www.novezahradnimesto.net

Ostatní - Konec fixace úrokové sazby

kahek2 - 5.6.2008, 13:22
Předmět: Konec fixace úrokové sazby
Komu končí fixace sazby u hypotéky v Hypotéční bance
možná uvítá informaci, že se nově oznámenou sazbu 5,79 podařilo
snížit na 5,19. Možná vám to pomůže při jednáních

Kdo dostane nižší, dejte vědět.
dcom - 5.6.2008, 13:38
Předmět: Re: Konec fixace úrokové sazby
kahek2 napsal:
Komu končí fixace sazby u hypotéky v Hypotéční bance
možná uvítá informaci, že se nově oznámenou sazbu 5,79 podařilo
snížit na 5,19. Možná vám to pomůže při jednáních

Kdo dostane nižší, dejte vědět.


... cožéé to je stejně nějak hodne, ne? Shocked to to za ty dva roky tak stouplo?
trueman - 5.6.2008, 13:44
Předmět: Re: Konec fixace úrokové sazby
No slo to hodne nahoru, ja uz to delsi dobu sleduju, nam teda konci az pristi rok v kvetnu, ale slo to nahoru hodne. Hlavne udelala HB takovou hura akci s malym urokem, v te dobe byly uroky take hodne nizko, ale ted se to krapet zmenilo
dcom - 5.6.2008, 14:00
Předmět: Re: Konec fixace úrokové sazby
trueman napsal:
No slo to hodne nahoru, ja uz to delsi dobu sleduju, nam teda konci az pristi rok v kvetnu, ale slo to nahoru hodne. Hlavne udelala HB takovou hura akci s malym urokem, v te dobe byly uroky take hodne nizko, ale ted se to krapet zmenilo


... hmm ... no uvidim - me konci fixace az pristi rok, kazdopadne jsem je ted trosku nakrmil, tak snad nabidnou na konci fixace nejaky lepsi cislo ... Wink Cool
Fefi - 5.6.2008, 14:16
Předmět: Re: Konec fixace úrokové sazby
kahek2 napsal:
Komu končí fixace sazby u hypotéky v Hypotéční bance
možná uvítá informaci, že se nově oznámenou sazbu 5,79 podařilo
snížit na 5,19. Možná vám to pomůže při jednáních

Kdo dostane nižší, dejte vědět.




hoj,
my jsme bez hadani dostali 5,08 rovnou, ale je pravda, ze pred navrhem urokove sazby jsem predem avizoval refinanc, pokud nedostaneme alespon sazbu, kterou maji pro nove klienty, tak si s tim pohralia vyslo to Smile)) bylo to u Unicredita
vaclav.vesely - 5.6.2008, 19:35
Předmět:
GE má nyní 5,19 při fixaci na 5 let a 5,29 při fixaci na tři roky. V dalších letech se očekává spíš pokles, proto se snaží nalákat na delší fixaci o trochu nižší sazbou. Sazby mají stejné pro staré i nové zákazníky.
trueman - 5.6.2008, 22:00
Předmět:
Prave s poklesem taky pocitam, takze se pripravuju na 1-2 roky fixace, delsi by mohla teoreticky vyjit draz...
lenkaii - 6.6.2008, 11:33
Předmět:
Někdy pomůže i nový odhad nemovistosti. Hypotéka pak už nebude na 100 procent ceny, ale treba jen 70, kde jsou lepší sazby (u některých bank). Využijte toho, že váš byt má nyní vyšší cenu, než když jste ho kupovali.
kahek2 - 6.6.2008, 13:23
Předmět:
vaclav.vesely napsal:
GE má nyní 5,19 při fixaci na 5 let a 5,29 při fixaci na tři roky. V dalších letech se očekává spíš pokles, proto se snaží nalákat na delší fixaci o trochu nižší sazbou. Sazby mají stejné pro staré i nové zákazníky.


V tom se GE chová korektně, stejné sazby nabízí novým i stávajícím klientům.
Na podzim jsem u nich dostal nabídku na 4,89 na pětiletý fix. Takže to vyjednávání s Hypoteční bankou teď byla jen legrace, kam až jsou ochotní jít. Protože v GE nechtěli nový odhad, potvrzení o příjmu ani poplatek za vyřízení tak jsem to refinancoval.

Co se týká poklesu sazeb, aby jsme se nedivili... inflace je velká, koruna sice roste ale v okolních zemích mají sazby výše takže velký pokles nečekejme. Nehledě na ECB jejichž sazby dostaneme po vstupu do měnové unie - to naštěstí ale nebude brzy
Milan V. - 7.6.2008, 10:37
Předmět:
Na brzký pokles úrokových sazeb mohou všichni vesele zapomenout ... Pokles se očekává ve střednědobém výhledu, dříve rozhodně ne ...
zoe - 16.6.2008, 12:02
Předmět:
Ahoj vsem, je tu nekdo, kdo presel od Hypotecni banky k GE? Mne ted taky nabidli ze Sophia Finance 4,99 na 5 let, tak uvazuju, ze refinancuju. Neni v tom treba nejaky hacek? Uprimne: vubec tomu nerozumim a chci mit zas na par let klid:( DIKY!!!
Alena Šmejkalová - 17.6.2008, 11:07
Předmět:
citace:
Ahoj vsem, je tu nekdo, kdo presel od Hypotecni banky k GE? Mne ted taky nabidli ze Sophia Finance 4,99 na 5 let, tak uvazuju, ze refinancuju. Neni v tom treba nejaky hacek? Uprimne: vubec tomu nerozumim a chci mit zas na par let klid:( DIKY!!!

U nás to proběhlo v květnu 07. Bylo okolo toho trochu běhání a papírování (vklady do katastru, museli jsme uzavřít pojištění na bytovou jednotku a taky dohledat odhad ceny bytu, který dělal Central Group). Poplatky vyšli na cca 2 tis Kč. Ale vše proběhlo a dnes máme díky tomu 3,7 na tři roky.
lenkaii - 17.6.2008, 14:02
Předmět:
zoe napsala:
Ahoj vsem, je tu nekdo, kdo presel od Hypotecni banky k GE? Mne ted taky nabidli ze Sophia Finance 4,99 na 5 let, tak uvazuju, ze refinancuju. Neni v tom treba nejaky hacek? Uprimne: vubec tomu nerozumim a chci mit zas na par let klid:( DIKY!!!


Noo řešila jsem to se SOphia finance zhruba v únoru. taky jsem si myslela, že v tom je nějaký háček. Ano byl. Musela jsem udělat nový odhad bytu a uzavřít pojíštění bytové jednotky. Náklady cca 4tis. komplet Ale zato to byl úrok 4.77 tam, kde Hypotéční banka začínala na 6.1
zoe - 17.6.2008, 20:15
Předmět:
Co znamena pojisteni bytove jednotky? To ja uz mam, co tu bydlim: pojisteni domacnosti, ale tohle je asi neco jineho...? no zjistim ve ctvrtek, mam schuzku s nekym ze Sophia F. Kazdopadne dekuji za odpovedi vam obema!! ja jsem se probrala dost pozde, smlouvu u Hypotecni mam do 28.8. a jak jsem to letmo dneska procetla, tak je tam snad 2-mesicni vypovedni lhuta? a jeste dotaz: nebudu snad nic platit za to, ze od nich odejdu....?
dcom - 17.6.2008, 22:03
Předmět:
zoe napsala:
Co znamena pojisteni bytove jednotky? To ja uz mam, co tu bydlim: pojisteni domacnosti, ale tohle je asi neco jineho...? no zjistim ve ctvrtek, mam schuzku s nekym ze Sophia F. Kazdopadne dekuji za odpovedi vam obema!! ja jsem se probrala dost pozde, smlouvu u Hypotecni mam do 28.8. a jak jsem to letmo dneska procetla, tak je tam snad 2-mesicni vypovedni lhuta? a jeste dotaz: nebudu snad nic platit za to, ze od nich odejdu....?


