www.novezahradnimesto.net

Ostatní - Byt a daně - a jak na ně

Lubos - 25.5.2005, 17:04
Předmět: Byt a daně - a jak na ně
Kedze som sa nedavno trochu musel venovat problematike dani, mozno padnu vhod nasledovne zistenia, tykajuce sa v podstate vsetkych majitelov novostavieb. Clanok bol aktualizovany 4.5.2006 a doplneny o nove informacie podla aktualneho znenia zakonov.

Pre nas su dolezite dva druhy dani:

1. Dan z nemovitosti (resp. dan zo stavieb, ktora je jej sucastou) Posledna aktualizacia: 10.1.2007
2. Znizenie zakladu dane z prijmov o uroky z uveru (hypotekarneho, stavebneho sporenia) na financovanie byvania

Teraz k tymto bodom podrobnejsie.

1. Dan z nemovitosti

Podla zakona: "Od daně ze staveb jsou osvobozeny na dobu 15 let, počínaje rokem následujícím po vydání kolaudačního rozhodnutí, novostavby obytných domů ve vlastnictví fyzických osob a byty ve vlastnictví fyzických osob v novostavbách obytných domů, pokud slouží k trvalému bydlení vlastníků nebo osob blízkých" (Zákon c. 338/1992 Sb. o dani z nemovitosti, par. 9, odst. 1g ). To vsak za predpokladu, ze vlastnik poda na Financny urad danove priznanie k dani z nemovitosti.

Kedy treba podat priznanie k dani z nemovitosti?

Zalezi od toho, kedy bol podany vas navrh na vklad do Katastra nemovitosti a kedy bol byt skolaudovany.

Ti, ktori podali navrh na vklad do Katastra Nemovitosti este v roku 2005, pre nich je zaujimavy tento odstavec Zakona o dani z nemovitosti:

(7) Byl-li podán návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí, o kterém nebylo do 31. ledna zdaňovacího období rozhodnuto, je poplatník povinen podat daňové přiznání nejpozději do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, v němž byl zapsán vklad práva do katastru nemovitostí. daňové přiznání poplatník podává za zdaňovací období následující po roce, v němž vznikly právní účinky vkladu.

Cize v praxi: Ked vam postou pride z katastru potvrdenie vkladu, zacina vam bezat lehota 3 mesiace, pocas ktorej musite ist na Financny Urad Prahy 10 podat danove priznanie k dani z nehnutelnosti. Ale pozor, iba ak bol vas byt k 1.1. prislusneho roku skolaudovany. Napriklad v pripade Noveho Zahradniho Mesta, budovy A-C, niektori vlastnici boli vlastnici uz k 1.1.2006, ale byty este skolaudovane nemali. Z toho vyplyva, ze boli k 1.1.2006 z hladiska dane iba vlastnikmi pozemku, nie bytu. Dan z pozemku na r. 2006 za nich uz zaplatil Central Group, takze povinnost podat danove priznanie v r. 2006 sa ich netyka, i ked boli k 1.1.2006 vlastnikmi neskolaudovanej stavby.

Pokial bol vas navrh na vklad do katastra podavany az v tomto roku 2006 (t.j. medzi 1.1.2006 a 31.12.2006), v tom pripade vas lehota 3 mesiace zaujimat nemusi vobec a staci, ak danove priznanie podate do 31.1.2007, pretoze priznanie budete podavat az za rok 2007.

Podciarknute a zhrnute - vsetci majitelia bytov u NZM budov A-C, ktori sa stali vlastnikmi bytu v r. 2005, alebo v r.2006, budu podavat danove priznanie az za rok 2007 a to do 31.1.2007.

Co treba k podaniu danoveho priznania u bytu na NZM?
1. Vyplnene Formulare k dani z nemovitosti (tu su aktualne vzory formularov platne od 1.1.2007, ktore nahradzuju vsetky dovtedy platne formulare pre DZN)
2. Kopiu kolaudacneho rozhodnutia

Vsetko toto potom treba podat v podatelni na FU Praha 10.

