala....vy ostatní ano?Tomuhle ted vůbec nerozumím... |
| vlacek napsal: | ||
..to jsi na tom jeste dobre, my nemame nic.
|
D
| MartiaP napsala: |
|
Dovolím si citovat Horatia z předchozího příspěvku:
A pak tu máme jedinečnou záležitost s těmi 5.000 Kč prý jako zálohy na služby, tak teď už je to nazýváno mimořádné zálohy na služby (spíš pojištění atp.) a služby nám budou každý měsíc předepisovány bez ohledu na těch 5.000 Kč , vše se pak vyúčtuje k 31.12.2008 a vypořádá k 30.4.2009, pěkné. |
| Eva napsala: |
|
Mili sousede,
momentalni premyslime, od jake firmy si nechat vyrobit skrine, zaluzie apod. Je jich hodne a clovek se v tom preci jen moc neorientuje. Zabrousila jsem tedy na diskusni forum nasich sousedu, na Novou Harfu, jsou v tom preci jen o kus dale. Ziskala jsem nejake zajimave tipy a jeste se priznam, ze me zamrzela jedna vec: Finep dokazal vyjednat u mnoha firem pro sve klienty slevy. Proc Lexxus ne? Nedalo by se to teba jeste ted s Lexxusem domluvit? Vzdyt je to ostuda... |
Tak kdyz uz nic my, alespon pristi generace treba neco budou mit..
| vlacek napsal: |
|
Zdravim sousede. Mam jeden technicky dotaz - meli jste v kuchyni namontovany trifazovy vypinac (na troubu/varnou desku)? Ja jsem s prekvapenim zjistil, ze tam mame misto vypinace pouze zaslepku a faze jsou natvrdo pripojeny pres cokoladu. Tak nevim, jestli SKANSKA setrila na vsech nebo jen na nas.
Predem diky, Vlacek |
| Eva napsala: |
|
Ahoj,
vcera jsem psala do toho Lexxusu ohledne slev. Jen mi potvrdili, ze opravdu zatim nic nemaji a ze dekuji ta tip Tak kdyz uz nic my, alespon pristi generace treba neco budou mit..
Na skrine Libovicky jsem slysela chvalu i od kolegyne, tak to mozna vyhrajou.. Jinak vcera se nam podarilo dojit k metru Kolbenova. Presneji receno z Europamobelu k nam domu. Zatim je to spise cross country, ne na dochazeni do prace. Ale dulezite je, ze nam v ceste nevadi zadna budova, jen by chtel trochu upravit teren. |
| froni napsala: | ||
My to mame udelane uplne stejne. Faze jsou propojene "natvrdo" a je tam jen zaslepka. |
| vlacek napsal: | ||||
Diky froni! Takze si bud rezervuji petikilo ve srajtofli nebo to necham jen pres jistic, ktery stejne neni tak daleko. Nemam cas se hadat se Skanskou, pres revizi to snad projit muselo, tak to bude ok...
|
| vlacek napsal: | ||
|
To Sousedka: Diky za kontakty, sepsal jsem to a poslal
To shimpi: Taky diky, pouziju tyto kontakty jako alternativu, pokud prvni zklamou
|
úsměvné, protože pí Kocourková, která sedí na tlf. 286580295 ji nezná (Ikon Pha .
| horatio napsal: | ||||
|
Tak vážení, milá Sousedko, po 9 dnech jsem urgoval reklamaci přes Ikon vůči Skansce a byl jsem na Ikonu poučen, že reklamace pouze přes pí Amchovou, resp. jejího šéfa Kratochvíla. Paní Pospíšilová prý na Ikonu nepracuje...
Jsem zmaten, kde jsi Sousedko na pí Pospíšilovou narazila? H.
|
)
| omaly napsal: |
| vlacek: A k cemu takovy vypinac? vim, ze drive se delavaly, ale jaky je jejich smysl dnes? V pripade potreby je mozne shodit jistic, evidentne tam bude samostatny. |
| shimpi napsal: |
|
to horatio: ještě si měl dopsat a co tleskač)
to all: jasně, usměvný to neni..,dneska maj schůzi tak tam přednese pí. Amchová i ty značky pro residenty - doufám. Jinak zavírání vrat u nás v sedmičce opět funkční. Sousedé, nemyslíte si nebo spíš nemáte chuť udělat nějaké seznamovací-uvítací mecheche ? Jsme si řikali se dvěma sousedy/rodinami, že by jsme mohli něco spáchat dokud je ještě rozumné počasí, předběžně třeba na sobotu 27.9. odpoledne, ať si to užijeme všichni (s dětma). Třeba vzadu v parku, grilování,sud,víno atd... Byli by jsme schopni pokud by byl větší zájem, za rozumný peníz přes známého souseda zařídit "catering" na klíč a my můžeme v klidu klábosit a bavit se:-) |
| horatio napsal: | ||||||
|
Nooo, jen tak dál.
Tak pí Adamová mi sdělila, že mám ohledně reklamací kontaktovat pí Pospíšilovou, že ona ji zná úsměvné, protože pí Kocourková, která sedí na tlf. 286580295 ji nezná (Ikon Pha .
Pak je možné, že pí Pospíšilová je na dovolené, mám poslat reklamaci pí Amchové. Ad rozpis plateb, prý je divné, že jsem poslal scan návrhu na vklad již před 2 měsíci a nic, prý mám kontaktovat pí Kocourkovou, se kterou jsem předtím mluvil, jenže ta zrovna tlf. na 286580295 není... No, já myslím, že se mi to nelíbí... H.
|
| vlacek napsal: |
|
"Připojení spotřebiče k elektrické síti smí provádět jen odborně oprávněná firma Do
rozvodu před spotřebičem musí být zabudován spínač pro odpojení spotřebiče od elektrické sítě, u něhož je vzdálenost rozpojených kontaktů všech pólů min. 3 mm." Takze si myslim,ze kdyby doslo k poruse, nerku-li urazu el. proudem, muze toto byt dulezite hledisko pro opravu nebo pojistku. Jedine, ze by se za "spinac" dal pocitat jistic... Dnes se uz delaji 3polove vypinace do klasickych ramecku, jen jsou o dost drazsi nez jednopolove (cca 500Kc). |
| shimpi napsal: |
|
ikon&zahrady http://4681aa.webnode.cz/
k tomu mejdanu: navrhněte tedy nějaký termín co se vám bude více hodit, jen si myslim, že je škoda toho počasí. kutit budem všichni teď stále a zavřeni v bytech a na to je sychravý podzim ideální. na jedno grilování-srázek ne:-) |
| froni napsala: | ||
Jasne, ze za spinac pro odpojeni je jistic. 3-f jistic pro troubu mame vsichni v pojistkove skrince. Nevim ted od jake je firmy ale treba Moeller ( Moeler PLI )ma pro radu PLI vzdalenost kontaktu vetsi jak 4mm, tedy podle toho navodu dostacujici. Doma se podivam co tam vlastne mame a zkusim pohledat na netu nejaky datasheet. |
doufám, že 11.10.bude ještě jakžtakž počásko....to už ale na Rokytce nebudu bydlet....nevadí?Pořád jsem ale vlastník bytu:-)Můžu přijít i tak? v počásko taky doufám | MartiaP napsala: |
| Ahojik, no ja bydlim ve čtyřce a o ničem nevím teda:-) |
| MartiaP napsala: |
| Ahojik, no ja bydlim ve čtyřce a o ničem nevím teda:-) |
a je všude, zde ku prospěchu věci.
. Tam velký bratr nedosáhne...
| shimpi napsal: |
|
hmm, zajímavé, že se mě jako autora tohodle chatu nikdo ani ze slušnosti nezeptal ?
každopádně je fajn, že to tam je, někdo se mrkne na Zahrady od Ikonu a prokliká se vlastně až sem. vlastně jsme tady všichni děsně populární
|
. Ale ty na terasu tak jako tak nevymrsknu. Takže co tam dát? Mrzí mě, že projektant nevyprojektoval ten ocelový žebřík, co je mezi balkony či dvěma terasami i mezi vchod do domu a terasu naší... už by se tam pnuly popínavky. Mj. jak se moc nechce růst na zídkách břečťanu, ten loubinec jede jak blázen . Taky to chci nějak vyřešit, nejlépe ozeleněním, ale to je na léta... zatím považuji holou bambusovou rohož za ne zrovna pěkné řešení, ona ta bambusová rohož začne šednout až černat, nebude tak pěkně žluťoučká....