... pojištění domácnosti je na nábytek, elektroniku, atd. kdežto pojištění bytové jednotky je pojištění bytu jako takovýho a to je právě to co zajímá banku ...
lenkaii - 18.6.2008, 11:10
Předmět:
Podle smlouvy ne. Na konci fixace člověk bud akceptuje podmínky nebo doplatí dluh. Pokud tam nějaké poplatky jsou tak jen drobné. Osobně si žádné neuvědomuju.
kahek2 - 18.6.2008, 11:50
Předmět:
K tomu pojištění: Já měl ve smlouvě s Hypoteční bankou, že akceptuje pojištění domácnosti ve výši min 300.000,- ale GE Money už požadovala pojištění Bytové jednotky a vinkulaci pojistné částky.
zoe - 19.6.2008, 15:00
Předmět:
Tak jsem dnes mela schuzku s panem ze Sophia Finance a prechazim k te GE Money Bank, pry mi staci pojisteni domacnosti min. 300 coz mam,plus pripojistit stavebni soucasti. A taky musim dolozit nejake souhrnne pojisteni domu, to mi pry poskytne nekdo od nas ze spolecenstvi vlastniku? LenkoI: nemas nekde scan, kdyz sis to vyrizovala Ty v unoru, prosim Te pekne? Odhad bytu mi snad zaridi banka...zatim se nemusim o nic starat, jen dolozit to pojisteni.
zoe - 19.6.2008, 15:01
Předmět:
...vinkulace pojistne castky: o tom nic nerikal, to je co?
kahek2 - 20.6.2008, 08:49
Předmět:
zoe napsala:
...vinkulace pojistne castky: o tom nic nerikal, to je co?


V případě pojistné události bude pojistné plnění zasláno pojišťovnou bance...
A následné opravy bude banka proplácet na základě prokázaných nákladů.
lenkaii - 20.6.2008, 08:54
Předmět:
Zoe:Noo bohužel si budeš muset požádat u Vás. Mám k dispozici pouze pojištění pro dům C Sad
maty - 23.6.2008, 10:26
Předmět: hypo u CS
Ahoj,

ma nekdo hypoteku u Ceske Sporitelny? Jak se banka chova v pripade konce fixace? Me konci fixace za cca 3.5 mesice. Dik za info.
Milan V. - 23.6.2008, 22:41
Předmět: Re: hypo u CS
maty napsal:
Ahoj,

ma nekdo hypoteku u Ceske Sporitelny? Jak se banka chova v pripade konce fixace? Me konci fixace za cca 3.5 mesice. Dik za info.
Tak jako všechny banky ... Nečekáš snad něco speciálního?!? Wink
maty - 24.6.2008, 08:38
Předmět: Re: hypo u CS
Ne, ale zajima mne zda-li banka nabizi urok stejny jako pro nove klienty, nebo vyssi a pripadne o kolik? Kdy mi oznami novou sazbu? Nabidne mi na vyber z ruznych delek fixace, atp. Chci se vyhnout nemoznosti refinancovat z casovych duvodu, ale zase s tim nechci stravit mnoho casu kvuli par stokorunam za mesic.
zoe - 7.7.2008, 20:11
Předmět:
Ja jsem tedy refinancovala, u GE Money bank jsem dostala sazbu 4,99 pri 5-lete fixaci, z Hypotecni se mi ani nikdo neozval, rovnou jsem jim vypovedela a stejne by mi dle meho poradce nabidli pres 5.... Nakonec jsem z toho jeste vysla dobre mam ten pocit a kdo vi, co bude za pet let....
omaly - 10.7.2008, 07:33
Předmět: Re: hypo u CS
Milan V. napsal(a):
maty napsal:
Ahoj,

ma nekdo hypoteku u Ceske Sporitelny? Jak se banka chova v pripade konce fixace? Me konci fixace za cca 3.5 mesice. Dik za info.
Tak jako všechny banky ... Nečekáš snad něco speciálního?!? Wink


Podle toho, co jsem slyšel, je u ČS zvykem dát při výročí fixace vyšší sazbu než novým klientům. Tudíž bych se začal zajímat o refinancování, abych byl pak připraven.
Sueneé - 10.7.2008, 09:20
Předmět:
Mojí přítelkyni Hypotéčka nastavila sazbu 6,34%, takže plánujeme zkusit refinanc. No minimálně je na to upozornit a uvidíme, zda je to nebude motivovat k přehodnocení. Razz
dcom - 10.7.2008, 21:41
Předmět:
Sueneé napsal:
Mojí přítelkyni Hypotéčka nastavila sazbu 6,21%, takže plánujeme zkusit refinanc. No minimálně je na to upozornit a uvidíme, zda je to nebude motivovat k přehodnocení. Razz


6,21 ... tak to je hukot ... ... no mě to čeká příští rok, tak uvidím ... Rolling Eyes
omaly - 10.7.2008, 22:11
Předmět:
V dnešní době, kdy je refinancování celkem snadné, mi sazba 6.21 přijde hodně ambiciózní .
dcom - 11.7.2008, 17:04
Předmět:
omaly napsal:
V dnešní době, kdy je refinancování celkem snadné, mi sazba 6.21 přijde hodně ambiciózní .


... "ambiciózní" je hodně slabý slovo ... napadá mě několik vhodnějších výrazů ... Wink Cool
Milan V. - 13.7.2008, 12:15
Předmět: Re: hypo u CS
omaly napsal:
Milan V. napsal(a):
maty napsal:
Ahoj,

ma nekdo hypoteku u Ceske Sporitelny? Jak se banka chova v pripade konce fixace? Me konci fixace za cca 3.5 mesice. Dik za info.
Tak jako všechny banky ... Nečekáš snad něco speciálního?!? Wink


Podle toho, co jsem slyšel, je u ČS zvykem dát při výročí fixace vyšší sazbu než novým klientům. Tudíž bych se začal zajímat o refinancování, abych byl pak připraven.
To platí obecně u všech bank, i když se už začínají objevovat výjimky právě kvůli administrativně náročnému řešení refinancování a možném odlivu klientů ...
zoe - 17.7.2008, 12:22
Předmět:
Dnes mi napsali z Hypotecni banky, nabidli mi fakt "vyhodnou" sazbu: snížení úrokové sazby z původní výše 6,24% p.a. na 5,89% s možností fixace 1,3 a 5 let. Jesteze prechazim k te GE, jsou fakt padli na hlavu v te Hypotecni!
trueman - 18.7.2008, 07:52
Předmět:
A teda tech 4,99 u GE od Sophia Finance stale plati? Nabidli ti i nejakou jinou fixaci nez 5 let?
zoe - 18.7.2008, 08:22
Předmět:
Ano, plati, uz to mam vyrizene, v srpnu mam vyroci fixace, takze pak se uskutecni to vyplaceni atd. Sice me stve, ze si u GE musim otevrit bezny ucet, ktery teda nepotrebuju, mam MBank. Fixaci mi nabidli na 3,5 nebo 10 let pri te sazbe 4,99%, ja jsem si dala tu petiletou.
trueman - 18.7.2008, 10:38
Předmět:
Tak to je prijemne, ja jsem koukal na RB a ty tam suverene cpou 6,22 na 3,5 let Sad Zatim to teda neresim urgentne, nam konci az/uz v breznu, ale je dobre vedet co se deje.

Tak pak napis jak hladce prosly vsechny transakce ... Btw, u HB jsi mela v podstate take "bezny ucet" (pro splaceni), za kamaradskych 200,- mesicne
demon5 - 18.7.2008, 11:38
Předmět:
Me dala CESKA SPORITELNA 6.59% sazbu, s fixaci na dva roky.
zoe - 18.7.2008, 12:21
Předmět:
demon5 napsal:
Me dala CESKA SPORITELNA 6.59% sazbu, s fixaci na dva roky.


Tak to je dost teda Rolling Eyes
maty - 18.7.2008, 14:22
Předmět:
demon5 napsal:
Me dala CESKA SPORITELNA 6.59% sazbu, s fixaci na dva roky.