V principe ide u vyplnania o to, ze aj pri uplatneni naroku na oslobodenie dane sa ista mala dan musi vypocitat, pretoze podiel na okolitych pozemkoch od dane oslobodeny nie je. Ide vsak vacsinou iba o dan vo vyske 1 Kc alebo 2 Kc, takze celkovo sa potom tato dan nevymeriava (iba danove priznanie sa tym dost komplikuje ).

POZOR!! Formulare k priznaniu k dani z nemovitosti sa od 1.1.2007 kompletne zmenili. Bohuzial, na "novych" formularoch nemam vyplnene vzorove danove priznanie, pretoze som ho podaval este na starych formularoch v r. 2006. Toto vzorovo vyplnene priznanie na starych (uz neplatnych) formularoch mozete stiahnut tu a podla neho mozete vyplnit nove formulare platne pre rok 2007. Samozrejme, budem rad, ked niekto po overeni spravnosti u financneho uradu sem nahra nove vyplnene formulare.

Tieto "stare" vzorove formulare boli vypracovane pre byt v dome C (v ostatnych domoch by sa nemali velmi lisit, nanajvys cislami pozemkov, ktore treba opisat z vypisu z katastra, vid informacie priamo v obrazkoch). Ich spravnost bola ustne prekonzultovana s pracovnickou FU Praha 10 (samozrejme, s tym ze platili do konca r. 2006), taktiez mi potvrdila, ze k tymto formularom treba prilozit kopiu kolaudacneho rozhodnutia, aby mohol byt priznany narok na oslobodenie.

2. Znizenie zakladu dane z prijmov o uroky z uveru

V tomto ohlade nas bude zaujimat Zákon č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, konkretne jeho § 15, odstavec 3 a 4: (dovolil som si zakon podstatne zjednodusit a vybrat z neho odstavce, ktore sa nas zrejme budu tykat):

Od základu daně se odečte částka, která se rovná úrokům zaplaceným ve zdaňovacím období z úvěru ze stavebního spoření, úrokům z hypotečního úvěru (...) v souvislosti s úvěrem ze stavebního spoření nebo s hypotečním úvěrem, a použitým na financování bytových potřeb. Bytovými potřebami pro účely tohoto zákona se rozumí:
(...)
c) koupě bytového domu, rodinného domu včetně rozestavěné stavby těchto domů nebo bytu, nebo bytu podle zvláštního právního předpisu,
(...)
Použije-li se nebo používá-li se bytová potřeba podle písmen a) až h) nebo její část k podnikatelské nebo jiné samostatné výdělečné činnosti anebo k pronájmu, lze odečet úroků po dobu užívání bytové potřeby k uvedeným účelům uplatnit pouze v poměrné výši.
(...)
Jde-li o předmět bytové potřeby uvedený v odstavci 3 písm. a) až c) a e), může být základ daně snížen pouze ve zdaňovacím období, po jehož celou dobu poplatník předmět bytové potřeby uvedený v odstavci 3 písm. a) až c) vlastnil a předmět bytové potřeby uvedený v odstavci 3 písm. a), c) a e) užíval k vlastnímu trvalému bydlení nebo trvalému bydlení druhého z manželů, potomků, rodičů nebo prarodičů obou manželů a v případě výstavby, změny stavby nebo koupě rozestavěné stavby užíval předmět bytové potřeby k vlastnímu trvalému bydlení nebo k trvalému bydlení druhého z manželů, potomků, rodičů nebo prarodičů obou manželů po nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí. V roce nabytí vlastnictví však stačí, jestliže předmět bytové potřeby poplatník vlastnil ke konci zdaňovacího období. (...) Úhrnná částka úroků, o které se snižuje základ daně podle odstavce 10 ze všech úvěrů poplatníků v téže domácnosti, nesmí překročit 300 000 Kč.