V negližé tam moc nepobíhám.
| MartiaP napsala: |
| Ahoj sousedi,reaguju na včerejší dopis z Ikonu, který jsme asi všichni měli ve schránkácha nedá mi se nevyjádřit k jejich poslední větě.Já sice zahrádku nemám, ale musím se zastat všech co ji mají.To, že Ikonu vadí, že si někdo na nízký plot dá bambusové stínidlo, to už je prosím vrchol.Co je jim do toho???Mě osobně to ABSOLUTNĚ NEVADÍ,bambus se mi líbí a že si jej někdo dá na zahrádku za takové šílené peníze, aby měl větší soukromí je "nesousedskost"?Kdybych si na zahradu dala kolotoč, tak je to moje věc.Tohle nikdy nepochopím, jak si může někdo dovolit diktovat, co a jak má vypadat, když to není jeho.To jsme jako kde?To je nějaká diktatura?Asi bych se neměla rozčilovat, když zahrádku nemám, ale namíchlo mě to už jen ze své podstaty.Byty jsou skoro stejně drahé jako rodinný domek, co vím, 3kk je za 6 mega, to už bych měla pozemek i baráček a dělala si tam co chci!Další šlupka je osvícení hodin, no to je teda taky dílo a že ještě není vyřešené veřejné osvětlení....a taky ty zídky, že si je každý opečovává sám....vidím, že tohle se asi neuhádalo a Ikon opět rozhodl po svém.... |
.
| shimpi napsal: |
|
k mejdanu: dotaz, sousedé s kterými jsme to zvažovali společně již od začátku nemohou, možný termín je sobota 11.10. Je to přijatelné ? Prosím rovnou pište např. MartiaP+1+1dítě, aby jsme věděli zhruba o jaký počet se bude jednat, dle toho bychom to všechno nastavili.
To MartiaP: omlouvám se, že jsem Tě použil jako příklad:-) |
| alevy napsal: |
|
Zdravim vsechny sousedy,
dostal jsem nabidku na pripojeni k internetu od jednoho znameho. Myslim, ze z toho, co jsem videl, tak je asi ta jedna z lepsich, myslim, jak cenove, tak i rychlosti. Podminkou je, ze se nas sejde dostatecne mnozstvi zahradkaru, kdo by do toho sel. Uz aby se konecne seslo SVJ, abychom domluvili nejake dalsi podrobnosti (a to nejen k internetu). A. |
| jtr napsal(a): | ||
|
| horatio napsal: |
|
Hallo,
tak mě ten dopis z Ikonu překvapil, ten kdo ho psal psát umí... a vlastně nic z toho, co tu píšeme a přímo či nepřímo se týká správce, neopomněl... Ona se tu skutečně na netu odehrává rebelie, takže je to snaha o zklidnění vášní v podobě odpovědí. Celkem to považuji za přínosné. Na druhou stranu je to jasný důkaz, že velký bratr se dívá... a je všude, zde ku prospěchu věci.
Jsem rád, že se věc ubírá téměř správným směrem ohledně údržby zeleně. Bylo by unfair platit tuto položku souběžně 2x, jednou dle "výpočtového listu - pozemky" a jednou již v ceně bytu, kdy Skanska má 2 letou smlouvu s firmou Cargo. Ikon z té naší platby za údržbu zeleně dle "Info č. 2" udělá rezervu na úklid komunikací a Cargo bude 2 roky udržovat zeleň v souladu se smlouvou se Skankou. Co je stále otevřené a zamotnané je téma "evidenční list" a "výpočtový list - pozemky". Každý majitel bytu musel obdržet tyto dva dokumenty, prý obyčejným dopisem a ty neroznášela pošta, ale pracovnice Ikonu. Já ho neobdržel, i když mám na schránce jméno 2 měsíce, po 2 urgencích je mám v e-mailu. A k tomu možná existoval nějaký dopis, že se mají částky platit co měsíc, vždy do 20. dne... ? (ten jsem ovšem také neobdržel), jen větu v podobě poučení e-mailem, ale nakonec mohu být rád alespoň za ně. Takže jsem 3 měsíce ne svojí vinou neplatitl co je předepsáno... chjo... no, nikým to není podepsaný, mnou převzatý, to bude na konci roku s některými majiteli problém, jak vymáhat po neplatičích něco o čem nebyli spraveni prokazatelným způsobem (třeba dopor. dopisem) že mají platit a v jakých částkách a intervalech... chjo.... H. |
.
| horatio napsal: | ||
|
K tomu bambusu v podobě rohoží - to je věc složitější, doopravdy o soukromí vs. estetika, ale taky omezení ze strany věcných břemen a ehmm, jakýkoliv pohyb na terase zaznamená pohybové čidlo, večer to znamená donekonečna spouštění světla u vchodu.
Já preferuji zelené bambusy . Ale ty na terasu tak jako tak nevymrsknu. Takže co tam dát? Mrzí mě, že projektant nevyprojektoval ten ocelový žebřík, co je mezi balkony či dvěma terasami i mezi vchod do domu a terasu naší... už by se tam pnuly popínavky. Mj. jak se moc nechce růst na zídkách břečťanu, ten loubinec jede jak blázen . Taky to chci nějak vyřešit, nejlépe ozeleněním, ale to je na léta... zatím považuji holou bambusovou rohož za ne zrovna pěkné řešení, ona ta bambusová rohož začne šednout až černat, nebude tak pěkně žluťoučká....
Je teda fakt, že když jsem na terase a míjí mě polovina obyvatel domu, stojí ode mne metr, když jdou domu, je to skutečně bez bariér V negližé tam moc nepobíhám.
No, já to vidím na pergoly, a ty nechat porůst, ale zatím jsou v plánu potřebnější věci... H.
|
| Eva napsala: |
|
Ahoj sousede,
termin setkani je pro nas vhodnejsi nez puvodni, tak kdyz budeme v Praze, take radi prijdeme (1+1). Je super, ze nikdo nebude premyslet, kdy mu jede domu posledni nocni tramvaj
Jinak k tem plutkum: chapu, ze kazdy chce mit sve soukromi. Mozna by stalo za to se treba nejak domluvit, aby ty zahradky vypadaly zhruba jednotne (?) Docela se mi libi nabidka na internet od Alevy. |
| Lucinka napsala: | ||
|
Určitě, s tím aby to bylo jednotné souhlasíme. My jsme to nejprve jen plánovali a když jsme viděli první vlaštovku z domu č.2. Přidali jsme se. Je pravda, že jsme to pojali trochu víc megalomansky. Ale už jsem si všimla, že podobně jako my, to už mají i sousedé z domu č. 4. Líbilo by se mi, aby ploty byly zelené a aby tu byla ještě více příroda.
Ale jinému nápadu se samozřejmě nebráníme. Lucka
|
A pak ještě nevím jestli by se po tom pnuly ty rostlinky
| Eva napsala: | ||||
videla jsem na nektere ze zahradek, ze nemeli u plotu primo bambus, ale zelenou prusvitnou latku, nebo jak to nazvat.. Pokud by se sjednotila vyska, nejaka rozumna, myslim, ze by to na zelenem plote vypadalo docela dobre. Skoda, ze to nebylo nabidnuto ve standartech. Ale je to jen muj osobni pocit, rozhodne nechci nic diktovat
|
))))))
)))))) Půjdeme-li do psa, jdu i do sítě, aby mi nezdrhal. Už si z toho dělám legraci, nejde to jinak...
Mě osobně nevadí.
| horatio napsal: |
|
Zdravím Lucinko,
nevztahuj to na sebe, bambusové stínovky použilo už cca 7 zahrádkářů. Pravda, každý v jiném rozsahu... takže jednotnost tu bude. Jenže jestli to není nešvar... podívejte se jak krásně vyřešili zahrady obyvatelé Bělohorských zahrad (stejný developer, i když s jiným jménem, stejný projektant)... Důležité je rozlišovat, jestli je plot použit na okrajích pozemků, nebo u přístupu k domu, kde nás majitele zahrádek na jednu stranu trápí nesoukromí na terase nejvíc.... na druhou stranu budou mít návštěvy rezidentů či sami rezidenti v mezidobí ozelenění pocit, že kráčí bambusovou džunglí... trvám na tom, že je to neestetické, žel selhal atelier Loxia, který zahrady projektoval, ty ocelové plůtky do pasu fakt nic moc o soukromí a bezpečí, ale to je asi tak vše, co mohu... ))))))
Jo, nevím, co bude dělat SVJ, ta přístupová cesta je SVJ, pozemek Tvůj, podle stavebního zákona byste skutečně museli na pevný plot mít stavební povolení, ale ten nemáte, je to jen dočasná stínovka... takže je to pouze o dohodě? No a pokud máš bambusovou stínovku jako mentální barieru proti čorkařům, budiž... argument beru, bude-li se však BéDčko chtít obsloužit, udělá to. Jo, že ráno nenajdu na terase sušák s prádlem mě irituje taky...na posledním schodu je plot vysoký pouhých 30 cm
Proti drobotině protahující se plůtkem (psi, děti, vyzáblí sousedé) je nejlepší natáhnout síť s oky, jak v lesní školce.... )))))) Půjdeme-li do psa, jdu i do sítě, aby mi nezdrhal. Už si z toho dělám legraci, nejde to jinak...