Kdy? To jsi asi okamzite refinancoval, nebo jsi se pokusil vyjednat lepsi podminky?
demon5 - 18.7.2008, 20:51
Předmět:
No na refinancovani mam malo casu, prislo mi to v pondeli 14. a mam se k tomu vyjadrit do 24. Docela sibenicni termin. To se mi taky moc nelibi.
demon5 - 18.7.2008, 21:11
Předmět:
Tak jsem se dnes dovolal me hypotecni bankerce, rekla mi ze se nemam divit, ze je vyssi sazba, ze roste kurs koruny a rostou platy. (!!!) A ze se nemam divat na internet na sazby co tam maji, ze to je jen pro nove zakazniky a pak dostanou vyssi. Evil or Very Mad Evil or Very Mad Evil or Very Mad
trueman - 20.7.2008, 11:49
Předmět:
No to je prece jasny, prvni 3 roky je demoverze Je to sila teda, ale ted jsem zaradil do seznamu moznych bank i CMSS (Ceskomoravska Stavebni Sporitelna) - jestli jsem to tady uz nahodou nepsal - tak tam maji vlastne take nejakou formu hypoteky / uveru, kdy mas fixni sazbu po celou dobu (myslim ze cca 4,8 - 5,2 - nevim presne) a muzes si splacet jak chces (mimoradne splatky), doplatit kdykoliv, proste relativne pohodicka... Takze az vyzkoumam vice informaci, tak je postnu. Pry clovek nemusi mit ani stavebni sporeni nejak moc dlouho - prakticky staci zalozit nove a pak si vzit ten "uver" nebo co to je. Akorat si to chce dat bacha na triky s preklenovacimi uvery, jelikoz ty jsou docela mastne a ani nahodou se neshoduji s vyse uvedenymi procenty.
demon5 - 20.7.2008, 12:17
Předmět:
Takze se podivam co na to Mbanka. Pry prebiraji stavajici hypotecni uvery i bez prokazani prijmu, pokud trvaji alespon 18 mesicu. A prislib pry vydaji do 24 hodin po podani zadosti o prefinancovani. A tak me napada...u te Ceskomoravske st.sp. mam kamaradku
barberry.pha - 22.7.2008, 13:16
Předmět:
zdravim vsechny .. mam hypoteku u HB a konci mi fixaci 01/09 .. nemate nekdo zkusenost s refinancovani u KB? jinak s otevrenim uctu u GE .. pri hypotece uz HB jsem musel zakladat ucet u CSOB takze je to asi normalni .. ale docela me prekvapila vyse nabizenych uroku u HB .. cekal jsem ze pro lidi co jim konci fixace budou mit lepsi nabidku ale asi maji dost klientu kteri jim na to pristoupi a tak to neresi .. jinak u ty GE se nemusely dokladat zadny vyse prijmu atd? asi si tam radeji zajdu popripadne zavolam do sophia finance .. ale diky za uzitecne rady ...
trueman - 22.7.2008, 14:25
Předmět:
Co se tyka hypoteky u HB a uctu u CSOB, tobe vylozene rekli ze je to nutnost? Me to nabizeli take, ale rekl jsem ze ho nechci, ze mam ucet jinde a ze je mi proste k nicemu. Na to tedy reagovali tak, ze mi dali o malinko vyssi urok, ktery me stal mesicne prakticky stejne penize jako vedeni uctu u CSOB...
dcom - 22.7.2008, 14:47
Předmět:
trueman napsal:
Co se tyka hypoteky u HB a uctu u CSOB, tobe vylozene rekli ze je to nutnost? Me to nabizeli take, ale rekl jsem ze ho nechci, ze mam ucet jinde a ze je mi proste k nicemu. Na to tedy reagovali tak, ze mi dali o malinko vyssi urok, ktery me stal mesicne prakticky stejne penize jako vedeni uctu u CSOB...


... no ja diky tomu, ze u CSOB (resp. PS) ucet mam tak jsem dostal nizsi urok ...
Petr Bach - 22.7.2008, 22:23
Předmět: Konec fixace úrokové sazby


Zdravím všechny!

Jsem Váš nový soused z objektu I. Se zájmem jsem si přečetl Vaše příspěvky a vzhledem k tomu, že se vyřizováním hypoték živím, jsem schopen v případě Vašeho zájmu Vám poradit, pomoci a případný úvěr na refinancování vyřídit. Někdo si řekne, hele chce na nás vydělávat, ale já na to - JDE POUZE O VAŠE PENÍZE!!! Shocked
Jsem schopen hypotéku vyřídit u 11 (jedenácti) bank v ČR!!!
Nebudu zde vychvalovat jednu, nebo druhou banku, protože se podmínky neustále mění, banky mají různé akce, produkty na refinancování apod. Záleží na tom, co, kdy a kde bude platit v době, když budete chtít svůj úvěr refinancovat. Crying or Very sad
Není pravda, že všechny banky se chovají ke svým stávajícím klientům, jako např. ČS, nebo HB apod. Můžete mít ve smlouvě garanci, že Vám banka při obrátce úrokové sazby nenabídne vyšší úrokovou sazbu, než jakou v té době bude nabízet nově příchozím klientům!!! Razz A máte do budoucna klid!!! Twisted Evil Cool Exclamation Exclamation Exclamation
HB v praxi všem nově příchozím klientům dává slevu na úroku 0,40 %, kterou ale stávající klienti, při obrátce fixace již nedostanou, takže automaticky jí mají o uvedených 0,40 % vyšší!!!
U ČS příklady z praxe: stávajícím klientům v dubnu a květnu 2008 nabídla úrok 7,48 %!!! Evil or Very Mad Rolling Eyes Exclamation Zkusila to, co kdyby na to klient nestačil zareagovat, tak do toho spadne, ani neví jak!!! Když se klienti ozvali, snížili tuto nabídku na 6,76 % a 6,10 %. Jednalo se o klienty, kteří řádně spláceli a jsou slušně bonitní. Já jsem jim vyřídil refinancování tuším za 5,04 %!!! Very Happy
Refinancování lze vyřídit i 6 měsíců dopředu a potom jste v klidu, jakou budete mít úrokovou sazbu.
Doporučuji všem cca 2 až 3 měsíce, před koncem fixace, toto v klidu začít řešit a nečekat na poslední chvíli!!! Razz
Dá se to vyřídit i během několika dnů, ale je to pro všechny stres, jestli se to stihne. Nervy a zdraví, ale máme pouze jedno! Embarassed
Viz. včera ráno jsem podal žádost na banku (pondělí 21.07.2008) a dnes odpoledne (22.07.2008) jsem měl pro klientku schválené a hotové hypoteční smlouvy na refinancování její hypotéky. Né vždy to ale musí probíhat takto hladce.

Těším se naši oboustranně prospěšnou spolupráci!!! Cool

Napoprvé jsem se nějak moc rozepsal, takže čau, čau!!! Wink

Petr
barberry.pha - 23.7.2008, 09:18
Předmět:
trueman napsal:
Co se tyka hypoteky u HB a uctu u CSOB, tobe vylozene rekli ze je to nutnost? Me to nabizeli take, ale rekl jsem ze ho nechci, ze mam ucet jinde a ze je mi proste k nicemu. Na to tedy reagovali tak, ze mi dali o malinko vyssi urok, ktery me stal mesicne prakticky stejne penize jako vedeni uctu u CSOB...


tak uprimne me se nikdo neptal jestli chci nebo nechci .. zavolali mi s CSOB ze si mam prijit kvuli hypotece vHB zalozit ucet .. takze asi tak nejak .. spise me tam nastvali ze jsem pred podpisem rekl ze ta dorucovaci adresa ma byt jina .. a pak se divil ze jsem za to zaplatil 30kc aniz by se me predtim kdokoliv ptal co tam maji zadat a zmena byla provedena pred podpisem ..
a docela jsem si nabehl i s hypotekou ... porad me ukecavali na 3 letou fixaci ze to pro me bude lepsi ale uz mi nerekli ze se fixace pocita od podpisu a ne od doby placeni jak jsem si blahove myslel .. takze mi dva roky utekly kdyz jsem cekal na dostavbu v a tedka jeden rok vyuziju urok 4,18 ... takze docela nanic .. jeste s tim ze pri podpisu bych pri 5 lete fixaci neplatil poplatek za zpracovani .. coz mi vymluvily vyssimi splatkami .. ale porad by byly dalsi dva roky nizsi nez kdyz mi tedka zvednou od ledna urok .. no skoda ze to clovek nevi dopredu .. ale alespon jsem upozrnoval znamy .. at si na to davaji pozor ..
barberry.pha - 23.7.2008, 09:24
Předmět: Re: Konec fixace úrokové sazby
Petr Bach napsal:


Zdravím všechny!