Takze z tohto znenia vyplyvaju nasledovne dolezite veci:

1. Odpocet urokov z uveru za prislusne zdanovacie obdobie je v roku nadobudnutia vlastnictva mozny iba vtedy, ak danovnik byt vlastnil ku koncu zdanovacieho obdobia. Cize v nasom pripade, ti, ktori zacali cerpat uver v roku 2006, musia byt k 31.12.2006 vlastnikmi bytu a zapisani v katastri. Inak si v roku 2007 uroky za tento rok z dani neodpocitaju (mimochodom, tento pripad sa stal obyvatelom domu Pripotocni, kde vdaka sudnemu procesu vlastnikmi bytov doteraz nie su).

2. Dalej je dolezite sebe alebo pribuznemu hned po nadobudnuti pravnej moci kolaudacneho rozhodnutia dat do bytu trvaly pobyt, inak odpocet urokov nie je mozny. I ked v zakone nie je uplne explicitne stanovene, aby dotycny mal v byte trvaly pobyt v zmysle zakona c. 301/2000 Sb. (byt by mal sluzit iba k "trvalemu bydleni", co nemusi byt zakonite totozne s trvalym pobytom v obcianke), dat si do bytu aj trvaly pobyt je najcistejsia a nejnespochybnitelnejsia cesta.

3. Ak sa byt bude prenajimat, odpocitat z urokov sa moze iba pomerna cast, podla toho, aka cast bytu sa neprenajima (ak sa prenajima polovica bytu, je mozne odpocitat polovicu urokov, ak sa prenajima cely byt, nie je mozne odpocitat nic)

4. V sucasnosti je maximalna suma, ktoru je mozne odpocitat, 300 000 Kc. Myslim vsak, ze aj do tejto sumy sa drviva vacsina ludi v pohode zmesti Smile

Taktiez je dolezite na tieto veci mysliet dopredu. Danove priznanie k dani z prijmu sa na rozdiel od priznania k dani z nehnutelnosti podava za predosly rok (do 31.3. nasledujuceho roka) a kedze financny urad vie velmi jednoducho zistit trvaly pobyt alebo vlastnika bytu, v case podania priznania clovek lahko moze prist na to, ze napr. iba vdaka tomu, ze sa neponahlal so zmenou trvaleho pobytu, alebo neurgoval kataster s rychlym zapisanim vlastnika (zakonna lehota na vklad do katastra je mimochodom 30 dni, ale v praxi sa takmer nikdy nedodrzi; avsak, ma zmysel urgovat a stazovat sa), tieto casy presvihol a prisiel o desattisice korun na dani uplne zbytocne.

Ake dokumenty su k odpoctu urokov potrebne?

Sposob preukazovania naroku v nasom pripade urcuje § 38l odst. 1 Zakona o daních z příjmů. Z tohto odstavca vyplyva, ze pokial ide o bytovu potrebu definovanou v ustanovení § 15 odst. 10 písm. c) zákona o DZP, potom je potreba preukazat narok na uplatnenie tejto odpocitatelnej polozky od zakladu dane v pripade hypoteky tymito dokumentmi:

- smlouvou o poskytnutém hypotéčním úvěru (§ 38l odst. 1 písm. b) zákona o DZP)
- potvrzením z banky o částce úroků zaplacených v uplynulém kalendářním roce z úvěru (§ 38l odst. 1 písm. b) zákona o DZP)
- výpisem z listu vlastnictví (§ 38l odst. 1 písm. d) zákona o DZP)
- pravomocným kolaudačním rozhodnutím (§ 38l odst. 1 písm. h) zákona o DZP)

P.S. Nie som pravnik a vychadzal som iba zo zneni zakonov. Vacsina informacii je overena z niekolkych zdrojov z webu, zakonov a pravnych poradni, ale moze sa stat, ze nieco nie je uplne spravne, alebo sa do konca roku zmeni. Cize inymi slovami, no warranty of any kind Wink
Milan V. - 26.5.2005, 09:43
Předmět:
Tomu říkám rozbor se vším všudy ... Wink Je fajn, že sis s tím tu práci dal a je to tady, protože tyto informace se určitě budou hodit každému ... Až to bude aktuální, tak ještě dám link na tuto diskusi do kategorie Kolaudace a následné stěhování, aby si to přečetl úplně každý.
Lubos - 26.5.2005, 10:54
Předmět:
Milan V. napsal(a):
Tomu říkám rozbor se vším všudy ... Wink Je fajn, že sis s tím tu práci dal a je to tady, protože tyto informace se určitě budou hodit každému ... Až to bude aktuální, tak ještě dám link na tuto diskusi do kategorie Kolaudace a následné stěhování, aby si to přečetl úplně každý.


