| Milan V. napsal(a):
|
V jiném tématu konečně zaznělo jméno správcovské firmy, lusvec zjistil, že se jedná o K. O. Poradenství, s. r. o.. Vypadá to na rodinný podnik ... 
|
| Surio.Mario.Martinez napsal:
|
Vazeni pratele,
tak jsem si precetl navrh (vzor) smlouvy a musim rict, ze si pripadam jako na PSSZ (na socialce). Pokud mas velky plat, plat! Pekny kulovy damy a panove. Nevidim jediny duvod proc bych mel platit vetsi castku za uklid, spolecne osvetleni, vytahy atd. nez byty o mensi velikosti bytu.
At mam byt velky jak stodolu neopravnuje to spravce domu mi uctovat vetsi castky za tyto sluzby, jelikoz mam stejne velke vstupni dvere jako jakykoliv jiny byt (uklizecka bude muset vygenerovat stejne mnozstvi ukonu jako u bytu mensiho, rozsvitim si jako kazdy v dome a projedu se vytahem stejne jako pani/pan v prvnim patre nebo v sestem.
Proto jestli nekdo bude po me chtit nejakou castku na sluzby tak jedine castku, ktera bude pro vsechny stejna. Nevidim jediny duvod proc budu platit vetsi castku za sluzby spojene se spravou domu, nez byty o velikostech 1+KK, 2+KK a 3+KK, kdyz obyvatele techto bytu budou vyuzivat spolecnych prostor uplne stejne jako kdokoliv jiny. Nejsem sponzor!
Surio
|
| MUSTANG napsal:
|
|
tak to budete asi zklamani. Je beznou praxi (rekl bych, ze i zakonne podlozenou), ze spolecne prostory, naklady na ne a pripadne vynosy z nich (treba pri pronajmu kocarkarny firme jako sklad) se rozpocitavaji pomernou casti podlahove plochy bytu jednotlivych vlastniku nemovitosti. Stejne tak to je napriklat pri dani z nemovitosti, konkretne napriklad pozemku. Parcela se imaginarne rozdeli na pocet dilu odpovidajici sume metrazi bytu a nasledne si majitel kazdeho bytu zaplati jako dan z nemovitosti toto cislo vynasobene svou podlahovou plochou. Zatim nikdo asi neprisel na nic lepsiho...
|
| Banana napsal:
|
No jistě, to je běžná praxe a je to i logické, jako vlastník větší časti bytu nebo pozemku musíte logicky platit větší částku, stejně tak jako za daň z nemovisti atd...Je to i logické v tom smyslu, že ve větším bytě je více lidí, kteří rozhodně vícekrát použijí výtah, rozsvítí nebo ušpiní podlahu než v 1+kk.
|
| JoHnY napsal:
|
|
Ja teda neviem ale myslim ze tam kde som byval predtym tak sa to platilo podla poctu ludi ktori v byte byvaju a nie podla toho aky velky je byt...
|
| Banana napsal:
|
| JoHnY napsal:
|
|
Ja teda neviem ale myslim ze tam kde som byval predtym tak sa to platilo podla poctu ludi ktori v byte byvaju a nie podla toho aky velky je byt...
|
Tohle je komunisticke uctovani, podle poctu lidi v byte, to se delalo za komousu, kazdej prihlasil jednoho a pak platil malo a bydlela tam cela rodina. Dneska mame lepsi vynalezy.
|
| Surio.Mario.Martinez napsal:
|
To musel vymyslet nejakej imbecil.
Surio
|
| JoHnY napsal:
|
No to sa snad da lahko odsledovat okrem ineho poctom cipov/klucov ktory ma dotycny majitel bytu. Jasne ze sa najdu experti co by v ramci usetrenia mali len jeden a byvali by styria ale ja myslim ze takych by nebolo zas tak vela a okrem toho aj na nich sa da prist.
Komunisticke sa mi zda skor to uctovanie podla plochy bytu...
|
| Banana napsal:
|
To uz se pak dostavame do tech stupidnich diskuzi, ze ja jelikoz bydlim v 1.patre nepouzivam vytah a tak proc bych to mel platit stejne jako nekdo v 6. kdo jezdi vytahem stale? A ja jelikoz nebydlim pod strechou nebudu platit opravu strechy. A ja nemam auto, tak proc platit uklid garazi? A ja......
|
| Surio.Mario.Martinez napsal:
|
Vazeni pratele,
tak jsem si precetl navrh (vzor) smlouvy a musim rict, ze si pripadam jako na PSSZ (na socialce). Pokud mas velky plat, plat! Pekny kulovy damy a panove. Nevidim jediny duvod proc bych mel platit vetsi castku za uklid, spolecne osvetleni, vytahy atd. nez byty o mensi velikosti bytu.
At mam byt velky jak stodolu neopravnuje to spravce domu mi uctovat vetsi castky za tyto sluzby, jelikoz mam stejne velke vstupni dvere jako jakykoliv jiny byt (uklizecka bude muset vygenerovat stejne mnozstvi ukonu jako u bytu mensiho, rozsvitim si jako kazdy v dome a projedu se vytahem stejne jako pani/pan v prvnim patre nebo v sestem.
Proto jestli nekdo bude po me chtit nejakou castku na sluzby tak jedine castku, ktera bude pro vsechny stejna. Nevidim jediny duvod proc budu platit vetsi castku za sluzby spojene se spravou domu, nez byty o velikostech 1+KK, 2+KK a 3+KK, kdyz obyvatele techto bytu budou vyuzivat spolecnych prostor uplne stejne jako kdokoliv jiny. Nejsem sponzor!