Jsem Váš nový soused z objektu I. Se zájmem jsem si přečetl Vaše příspěvky a vzhledem k tomu, že se vyřizováním hypoték živím, jsem schopen v případě Vašeho zájmu Vám poradit, pomoci a případný úvěr na refinancování vyřídit. Někdo si řekne, hele chce na nás vydělávat, ale já na to - JDE POUZE O VAŠE PENÍZE!!! Shocked
Jsem schopen hypotéku vyřídit u 11 (jedenácti) bank v ČR!!!
Nebudu zde vychvalovat jednu, nebo druhou banku, protože se podmínky neustále mění, banky mají různé akce, produkty na refinancování apod. Záleží na tom, co, kdy a kde bude platit v době, když budete chtít svůj úvěr refinancovat. Crying or Very sad
Není pravda, že všechny banky se chovají ke svým stávajícím klientům, jako např. ČS, nebo HB apod. Můžete mít ve smlouvě garanci, že Vám banka při obrátce úrokové sazby nenabídne vyšší úrokovou sazbu, než jakou v té době bude nabízet nově příchozím klientům!!! Razz A máte do budoucna klid!!! Twisted Evil Cool Exclamation Exclamation Exclamation
HB v praxi všem nově příchozím klientům dává slevu na úroku 0,40 %, kterou ale stávající klienti, při obrátce fixace již nedostanou, takže automaticky jí mají o uvedených 0,40 % vyšší!!!
U ČS příklady z praxe: stávajícím klientům v dubnu a květnu 2008 nabídla úrok 7,48 %!!! Evil or Very Mad Rolling Eyes Exclamation Zkusila to, co kdyby na to klient nestačil zareagovat, tak do toho spadne, ani neví jak!!! Když se klienti ozvali, snížili tuto nabídku na 6,76 % a 6,10 %. Jednalo se o klienty, kteří řádně spláceli a jsou slušně bonitní. Já jsem jim vyřídil refinancování tuším za 5,04 %!!! Very Happy
Refinancování lze vyřídit i 6 měsíců dopředu a potom jste v klidu, jakou budete mít úrokovou sazbu.
Doporučuji všem cca 2 až 3 měsíce, před koncem fixace, toto v klidu začít řešit a nečekat na poslední chvíli!!! Razz
Dá se to vyřídit i během několika dnů, ale je to pro všechny stres, jestli se to stihne. Nervy a zdraví, ale máme pouze jedno! Embarassed
Viz. včera ráno jsem podal žádost na banku (pondělí 21.07.2008) a dnes odpoledne (22.07.2008) jsem měl pro klientku schválené a hotové hypoteční smlouvy na refinancování její hypotéky. Né vždy to ale musí probíhat takto hladce.

Těším se naši oboustranně prospěšnou spolupráci!!! Cool

Napoprvé jsem se nějak moc rozepsal, takže čau, čau!!! Wink

Petr



mam hypoteku u HB a 01/09 mi konci 3 leta fixace .. mam urok 4,18 ... no uvazuji o refinancovani u KB? mate s tim nejaky zkusenosti jak to tam chodi a co bych potreboval? jsem docela dobry klient KB .. muze to byt vyhoda .. nechci to nechat na posledni chvili a radeji se uz tedka chci informovat abych pak byl pripraveny ... a co si myslite o nevem odhadu jak tady nekdo psal ze by to nebylo 100% ale mene? dekuji za odpoved ... kdyz mi muzete napsat na mail barberry@post.cz
omaly - 23.7.2008, 09:27
Předmět:
Hypoteku u HB mam taky, ucet u CSOB jsem si musel otevrit taky (podminka zvyhodnene sazby od Sophia finance, v 5/2007 to bylo 3.99%). Na uctu je nulovy provoz, zadne platebni karty, zadne prikazy, takze krome 150Kč za vedení hypotéky tam mizí měsíčně asi 4Kč za vedení, to bych zase neviděl tak tragicky.
Co tak slyším, tak se připravuji na refinancování, tak možná budu účet rušit a zase zakládat jinde . Leda bych dostal rozumný úrok od vlastní banky..
barberry.pha - 23.7.2008, 10:16
Předmět:
omaly napsal:
Hypoteku u HB mam taky, ucet u CSOB jsem si musel otevrit taky (podminka zvyhodnene sazby od Sophia finance, v 5/2007 to bylo 3.99%). Na uctu je nulovy provoz, zadne platebni karty, zadne prikazy, takze krome 150Kč za vedení hypotéky tam mizí měsíčně asi 4Kč za vedení, to bych zase neviděl tak tragicky.
Co tak slyším, tak se připravuji na refinancování, tak možná budu účet rušit a zase zakládat jinde . Leda bych dostal rozumný úrok od vlastní banky..


taky na tom ucte mam nulovy provoz a platim mesicne 54kc plus 150kc u HB pokud to uz zase neni zase nejak zvyseno .. hlavne mi nekdy nauctuji neco a ze 165kc apod a clovek ani nezjisti za co .. no uvazuji o refinanci u bank.ustavu kde mam uz ucet dlouho a kde by mi snad dali lepsi urok .. tak uvidim .. pristi tyden mam schuzku s poradcem v danem ustavu .. a mozna i udelam novy odhad jak tady nekdo psal aby to nebylo na 100% ale na min .. kdyz ta cena tak stoupla tak toho zkusit treba vyuzit .. necham si zjistit ty podminky ..
Suzan - 23.7.2008, 13:46
Předmět: Re: Konec fixace úrokové sazby
[quote="barberry.pha"]
Petr Bach napsal:



mam hypoteku u HB a 01/09 mi konci 3 leta fixace .. mam urok 4,18 ... no uvazuji o refinancovani u KB? mate s tim nejaky zkusenosti jak to tam chodi a co bych potreboval? jsem docela dobry klient KB .. muze to byt vyhoda .. nechci to nechat na posledni chvili a radeji se uz tedka chci informovat abych pak byl pripraveny ... a co si myslite o nevem odhadu jak tady nekdo psal ze by to nebylo 100% ale mene? dekuji za odpoved ... kdyz mi muzete napsat na mail barberry@post.cz


No my jsme s přítelem také u KB, máme tam jeden společný účet, takže si myslím, že jsme dobří klienti a když jsme se ptali tak nám nabídli 5,74% (novým prý dávají něco kolem 5,9%).
Nám teď finanční poradce nabídl tu Českomoravskou stavební spořitelnu, nemáte někdo zkušenost s ní... Někdo už něco málo zmiňoval o pár příspěvků výše. Děkuji
barberry.pha - 23.7.2008, 21:10
Předmět: Re: Konec fixace úrokové sazby
[quote="Suzan"]
barberry.pha napsal:
Petr Bach napsal:



mam hypoteku u HB a 01/09 mi konci 3 leta fixace .. mam urok 4,18 ... no uvazuji o refinancovani u KB? mate s tim nejaky zkusenosti jak to tam chodi a co bych potreboval? jsem docela dobry klient KB .. muze to byt vyhoda .. nechci to nechat na posledni chvili a radeji se uz tedka chci informovat abych pak byl pripraveny ... a co si myslite o nevem odhadu jak tady nekdo psal ze by to nebylo 100% ale mene? dekuji za odpoved ... kdyz mi muzete napsat na mail barberry@post.cz


No my jsme s přítelem také u KB, máme tam jeden společný účet, takže si myslím, že jsme dobří klienti a když jsme se ptali tak nám nabídli 5,74% (novým prý dávají něco kolem 5,9%).
Nám teď finanční poradce nabídl tu Českomoravskou stavební spořitelnu, nemáte někdo zkušenost s ní... Někdo už něco málo zmiňoval o pár příspěvků výše. Děkuji


dekuji za info .. no mam tam pristi tyden schuzku tak jsem zvedavy copak mi nabidnou .. tak potom muzu informovat .. ale alespon budu vedet jestli mam hledat dal ..
maty - 25.8.2008, 13:59
Předmět: Re: Konec fixace úrokové sazby
barberry.pha napsal:

dekuji za info .. no mam tam pristi tyden schuzku tak jsem zvedavy copak mi nabidnou .. tak potom muzu informovat .. ale alespon budu vedet jestli mam hledat dal ..