Diky za ocenenie Smile Povodne som velmi uvazoval, ci to nedat prave do sekcie Kolaudace, nakoniec som si povedal, ze prave preto, ze vela ludi sa problematike dani venuje az po kolaudacii a potom si, casto neskoro, uvedomi, ze napr. nahanat kataster kvoli dani z prijmu za minuly rok je uz neskoro, malo by to byt medzi Ostatnymi. Smile Ale linka v sekcii Kolaudace je rozhodne rozumna...
Milan V. - 26.5.2005, 15:02
Předmět: Kontakty na FÚ pro Prahu 10 a 6
ještě sem dám nějaké informace a kontakty na finanční úřady pro Prahu 10 a 6.

finanční úřad pro Prahu 10
Petrohradská 1486/6, Praha 10, 10100 (mapa je zde)
tel.: 267 271 111 (centrála)
fax: 267 273 098
e-mail: podatelna@pr0.pm.ds.mfcr.cz

Úřední hodiny
pondělí: 08:00 - 17:00, 07:30 - 17:00 (podatelna)
Úterý: 07:30 - 16:00 (podatelna)
středa: 08:00 - 17:00, 07:30 - 17:00 (podatelna)
Čtvrtek: 07:30 - 16:00 (podatelna)
Pátek: 07:30 - 14:00 (podatelna)

finanční úřad pro Prahu 6
nábř. Kpt. Jaroše 1000/7, Praha 7, 17000 (mapa je zde)
tel.: 220 361 111 (centrála)
fax: 220 363 698
e-mail: podatelna@pr6.pm.ds.mfcr.cz

Úřední hodiny
pondělí: 08:00 - 17:00
středa: 08:00 - 17:00
(bohužel se mi nepodařilo zjistit, jestli jim funguje ta podatelna po celý týden jako v případě FÚ pro Prahu 10)
lusvec - 27.5.2005, 17:16
Předmět: Re: Byt a dane - a jak na ne
Lubos napsal:

1. Odpocet urokov z uveru za prislusne zdanovacie obdobie je v roku nadobudnutia vlastnictva mozny iba vtedy, ak danovnik byt vlastnil ku koncu zdanovacieho obdobia. Cize v nasom pripade, ti, ktori cerpaju uver v tomto roku, by sa mali modlit, aby boli k 31.12.2005 vlastnikmi bytu a zapisani v katastri.


S tím,že budeme vlastníky nemovitosti na konci roku 2005 jsem si víceméně jist protože podle informací od stavebního dozoru (Pavel Šípal) nyní probíhá geometrické zaměření rozestavěných bytů. CG bude chtít co nejrychleji dát prohlášení vlastníka na katastr aby mohl následně převést rozestavěné byty na klienty - převod je jednou z podmínek čerpání úvěru od banky.

BTW kdybychom smlouvu uzavírali nyní tak už to mají jinak a mají ve smlouvě ustanovení že zápis vlastnictví nesmí být podmínkou banky k čerpání úvěru - to je zmíněno též na osobních webových stránkách v sekci "doplňkové informace"
Lubos - 1.6.2005, 09:15
Předmět: Re: Byt a dane - a jak na ne
lusvec napsal:
S tím,že budeme vlastníky nemovitosti na konci roku 2005 jsem si víceméně jist protože podle informací od stavebního dozoru (Pavel Šípal) nyní probíhá geometrické zaměření rozestavěných bytů. CG bude chtít co nejrychleji dát prohlášení vlastníka na katastr aby mohl následně převést rozestavěné byty na klienty - převod je jednou z podmínek čerpání úvěru od banky.