Surio
|
| Banana napsal:
|
No jistě, to je běžná praxe a je to i logické, jako vlastník větší časti bytu nebo pozemku musíte logicky platit větší částku, stejně tak jako za daň z nemovisti atd...Je to i logické v tom smyslu, že ve větším bytě je více lidí, kteří rozhodně vícekrát použijí výtah, rozsvítí nebo ušpiní podlahu než v 1+kk.
|
| JoHnY napsal:
|
Komunisticke sa mi zda skor to uctovanie podla plochy bytu... Ak mi upratovacka bude upratovat aj byt tak potom moze byt 
A to ja nie som z tych co maju najvacsi byt...
|
| MUSTANG napsal:
|
|
ja netvrdim, ze to je jediny zpusob, jen mi to neprijde zas tak nelogicke. Samozrejme si umim predstavit ze se to da delat i jinak, ale neumim si predstavit, ze se na tom shodnou vlastnici. Ti v malych bytech s vetsim poctem osob budou chtet jeden zpusob a samotari ve velkych bytech budou chtet ten presne opacny. Na dohodu proste neverim...
|
| Surio.Mario.Martinez napsal:
|
Ja nevim nazory jsou vselijake. Nicmene ja jsem v pohode s nasledujicim.
Spravcovska spolecnost oznami cenu sluzby napriklad uklid v dome A bude stat 10.000,-/mesic, OK. Pocet bytu v dome A je 150, OK
Pocitam nasledovne 10.000Kc / 150 = 67 Kc a byt/mesic. Takhle mohu pokracovat dal s jakoukoliv sluzbou, krome vodneho stocneho a tepla. Na ktere ma mit kazdy byt sve merice. Vse je uhrazeno a vsichni jsou na tom stejne. Nasledne jiz neni potreba resit, jestli je v byte hlaseno 10 lidi nebo jeden nebo ze jeden byt ma 150 m2 a druhy 5m2.
Nezlobte se, ale v jednoduchosti je sila
Surio
PS : prosim o pochopeni, jelikoz penize se daji utracet za daleko hezci veci, nez je nazdarbuh cpat jenom proto, ze si to nekdo preje.
|
| lusvec napsal:
|
právě proto že se peníze dají utrácet mnohem lépe než někomu nazdařbůh mě zaráží že příspěvky zde jsou více o tom že jeden má platit více a jiný méně než o tom zač a proč to je.
Nikdo se kupříkladu nepozastavil nad tím že návrh dohody vůbec neobsahuje povinnosti druhé strany Shocked
|
| lusvec napsal:
|
právě proto že se peníze dají utrácet mnohem lépe než někomu nazdařbůh mě zaráží že příspěvky zde jsou více o tom že jeden má platit více a jiný méně než o tom zač a proč to je.
Nikdo se kupříkladu nepozastavil nad tím že návrh dohody vůbec neobsahuje povinnosti druhé strany 
|
| JoHnY napsal:
|
|
Ako to vlastne je, je niekde v dakej zmluve ze musime suhlasit s firmou ktoru dosadi CG? lebo ak to nie je v nejakej zmluve tak ak hned na zaciatku nebude suhlasit s tou firmou 50% vlastnikov tak si automaticky mozu vybrat nejaku inu, teda aspon takto je to na slovensku co som sa pytal, tu neviem ci je to rovnako.
|
| Lubos napsal:
|
|
Takze akonahle 50% vlastnikov zvoli inu firmu, tak firme KO dame KO Pokial by tie ceny boli naozaj take, ako boli v tom navrhu, ja by som bol rozhodne za. Otazkou vsak je, ci sa najde 50% vlastnikov...
|
| Banana napsal:
|
Zda se mi mnohem vetsi kravina aby nekdo kdo ma mezonet 4+kk platil stejne jako atelier 1+kk, z logiky veci vyplyva ze asi tezko tam bude bydlet sam.
To uz se pak dostavame do tech stupidnich diskuzi, ze ja jelikoz bydlim v 1.patre nepouzivam vytah a tak proc bych to mel platit stejne jako nekdo v 6. kdo jezdi vytahem stale? A ja jelikoz nebydlim pod strechou nebudu platit opravu strechy. A ja nemam auto, tak proc platit uklid garazi? A ja......
|
| demon5 napsal:
|
|
Je fakt ze si muzeme nakonec odhlasovat neco jineho, ale nevim jestli je to vubec pravne mozne.
|
| demon5 napsal:
|
|
Jsem clenem jineho Spolecenstvi vlastniku a tam to takhle funguje. Je fakt ze si muzeme nakonec odhlasovat neco jineho, ale nevim jestli je to vubec pravne mozne. Mapr. i muj prispevek do Fondu oprav je odvisly od podilu velikosti meho bytu na souctu velikosti vsech bytovych jednotek v dome.
|
| dolphine napsal:
|
|
Jina otazka ale je, jak je to se spolecenstvim vlastniku - bude jedno pro cele NZM, nebo pro kazdy dum zvlast (asi nejvice pravdepodobne), nebo dokonce pro kazdy vchod (tedy pro cislo popisne?), coz je asi nemensi spolecna jednotka (nehlede na spolecne parkovaci prostory).
|
| demon5 napsal:
|
|
Dam jednoduchy priklad vlastnim byt ktery ma 50 m2. Cely bytovy dum ma 20 bytovych jednotek, celkova vymera vsech bytu je 1.200 m2. Tudiz muj hlas ma vahu 50/1200.
|
| Milan V. napsal(a):
|
| demon5 napsal:
|
|
Dam jednoduchy priklad vlastnim byt ktery ma 50 m2. Cely bytovy dum ma 20 bytovych jednotek, celkova vymera vsech bytu je 1.200 m2. Tudiz muj hlas ma vahu 50/1200.
|
Pokud je to pouze takto, pak není co řešit ... Myslel jsem, jestli do toho nejsou zataženy nějaké další koeficienty ...
|
| JoHnY napsal:
|
| Milan V. napsal(a):
|
| demon5 napsal:
|
|
Dam jednoduchy priklad vlastnim byt ktery ma 50 m2. Cely bytovy dum ma 20 bytovych jednotek, celkova vymera vsech bytu je 1.200 m2. Tudiz muj hlas ma vahu 50/1200.