Ahoj,

mate nejake nove informace, mohu se zepat jak to dopadlo?
Petr Bach - 25.8.2008, 20:10
Předmět:
maty napsal:
barberry.pha napsal:

dekuji za info .. no mam tam pristi tyden schuzku tak jsem zvedavy copak mi nabidnou .. tak potom muzu informovat .. ale alespon budu vedet jestli mam hledat dal ..


Ahoj,

mate nejake nove informace, mohu se zepat jak to dopadlo?
citace:


Zdravím všechny!

Jsem Váš nový soused z objektu I. Se zájmem jsem si přečetl Vaše příspěvky a vzhledem k tomu, že se vyřizováním hypoték živím, jsem schopen v případě Vašeho zájmu Vám poradit, pomoci a případný úvěr na refinancování vyřídit. Někdo si řekne, hele chce na nás vydělávat, ale já na to - JDE POUZE O VAŠE PENÍZE!!!
Jsem schopen hypotéku vyřídit u 11 (jedenácti) bank v ČR!!!
Nebudu zde vychvalovat jednu, nebo druhou banku, protože se podmínky neustále mění, banky mají různé akce, produkty na refinancování apod. Záleží na tom, co, kdy a kde bude platit v době, když budete chtít svůj úvěr refinancovat.
Není pravda, že všechny banky se chovají ke svým stávajícím klientům, jako např. ČS, nebo HB apod. Můžete mít ve smlouvě garanci, že Vám banka při obrátce úrokové sazby nenabídne vyšší úrokovou sazbu, než jakou v té době bude nabízet nově příchozím klientům!!! A máte do budoucna klid!!!
HB v praxi všem nově příchozím klientům dává slevu na úroku 0,40 %, kterou ale stávající klienti, při obrátce fixace již nedostanou, takže automaticky jí mají o uvedených 0,40 % vyšší!!!
U ČS příklady z praxe: stávajícím klientům v dubnu a květnu 2008 nabídla úrok 7,48 %!!! Zkusila to, co kdyby na to klient nestačil zareagovat, tak do toho spadne, ani neví jak!!! Když se klienti ozvali, snížili tuto nabídku na 6,76 % a 6,10 %. Jednalo se o klienty, kteří řádně spláceli a jsou slušně bonitní. Já jsem jim vyřídil refinancování tuším za 5,04 %!!!
Refinancování lze vyřídit i 6 měsíců dopředu a potom jste v klidu, jakou budete mít úrokovou sazbu.
Doporučuji všem cca 2 až 3 měsíce, před koncem fixace, toto v klidu začít řešit a nečekat na poslední chvíli!!!
Dá se to vyřídit i během několika dnů, ale je to pro všechny stres, jestli se to stihne. Nervy a zdraví, ale máme pouze jedno!
Viz. včera ráno jsem podal žádost na banku (pondělí 21.07.2008) a dnes odpoledne (22.07.2008) jsem měl pro klientku schválené a hotové hypoteční smlouvy na refinancování její hypotéky. Né vždy to ale musí probíhat takto hladce.

Těším se naši oboustranně prospěšnou spolupráci!!!

Napoprvé jsem se nějak moc rozepsal, takže čau, čau!!!

Petr

Reginald Barclay - 27.8.2008, 08:17
Předmět: Re: Konec fixace úrokové sazby
[quote="Suzan"]
barberry.pha napsal:
Petr Bach napsal:



mam hypoteku u HB a 01/09 mi konci 3 leta fixace .. mam urok 4,18 ... no uvazuji o refinancovani u KB? mate s tim nejaky zkusenosti jak to tam chodi a co bych potreboval? jsem docela dobry klient KB .. muze to byt vyhoda .. nechci to nechat na posledni chvili a radeji se uz tedka chci informovat abych pak byl pripraveny ... a co si myslite o nevem odhadu jak tady nekdo psal ze by to nebylo 100% ale mene? dekuji za odpoved ... kdyz mi muzete napsat na mail barberry@post.cz


No my jsme s přítelem také u KB, máme tam jeden společný účet, takže si myslím, že jsme dobří klienti a když jsme se ptali tak nám nabídli 5,74% (novým prý dávají něco kolem 5,9%).
Nám teď finanční poradce nabídl tu Českomoravskou stavební spořitelnu, nemáte někdo zkušenost s ní... Někdo už něco málo zmiňoval o pár příspěvků výše. Děkuji


Ahoj,

s ČMSS (Liška) mám velmi dobrou zkušenost. Před 3 lety jsem řešil hypo na byt (1,5 mega)

Vzhledem k tomu že jsem neměl "dostatečně" naspořeno musel jsem celou věc řešit tzv. překlenovacím úvěrem.

Agenda k vyřízení úvěru (asi klasika všude):
- odhad kupované nemovitosti (vyběr odhadců z "nabídky" ČMSS)
- potvrzení o výši příjmů
- případně ručitel

Úvěrová smlouva je dle mého názoru přehledná - má cca 6 stran + VOP (3 strany)(všeobec. obch. podmínky)
Úroková sazba překlenovacího úvěru 4,6% s fixem na 6let
Úroková sazba úvěru 4,8% na zbytek doby splácení

Výhody (dle mého úsudku)
1) možnost splácet vyšší splátky bez předchozího ohlášení bance
2) možnost splácet bez inkasního příkazu
3) Roční vedení účtu 150 Kč
4) Příspěvky od státu na stavební spoření v době dospořování/překlenovacího úvěru
5) Dlouhá doba fixace
6) Kdykoliv můžete bez penále zaplatit mimořádnou splátku, nebo doplatit úvěr

Úvěr vyřízen za cca 5 dní, do současné doby žádný problém s komunikací s bankou.

V případě že budete někdo chtít vidět smlouvu, tak můžu na vyžádání poslat. Případné další otázky rád odpovím.
Suzan - 27.8.2008, 20:06
Předmět: Re: Konec fixace úrokové sazby
Reginald Barclay napsal:
[Ahoj,

s ČMSS (Liška) mám velmi dobrou zkušenost. Před 3 lety jsem řešil hypo na byt (1,5 mega)

Vzhledem k tomu že jsem neměl "dostatečně" naspořeno musel jsem celou věc řešit tzv. překlenovacím úvěrem.

Agenda k vyřízení úvěru (asi klasika všude):
- odhad kupované nemovitosti (vyběr odhadců z "nabídky" ČMSS)
- potvrzení o výši příjmů
- případně ručitel

Úvěrová smlouva je dle mého názoru přehledná - má cca 6 stran + VOP (3 strany)(všeobec. obch. podmínky)
Úroková sazba překlenovacího úvěru 4,6% s fixem na 6let
Úroková sazba úvěru 4,8% na zbytek doby splácení

Výhody (dle mého úsudku)
1) možnost splácet vyšší splátky bez předchozího ohlášení bance
2) možnost splácet bez inkasního příkazu
3) Roční vedení účtu 150 Kč
4) Příspěvky od státu na stavební spoření v době dospořování/překlenovacího úvěru
5) Dlouhá doba fixace
6) Kdykoliv můžete bez penále zaplatit mimořádnou splátku, nebo doplatit úvěr

Úvěr vyřízen za cca 5 dní, do současné doby žádný problém s komunikací s bankou.

V případě že budete někdo chtít vidět smlouvu, tak můžu na vyžádání poslat. Případné další otázky rád odpovím.


Hoj,

děkuji za reference, my už se do toho pustili, na základě dobré zkušenosti dalších lidiček, tak jsem zvědavá (schváleno již máme, jen doladit podrobnosti).
Petr Bach - 17.11.2008, 00:54
Předmět: Refinancování hypotéky
Zdravím všechny!