BTW kdybychom smlouvu uzavírali nyní tak už to mají jinak a mají ve smlouvě ustanovení že zápis vlastnictví nesmí být podmínkou banky k čerpání úvěru - to je zmíněno též na osobních webových stránkách v sekci "doplňkové informace"


Super, hlavne dufam, ze katastre v Prahe su rychlejsie ako napr. tie v Bratislave - tam mi jeden obycajny prevod z druzstevneho do osobneho vlastnictva trval katastru zapisat presne 9 mesiacov a 12 dni. (dalsich 6 mesiacov trvalo, kym mi z katastra dorazil vypis z LV). Podla informacii z CG by povolenie v kladu v Prahe mohlo trvat priblizne 4 mesiace, co by sa tym padom stihlo - mate s tym niekto prakticke skusenosti?

Co sa tyka zapisu vlastnictva, v mojej zmluve (uzatvaranej v oktobri 2004) je este moznost zapisu vlastnictva ako podmienka cerpania uveru, ale za dodatocne navysenie ceny o 3%.
lusvec - 1.6.2005, 09:59
Předmět: Re: Byt a dane - a jak na ne
Lubos napsal:
Podla informacii z CG by povolenie v kladu v Prahe mohlo trvat priblizne 4 mesiace, co by sa tym padom stihlo - mate s tym niekto prakticke skusenosti?

Co sa tyka zapisu vlastnictva, v mojej zmluve (uzatvaranej v oktobri 2004) je este moznost zapisu vlastnictva ako podmienka cerpania uveru, ale za dodatocne navysenie ceny o 3%.


Pokud vím od kolegů tak zápis do katastru v Praze trvá opravdu okolo 4 měsíců. Co se smluv týče - mám k dispozici dvě smlouvy - tu kterou jsem podepisoval v roce 2003 a tu kterou CG dává nyní. Rozdíl je zejména v podmínkách čerpání úvěru kdy CG nově požaduje aby nebylo nijak podmíněno a pokud bude tak je možnost uzavření dodatku ke smlouvě s navýšením ceny o 3%. Ve starších smlouvách toto ustanovení není.
Anonymous - 4.6.2005, 21:06
Předmět: Re: Byt a dane - a jak na ne
lusvec napsal:
Lubos napsal:

1. Odpocet urokov z uveru za prislusne zdanovacie obdobie je v roku nadobudnutia vlastnictva mozny iba vtedy, ak danovnik byt vlastnil ku koncu zdanovacieho obdobia. Cize v nasom pripade, ti, ktori cerpaju uver v tomto roku, by sa mali modlit, aby boli k 31.12.2005 vlastnikmi bytu a zapisani v katastri.


S tím,že budeme vlastníky nemovitosti na konci roku 2005 jsem si víceméně jist protože podle informací od stavebního dozoru (Pavel Šípal) nyní probíhá geometrické zaměření rozestavěných bytů. CG bude chtít co nejrychleji dát prohlášení vlastníka na katastr aby mohl následně převést rozestavěné byty na klienty - převod je jednou z podmínek čerpání úvěru od banky.

BTW kdybychom smlouvu uzavírali nyní tak už to mají jinak a mají ve smlouvě ustanovení že zápis vlastnictví nesmí být podmínkou banky k čerpání úvěru - to je zmíněno též na osobních webových stránkách v sekci "doplňkové informace"

Domvívám se, že podle zákona katastr provede vklad ke dni doručení návrhu na katastr. Tj. právní účinky vkladu jsou ke dni podání - jakoby zpětně, když to katastru technicky trvá X měsíců.
Otázkou je, co je pro účely odpočtu úroků ze základu daně potřebné doložit a jakými dokumenty?
Lubos - 26.8.2005, 20:59
Předmět: Re: Byt a dane - a jak na ne
Mud napsal(a):
Otázkou je, co je pro účely odpočtu úroků ze základu daně potřebné doložit a jakými dokumenty?