Ale jo, zrovna Tvůj nápad, kdy necháš plot porůst je vyhovující. Mj. pozor na to, ty popínavky za čas tu rohož mohou skutečně strhnout (vím o čem mluvím, je to masa zeleně plná vody a váží to desítky kg), doufám, že jste použili silný drát k přimontování. Tak jo, Váš plot by mi vadil jen kdybych bydlel v domě č. 6 a omezovali byste mě v pohledu z oken... A nebo kdybych chtěl pronajímat byt a nelíbilo by se to potencionálnímu zájemci tak, že by mi cuknul... ani jedno se mě netýká. Takže nic proti Tobě osobně. Holt, jde jen o to si tak nějak zvyknout na to meziobdobí mezi zelení a bambusovou clonou. Obyvatelé všech bytů v přízemí se musí smířit s tím, že si koupili byt s tzv. pohledem do atria zahrady - své či sousedů, kdo to doposud nepochopil, bude s tím mít trošku problém. Navíc, průhledy mezi domy skutečně za čas zarostou. Pohled do bambusové stínovky z okna po celé linii plotu by mě nedráždil dlouho, motivoval by mě k vlastním řešením osadby na mé soukromé zahradě. Horatio |
| PD napsal(a): |
|
Jak tak chodím na krátké venčení do parku, všiml jsem si, že je tam čím dál víc psích bobků. Včera dokonce i na chodníku. Předpokládám, že psů tu bude čase více, než je teď, a pokud nechceme mít všechno zasr...né, tak by bylo fajn, kdyby sebou pejskari nosili pytlíky
|
| Sousedka napsala: |
|
Ahoj! Tak jsem čekala, kdy začneme mít tento problém. Přišlo to brzo... Nechápu, jak může někdo nechat výtvory svého pejska v parku, když tam chodí ostatní obyvatelé, děti a taky by bylo fajn, kdyby ten park i vizuálně vypadal pěkně... Navíc jestli se hlavně nepejskaři naštvou, tak si tam odhlasujou cedule se zákazem vstupu psů. My sice do parku nechodíme vůbec, páč se tam náš pejsek dost nevyběhá, takže by mi to bylo jedno, ale je škoda, že by tam nemohli slušní pejskaři kvůli několika, kteří po svých psech neuklízí.
|
| PD napsal(a): | ||
Já tam chodím jen na krátké, denně jej beru většinou do hostíku nebo na nějakou podobně velkou lokalitu na vyběhání, ale jak říkáš, nikomu nic neudělá, když ten bobek po svém psovi sebere. Já to sbírám i po jinejch, ale zase 10 pytlíků si na vycházku neberu. Btw, co máš za psa ? PS. Oni tam chodí i "nezahradonadrokytkoví" pejskaři, ale i tak, myslím, že "našinci" ty bobky moc neuklízej. |
| Lucinka napsala: |
|
Jo a chtěla jsem se zeptat, zdali se už u někoho z vás doma topí ?
U nás ne a začíná mi tam být kosa
díky za info Lucka |
| Sousedka napsala: |
|
No já jen doufám, že to ti pejskaři uklízet začnou. Tohle je fakt čuňárna.
My máme maďarskýho ohaře, takovýho toho nezastavitelnýho. Asi jsem se zapomněla představit jménem z fóra ...
|
Jsem si říkal, že to asi budeš ty, ale není nad to si to ověřit | NoExcuses napsal(a): |
| Internet jsem vyresil prez O2 ADSL. Soucasny stav je takovy, ze za 900 mam 2 MB pripojeni k internetu a 300 volnych minut do pevne linky - ne ze bych pevnou linku potreboval ale bez ni to proste nejde.... Vzhledem ktomu, ze O2 od zari zvysuje rychlosti az na 8 MB a pripadne, pokud si nekdo chce priplatit na 16MB, tak od polovinky zari budu pripojeni 4 MB a od unora 2009 po nejake technicke uprave, ktera je prave na unor naplanovana, plnych 8MB. To za cenu 900,- mesicne |
| NoExcuses napsal(a): |
|
Co se tyce parkovani tak jen cekam, kdy ta auta , ktera stoji mezi budovami 5 a 6 a dale u vjezdu do garazi u baraku 7, nekdo odre nebo naboura. A az tam uvidim nestastneho majitele, tak jim dopredu rikam, ze jim to patri. Nevim, cim to je, jestli lennost nebo typicka ceska neohleduplnost, ze ti majitele co tam stoji, si mysli, ze mohou omezovat prava ostatnich jen pro svuj osobni prospech.
Jak je videt, i prez fakt, ze ceny bytu v tomto projektu nebyly uplne nejnizsi a projekt obsahuje dostatecne mnozstvi venkovnich i garazovych parkovacich stani pro uspokojeni rezidentu, tak i zde se naslo par takovych, kteri, jak se zda, prave odhodili vidle a rozhodli se bydlet v Zahradach. Berme tedy alespon stavy jako - stani na vozovce, pred vjezdem do garazi, prez delici caru na parkovacim stani, na cizim parkovacim stani apod. za projev nizke socializace a rekneme si, ze oni za to vlasntne nemuzou.... |
| horatio napsal: | ||
|
Hmm, nabídka je dobrá, ale pořád přemýšlím, že balíček od kabelovky je lepší... jenže ta bude na svatého dyndy...
H.
|
| Akim napsal: | ||
|
Ahoj, zajímavá reakce ale zastal bych se... Neříkám, že jsem jeden z těch co parkuje na cizím místě ,nebo v té ulici... Ale jen pro ilustraci. Nebydlím sám a když jsem byt kupoval měl jsem k tomu jedno parkovací místo. Během roku a půl se situace změnila a už máme k bytu 2 auta, ale není možné přikoupit parkovací místo (info od lexuss). Takových nás bude určitě postupem času víc. Otázka kde pak parkovat... Těch 5 míst při příjezdu vyhrazených pro návštěvy a rezidenty se dvěma auty stačit nebude... Zatím možná stačí, ale co tak za rok, dva?
Naštěstí nejsem idiot, takže jsem si od Lexussu vyžádal seznam označených, číslovaných parkovacích míst, která nejsou prodaná a ani se prodávat nebudou. Ano, i taková parkovací místa jsou. Je jich asi 5 a na jednom z nich teď parkuji. Pokud tedy IKON instaluje dopravní značku umožnující na označených parkovacích místech parkovat jen majitelům, tak mě odtáhnou. Přitom ale neparkuji na cizím místě. I některá označená místa zkrátka nejsou prodaná a prodávat se dle Lexussu ani nebudou. Co Vy na to?
|
Me osobne to nevadi, ale mit to vsichni, tak to asi neni zrovna oku lahodici a bylo by to skutecne jak v asii Na druhou stranu i sousede v rodinnych domech musi dodrzovat urcita pravidla a zakony a nemohou si stavet co se jim zamane aniz by jim to sousede schvalili, i kdyz je to na jejich soukromem pozemku, ovsem to je na delsi debatu. Stejny problem muze byt se satelitnimi antenami atd. atd.
My se budeme snazit se take zucastnit, ale jak jsem psal drive, slibit nic nemuzu. Kdyztak se stavime na chvili (takze bez naroku an obcerstveni) v poctu 2+mimco.
| shimpi napsal: |
|
mno a to jsou právě témata na mejdánek, leták se už rodí
|
| Akim napsal: | ||
|
Ahoj, nechci nikomu kazit radost, ale Radiokomunikace (www.radiokomunikace.cz) nabízí 8MB u našich linek již nyní a za cenu 465 Kč/měs. a narozdíl od O2 mají upload 512 a ne jen 256 MB.
Linku dál máte od Telecomu za ten jejich mini tarif (360 Kč/měs). Takže v součtu jste na tom podobně, ale už teď s 4x takovou rychlostí. Mám objednáno, počítám do 3 týdnů zprovoznění. Dám vědět, jestli všechno funguje jak má. Od O2 bych internet nebral ANI OMYLEM!
|
| Rony napsal: |
| Ahojte, neresil nekdo z vas vypis z KN? |
| Sousedka napsala: | ||
Ahoj, zatim ne, protoze u naseho bytu je v katastru nemovitosti uz navrh na zmenu vlastnictvi, ale u zahradky ne. V Lexxusu mi rekli, ze katastr najednou dela u jedne polozky pouze jednu vec, takze az bude zapsany vecny bremeno na O2, tak nam tam daj navrh na zmenu vlastnika u nasi zahradky. Tak jsem zvedava...
|
).
| Sousedka napsala: | ||
|
Lucinko,
zrovna včera jsem si říkala, jaký je u nás doma vedro a pak jsem zjistila, že obě topení (v ložnici i v obýváku) jsou zapnutá a začala topit, přestože my jsme je nezapínali. Takže jsem je vypla a jsem zvědavá dneska, až přijdu dom. Jsme barák 4, tak nevím, jestli se topení spouští centrálně pro všechny nebo po budovách...
|
| Eva napsala: |
|
Ikon by mohl zejmena vysypat odpadkove kose. Uz tyden pozoruju mezi bloky 5 a 6 cinske nudle, jak se vinou ven...
Chtela bych se omluvit neznamemu majiteli, kteremu dnes parkoval na miste nas kuchynar. V tom shonu nas nenapadlo jej instruovat. Nasli jsme az pri odjezdu cedulku za steracem.
|
| horatio napsal: |
|
Nejdříve dva týdny přetékající koše s odpadky včetně a hnijících potravin... teď už větrem rozfoukaný bordel (igelity a jiné plastové obaly v záhonech a kolem stromků) a za pár týdnů krysy...