Jsem Váš nový soused z objektu I. Se zájmem jsem si přečetl Vaše příspěvky a vzhledem k tomu, že se vyřizováním hypoték živím, jsem schopen v případě Vašeho zájmu Vám poradit, pomoci a případný úvěr na refinancování vyřídit. Někdo si řekne, hele chce na nás vydělávat, ale já na to - JDE POUZE O VAŠE PENÍZE!!!
Jsem schopen hypotéku vyřídit u 11 (jedenácti) bank v ČR!!!
Na můj první příspěvek z července reagoval pouze jeden z Vás, takže asi nikdo jiný nepotřebuje seriózně a odborně v této oblasti poradit?
Nebudu zde vychvalovat jednu, nebo druhou banku, protože se podmínky neustále mění, banky mají různé akce, produkty na refinancování apod. Záleží na tom, co, kdy a kde bude platit v době, když budete chtít svůj úvěr refinancovat.
Není pravda, že všechny banky se chovají ke svým stávajícím klientům, jako např. ČS, nebo HB apod. Můžete mít ve smlouvě garanci, že Vám banka při obrátce úrokové sazby nenabídne vyšší úrokovou sazbu, než jakou v té době bude nabízet nově příchozím klientům!!! A máte do budoucna klid!!!
HB v praxi všem nově příchozím klientům dává slevu na úroku 0,40 %, kterou ale stávající klienti, při obrátce fixace již nedostanou, takže automaticky jí mají o uvedených 0,40 % vyšší!!!
U ČS příklady z praxe: stávajícím klientům v dubnu a květnu 2008 nabídla úrok 7,48 %!!! Zkusila to, co kdyby na to klient nestačil zareagovat, tak do toho spadne, ani neví jak!!! Když se klienti ozvali, snížili tuto nabídku na 6,76 % a 6,10 %. Jednalo se o klienty, kteří řádně spláceli a jsou slušně bonitní. Já jsem jim vyřídil refinancování tuším za 5,04 %!!!
Refinancování lze vyřídit i 6 měsíců dopředu a potom jste v klidu, jakou budete mít úrokovou sazbu.
Doporučuji všem cca 2 až 3 měsíce, před koncem fixace, toto v klidu začít řešit a nečekat na poslední chvíli!!!
Dá se to vyřídit i během několika dnů, ale je to pro všechny stres, jestli se to stihne. Nervy a zdraví, ale máme pouze jedno!
Viz. v červenci jsem podal žádost na banku (pondělí 21.07.2008) a druhý den odpoledne (22.07.2008) jsem měl pro klientku schválené a hotové hypoteční smlouvy na refinancování její hypotéky. Né vždy to ale musí probíhat takto hladce.

Těším se naši oboustranně prospěšnou spolupráci!!!

S pozdravem

Petr
trueman - 7.2.2009, 13:25
Předmět: Odhad
Zdravim vsechny,

nedelal jste si nekdo v posledni dobe novy odhad na vas byt? Ja jsem si ho nechal udelat v lednu tohoto roku, kvuli CMSS a musim rict, ze ten odhadce byl nejakej trochu ... no ... lehce receno divnej. Kazdopadne byl doporucenej CMSS, tak jsem to bral jako ze vi co dela. Akorat mi neni jasna odhadni cena, kterou ten pan urcite "odhadnul". Predpokladam, ze odhadni cena pro banku bude vzdy nizsi nez je treba aktualni trzni cena bytu, vzhledem k nejakemu "dlouhodobejsimu" vyhledu a one velke bubline, ktera se nazyva ekonomicka krize.

Kazdopadne odhad vysel o 8.000,- mensi nez v roce 2006, kdy jsem byt kupoval, takze jinymi slovy vysel skoro stejne... Mate to take nekdo takto nebo by to chtelo jeste zkusit jineho odhadce?

Podle par statistik, ktere jsem nasel na internetu klesly ceny bytu na Praze 10 od zari 2008 do ledna 2009 o cca 7% na 2+1/2+kk. Otazkou zustava o kolik % stoupla od roku 2006-07 ale nerekl bych, ze to vylezlo o 6,8% nahoru a o 7% spadlo
krezip - 7.2.2009, 16:01
Předmět:
No já jsem dělal odhad v prosinci a tuhle zkušenost teda nemám. Oproti ceně, zas kterou jsem byt kupoval, tak teď je teda cena o 25% vyšší.
trueman - 8.2.2009, 21:25
Předmět:
No tak mi prisel jeste jeden odhad, ktery jsem si tak zkusmo nechal udelat (ktery je tak +-) a je to o cca +26% nez je kupni cena, takze jak jsi psal tech 25%, je zrejme ok. To znamena ze muj 1. odhadce byl totalne mimo - coz mi teda rekli i v CMSS
trueman - 9.2.2009, 23:07
Předmět:
Nejak mi to nedalo a poslal jsem milemu odhadci mail s nekolika dotazy, proc je to sakra tak nizko... Na to jsem dostal velice jednoduchou odpoved a to, odhad je pouze za byt. Nebyl do nej zapocitan podil na spolecnych prostorech, coz je velice zajimava informace.

To totiz znamena, ze soucasti odhadu neni jak garazove stani v -2 patre, tak ani 9m balkon / terasa. Myslim si, ze by toto mohlo teoreticky potkat kazdeho z nas, kteri mame smlouvy s CG, kde jsou garaze, garazova stani a terasy / balkony spolecne prostory s tzv. vyhradnim pravem k vyuzivani. Pro tohoto pana (a zajimalo by me jak pro dalsi) je tedy zrejme balkon a gar. stani neco s cenou 0,- :-S Ostatne zkuste toto rict nasim nebohym sousedum, kteri nemaji kde parkovat ... No to je mazec.

Dale teda jde o nekolik problemu (napriklad srovnavani ceny bytu v Praze s Kladnem, pripadne NZM se Zlicinem, kde CG postavil prebytek domu a Praha je dle slov tohoto pana naprosto presycena a ceny nasich bytu klesnou o 20% jelikoz Praha je dost mala, no jednou bych ho to nechal jit pesky ... ) Ja tedy stale sazim na to, ze az ceny bytu pujdou dolu, tak bude lokalita hrat roli a nedivil bych se kdyby to potopilo Zlicin, ale treba u nas je to myslim stale na relativne dobrem miste, tak uvidime.
martinvocet - 10.2.2009, 07:32
Předmět:
zdravim, tak sem zjistil ze nam konci fixace nekdy v lete, proto se chci zeptat jestli nemate prehled kolik chce HB uroky ted. kdyz jsme byt kupovali tak to bylo tech 3,99% jak jiste ostatni znate. jenze ted mi, podle toho co tady ctu prijde ze ma HB dost vysoke uroky.
abych vedel na co se muzu eventuelne pripravit nez to prijde Wink
trueman - 10.2.2009, 10:06
Předmět:
Asi 14dni zpatky mi volali ze Sophia Finance, prave s tim, ze mi konci fixace a ze mi HB nabidne "priserny urok kolem 6,5%" otazka je, ale kde je realita a jak moc by treba sly s uroky dolu pod hrozbou odchodu (i kdyz si nemyslim, ze je to nejak vyrazne trapi ... )