|
Pokud je to pouze takto, pak není co řešit ... Myslel jsem, jestli do toho nejsou zataženy nějaké další koeficienty ...
|
ako napriklad co?
|
| Milan V. napsal(a):
|
| JoHnY napsal:
|
| Milan V. napsal(a):
|
| demon5 napsal:
|
|
Dam jednoduchy priklad vlastnim byt ktery ma 50 m2. Cely bytovy dum ma 20 bytovych jednotek, celkova vymera vsech bytu je 1.200 m2. Tudiz muj hlas ma vahu 50/1200.
|
Pokud je to pouze takto, pak není co řešit ... Myslel jsem, jestli do toho nejsou zataženy nějaké další koeficienty ...
|
ako napriklad co?
|
Tak, aby ten hlas nebyl přímo určité procento/podíl na celku dle výměry, ale pouze jeho část, tzn. aby majitel bytu 100m2 neměl stejné hlasovací právo jako dva majitelé s byty 50m2 ... Jak ale vidím, mít bude ... 
|
| Milan V. napsal(a):
|
teď čistě teoreticky, protože tato možnost moc reálná není, ale pokud budu velký boháč a koupím byty tak, abych měl 51% veškeré plochy domu, mohl bych si při hlasováních s ostatními prakticky dělat, co chci ... A to bych byl pouze jeden proti třeba stu hlasům ... 
|
| dolphine napsal:
|
Ahoj, skutečně závisí na dohodě - hlasy jsou vážené velikostí spoluvlastnického podílu
Zatím nejlépe se podle mého názoru dohodli v domě kolegy:
Fond oprav – podle plochy bytu
Výtah – rovnovměrn?, přízemí bez poplatků, 1. patro 50 %, jinak každý byt stejně
Úklid, osvětlení, ostraha, TV a jiné služby – rovnoměrn?, každý byt stejně
Odpadá jim mimo jiné nutnost evidovat a hlásit změnu počtu lidí, což samoz?ejmě ovlivňuje zálohy, navíc to znamená různé poplatky v čase tak jak lidé přicházejí a odcházejí a zbytečné/drahé komplikace.
|
| dolphine napsal:
|
Výtah – rovnovměrně, přízemí bez poplatků, 1. patro 50 %, jinak každý byt stejně
|
| MUSTANG napsal:
|
nojo, ale copak do prizemi/1. patra nebudou jezdit vytahem z garazi?
Prilis mnoho pravidel (a z kazdeho bude chtet nekdo vyjimku), me by zajimala skutecna kalkulace podle jednotlivych variant, aby to nakonec nebylo tak pracne, ze samotne uctovani bude drazsi, nez co bychom jinak platili podle jedineho pravidla. Pokud budu vyrazne jednodussi metdou platit o 200 kc/mesic vic, jsem pro. Co ja vim, kdo bydli v prizemi a jestli jezdi vytahem, kdo se kdy nastehoval a kam. Proste co byt to pausalni zaloha podle pomeru podlahove plochy a je to. Lidi bez aut nebudou chtet platit za provoz klimatizace k odvetravani garazi/opravy garazovach vrat, slepci nebudou chtet platit za osvetleni spolecnych prostor a vozickari za myti schodist... Byty v prizemi maji vetsi pravdepodobnost vykradeni, tem co nebydli v prizemi bude dana sleva na spolecnou pojistku domu (co kdyz oknem v tom byte nekdo vleze do domu a vymaluje vsechny chodby grafitti?). Cim to bude slozitejsi, tim vic kolem toho bude emoci a nakonec na tom vsichni prodelame...
|
| lusvec napsal:
|
|
Požadavky by neměli obhajovat až na schůzi. Tam se toho stejně zas tak mnoho nevyřeší neboť co hlava to názor. především musí svůj požadavek na cokoliv obhájit v okamžiku kdy po nás něco chtějí. Je to jedinečná šance chtít též závazky po nich.
|
| lusvec napsal:
|
|
To vůbec nejsou nesmysly. Jak jsem koupil tak prodávám a informaci o "evidenčním listě", zálohách od dubna, smlouvách jsem obdržel od jednatele KO pana Kmocha. Já taky vím že je to za týden, že o domy se v podstatě nikdo nestará (např. alespoň v A není po úklidu ani stopy) atd.
|
| lusvec napsal:
|
|
Milane, to platí za předpokladu že přistoupíš na jejich diktát. Pokud se odmítneš zavázat plnit jednostranně nevýhodnou smlouvu tak jim nezbyde nic jiného než s tebou vyjednat podmínky pro tebe přijatelné.
|
| greticka napsala:
|
|
včera, když jsem jela po obědě s malou k lékaři, tak se v domě B vytíralo na chodbě i ve výtahu. Potkala jsem dvě paní uklízečky- cizinky. Když jsem je pozdravila, tak ale nebyly sdílné.
|
| MolaRam napsal:
|
|
Jak je to s těmi uklízečkami nevím, ale v B se uklízí pořad. Kolikrát se vracím domě a zanechávám špinavý práh a schody, potom jsou ale vytřeny. celkově musím poznamenat, že máme v domě čisto. Co se týče správní firmy, přátelé, doufám, že se domluvíme ne něčem rozumném v blízké době a nebudeme se zbytečně hádat a protahovat jednání jenom kvůli tomu, že se někomu zdá, že některé služby jsou o 20 Kč dražší.
|
| MolaRam napsal:
|
|
Obvykle v daném případě všechny návrhy smluv dávají do schránek
|
| Milan V. napsal(a):
|
|
Souhlasím s lusvecem, záleží pochopitelně na rozsahu a povaze jakéhokoliv plnění ...
|
| honzick napsal:
|
|
jo, presne tak, mam stejnou zkusenost..taky mam zatim postu na rodice a dnes mi skutecne vyuctovani prislo..taky za byt 1+kk - castka se pohybuje zhruba stejne..