Hlavně že IKonu platíme za úklid!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Zřejmě snaha nás zamořit bordelem jak na klasickém sídlišti... popeláři se těch košů ani nedotknou... |
to už je 4osoba.. sem zvědav jak dopadne ten odvoz odpadků.. 
| Pulkic napsal: |
|
shimpi: jestli uz neni pozde tak se taky hlasim na "podzimni" mejdan
Nemate nekdo zkusenosti s reklamacema pres Ikon? pred 14ti dny jsem posilal reklamaci pi Pospisilove s kopii na praha8@ikon.cz jak bylo uvedeno v lejstrech od Ikonu - nikdo se neozval. Pred tydnem jsem tu reklamaci urgoval u pi Amchove a stale je ticho po pesine
Jelikoz uz mam pripravenou dalsi reklamaci, nevim jestli to mam jeste resit pres Ikon nebo zkusit sehnat kontakt na nekoho kdo to ma na starosti primo ve Skanske. |
No, hromady od psů....., velkých psů je v projektu cca 10, takže se skutečně třeste, že majitele "sobeckého lenocha" někdo osloví, že je dobytek, či vyfotí jak nesebral h... po svém psovi a hodí ho právě sem na web.... je to o kultuře a lhostejnosti, vážení.
| PD napsal(a): | ||
Dneska jsem volal na Ikon, takže se nějak nemohou dopátrat firmy, která má nasmlouván odvoz odpadků z košů. Ale prý to během dneška vyřeší. Jinak, dneska jsem ráno při cestě do práce našel na chodníku od domu č. 3 skoro u náměstíčka obrvoskou hromadu od nějakého velkého psa. Toto už vážně nechápu, že si to majitel aspoň na tom chodníku neuklidí, nemám pro to jiného slova, než že je to prase. Bohužel jsem neměl po ruce sáček ani nic, čím bych to mohl uklidit. Nicméně, možná by bylo dobré, až budou SVJ, si odhlasovat, že bychom do parku umístili koše na pytlíky na výkaly, a možná i nějaké cedule. Možná to nepomůže, ale snad se aspoň pár majitelů pejsků chytne za nos. Já i přítelkyně to sbíráme po našem i po cizích, ale přeci jen, nenosíme s sebou celou ruli pytlíků. |
| horatio napsal: |
|
No, hromady od psů....., velkých psů je v projektu cca 10, takže se skutečně třeste, že majitele "sobeckého lenocha" někdo osloví, že je dobytek, či vyfotí jak nesebral h... po svém psovi a hodí ho právě sem na web.... je to o kultuře a lhostejnosti, vážení.
Já si totiž nemyslím, že k nám do parku a na chodník chodí venčit cizí lidé... Ono je to skutečně těžké si vzít dva mikrotenové sáčky do kapsy... ? kór když jsou všude koše... včera již dokonce vysypané...!
Nejvíc mě mrzí, že to třeba dělá jeden z těch deseti a ostatní sbírají a pak se všichni dívají skrz prsty na všechny majitele velkých psů. Mj. je tu spousta krásných psů, já osobně psy mohu... Horatio |
- a vyvěsit jej na naše...jakže to nazvali ?...umělecké dílo
) a neprůhledné
Včera jsme se na hřišti seznámili s Matějem ze 4,ale propásli jsme jeho dnešní návštěvu a nic víc, kromě jména a čísla zvonku neznáme. Tak jestli jste tu taky, Čížkovi, tak uvítáme nějakou konkrétní emailovou adresu či tel. Spojíme se off.line.
- a vyvěsit jej na naše...jakže to nazvali ?...umělecké dílo
) a neprůhledné
[/quote] ))
Ale libila se mi ta shimpiho kombinace Jameson pro pany + Baileys pro damy.
| Ondra Veleminsky napsal: |
| Ahoj všichni, zkušenosti s reklamacema s Ikonem bohužel mám, nakonec to skončilo až stížností na paní Amchovou, nicméně můžete zkusit kontaktovat přímo pana Libora Roubala email: libor.roubal@skanska.cz, který řeší všechny reklamace v projektu. |
| Vlašan napsal(a): |
|
Ahoj,
mate nekdo zkusenost s pripojovanim ADSL do domu c.3? Budu to v nejblizsi dobe resit, nevim jestli mam nekde shanet klice od rozvadece nebo jetli je volne pristupny ci ma technik od O2 vlastni klice? Diky |
| Sousedka napsala: | ||
|
Ahoj, tak pan Roubal bohužel nereaguje.
Nemáte na něj někdo tel?
|
| PD napsal(a): | ||||
737255531 |
| Sousedka napsala: | ||||||
|
Díky moc!
Má vypnutej telefon, tak je buď na dovolený a nebo už ho štvem...
|
| Eva napsala: |
|
Ahoj,
necetli jste nekdo nahodou v dnesnim metru reklamu o nasem prijektu? Ke zbyvajicim bytum nasi etapy se jiz nedostava zajezd k mozi, ale voucher na kuchyni v hodnote 100000Kc. S hruzou jsme si s pritelem uvedomili, ze pijeme asi vsechno Ale libila se mi ta shimpiho kombinace Jameson pro pany + Baileys pro damy.
|
| shimpi napsal: |
|
Vážení sousedé,
tak zde pozvánka na seznamovací mejdan, bude vylepena i na dveře všech domů+v garážích. Do této chvíle máme 19 dospělých. Tak doufám, že se polepšíme
|
)
| Pulkic napsal: | ||||||||
Bylo mi receno ze reklamace ma na starosti p. Matejka (737255528), jen byl ted nejakou dobu nemocny. Dnes uz jsem se s nim ale po telefonu bavil.
|
| alevy napsal: |
|
zdravim, hlasim jednu osobu...
asi dam prednost pivu a pripadne nejakemu frtanovi
|
diiiky, L. . Diky moc.
| alevy napsal: |
|
vidim, vidim jakysi stavebni ruch... ze by zacali delat cyklostesku?
nicmene stavbari jsou opravdu sikovni kluci, uz se jim povedlo vysypat jeden balik kamenu na naspu
|
, ale buď jim je doposud nedodali nebo to má na háku...
1 osoba Zítra zamlouváme potřebné počty k jídlu a pití a doufáme, že jsme to nadimensovali správně. Pokud se někdo nepřihlásil, nechť samozřejmě přijde a nemusí se bát, že na něj z dobrot nic nezbyde Doufáme, že za peníze vybírané na místě, budeme všichni dostatečně uspokojeni jak porcí jídla tak pití. Z likérků vyhrála slivovice, Jameson, Bailey´s a do rezervy starý dobrý tuzemák
| Luko napsala: |
|
to Horatio: Ahoj, mám podobný problém se smradem v koupelně. Po praní v pračce se objevív koupelně. Nejdřív jsem podezřívala přívod k pračce, ale nedávalo to moc smysl. Pak jsem si všimla, že ten zápach se objeví, když pračka vyždímá prádlo a vypustí vodu. Po konzultaci s kolegou jsme dospěli k názoru, že smrad jde z umyvadla. Totiž, je-li odpad špatně udělaný (malý profil, malý nebo naopak velký spád potrubí), pak vodní špunt odtékající pod tlakem (čerpadlo) z pračky vytvoří v potrubí podtlak a ten doslova vysaje vodu ze sifonu v umyvadle (zvlášť, je-li sifon malý - objemově). No a pak smrad z kanalizace leze do bytu. Horatio, na tom Tvém WC by to mohlo být po spláchnutí záchodu, to rovněž vytvoří podtlak, který by mohl vysát vodu ze sifonu umývátka.
Je-li to takhle, pak řešením by bylo vyměnit sifon za větší, aby objem vody, který je potřeba vysát, byl co největší. Mějte se Lída |
| Luko napsala: |
|
to Horatio: Ahoj, mám podobný problém se smradem v koupelně. Po praní v pračce se objevív koupelně. Nejdřív jsem podezřívala přívod k pračce, ale nedávalo to moc smysl. Pak jsem si všimla, že ten zápach se objeví, když pračka vyždímá prádlo a vypustí vodu. Po konzultaci s kolegou jsme dospěli k názoru, že smrad jde z umyvadla. Totiž, je-li odpad špatně udělaný (malý profil, malý nebo naopak velký spád potrubí), pak vodní špunt odtékající pod tlakem (čerpadlo) z pračky vytvoří v potrubí podtlak a ten doslova vysaje vodu ze sifonu v umyvadle (zvlášť, je-li sifon malý - objemově). No a pak smrad z kanalizace leze do bytu. Horatio, na tom Tvém WC by to mohlo být po spláchnutí záchodu, to rovněž vytvoří podtlak, který by mohl vysát vodu ze sifonu umývátka.