Tady je aktualni sazebnik HB: http://www.hypotecnibanka.cz/produkty-a-sluzby/urokove-sazby/
dcom - 10.2.2009, 10:40
Předmět:
No mě končí fixace teď v březnu, tak jsem zvědavej - zatím se mi teda nikdo neozval. Na začátku jsem měl taky 3,99, ale o tom si teď můžu nechat asi jenom zdát ... Rolling Eyes
trueman - 10.2.2009, 10:53
Předmět:
Tak to bych se jich teda bejt tebou zeptal uz ted, protoze pokud by jsi chtel zmenit banku, tak mas nejvyssi cas, 1 mesic je sibenicni (alespon podle toho co jsem slysel). Jenom 3 tydny trvalo bance nez mi poslala souhlas s vlozenim zastavniho prava a dala souhlas k predcasnemu splaceni ke dni fixace ... + zaslala potrebne vyuctovani
martinvocet - 10.2.2009, 11:25
Předmět:
tak to je dost hrozny, jsou to zlodeji. no a kdyz budu chtit prejit k jine bance, to budu potrebovat co vlastne?
-novej odhad nemovitosti
-papiry od HB
-doklad o prijmu
? nebo jeste neco nebo min
trueman - 10.2.2009, 14:31
Předmět:
My jsme davali tyto dokumenty (pro CMSS):
- povoleni vkladu zastavniho prava do katastru (od HB)
- vyuctovani ke dni fixace urokove sazby
- souhlas s predcasnym splacenim uveru (od HB, v podstate je to jenom papir s ANO a cisly uctu kam a do kdy se ma tedy kolik poslat a jaky bude doplatek uroku za cast mesice, kdy bude uver splacen)
- novy odhad
- vypis z katastru nemovistoti na jednotku + dum
- katastralni mapu (myslim, ze byla hlavne kvuli odhadu, ale nakonec si ji vzali i do CMSS)
- overenou kopii smlouvy o prevodu jednotky
- danove priznani s potvrzenim o zaplaceni dane (daval jsem za rok 2009), v pripade potreby i manzelcino (pro ty z nas kdo jsou stastne zenati )
- kopii smlouvy o pojisteni bytu (takove to co jsme meli od CG sjednane s Generali - neplest prosim s pojistkou domacnosti)


Radsi jsem napsal cely seznam nez doplnovat co jsi psal, aby v tom byl trochu poradek, az to bude treba nekdo dalsi cist.
dcom - 11.2.2009, 11:02
Předmět:
trueman napsal:
Tak to bych se jich teda bejt tebou zeptal uz ted, protoze pokud by jsi chtel zmenit banku, tak mas nejvyssi cas, 1 mesic je sibenicni (alespon podle toho co jsem slysel). Jenom 3 tydny trvalo bance nez mi poslala souhlas s vlozenim zastavniho prava a dala souhlas k predcasnemu splaceni ke dni fixace ... + zaslala potrebne vyuctovani


... hmm tak dneska jsem si vyzvedl dopis od HB ... 6,59% ... fok Grc ... no takže se asi tím refinancem začnu zabejvat ... Rolling Eyes
trueman - 11.2.2009, 11:19
Předmět:
No my jsme to prave prehodili na CMSS, kde je urok podstatne lepsi (presne si ted nepamatuju, ale myslim ze to bylo neco kolem 4,5+-), muzes to splatit kdy chces, urok se nemeni po celou dobu, apod...
martinvocet - 11.2.2009, 14:47
Předmět:
truman> dik
jeste je potreba dolozit prijem, ja vim ze kdyz jsme zadali tak to po me chteli a vesli jsme se jen tak tak;) tak mam obavu aby to po me nekdo nechtel, nejspis bych se zase vesel ale to nevim presne
trueman - 11.2.2009, 15:03
Předmět:
Jojo, prijem nebo danove priznani. Kazdopadne je to novy uver, tak to po tobe budou chtit, mozna kdybys to refinancoval nekde, kde maji moznost i bez dolozeni prijmu (to ma treba CS) ale tam ti zvednou urok treba o 1,5% jenom za to, ze jim nemusis nic ukazovat.

CMSS ma napsane na strankach dokonce tohle (informace k preuverovani z hytpoteky) http://www.cmss.cz/produkty/financovani_bydleni/preuverovani:

Výhody:
- List vlastnictví a hypoteční smlouva nemusí být originál, stačí kopie
- Vyplnění formulář Potvrzení o příjmu nemusí být potvrzený od zaměstnavatele.

Tak si to prinejhorsim vyplnis sam

Jeste jsem nasel tohle (prehled pozadovanych prijmu vs. splatka), otazka je, jak moc je to up-to-date. http://www.mesec.cz/texty/pozadavky-bank-na-minimalni-prijem-zadatele-o-uver/ a ponekud rozsahlesi clanek z iDnes: http://finance.idnes.cz/kdo-dnes-dostane-hypoteku-pozadavky-bank-na-prijem-zadatelu-se-vyrazne-lisi-17z-/uver.asp?c=A081014_152344_uver_bab

A nejake dalsi odkazy:

Volksbank - prefinancovani bez dolozeni prijmu http://www.zlatakoruna.info/produkty/4-hypoteky/748-refinancovani-hypotecniho-uveru-bez-dolozeni-prijmu-volksbank-cz-a-s
martinvocet - 12.2.2009, 10:37
Předmět:
prosimte a u te CMSS musis mit stavebni sporeni? nebo je to fuk.
a ted jsem si jeste vzpomel jestli pri preuverovani nemusis zaplatit nejakou cast z te hypoteky te nove bance.. ale nejsem si tim jist
trueman - 12.2.2009, 14:06
Předmět:
Stavebni sporeni tam mit musis. Ja jsem ho tam treba nemel a zalozil jsem si vlastne nove a do doby nez se bude dat cerpat normalni uver kvuli vsem tem hodnoticim cislum a minimalni dobe sporeni, tak mame preklenovaci uver, takze se to nejak spatlat da...

Co se tyka povinnosti zaplatit bance neco cash, to zalezi na tom, kolik potrebujes od nich pujcit a na kolik mas odhad. Pokud mas dostatecny odhad, tak je to ok, pokud ne, tak ti banka pujci treba jenom 75% odhadni ceny, zbytek musis doplatit.
martinvocet - 20.2.2009, 13:01
Předmět:
tak jsem en tak pro informaci napsal do te hypotecni banky a docela hruza
pri fixaci na 3 roky chteji uroky ve výši 6,14%. to je hnus
Borek - 20.2.2009, 13:51
Předmět:
martinvocet napsal:
tak jsem en tak pro informaci napsal do te hypotecni banky a docela hruza
pri fixaci na 3 roky chteji uroky ve výši 6,14%. to je hnus
My budeme mít konec fixace úrokové sazby a po mnoha nepříjemných jednáních jsme uhádali novou úrokovou sazbu na tříletý fix ve výši 5,39% p.a.
martinvocet - 20.2.2009, 15:20
Předmět:
Borek napsal:
martinvocet napsal:
tak jsem en tak pro informaci napsal do te hypotecni banky a docela hruza
pri fixaci na 3 roky chteji uroky ve výši 6,14%. to je hnus
My budeme mít konec fixace úrokové sazby a po mnoha nepříjemných jednáních jsme uhádali novou úrokovou sazbu na tříletý fix ve výši 5,39% p.a.


prosimte a jak jste to hadali, protoze to je dobra vyse, nechce se mi moc prechazet, ale s takovym urokem co rekli me tam taky nebudu
barberry.pha - 23.2.2009, 10:03
Předmět:
no mi koncila fixace v lednu ... a v HB se ozvali az kdyz jsem zazadal o informace ze ho chci preuverovat .. zadost sem posilal emailem a do tydne jsem mel doma vsechy papiry ... bylo to v prosinci .. kdy vsechny banky sli nad 6 % s uroky .. a ve finale mi nabidly nejlepsi urok nez kdokoliv jinde ..
pokud bych nechtel podstupovat ty veci ohledne papirovani a dokazovani prijmu atd ... tak se mozna vyplati je trochu pozlobit treba poslanim zadosti ...
vim ze urok 5,79% neni uplne supr ... ale bohuzel v ty dobe to bylo nejmeno co jsem mohl kdekoliv dostat ... tedka je to mozna zase lepsi .. tak preji hodne stesti na nizky urok ...
martinvocet - 23.2.2009, 10:06
Předmět:
barberry.pha> dik, zajimave

a jeste nevite nekdo jak nejlepe zjistit u jake banky je jaky urok, nebo se musi obesilat maily bankam co si vzopmenu? protoze prefinancovani asi ne vsechny maji na webu
barberry.pha - 23.2.2009, 10:17
Předmět:
martinvocet napsal:
barberry.pha> dik, zajimave

a jeste nevite nekdo jak nejlepe zjistit u jake banky je jaky urok, nebo se musi obesilat maily bankam co si vzopmenu? protoze prefinancovani asi ne vsechny maji na webu