|
| Gaspard napsal:
|
|
na mem vyuctovani pro 2kk (54 m2) je suma 2685 Kc (vytah 140, elektrina 100, uklid 390, odpad 110, teplo 1157, udrzba a opravy 272, vodne-stocne 320, pojisteni 53, spravni firma 143) prilozen je pruvodni dopis s vysvetlenim za co se jaka castka plati... dopis sem kdyztak postnu pozdeji...
|
| Gaspard napsal:
|
|
na mem vyuctovani pro 2kk (54 m2) je suma 2685 Kc (vytah 140, elektrina 100, uklid 390, odpad 110, teplo 1157, udrzba a opravy 272, vodne-stocne 320, pojisteni 53, spravni firma 143) prilozen je pruvodni dopis s vysvetlenim za co se jaka castka plati... dopis sem kdyztak postnu pozdeji...
|
| Pé?a napsal(a):
|
|
A my s tím musíme souhlasit? určitě se najdou i jiné uklízecí firmy,a taky za jiný peníz? A co znamená údržby a opravy 272? Já myslela, že je vše v záruce a opravy budou zdarma. začíná se mi to nelíbit:((
|
| Gaspard napsal:
|
polozka spravni firma je stanovena dle mandatni smlouvy o vykonu spravy bytovych domu mezi CG a KO na zaklade provedeneho vyberoveho rizeni .....predpokladam ze v tomto dokumentu se dozvime rozsah nasmlouvaneho plneni (az se nam ho podari ziskat...hlasi se nekdo jako dobrovolny prudic ? )...bez teto informace nema moc smysl (napriklad o cene uklidu ) spekulovat...jestli je tam sjednano cisteni chodeb zubnim kartackem 3x denne, tak ta cifra muze byt KOckem i rozumne nastavena....reseni je co nejdrive dat dohromady spolecenstvi vlastniku, zvolit nase zastupce a s firmou se domluvit sami....pripadne vypsat nove vyberove rizeni na jinou firmu ..ale to bych predbihal  )
|
| Fefi napsal:
|
|
BTW: co to je 110,-za odpad, myslim, ze nedavno vysla uprava zakona o tom ze odpad se plati tam kde mam trvale bydliste, tj. ja ho mam na letosni rok zaplaceny na Melniku a draha polovicka v Boskovicich, nehodlam platit dvakrat a to at si KOkompany vyresi s nasi politickou scenou, nicmene si myslim, ze jejich lobbying konci za pankrackymi vraty CG, teda jestli nevynasi odpadky i ve Strakovce, to by mohli mit nasbirany kompromitujici material.
|
| Gaspard napsal:
|
|
polozka spravni firma je stanovena dle mandatni smlouvy o vykonu spravy bytovych domu mezi CG a KO na zaklade provedeneho vyberoveho rizeni .....predpokladam ze v tomto dokumentu se dozvime rozsah nasmlouvaneho plneni (az se nam ho podari ziskat...hlasi se nekdo jako dobrovolny prudic ? )
|
| Gaspard napsal:
|
§ 17a odst. 2 věta druhá zákona ?.185/2001 Sb. pravi:
Poplatníkem je každá fyzická osoba, při jejíž činnosti vzniká komunální odpad. Plátcem poplatku je vlastník nemovitosti, kde vzniká komunální odpad. Jde-li o budovu, ve které vzniklo společenství vlastníků jednotek podle zvláštního zákona, je plátcem toto společenství. Plátce poplatek rozúčtuje na jednotlivé poplatníky.
|
| greticka napsala:
|
3) Už nestihneme do 15.4. svolat schůzi, a ani se všichni jistě nesejdeme. Zvu zástupce domů A, B, C k nám dnes nebo zítra večer, cca okolo 20.h., kde bychom dopis doformulovali a odeslali doporučeně CG i KO.
|
| greticka napsala:
|
A moderátora diskuse bych požádala, aby výstup nebyl veřejně přístupný neregistrovaným uživatelům.
|
| Fefi napsal:
|
| greticka napsala:
|
3) Už nestihneme do 15.4. svolat schůzi, a ani se všichni jistě nesejdeme. Zvu zástupce domů A, B, C k nám dnes nebo zítra večer, cca okolo 20.h., kde bychom dopis doformulovali a odeslali doporučeně CG i KO.
|
A kde je u Vas? na tomto bych se rad podilel.
|
| Fefi napsal:
|
tech 272 je tzv. fond oprav, tam se penize spori a spravcovska firma by s nimi snad nemela nakladat bez vedomi spolecenstvi vlastniku.
dle me je to primerena castka za deset let az se neco pokazi, muze tam byt pres 5mega a z toho se opravy daji udelat.
|
| greticka napsala:
|
| Fefi napsal:
|
| greticka napsala:
|
3) Už nestihneme do 15.4. svolat schůzi, a ani se všichni jistě nesejdeme. Zvu zástupce domů A, B, C k nám dnes nebo zítra večer, cca okolo 20.h., kde bychom dopis doformulovali a odeslali doporučeně CG i KO.
|
A kde je u Vas? na tomto bych se rad podilel.
|
U nás doma:-) dům B, podrobnosti a heslo pro vstup zašlu mailem  Pokud nikomu nebudou vadit skromné podmínky a malé děcko a není přenašeč bacilů
|
| citace:
|
|
Tak mě sice vrátili, ale spočítali to pěkně blbě. Za období od 6-12. 2005 což je 7 měsíců mi napsali, že zálohy, které jsem zaslal byly 12500,-. přitom 3700,- x 7 měsíců je podle mě okolo 25000,- tak kde je ten zbytek. To mě normálně okradli. Budu to ihned reklamovat. Samé podvody, tomu už nelze ani říkat chyby.
|
| MUSTANG napsal:
|
|
ja vim, jen se bojim, abysme se dopredu zbytecne ne-samonasirali.