Je-li to takhle, pak řešením by bylo vyměnit sifon za větší, aby objem vody, který je potřeba vysát, byl co největší. Mějte se Lída |
, jen tím chci říct, že tímto umytím zjevně dojde k napuštění případně vysátého sifonu umývátka. Řešení stejné, dočasně umývátku odpad zašpuntujte/ucpěte a uvidíte, zda to pomohlo. Pokud ano, aspoň víte, kde je problém. Ucpávání zdar .
Daji ti i predbeznou cenovou kalkulaci podle popisu, ale vysledna cena byla prekvapive jeste asi o tretinu mensi.
, to jsem ani nečekala, že to půjde tak snadno....
Budu naky ten mesic spat asi na karymatce a jist z esusu Malinko lituji, ze jsem na tohle forum nenarazil drive. Mohl jsem se dnes prijit kouknout na vasi party, poohlendout se po okoli a zjistit nejake nove informace primo od vas. Preci jen je to pro me hodne velky krok do neznama a zacatek nove zivotni etapy.
Moc si nepamatuji, tak doufám, že to nebylo tak moc zlé.
Počasí se vydařilo. Příště až bude teplo i v noci a bude třeba oploceno, nebudeme se bát pustit do oběhu i třetí sud piva i kdyby se nevypil. Zde hrozilo, že nebude za chvíli kdo by pomohl pouklidit všechny věci do garáže za to velký dík ! Z celé akce nakonec zbylo 2 000,-, ty navrhujeme nechat ve "fondu" na příští akci, jsou to peníze všech, tedy dejte vědět, můžem za ně koupit třeba příště ohňostroj Zúčastnilo se 73 lidí. Lukáši alá Mullere máš u mě rozdvojku, napiš mi mejl jak si to předáme. Viděli jsme tam pár foťáku, tož pověste sem co uznáte za vhodné rád za sebe něco pošlu agentce do Lexxusu. Témata z tabule pošlu v druhém kole.
| Klarita napsal(a): |
|
Sice nepatrim mezi sousedy, ale mohu mozna podat trosku vysvetleni "zastavniho prava". Ono to neni exekuce jako takova. Akorat je pravdepodobne ze developer si na zakoupeni pozemku pro stavbu vaseho projektu musel pujcit, zrejme tedy od UniCredit banky. A aby ta banka mela jistotu ze developer ji vrati zapujcene prostredky, tak zridily tzv. zastavni pravo k pozemkum a jinemu nemovitemu majetku (jiste na to existuje psana smlouva). V pripade ze by developer neplatil dluzne castky bance, ma banka pravo na tyto nemovitosti. Toto zastavni pravo obvykle zanikne v okamziku kdy jsou veskere zavazky splneny. Verim ze je to naprosto bezny postup u takovychto projektu, a je to tedy hlavne otazka duveryhodnosti developera a jeho schopnosti splacet dotycnou pujcku.
V podstate je to to same jako kdyz rucite za hypoteku tim bytem ktery jste si prave koupili. Ta banka k nemu ma de fakto "zastavni pravo" a kdyz vy nebudete splacet, tak banka vam ten byt muze sebrat a zpenezit aby ze ziskanych penez pokryla sve pohledavky.
|
)
| vlacek napsal: | ||
Zastavni pravo je samozrejme vporadku, i kdyz je divne, ze na UniCredit, kdyz vse financovala Volksbank, ale ta narizena exekuce asi neni v poradku a asi se netyka tech zastav UniCredit? Snad to neni nejaky prusvih... Netyka se to ani planovaneho prevodu pozemku na mesto, protoze to by se jednalo jen o komunikaci.
|
) Vidím, že B1 Nitro se v jednáních s městem moc nepředvedlo. Viz. informace ohledně lávky na metro Kolbenova, kde údajně jednali se Skanska a Prahou 9 a v té době EuropaMobelem tak dlouho, až dnešní Mobelix zvedl cenu asi 10x a město od toho odstoupilo, prostě už je to nezajímá kudy budeme chodit na Metro. Přitom tento záměr byl od začátku součástí projektu a dodnes je součástí klamavé reklamy při prodeji bytů v tomto a přilehlých projektech.
)
| horatio napsal: |
|
Hallo,
no, UniCreditBank se na společných pozemcích objevuje nečekaně, ovšem už od července, pátrejme proč. Na včerejší ustanovující schůzi společenství vlastníků dorazila Katarína Sýkorová!!!, ale dozvěděli jsme se to od Ikonu, že to byla ona, až když odešla (ihned po založení společenství a odhlasování 4 základních bodů programu) a my pak v diskusi měli dotazy tohoto rázu. Za Nitro B1 se pí Sýkorová jistě dostaví na další ustanovující schůze, tak se jí můžete slušně zeptat jak na zástavní právo UniCreditBank, tak na případnou exekuci (z čí strany běží a proč), je to jistě nepříjemné a jistě si město na sebe nepřevezme pozemky zatížené exekucí. A pozor, město skutečně nehodlá převzít společné komunikace, na kterých jsou soukromá parkovací stání, takže faktura za provoz pouličního osvětlení vystavená provozovatelem Eltodo bude hrazena rezidenty, se skutečně za elektiku prohnem, to bude palba... Ovšem na ulici Modrého soukr. stání nejsou, takže kdyby město převzalo alespoň tu, určitě by nás to odbřemenilo alespoň zčásti. Ad exekuce: Klasicky je objekt (pozemek) dotčen změnou právního vztahu v podobě smluvního zástavního práva, nikoliv exekuce. Horatio |
| More napsal: |
| More napsal: | ||
|
| More napsal: | ||||
|
| Aleš B. napsal(a): |
|
Jedna (elektro-)technická otázka. V obýváku nad kuchyňským koutem máme podivně vyvedenu elektřinu na osvětlení. Místo klasického třídrátového kabelu (jednofázového) tam máme vyvedeny dva. Jeden je pětidrát (třífáze) a druhý třídrát (jednofázák). Jsou navíc částečně propojeny (jedna fáze, nulák a zem). Vypínat vypínačem se dá pouze jedna fáze z třífázového kabelu, která není propojena. Uchází mi totálně smysl tohoto propojení a ve schématu rozvodu elektriky je vyznačen jen očekávaná jedna fáze.
Máte to také tak? Pokud ano, k čemu to slouží a jak to zapojit? Dík moc za pomoc |
aby to nebyla reportáž o tom jak se postavily baráky na nalezišti mamutíků | horatio napsal: | ||
|
Hi,
všichni měli instalován na zdech jeden drát NA OSVĚTLENÍ LINKY A JEDEN NA DIGESTOŘ (ten nelze nijak vypínat) s tím, že pak je ještě jeden drát na světlo od stropu doost blíko linky. H.
|
Jsem zvědav na vaše názory.
| Lukas33 napsal: |
|
Ahoj Všichni,
velmi zvažujeme koupi bytu na Rokytce (jsme téměř rozhodnuti), po přečtení všech trablí bychom přesto požádali o pár rad: - doporučili by jste mi někoho z Lexxusu? Nebo je jedno, který "agent" na mne padne. Nebo si na někoho dát pozor:-) - co by jste udělali jinak, kdyby jste si šli Rokytku kupovat nyni? - SBKS - o jaké změny usilovat? - krom ceny bytu (sklep, garáž) kolik jsou zhruba další nutné výdaje do zabydlení? Jen odhad(viz.slavný elektroměr)... - na co si dát pozor? Mockrát děkujem za váš čas... Lukáš a Markéta |
| Katka napsala: |
|
Ahoj sousedé. Mám prosbu -je tady nekdo, kdo ma stejny byt - 2+kk, ve kterém je místo pro kuchynsky kout se zkoseným rohem, vedle kterého už téměř začíná okno.
Kdyby mi nekdo poslal fotky toho, jak se mu podarilo vyresit kuchyn v tomto mini prostoru, byla bych mu moc vdecna. email - katerina.bitomska@centrum.cz predem moc diky |
Foto bychom také velmi ocenili, nejen rohu, ale i ostrůvku. Btw. kde máte lednici?
| Sousedka napsala: | ||
Ahoj Katko, v tom zkosenem rohu mam 60 cm supliky, na nich sklokeramickou desku a nad ni digestor. Mezi rohem a oknem mam 30 cm dolni skrinku. Horni by se tam vesla taky, ale uz jsme ji nepotrebovali. Navic mame ostruvek, ve kterem mam jeste 2 x 60 cm skrinku, takze ulozneho prostoru habadej. Foto snad poslu, musim to jeste vyfotit
|
| Aleš B. napsal(a): | ||||
|
Koukám, že nejsme sami, kdo řeší, jak účelně a jakž takž esteticky uspořádat minikuchyň se zkoseným rohem a blízkým oknem Foto bychom také velmi ocenili, nejen rohu, ale i ostrůvku. Btw. kde máte lednici?