tak ono spise zalezi asi jak u ktery banky a reknou vzdycky ty nejvyssi uroky .. pak zalezi na bonite .. kolik ma clovek splaceno .. jestli patri do kategorie hypoteky 80% a vice ... a nebo uz ma splaceno a patri pod 80% s hypoteky .. nekdy se vyplati aby si udelal novy odhad ... ja kdybych uz mel pres 20% splaceno nebo se mi odhad zvedl abych potreboval mene nez 80% s odhadu ... tak bych mel urok 5,59% coz cinil rozdil 200kc mesicne takze asi 12 000 kc za tech pet roku ...
je toho vice .. a pokud cloveku nevadi vyrizovat ty papiry znova tak se da dostat i o dost nize ... myslim ze nejmensi urok mi nabizely u HVB Bank ...
barberry.pha - 23.2.2009, 10:21
Předmět:
kazdopadne bych se mozna misto bank podival i po nejaky stavebni sporitelne ... maji tam zajimavy uroky a i s preklenovacim uverem to vychazi dobre ... akorat to bude chtit novy vyrizovani .. tak zalezi jak si to clovek spocita a co mu vyjde lepe a pohodlneji ... ja platil teprve rok a koncila mi fixace .. pac jsem se poradne nepodival kdy konci a dva roky mi utekly pri cekani na byt .. a ikdyz jsem chtel na pet tak me presvedcily na ty tri .. coz jak tedka vim je moje blbost ... ale tedka to mam na pet roku a pak budu resit co dal ...
barberry.pha - 23.2.2009, 10:24
Předmět:
a uroky na strankach bank jsou docela zcestne .. kolikrat se da dostat o procento nize ... zalezi na bonite .. jak clovek plati ... kolik uz ma splaceno poripadne o kolik procent zada ...
bud se obratit na nejakyho poradce a nebo si obvolat nejaky instutuce ktery nekdo doporucil Smile
Borek - 23.2.2009, 13:46
Předmět:
martinvocet napsal:
Borek napsal:
martinvocet napsal:
tak jsem en tak pro informaci napsal do te hypotecni banky a docela hruza
pri fixaci na 3 roky chteji uroky ve výši 6,14%. to je hnus
My budeme mít konec fixace úrokové sazby a po mnoha nepříjemných jednáních jsme uhádali novou úrokovou sazbu na tříletý fix ve výši 5,39% p.a.


prosimte a jak jste to hadali, protoze to je dobra vyse, nechce se mi moc prechazet, ale s takovym urokem co rekli me tam taky nebudu



My jsme jim v hypoteční bance doložili, jaké jsou naše příjmy a že v žádném případě nejsme rizikový klient, ale naopak mimořádně binitní. Dále jsme jim nabídli inkasovat si splátky z našeho běžného účtu v ČSOB. navíc jsme jim sdělili, že pokud nám sazbu nesníží, tak s celým účtem v ČSOB přejdeme k jiné bance. Zřejmě na zásah z ČSOB, kde jsme toto sdělili nám obratem z HD zaslali tuto sazbu, ovvšem s podmínkou možnosti inkasa z účtu v ČSOB.
ru - 25.2.2009, 17:43
Předmět:
martinvocet napsal:
tak jsem en tak pro informaci napsal do te hypotecni banky a docela hruza
pri fixaci na 3 roky chteji uroky ve výši 6,14%. to je hnus


pred par dny jsem se prisel pro informaci zeptat, co a jak, a hned mi nabidli 5.19%, ani jsem nijak netlacil;
martinvocet - 25.2.2009, 17:46
Předmět:
ru napsal:
martinvocet napsal:
tak jsem en tak pro informaci napsal do te hypotecni banky a docela hruza
pri fixaci na 3 roky chteji uroky ve výši 6,14%. to je hnus


pred par dny jsem se prisel pro informaci zeptat, co a jak, a hned mi nabidli 5.19%, ani jsem nijak netlacil;


ahoj, prosimte a muzes mi treba do posty sem napsat nejake detaily toho kolik let fixace a pak kolik % z celkove castky splacis.. protoze to urcite hraje roli, by jsme si nepujcovali celych 100%
ru - 25.2.2009, 17:55
Předmět:
martinvocet napsal:
ahoj, prosimte a muzes mi treba do posty sem napsat nejake detaily toho kolik let fixace a pak kolik % z celkove castky splacis.. protoze to urcite hraje roli, by jsme si nepujcovali celych 100%


vyrizovano pres CSOB, ne pres HB
1/ pokud se nedohodneme, tak refinancuji jinde
2/ 3 roky
3/ hypo na 70% odhadni ceny
4/ bonitni klient CSOB
5/ ucet u CSOB + pojisteni v CSOB pojistovne
6/ max sleva na pobocce (0.3% nebo tak nejak)
7/ mohou jit jeste niz, pokud prinesu potvrzeni o lepsi nabidce od jine banky - dorovnaji

snad je to vse; jen jeste opakuji, ze jsem o nicem nejednal, jen jsem se tam stavil a vyptal se;
barberry.pha - 26.2.2009, 12:51
Předmět:
tak ono se to hlavne meni kazdy mesic ... v listopadu byly sazby na 5,59 ... v prosinci pres 6 % .. leden to slo zase dolu ...
banky si delaji co chteji a meni si to podle svyho a kazdy pripad je jiny ...
a pokud nekdo ma hypoteku u HB tak mu zridi ucet automaticky u CSOB ...
CSOB prebira hypotecni produkty u HB a HB ma ucty je CSOB ...
a taky zalezi na jakyho bankere clovek narazi ....
martinvocet - 18.6.2009, 09:14
Předmět:
tak nam prisla nabidka na 5.99% to je hnusny, nevim jak zatlacit aby mi dali min, zase se mi nechce vsechno to vybehavat kvuli jine bance :\
Fefi - 18.6.2009, 13:15
Předmět:
martinvocet napsal:
tak nam prisla nabidka na 5.99% to je hnusny, nevim jak zatlacit aby mi dali min, zase se mi nechce vsechno to vybehavat kvuli jine bance :\


My ted od kvetna mame 4,92 (puvodni nabidka take okolo sesti procent) takze staci jednat, nicmene pro jednani musite mit podklady (nejaky navrh z jineho hypotecniho ustavu, pripadne variantu od stavebni sporitelny) Je to samozrejme na Vas.

Mame to u Unicredita
martinvocet - 19.6.2009, 06:28
Předmět:
Fefi napsal:

My ted od kvetna mame 4,92 (puvodni nabidka take okolo sesti procent) takze staci jednat, nicmene pro jednani musite mit podklady (nejaky navrh z jineho hypotecniho ustavu, pripadne variantu od stavebni sporitelny) Je to samozrejme na Vas.

Mame to u Unicredita


diky za tip Wink
Fefi - 19.6.2009, 09:48
Předmět:
martinvocet napsal:


diky za tip Wink


jeste abych to uvedl na spravnou miru, od pocatku to mame od unicredita, ale kazdy rok s nimi jednam, predtim, nez nam zacnou neco nabizet s tim, co tak je na trhu a dari se to snizovat.

Takze cil je jasny, zustat u stejne banky a srazit co nejvice.

zkuste jako referenci pouzit treba hypocentrum modre pyramidy, maji tedy jiny produkt nez hypoteku, ale zase urok pod 5 procent. Je otazka kolik na to mate casu.
Petr Bach - 19.6.2009, 16:57
Předmět: 4,95 % aktuální úroková sazba


Zdravím všechny,

aktuálně jsem schopen nabídnout bonitním klientům na hypotéku do 70 %, fixaci na 5 let, úrokovou sazbu 4,95 %!!!
Kdo má zájem, ať se mi ozve na email: petrbach@seznam.cz Smile
Hypotéku mohu vyřídit u 10-ti bank a úvěr ze stavebního spoření u jedné stavební spořitelny. Mám přehled o úrokových sazbách. Rolling Eyes

S pozdravem Petr
Časy uváděny v GMT + 1 hodina
Powered by phpBB2