|
| MUSTANG napsal:
|
|
ja vim, jen se bojim, abysme se dopredu zbytecne ne-samonasirali.
|
| Pevahu napsal(a):
|
|
No podle mne je skoda, ze jste z toho udelali neverejnou zalezitost. Vzhledem k tomu, ze stejna spravni firma byla urcena pro vsechny lokality by bylo urcite nejucinnejsi postupovat pri jednanich s ni ne-li stejne, tak alespon obdobne. Takto se asi sily byudou tristit a argumenty hure hledat / sdilet. Nebo zakladate nejaky ilegalni spolek
|
| MolaRam napsal:
|
Naprosto souhlasím. koneckonců přeplatky se vrátí a přesný rozpis poplatků je běžnou záležitostí konečného vyúčtování. Nebo se mylíměněkdo se zmínil, že je zbytečně velký příspěvek do fondů oprav. Chápu, že barák je nový, nicméně peníze ve fondu neleží jen tak a rovněž se úročí.
|
| alkonius napsal:
|
|
klicem je nic neposilat, jinak budes automaticky souhlasit se smlouvou, kterou neznas. Doporucuji nechat se zaradit do patricne skupiny bytoveho domu a ziskas tak pristup ke 12tistrankove diskusi na toto tema, vc. navrhovaneych postupu a navrhu dopisu s otazkami smerem na KO a CG
|
| Dyga napsala:
|
|
Ahoj, nám stále ještě nic nedošlo. Vám ostatním ano?
|
| Lubos napsal:
|
|
Mam otazku pre tych, ktorym list od KO uz prisiel - prisiel vam na adresu trvaleho pobytu doporucene? Cize ignorovali korespondencnu adresu v zmluve s CG? Pokial ano, tak sa tento list ku mne zrejme len tak lahko nedostane a asi sa im vrati nas5...
|
| Lubos napsal:
|
|
Mam otazku pre tych, ktorym list od KO uz prisiel - prisiel vam na adresu trvaleho pobytu doporucene? Cize ignorovali korespondencnu adresu v zmluve s CG? Pokial ano, tak sa tento list ku mne zrejme len tak lahko nedostane a asi sa im vrati nas5...
|
| david napsal:
|
niki: koukam jak koulis ocima takhle sem vypadal taky kdyz sem to votevrel a po trech vterinach se to zmenilo na asi tohle 
|
| jojka napsala:
|
Nevím jak všichni ostatní, ale já jsem po přečtení evidenčního listu správní firmy byla docela mimo  Za čtrnáct let co jsem v Pze jsem nikdy neplatila takové poplatky jako tady a vždy to byly družstevní byty, nikdy né v osobním vlastnictví. Navíc nechápu, proč je předzahrádka a terasa na které je jen plot a tráva zahrnuta do výměry bytu a vztahuje se na ni poplatek na údržbu a opravy jako na byt. Asi bych mohla reklamovat křivý růst trávy a nebo plevel V každém případě bych ráda věděla, co si myslí ostatní o evidenčních listech správní firmy. Díky
|
| MARTIN ?E?ÍNSKÝ napsal(a):
|
|
AHOJ,TAKY ME TO PRISLO.ZATIM JIM TO NEHODLAM PLATIT.
|
| JoHnY napsal:
|
| jojka napsala:
|
|
Nevím jak všichni ostatní, ale já jsem po přečtení evidenčního listu správní firmy byla docela mimo Za čtrnáct let co jsem v Pze jsem nikdy neplatila takové poplatky jako tady a vždy to byly družstevní byty, nikdy né v osobním vlastnictví. Navíc nechápu, proč je předzahrádka a terasa na které je jen plot a tráva zahrnuta do výměry bytu a vztahuje se na ni poplatek na údržbu a opravy jako na byt. Asi bych mohla reklamovat křivý růst trávy a nebo plevel V každém případě bych ráda věděla, co si myslí ostatní o evidenčních listech správní firmy. Díky
|
zaradil som ta do skupiny, terasa a predzahradka podla zakona nemoze byt zahrnuta do vymery bytu, takze s tym sa ich da poslat niekam...
tu: http://www.novezahradnimesto.net/ftopic277.html je diskusia v sekcii ktora je pristupna len tym co su zaradeni v skupine nejakeho domu
a tu: http://www.novezahradnimesto.net/ftopic292.html je dopis ktory vygenerovali niektori z nas a ktorym sa da vyjadrit nesuhlasne stanovisko
|
| greticka napsala:
|
| Pevahu napsal(a):
|
|
No podle mne je skoda, ze jste z toho udelali neverejnou zalezitost. Vzhledem k tomu, ze stejna spravni firma byla urcena pro vsechny lokality by bylo urcite nejucinnejsi postupovat pri jednanich s ni ne-li stejne, tak alespon obdobne. Takto se asi sily byudou tristit a argumenty hure hledat / sdilet. Nebo zakladate nejaky ilegalni spolek
|
My se nejdřív sejdeme, pak ten text zveřejníme k připomínkám. Nejsme ilegální a nechceme. Bylo to tak (je to můj názor) z praktického hlediska 
A díky i za tento pohled na věc
|
| lenkaii napsala:
|
|
Pevahu: myslím, že tu je i pro tebe dost prostoru k vyjádření názoru. Je tu snaha zapojit co možná nejvíc lidí. ač už přez tohle forum nebo vyvěšením informací na nástěnku. jestli je tu z tvé strany návrh jak zapojit ještě více lidí, sem s ním
|
| Pevahu napsal(a):
|
|
No podle mne je skoda, ze jste z toho udelali neverejnou zalezitost. Vzhledem k tomu, ze stejna spravni firma byla urcena pro vsechny lokality by bylo urcite nejucinnejsi postupovat pri jednanich s ni ne-li stejne, tak alespon obdobne. Takto se asi sily byudou tristit a argumenty hure hledat / sdilet. Nebo zakladate nejaky ilegalni spolek
|
| andousek napsala:
|
| Dyga napsala:
|
|
Ahoj, nám stále ještě nic nedošlo. Vám ostatním ano?