Aleš
|
| Sousedka napsala: | ||
Ahoj Katko, v tom zkosenem rohu mam 60 cm supliky, na nich sklokeramickou desku a nad ni digestor. Mezi rohem a oknem mam 30 cm dolni skrinku. Horni by se tam vesla taky, ale uz jsme ji nepotrebovali. Navic mame ostruvek, ve kterem mam jeste 2 x 60 cm skrinku, takze ulozneho prostoru habadej. Foto snad poslu, musim to jeste vyfotit
|
| Aleš B. napsal(a): | ||||
|
Koukám, že nejsme sami, kdo řeší, jak účelně a jakž takž esteticky uspořádat minikuchyň se zkoseným rohem a blízkým oknem Foto bychom také velmi ocenili, nejen rohu, ale i ostrůvku. Btw. kde máte lednici?
Aleš
|
| michaela napsala: | ||||||
Lednici máme vedle vchodových dveří, kuchyň jsem vyřešili, myslím, že se povedla. Ve zkoseném rohu máme troubu a digestoř, vedle skříňku (teď nevím přesně, 30 nebo 40 cm šířka) nahoře i dole. Roh je atypický, montéři vše upravili na míru, jen kvůli omezené šířce desky museli za sporákem udělat jakýsi schůdek, který se hodí na odkládání kořenek atd.
|
)
| Lukajdo napsal: |
|
Ahoj rokyťáci,
mám taky jeden technickej. Začal jsem topit a nedaří se mi byt vytopit na víc jak 21.2°C ... i když to mám všechno osolený na max tak jsou radiátory takové dost vlažné a teplota se na víc jak 21° v velém bytě nevyškrabe. Topíte někdo víc ? Mám si koupit kamna na uhlí ? )
Díky za info LUkas |
| Katka napsala: | ||
Cau Lukáši, taky jsem zkoušela zapnout topení naplno a bylo pořád takové vlažné. Třeba se to musí odvzdušnit
|
Kontakt je: ales.benda@jh-inst.cas.cz. Předem dík moc.
| Sousedka napsala: | ||||||
|
Lednici, vysokou skříňku a ještě skříň na troubu a mikrovlnku máme u stěny tam, kde je v projektu nakreslený jídelní stůl se židlemi. Pošli e-mail, pošlu ti náhledy
Nejdřív jsem byla z toho miniprostoru pro kuchyň docela špatná, ale nakonec se toho tam vešlo hafo, takže si teď nemůžu stěžovat. Sousedka
|
| Sousedka napsala: | ||||
|
Ahoj! My jsme začali topit až v sobotu, zapli jsme jen topení v obýváku a do 2 hodin tam bylo vedro, že jsme to museli vypnout. Máme byt 2+kk. Topení nebylo úplně vařící, ale bylo horké.
V téhle zimě už by podle mě měli topit naplno, takže možná by bylo dobrý někde ten problém s topením nadhodit.
|
| Eva napsala: |
|
Ach jo, Ikon nam uz zase nevynasi venkovni kose. Tentokrat uz tyden pozorujeme mezi bloky 4 a 5 slupku od bananu, jak balancuje na kopci odpadku...
|
| michaela napsala: | ||||||
Lednici máme vedle vchodových dveří, kuchyň jsem vyřešili, myslím, že se povedla. Ve zkoseném rohu máme troubu a digestoř, vedle skříňku (teď nevím přesně, 30 nebo 40 cm šířka) nahoře i dole. Roh je atypický, montéři vše upravili na míru, jen kvůli omezené šířce desky museli za sporákem udělat jakýsi schůdek, který se hodí na odkládání kořenek atd.
|
| bedronka napsal(a): |
| Dnes rano mi to nedalo a po ceste do prace som sa smetiarov spytala, preco nevyvazaju aj vonkajsie kose. Povedali mi, ze to nie je ich praca, vraj vonkajsie kose maju na starosti Prazske sluzby, kam sa mi bohuzial dnes nepodarilo dovolat. Tak snad zajtra, alebo bude mat niekto z vas viac stastia. |
| alevy napsal: |
|
ahojte, chtel jsem pozadat nekoho z domu c. 4, jestli by mi nepreposlal zapis ze schuzky v garazi, ktera se konala min. tyden.
diky moc, Ales |
| Sousedka napsala: | ||
|
Ahoj!
Takže hlavně si buďte vědomi toho, že Lexxus ty byty nemůže prodat, takže máte silnou vyjednávací pozici (už od března se prodává posledních asi 20 bytů). Co si nevynutíte před podpisem smlouvy, s tím pak budete mít velký problém. Takže pokud nejste ve velkém časovém presu, doporučila bych vám tlačit Lexxus přesně tam, kam chcete, abyste byli úplně spokojeni. Sama jsem udělala několik chyb a kdybych to mohla vrátit, tak bych byla o dost tvrdší. Zkrátka pokud je pro vás něco důležité, tak nic nepodepisujte, než vám to slíbí. Co se týče agenta z Lexxusu, tak jsou všichni asi na nic. Nikdo se za vás prát nebude. Všechno, na čem se dohodnete, si nechte potvrdit písemně před podpisem smlouvy. Jinak vám pak budou tvrdit, že to není pravda. V bytě už nejspíš nic měnit nemůžete. Až půjdete na přejímku (nebo ideálně už při prohlídce bytu), všechno si pečlivě zkontrolujte - hlavně zda nejsou poškrábaná okna, podlahy a další viditelné vady. S tím byste potom měli při reklamaci problém. Co bych udělala jinak - tlačila bych víc na cenu, za každý nedostatek v bytě i ve smlouvě. Myslím si, že i elektroměr si můžete dohodnout, záleží, jaké máte nervy. Teď jsme např. zjistili, že každý z nás má podíl na vlastnictví silnic v objektu a město ty silnice nejspíš chtít nebude. To znamená další výdaje pro nás... V SBKS jsme měnili jen ten elektroměr, jinak je to asi ok. Je to jednostranně napsaná smlouva, takže pokud máte právníka, tak by se asi dalo něco prosadit. Ale vy na byt čekat nebudete, takže rizika jsou asi minimální. Co myslíte výdaji na zabydlení? Krom záloh (2+kk kolem 2000 Kč měsíčně plus zálohy na elektřinu, popř. TV, rádio...) jsme nic neplatili. Pokud budete chtít v bytě něco měnit (koupelna, podlahy, atd.), tak to budou výdaje navíc. V současnosti není k projektu přiveden kabel UPC, s internetem je to zatím taky zajímavé (wifi nechytáme signál, je tu jen ADSL od O2 nebo Volny, ale trvá docela dlouho, než vůbec O2 přijede zapojit linku)... Ale to se časem vychytá. Klidně se ptejte, už mě nic nenapadá. Sousedka
|
Rekl bych - jde to, ale dre to. Hyposervis to ma totiz vse pohromade (udajne).
| Vlašan napsal(a): |
|
Ahoj,
od patka mam problem s digitalnim prijmem Novy a Primy. Vubec je nemuzu naladit. Do patku fungovaly bez problemu. Zkousel jsem uz asi 3x ladit a stale nic. Nevite nahodou nekdo proc? Prestali je vysilat ci co? |
| Katka napsala: |
|
Ahoj sousedé. Mám prosbu -je tady nekdo, kdo ma stejny byt - 2+kk, ve kterém je místo pro kuchynsky kout se zkoseným rohem, vedle kterého už téměř začíná okno.
Kdyby mi nekdo poslal fotky toho, jak se mu podarilo vyresit kuchyn v tomto mini prostoru, byla bych mu moc vdecna. email - katerina.bitomska@centrum.cz predem moc diky |
Navíc s polarizací problém není, Multiplex 1 funguje, a taky jsme pokryti kromě Žižkova (vertikální polarizace) i Cukrákem, který doplňuje horizontální polarizaci. Navíc Cukrák má 3x větší vyzařovaný výkon. Takže natočení antény na střeše by v Praze mělo být celkem jedno. U nás (dům č.3) nedávno byla firma, která vybrané digitální kanály pustila do rozvodů. Bohužel asi nebyli úplně fundovaní a pustili tam jen tehdejší stav, nebyli schopni předvídat měsíc dopředu...Pro nás to znamená je znovu zavolat kvůli přenastavení...
| kolysta napsal: | ||
neprestali jen se zmenila polarita vysilacu a jednotlive kanaly se preskupily do novych siti stare multiplexy zmizely vice info na www.digizone.cz je treba otocit antenu o 90 stupnu a preladit set-top-box |
| Aleš B. napsal(a): |
|
STA se otáčí špatně Navíc s polarizací problém není, Multiplex 1 funguje, a taky jsme pokryti kromě Žižkova (vertikální polarizace) i Cukrákem, který doplňuje horizontální polarizaci. Navíc Cukrák má 3x větší vyzařovaný výkon. Takže natočení antény na střeše by v Praze mělo být celkem jedno. U nás (dům č.3) nedávno byla firma, která vybrané digitální kanály pustila do rozvodů. Bohužel asi nebyli úplně fundovaní a pustili tam jen tehdejší stav, nebyli schopni předvídat měsíc dopředu...Pro nás to znamená je znovu zavolat kvůli přenastavení...
Aleš |
| PD napsal(a): | ||
Ahoj, nevím, jestli už není pozdě, měli jsme podobnej problém, vyřešili jsme jej takto: Fotky kuchyně - Novostavba Vysočany, 5. kuchyně v seznamu odshora. Ještě budeme malovat stěnu za linkou nebílou:) vodoodolnou barvou, ale to už je detail. Hth, p. |
| Sousedka napsala: |
|
Ahoj, moc pěkná kuchyň!