|
taky nic, ale asi to bude tim, ze tu zatim bydlime teprve tyden
|
| JoHnY napsal:
|
|
Uz sa na tom dopracovalo Hotovo
|
| Leika napsala:
|
|
Alkoniusem rozebírali teorii, že poté, co začali dostávat tu stížnost od více lidí, tak to asi stopli.... Není to možné?
|
| Banana napsal:
|
| Leika napsala:
|
|
Alkoniusem rozebírali teorii, že poté, co začali dostávat tu stížnost od více lidí, tak to asi stopli.... Není to možné?
|
Tý jo to bych se divil, a co ty chudáci co jím to třeba zaplatili?
|
| Nika napsala:
|
| Banana napsal:
|
| Leika napsala:
|
|
Alkoniusem rozebírali teorii, že poté, co začali dostávat tu stížnost od více lidí, tak to asi stopli.... Není to možné?
|
Tý jo to bych se divil, a co ty chudáci co jím to třeba zaplatili?
|
Takovejch určitě pár bude... 
|
| MUSTANG napsal:
|
jen aby taky obcas vytreli vytah  na chodbach uz byva v posledni dobe celkem cisto, o vytahu se to rict neda. Nad ovladacem pribylo znameni <|>, je utrzene drzadlo pred zrcadlem a vcera dokonce uz ani nebylo ve vytahu polozeno na zemi. Vytah ma poskrabane/otlucene steny, zaprasene dvere, nic prijemneho... Bohuzel jsem presvedcen, ze za tohle si muzeme jako obyvatele sami a rozhodne z jeho poskozeni nehodlam obvinovat ani CG ani KO. Nekteri proste jak neco neni "na jejich uzemi" proste neresi, on se o to nekdo postara, nekdo to spravi...
Co jsem mel moznost cist, o uklidu se hovori u schodist a chdeb, vytahy jsem tam nevidel...
|
| greticka napsala:
|
To Alkonius: Návrh dopisu z nástěnky zmizel. Kdo ho asi strhl? Když se tam pak objevil leták K.O. a na dveřích sdělení CG, že nepůjde vodač zůstal tam jen rozpis poplatků
Ubožáci. Kéž bychom píchli do vosího hnízda.
|
| lenkaii napsala:
|
| greticka napsala:
|
To Alkonius: Návrh dopisu z nástěnky zmizel. Kdo ho asi strhl? Když se tam pak objevil leták K.O. a na dveřích sdělení CG, že nepůjde vodač zůstal tam jen rozpis poplatků
Ubožáci. Kéž bychom píchli do vosího hnízda.
|
Vypadá to že budu dneska zase vylepovat. předpokládám že inzeráty a reklamy tam zase nechali. No abych si vytiskla těch letáčků víc.
|
| alkonius napsal:
|
- doplnim o komentar ze kdyz strhnete dva, vyvesime tri
|
| Robert Jurkovic napsal:
|
Zdravim vsechny na portale, ja nevim v jakem pomeru se uklid rozpocitava a na jakem systemu se nakonec vsichni dohodnou, je mi jedno. Co me vsak hlavne zarazi je, jakou CELKOVOU VYSI na cely barak dohromady si KO Poradenstvi uctuje. Podle toho co chteji po me, to odhaduju pres 100.000,- Kc mesicne. I kdyby tam dve uklizecky surovaly od rana do vecera a braly kazda stovku na hodinu, delalo by to tretinu. A to u nas v cecku vysi na nastence informacni formular o provedenych uklidech a zatim tam byl jen jeden!!!  Taktez poplatky za udrzbu a opravy. Vzhledem k zaruce 3 roky, opravovat z naseho neni co, a brat si pres 50,000,- mesicne za udrzbu mi pripadne taky trochu moc. Myslim, ze i vyse uvedene by melo byt predmetem VYUCTOVANI podle skutecnych nakladu, jejichz vykaz by nam mel byt zpristupnen. Zkratka mam pocit, ze nas panove z KOP  maji za tupe stado dojnych krav. 
|
| Robert Jurkovic napsal:
|
Neco jsem zaslechl o revoltujicim letaku proti KOP. Poradil by mi prosim kde tady o tom sezenu podrobnosti? 
|
| wayn napsal:
|
|
2. Dále je zde technický problém svolání schůze. Jsou v domě prostory kde se všichni účastníci vejdou?
|
| MUSTANG napsal:
|
| wayn napsal:
|
|
2. Dále je zde technický problém svolání schůze. Jsou v domě prostory kde se všichni účastníci vejdou?
|
rozhodně v garážích je místa dost pro všechny, akustika taky dobrá, otázka je, jak se zhasínáním světel.
|
| wayn napsal:
|
Myslím si, že jediným řešením na jakékoliv problémy je co nejrychlejší založení společenství vlastníků. společenství vlastníků potom může rozhodovat o všech diskutovaných problémech. Je tu ale několik technických problémů, které toto fórum nevyřeší.
1. K rozhodování o domě a problémech spojených s jeho provozem je potřeba souhlas jednotlivých majitelů bytových jednotek ale v organizované formě, ne jednotlivě. Názory na tomto fóru jsou sice zajímavé, ale právně nemají žádnou váhu. Je potřeba co nejrychleji všechny majitele spojit (svolat schůzi ap. ) zkusím zjistit, jestli jde založit nějakou formu společenství už v této fázi.
2. Dále je zde technický problém svolání schůze. Jsou v domě prostory kde se všichni účastníci vejdou?
3. Ne všichni mají internet a používají tyto stránky, navrhuji svolat lidi výzvou do poštovních schránek. Problém je, že zde ještě spousta lidí nebydlí a n?kteří žijí i v zahraničí.