Prosimtě, jak se vám povedlo dát to světlo nad ostrůvek? Dělala to Skanska, nebo až někdo po předání bytu? Chtěli bysme to taky tak, ale nemáme energii vysekat díru do stropu, abysme posunuli ten drát ke světku o půl metru. Nebo máte na stropě lištu? Díky, Sousedka |
A šikulové to stihli. To světlo, stejně jako vše ostatní se muselo sekat, tzn. pak tam dát stěrku a přemalovat...ale jiné řešení by asi bylo vidět, takhle je to je jako nové. | MartiaP napsala: |
| Ahoj, já mám taky ČMSS, nabídka Hyposervisu m nenadchla, dokonce rozesmála, vše šlo celkem hladce,jj musela jsem se o to starat sama, ale nějak mi to nevadilo...ČMSS mi doporučila odhadce, běhání na katastr....ale jsem ráda, že nemám klasickou hypotéku.Tehdy se mi všichni smáli, před 2 lety, že jsem blázen, že stavebko je blbost, ale já věděla své a ted se směju já.Přeju hodně štěstí!!! |
, ale stavebko bylo a je pořád nejhorší variantou financování nemovitosti nad 500 tis. Kamarád hypotéky i stavebka (pokud na tom opravdu hodně trvají) lidem zařizuje. Informoval jsem se u něj a samozřejmě se ptal i na výhody/nevýhody obojího. Po pořádném vysvětlení tady máš největší argument toho proč je stavebko VŽDYCKY HORŠÍ než hypotéka...
Nejsou všichni stejní, ale tohleto de facto může dělat kdokoli, kdo zrovná nemá práci, když ho k tomu překecaj promin jestli se pletu, ale z té poslední věty mi to totiž tak vyznělo.
at už to financuje jakkoliv , že jsem to bral téměř jak vyjádření nedůvěry...
| PD napsal(a): | ||
Ahoj, nevím, jestli už není pozdě, měli jsme podobnej problém, vyřešili jsme jej takto: Fotky kuchyně - Novostavba Vysočany, 5. kuchyně v seznamu odshora. Ještě budeme malovat stěnu za linkou nebílou:) vodoodolnou barvou, ale to už je detail. Hth, p. |
| Katka napsala: | ||||
No tak to je nadhera!!! diky moc, skvela inspirace.. Hezci kuchyn jsem dlouho nevidela. Katka |
Jen chci upozornit, že tam není lednice. Chtěli jsme mít čistý design a velkou lednici, což se na tak malém prostoru nedalo skloubit, takže lednici máme v komoře a kupodivu nám v obyváku nechybí A pokud ještě nemáte vybrané kuchyňské studio, můžu vřele doporučit to "naše". Od prvního kontaktu až po montáž vše perfektní, příjemné, za rozumnou cenu. | Eva napsala: |
|
Ahoj,
vcera jsme si volaly s pi Adamovou a mimo jine jsem se ji ptala, zda nam Ikon da jmena na zvonky. Preci jen by to Ceska posta i navtevy uvitali. Kdyz se to namatla pres plexisklo, akorat se nici.. No, udajne to nejde vubec pres Ikon, ale ma se dohodnout spolecenstvi vlastniku. Konkretne predseda pro kazdy dum by mel mit seznam vsech obyvatel (?) a udajne by to mela byt jeho iniciativa. Jediny problem je, jak to tam prisroubovat. Jak se ukazalo, Skanska nema imbus ve tvaru hvezdicky. |
, tak bychom si ty jmenovky pak mohli obmenovat podle potreby. A nemuseli bychom ani volat zadne firmy apod. Odstoubovat sroubek by mel zvladnout kazdy sikovny muz, nee? | shimpi napsal: |
|
k těm zvonkům: u nás na sedmičce jsme rozeslali na dodané emaily od Ikonu prosbu na všechny, ale ozvalo se jen pár sousedů, naštěstí máme příští týden schůzi a tam se snad zbytek dopíše. Ikon to pak nechá naistalovat Spectrum, které má na starosti elektro a musí u nás opravit ještě otvírání dveří na kod, ale vše souvisí se vším - neni seznam na zvonky, nemůže se opravit el. otvírání..
|
| MartiaP napsala: |
| Ahoj Akime, díky za názor.měla jsem několik modelů úvěrů.U bank, u stavebních spořitelen.U stavebka jsem přeplatila nejmín a splátka byla nejnižší.Vše se počítalo na 22 let. Možná Tě překvapí, že jsem si brala jen milion.Neplatím 200kč za vedení účtu jako u hypotéky, což ti nikdo Už nikdy nevrátí.To je 2400 ročně.A ted ještě k tomu aby mi nezmrzl úsměv, tak se opravdu neboj.Byt mám na investici a dosud jsem ze svého nesplatila ani korunu.Já ho totiž pronajímám a ještě na tom vydělám.A nepředpokládám, že v něm někdy budu bydlet.Není to jediná nemovitost, nejsem na ní závislá.Takže díky za názor, ale myslím, že není potřeba.Já to tady taky nikomu nepřepočítávám, protože upřímně je mi to fakt jedno jak si to kdo financuje.Asi bych si tady nedovolila nikomu radit, když už všichni mají rozčerpáno a splácí a ted si mají rvát vlasy? Nene, s tímto já problém nemám a ani nebudu mít. |
| vlacek napsal: |
|
To Akim: Jakozto jeden z tech, co sli pres stavebni sporeni musim podporit nazor MartiaP - ver mi, ze jsem si sakra dobre spocital mnoho variant hypotek a stavebek, mnoho variant moznych vyvoju a moje stare stavebko mi take vyslo tak, ze preplatim nejmene a to mame pujcku rozhodne vyssi nez milion! Da to hodne prace a shaneni informaci a pocitani, ale pak jen staci jedna slozita tabulka v excelu a vim presne jak muzu co ovlivnit. I kdyz moznost predcasneho splaceni u stavebka neni zdaleka tak ruzova jak se zda, porad se da doba splaceni a celkove preplatky slusne ovlivnit.
To, ze u stavebka platim v prubehu meziuveru (jen cast doby splaceni) stale uroky z plne castky je laciny argument, ktery na mne zkousel i Hyposervis. Je to cele slozitejsi, ale rozhodujici pro mne je vysledna suma, kterou zaplatim a mozna flexibilita. Jediny pripad, kdy by se mi mohla hypoteka vyplatit by byl, kdyby klesly sazby, ale ty se vzhledem k jejich vyvoji sotva kdy vyrovnaji podminkam pred 2lety. Ovsem urcite je mozne, ze pro danou financni situaci nekoho jineho existuje treba hypoteka, ktera mu sedne vice nez stavebko. Trh se trochu posunul. Rozhodne ale neni pravda, ze stavebko je, bylo a bude nejhorsi!!! A jeste jedna vec - vetsina poradcu nevi, co nabizi a nedokaze si to spocitat sama bez pouziti programu (kdyz ho nahodou maji...), dalsi skupinou jsou ti, kteri jiste dulezite malickosti taji. Tot moje zkusenost. Vlacek |
| firefriend napsal(a): |
|
Ahoj,
pokud se pujde do nějakého hromadného připojení, tak se chci připojit - včera jsem ukončil "spolupráci" s volným ( ani po 4 týdnech nebyli schopni zavést fungující připojení).Tak pokud máte nějakou opravdu seriozní nabídku, tak to pojďme rozdmýchat - už to chce vyřešit. Ahoj Michal |
| alevy napsal: |
|
ahojte, nemate nekdo kontakt na toho pana Matochu?
a jeste jsem se chtel zeptat, jestli nekdo nevi, jak pripevnuje zaluzie na okna... jestlito je jen na ty vnitrni listy nebo primo na ram okna? diky, A. |
... takze jeste chvilku budeme muset exhibovat ... oprava bude asi dosti drastická, že ?! | pavel.smejkal napsal(a): |
|
Ahoj. Nevíte prosím někdo jestli by mělo být zástavní právo pro hypoteční zapsáno i u parkovacího stání? Banka to požaduje ale v katastru zdá se neni.
|
| MartiaP napsala: |
|
Ahoj všem, nevíte někdo jak to bude s vyúčtováním záloh?Díky předem
|
| pavel.smejkal napsal(a): |
|
Ahoj. Nevíte prosím někdo jestli by mělo být zástavní právo pro hypoteční zapsáno i u parkovacího stání? Banka to požaduje ale v katastru zdá se neni.
|
| horatio napsal: | ||
|
Zálohy budou vyúčtovány podle zákona, tj. nejpozději 4. měsíc po skončení období placení záloh. Jinak řečeno, v dubnu 2009 nejpozději.