4. Nedostatek tohoto fóra je listování v tématech. některá témata se opakují na více místech a stránkování způsobuje to, že lidi čtou příspěvky jen na aktuální stránce. Listovat zpět se nikomu nechce takže se otázky pořád opakují a v podstatě se nic neřeší.
ZÁV?R: Navrhuji pokusit se svolat schůzi vlastníků a určit lidi, kteří nás budou zastupovat. Termín svolání schůze bych vyvěsil na hlavní stránku fóra a hodil do schránek s min. měsíčním předstihem. Ví někdo o vhodných prostorách?
|
| MUSTANG napsal:
|
|
na to bych se nespolehal me se kolikrat svetlo na chodbe nerozsviti ani kdyz stojim metr od cidla = pred vlastnimi dvermi
|
| wayn napsal:
|
|
Pak půjde určitě založit jiné společensví, třeba společenství budoucích vlastníků Zeptám se právníků.
|
| wayn napsal:
|
|
Pak půjde určitě založit jiné společensví, třeba společenství budoucích vlastníků Zeptám se právníků.
|
| Milan V. napsal(a):
|
|
některé vklady vlastnického práva do katastru nemovitostí už jsou provedeny, u nás jde např. o jistého čínského souseda ...
|
| Pevahu napsal(a):
|
| lenkaii napsala:
|
|
Pevahu: myslím, že tu je i pro tebe dost prostoru k vyjádření názoru. Je tu snaha zapojit co možná nejvíc lidí. ač už přez tohle forum nebo vyvěšením informací na nástěnku. jestli je tu z tvé strany návrh jak zapojit ještě více lidí, sem s ním
|
Ted Ti nejak nerozumim. Jsem z jine lokality (Horni Mecholupy), ale mame tutez spravni firmu. Poplatky jsou dost zajimave. Napr. za uklid 690Kc. Docela legranda ne? No ale zpet. Vzhledem ke stejne KO spravni firme je dle meho nazoru skoda, ze jste s timto temate sli do neverejneho rezimu, ale to uz se opakuju.
|
| greticka napsala:
|
Jenže co dům B? kvůli chybám se to protáhne 
|
| Pevahu napsal(a):
|
| lenkaii napsala:
|
|
Pevahu: myslím, že tu je i pro tebe dost prostoru k vyjádření názoru. Je tu snaha zapojit co možná nejvíc lidí. ač už přez tohle forum nebo vyvěšením informací na nástěnku. jestli je tu z tvé strany návrh jak zapojit ještě více lidí, sem s ním
|
Ted Ti nejak nerozumim. Jsem z jine lokality (Horni Mecholupy), ale mame tutez spravni firmu. Poplatky jsou dost zajimave. Napr. za uklid 690Kc. Docela legranda ne? No ale zpet. Vzhledem ke stejne KO spravni firme je dle meho nazoru skoda, ze jste s timto temate sli do neverejneho rezimu, ale to uz se opakuju.
|
| greticka napsala:
|
|
Hm, to je síla. Docela neurčité, stejně jako u nás. Jak postupujete jako obyvatelé? Máte bližší informace?
|
| MUSTANG napsal:
|
| greticka napsala:
|
|
Jenže co dům B? kvůli chybám se to protáhne
|
bohuzel mas asi pravdu, nase rizeni:
Založení řízení - 12.01.2006 (Zahájeno řízení o povolení vkladu práva do katastru nemovitostí)
Zaplombování - 12.01.2006 (Vyznačena plomba u nemovitostí, kterých se týká podaný návrh na vklad práva do katastru nemovitostí)
Předání ke zpracování - 31.03.2006 (Zpracování řízení přesunuto do další etapy)
Asi po tydnu, co byl podan nas navrh na vklad jsme zjistili, ze ackoli na papire je vse OK, na WEBu meli u meho prijmeni jine krestni jmeno. Oprava jim trvala asi dalsich 14 dni. Pokud je takovych zbytecnych problemu vice, muzeme cekat treba do vanoc
|
| MUSTANG napsal:
|
| greticka napsala:
|
|
Jenže co dům B? kvůli chybám se to protáhne
|
bohuzel mas asi pravdu, nase rizeni:
Založení řízení - 12.01.2006 (Zahájeno řízení o povolení vkladu práva do katastru nemovitostí)
Zaplombování - 12.01.2006 (Vyznačena plomba u nemovitostí, kterých se týká podaný návrh na vklad práva do katastru nemovitostí)
Předání ke zpracování - 31.03.2006 (Zpracování řízení přesunuto do další etapy)
Asi po tydnu, co byl podan nas navrh na vklad jsme zjistili, ze ackoli na papire je vse OK, na WEBu meli u meho prijmeni jine krestni jmeno. Oprava jim trvala asi dalsich 14 dni. Pokud je takovych zbytecnych problemu vice, muzeme cekat treba do vanoc
|
| Reines napsal:
|
S ohledem na to, že jsme za ZM více pozadu s předávánním bytů, tak se zatím (alespoň co vím) nedalo dohromady více lidí, kteří by na to reagovali. Doufám, že se to časem změní.
| greticka napsala:
|
|
Hm, to je síla. Docela neurčité, stejně jako u nás. Jak postupujete jako obyvatelé? Máte bližší informace?
|
|
| lusvec napsal:
|
|
Když není prohlášení tak není kam zapsat vlastnictví protože byty právně neexistují.
|
| MUSTANG napsal:
|
|
Asi po tydnu, co byl podan nas navrh na vklad jsme zjistili, ze ackoli na papire je vse OK, na WEBu meli u meho prijmeni jine krestni jmeno.
|
| MUSTANG napsal:
|
|
Cerpani hypotek podminene podanim prohlaseni vlastnika uz probehlo, neni zajem Byty pravne neexistuji ale dum uz ma cislo popisne K.O.C.O.U.R.K.O.V.
|
| assacy napsal(a):
|
Diky. Jestli jsem tomu porozumel dobre, tak teplo bychom meli platit podle toho, kolik protopime,ne? Tam by me preplatky, ktere by pak vracely, nevadily...
Je zvlastni, ze Tobe jeste nic neprislo... V dopise chteji zaplatit jiz za duben (tzn. do 15.). Taky cekam, nez se to vyjasni...ale taky nevim, jestli pak nebudou chtit penale...?
|
| MUSTANG napsal:
|
|
tak to budete asi zklamani. Je beznou praxi (rekl bych, ze i zakonne podlozenou), ze spolecne prostory, naklady na ne a pripadne vynosy z nich (treba pri pronajmu kocarkarny firme jako sklad) se rozpocitavaji pomernou casti podlahove plochy bytu jednotlivych vlastniku nemovitosti. Stejne tak to je napriklat pri dani z nemovitosti, konkretne napriklad pozemku. Parcela se imaginarne rozdeli na pocet dilu odpovidajici sume metrazi bytu a nasledne si majitel kazdeho bytu zaplati jako dan z nemovitosti toto cislo vynasobene svou podlahovou plochou. Zatim nikdo asi neprisel na nic lepsiho
|
| lenkaii napsala:
|
|
assacy:V dopise o penále žádná zmínka. Takže nemají nárok. Jestli ano, měli to říct. Právě že není jisté jetli nám to nějak nepropočítají třeba od počátku roku. Nikdo neví jak, co, od kdy počítají
|
| Nika napsala:
|
|
No, jestli tím není myšleno do začátku března... takže hradíme od 1.3. Co?
|
| alkonius napsal:
|
Pan Kail mel zajem o tento portal ve smyslu ziskani vetsiho prehledu co nas trapi, potazmo rychlejsi reakce. Rad se zaregistruje pokusi se osvetlit pripadne sporne body v diskusich, nebo minimalne nastinit postoje KO v danych vecech. Ujistil mne a zaroven pozadal o tlumoceni jeho pripravenosti odpovedet na mobilni volani v pripade nouze/zavazneho problemu v lokalite, a to treba i pozdnich vecernich hodinach nebo o vikendech.
Zaverem lze rici, ze KO ma extremni snahu, abychom byli spokojeni a nadale bude delat vsechno proto aby sprava byla bezproblemova a obe strany meli klidny zivot v novych domech.
|
| Milan V. napsal(a):
|
| alkonius napsal:
|
Pan Kail mel zajem o tento portal ve smyslu ziskani vetsiho prehledu co nas trapi, potazmo rychlejsi reakce. Rad se zaregistruje pokusi se osvetlit pripadne sporne body v diskusich, nebo minimalne nastinit postoje KO v danych vecech. Ujistil mne a zaroven pozadal o tlumoceni jeho pripravenosti odpovedet na mobilni volani v pripade nouze/zavazneho problemu v lokalite, a to treba i pozdnich vecernich hodinach nebo o vikendech.
Zaverem lze rici, ze KO ma extremni snahu, abychom byli spokojeni a nadale bude delat vsechno proto aby sprava byla bezproblemova a obe strany meli klidny zivot v novych domech.
|
No, alespoň něco je pozitivní ... Myslím si, že jeho registrace a působení na fóru by byla ideální varianta, alespoň bychom mohli řešit spoustu problémů přímou cestou ... Vidím to na samostatnou sekci fóra ... Některé problémy si společně probereme ve skrytých sekcích a potom už bude směřovat konkrétní dotaz a žádost o stanovisko/odpověď na KO v té nové sekci.
|
| mladyital napsala:
|
|
Hele, lidi, dneska tady pobíhali Kmoch, Kail, stavbyvedoucí a někdo od CG. Asi si předávali společné prostory nebo co. Kmoch ani pozdravit neumí, vandrák.
|
| MUSTANG napsal:
|
| mladyital napsala:
|
|
Hele, lidi, dneska tady pobíhali Kmoch, Kail, stavbyvedoucí a někdo od CG. Asi si předávali společné prostory nebo co. Kmoch ani pozdravit neumí, vandrák.
|
bez ohledu na obsah by to chtelo mene konfrontacni formu
|
| lenka napsal(a):
|
|
fakt nestiham.... i kdyz ten clovek nepozdravi, tak si myslim, ze slova jako "vandrak" byste si snad mohli odpustit. muzete si to myslet, ale ne snad psat! co to tady je potom za komunikaci???
|
Kdyby se ti náhodou podařilo se prokousat přes to velké množství příspěvků, tak uvidíš, že ten člověk, mladyital, sem napsal pár příspěvků, všechny stejného ražení, konfrontační a o dalších okolnostech jeho působení na portálu ani nemluvím ... Takže bych byl velmi rád, aby nebyl s ostatními lidmi házen do jednoho pytle a neřešili jsme tady, co je na portálu za komunikaci ... Navíc to tu napsal jen on, takže být tebou, množné číslo bych ve své reakci nepoužil. Nebo jsi mu vykala?!?
Freddie - 7.6.2006, 11:52
Předmět:
Příspěvky od "mladehoitala" mě fascinují svou nepopiratelnou literární hloubkou - ať už větnou stavbou, či obsahem sdělení. Teším se z toho, že s námi žijí i takoví lidé. Fr.
alkonius - 7.6.2006, 20:30
Předmět:
za tento nevybiravy prispevek byla udelena zluta karta jako varovani.
Osobne i za zbyle uzivatele fora se od prispevku distancuji. a je mi lito, ze zbytecne kazi povest fora
Časy uváděny v GMT + 1 hodina
Powered by
phpBB2
Kde je nějaká objektivitač!?
no já ho včera taky vyzved na poště ještě že nám na košík chodí pošta do špáru ale jako všichni prdíme jim na to 
.
Nakosuli jsme problematiku smluv, kdy hrozi ze napr Prazska teplarenska !!vlastni!! mistnost ve sklepe kde nainvestovala technologii, a smlouva s ni je nevypoveditelna, prestozebychom chteli jineho poskytovatele teplat (napr. v budoucnu)