Horatio
|
| vlacek napsal: |
|
Dobry den sousede,
po kratsi odmlce a hlavne po obleve mi to neda neprispet se svou troskou do mlyna. Duvodem jsou tentokrat dusledky chovani nekterych nasich "sousedu". Po roztati snehu se ukazalo, jaci jedinci se mezi nami nachazeji. Jen na kratke ceste kolem sedmicky a sestky mi nestaci prsty na obou rukach k tomu, abych spocital kolikrat se musim vyhybat psim exkrementum
Rozhodne to neni dusledek chovani jednoho jedince. Byl bych rad, kdyby se ti, jimz je zatezko po svych psech uklizet, nad svym chovanim zamysleli. Jestli jim takove chovani nevadi, at si nechavaji psy kalet na svych pozemcich a ve svych bytech a ne na spolecnych castech! Na to neni nikdo zvedavi. Napriklad tam, kde se v jeden okamzik v parku sankuji deti, za chvili *ere rotvajler (nebo co to je) s cervenym obojkem jehoz oba majitele se tvari, jakoze je to naprosto v poradku! Nezlobte se na mne, ale to jsou prasata (omlouvam se moderatorum a prasatum, vystiznejsi vyraz privitam). Co s takovymi jedinci delat?
Nastesti jsou mezi nami i taci, kteri po svych milaccich poctive uklizeji, protoze jinak by jsme se pres ta *ovna snad ani nedostali do prace...
Vlacek |
Markovci | MartiaP napsala: |
| Ahoj, můžu se zeptat, je tady někdo z domu č.953/7? Ony se odhlasovaly vyšší zálohy? A kdy? Přišel mi totiž nový evidenční list....že o ničem nevím, navíc nebylo ještě ani vyúčtování....Děkuji |
| alevy napsal: | ||
Ahoj Martia, ano, na radnem shromazdeni vlastniku, ktere probehlo myslim nekdy v rijnu, se odhlasoval prispevek do fondu oprav a uprava zaloh. Take se odhlasovala nova mimoradna zaloha ve vysi 3500 Kc na rozjezd spolecenstvi vlastniku, ktere bylo zalozeno teprve v dubnu. Proto zatim neprislo vyuctovani zaloh, nebot budou vyuctovany k 31.3.2009, kdy konci docasna sprava Ikonu. Jinak mame 14.4. znovu schuzi spolecenstvi. Pro podrobnosti si napis na vybor-nepelova7@centrum.cz. Ales |
| MartiaP napsala: |
|
Ahoj, jj já si to myslela....jak si dáváte vědět, že je schůze? Kdo to svolává?
Prosím Aleši a kde a v kolik je ta schůze 14.4.?Psala jsem na ten mail, jaks mi jej poslal, ale zatím mi nikdo neodpověděl a já fakt nechci nic podcenit....Díky moc Martina |
| PD napsal(a): |
| BTW, včera po 9 asi 7 letadel startovalo z Kbel. Docela hukot. Proti loňskému roku mi přijde, že se letecký provoz nad naším projektem zvětšil několikanásobně, hluku to nadělá docela dost. Taky jste si toho všimli? |
- z domu číslo 6 - Marek a Katarina. Kolik se zatím účastní lidí?
Ale v tom případě budu pít za tři! http://www.youtube.com/watch?v=LgWKFvP_UgE
ahoj zítra Takze si to vsichni pekne uzijte a priste uz urcite dorazime 
| Aleš B. napsal(a): |
|
Pro zajímavost adresa s infem, co se nám chystá vzniknout za řekou http://www.imosdevelopment.cz/fx/cz/project/projekt_rokytka_park.html. Datum výstavby mají 2009-2014. Takže si mnoho klidu neužijeme. Ale třeba zase zmízí bezďáci...
V katastru pak mají čerstvé zástavní právo u ČSOB, takže se asi něco děje. |
Dnešní doba je dobou ziskuchtivých a každý volný metr je drahý. Jsme v Zahradách jen v dočasném pronájmu a i ten tričtvrtě rok, co tu bydlíme, nás jen utvrdil v tom, že ty peníze, co chtějí za tyto byty investujeme do vlastní stavby baráčku kousek za Prahou. Jasně my jsme ochotní dojíždět a někdo hold potřebuje bydlet v centru, tím nechci tento projekt hanit. Je to jen můj názor.....tak a teď doufám, že se do mě Vy -majitelé nepustíte a nerozškubete za živa | just.one.day napsala: |
|
Ale je docela úsměvné, jak všechny projekty vypadají zprvu na maketách nebo na stránkách developerů jako ta nejkrásnější místa pro život, plné zeleně a přitom blízko centru, ale už nesdělí, že ta zeleň tam bude jen chvilku a nakonec bude zastavěna dalším projektem. Přinesou vidinu, jak si naše děti sice budou hrát na upraveném pískovišti, ale po další dva roky bude všude prach a hluk z vedlejší stavby. Dnešní doba je dobou ziskuchtivých a každý volný metr je drahý. Jsme v Zahradách jen v dočasném pronájmu a i ten tričtvrtě rok, co tu bydlíme, nás jen utvrdil v tom, že ty peníze, co chtějí za tyto byty investujeme do vlastní stavby baráčku kousek za Prahou. Jasně my jsme ochotní dojíždět a někdo hold potřebuje bydlet v centru, tím nechci tento projekt hanit. Je to jen můj názor.....tak a teď doufám, že se do mě Vy -majitelé nepustíte a nerozškubete za živa
|
| just.one.day napsala: |
|
No to s tebou souhlasím. ale pořád si myslím, že je lepší bydlet v satelitu, kde vám sice koukají do zahrady sousedé od vedle, ale už ne ostatní dalších pět pater nad Vámi. Navíc nikdo nezakazuje zasadit na zahradě stromy, nebo snížit bambusovou rohož atd. Ale neberte to špatně, mně se v zahradách líbí. Kdyby je prodávali za slušnější peníze, možná bych do toho také šla. Ale při porovnání dnešních cen ne.
|
je to 7 menších baráčků a lidé se navzájem znají. Ale až postaví to všechno okolo, tak už taková ta - intimita - když to tak řeknu - zmizí. | imii napsal: |
| ahoj, chtel jsem se zeptat, zda nekdo ze Zahrad nad Rokytkou vyuziva sluzbu od O2 - O2 TV, zajima me zda s touto televizi zde neni problem, jelikoz konektivita a vzdalenost od ustredny (Palmovka) je horsi, mame rychlost ADSL 3,2MB. Dekuji |
.
tak nevím, v pátek jsme reklamovali O2 ADSL, prostě to spadlo a už se net znovu nerozjel, v neděli to hajzlíci teprve opravovali, mj. šlo o poruchu právě v nedalém budliku, takže ten technik mohl být ten náš anděl spásný... že by zrovna došlo k zlepšení rychlosti či dokonce stability, to ne (net za večer spadne i 7x, bez stahování, stačí otevřít YouTube)....
| More napsal: |
|
Zdravím sousedé,
tak jsme v neděli potkali u telefonní rozvodny na křižovatce u zahrádek pilně pracujícího technika. Hodili jsme s ním řeč a potvrdil nám, že finalizují přepojení našeho projektu na hloubětínskou ústřednu. Dělal jen telefonní spojení, takže o rychlosti ADSL (současné či budoucí) informace neměl. Nicméně možnost určitého zlepšení připustil. V tuto chvíli by to tedy mělo být už zřejmě hotové. Už jste rychlost ADSL někdo porovnávali případně už máte prokazatelně lepší výsledky? |
každopádně každej rozumnej člověk ví, že místa se kupujou (pokud to neni nájemník a majitel mu toto nesdělil). Venkovní místa máme např. rozděleny jako parcely, takže venkovní místo na katastru zapsané máme.
| shimpi napsal: |
|
to PQ:
žaluzie mám od http://www.zaluzie-rolety-gato.cz/kontakty/ mívali slevový kupony např. v novinách Metro atd.. určitě bych teď volil všechny s celostínem o něco dražší, ale více tmy:-). Po roce funkční bezproblémů. Sítě na hmyz naštěstí nemusim řešit, stejně tak instalatéry. Zabezpečovačku - RTI p.Kubík 732 205 520, dělali nám už něco v domě a známí maj od nich právě zabezpečovačku za dobrej peníz. Vestavné skříně mám od známýho truhláře z Vlašimi, když to budeš mít namalovaný a vědět jaký zhruba materiál, udělají to tak o 1/4 levnějc než co sem nechával počítat u firem. Případně Ti pošlu číslo. Bude u mě zaměřovat něco příští týden, může to spojit a mrknout u Tebe předběžně co a jak. |
| shimpi napsal: |
|
Ahoj všem sousedům,
tak tu máme zase podzim, v příloze pozvánka na naší pomalu již tradiční party:-), prosíme o včasné nahlášení na tento topic. Těšíme se. za organizátory shimpi |
) u nás se určitě nic podobného neuskuteční..
a party bude mít jedno malý překvapení | pavel.smejkal napsal(a): |
|
Ahoj, nemate nekdo zkusenost s posun svetel v obyvaci mistnosti? Jestli jsou tam nejake zlaby v betonu a nebo jestli tam je dost mista na zasekani kabelu novych ?
s pozdravem Pavel |