Doplnil som prvy prispevok aj o informaciu, ake dokumenty treba k preukazaniu naroku dolozit.
Lubos - 13.1.2006, 11:35
Předmět:
Rad by som trochu "oprasil" tuto temu, pretoze je jasne, ze niektore casove veci z uvodneho prispevku sa uz vyjasnili.

K bodu 1 (dan z nehnutelnosti) - je jasne, ze k 31.1. pravdepodobne nikto z nas este ako vlatnik na LV zapisany nebude, takze sa na nas asi bude vztahovat tento odstavec Zakona a o dani z nemovitosti:

(7) Byl-li podán návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí, o kterém nebylo do 31. ledna zdaňovacího období rozhodnuto, je poplatník povinen podat daňové přiznání nejpozději do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, v němž byl zapsán vklad práva do katastru nemovitostí. daňové přiznání poplatník podává za zdaňovací období následující po roce, v němž vznikly právní účinky vkladu.

Ostatne z toho, co som napisal, by malo platit, t.j. staci iba podat priznanie a ziadost o oslobodenie od dane z nehnutelnosti - v skutocnosti sa ziadna dan platit nebude, kedze ide o novostavbu bytu od dane na 15 rokov oslobodenu.


K bodu 2 (odpis urokov z uveru zo zakladu dani z prijmu) - taktiez plati, ze zrejme nikto nezacal uver splacat este v roku 2005, takze si zakonite za rok 2005 nemoze ani odpisat ziadne uroky z dani z prijmov. Odpis urokov z roku 2006, ktory sa vsak bude konat az v priznani v buducom roku 2007, by uz nemal byt problem, pretoze do konca r. 2006 by sme uz vsetci mali byt zapisani na katastri ako vlastnici. Samozrejme, za predpokladu, ze si vlastnik alebo jeho rodinny prislusnik nezabudne hned po pravnej moci kolaudacneho rozhodnutia dat do bytu trvaly pobyt, ze byt neprenajima a splni ostatne podmienky v zakone (blizsie som k tomu napisal v uvodnom prispevku)
Lubos - 26.4.2006, 15:02
Předmět:
Pripajam linku k HowTo na podanie danoveho priznania k dani z nehnutelnosti od Alkoniusa. Len pripominam, ze dan z nehnutelnosti platit 15 rokov nemusime, ale musime podat danove priznanie do 3 mesiacov od zapisania vkladu prava do katastru, cize tym, ktorym uz prisiel zapis vkladu do katastru, uz tato lehota bezi.
Milan V. - 26.4.2006, 15:11
Předmět:
Díky Luboši, že jsi to hezky propojil, takže tím pádem toto téma uzamykám, víme všichni všechno! Wink
Lubos - 4.5.2006, 10:11
Předmět:
Kedze som sa zase trochu (nedobrovolne) musel venovat problematike dani, moj prvy prispevok som pomerne rozsiahlo zrevidoval a doplnil o dalsie dolezite informacie, ktore snad padnu na uzitok aj ostatnym Smile
Lubos - 29.6.2006, 14:06
Předmět:
Doplnil som a oprasil informacie ohladne dane z nemovitosti v tejto teme; taktiez som vlozil medzi subory formulare, ktore k tomuto neuveritelne byrokratickemu ukonu treba a taktiez som vyrobil vzorovo vyplnene formulare pre dan z bytu u NZM. Verim, ze to pomoze vsetkym, ktori sa chystaju ist na FU priznavavat dane.

Taktiez by som rad nechal toto tema "odomknute" - moze sa stat, ze ho v buducnosti budem chciet aktualizovat, taktiez keby mal niekto pripomienky, moze ich sem napisat.
Lubos - 14.8.2006, 12:27
Předmět:
Z Financneho Uradu pre Prahu 10 som sa dozvedel novu informaciu, ktoru som zahrnul do navodu. A sice, ze danove priznanie k bytu nemusia podavat ani ti, ktori boli k 1.1.2006 uz vlastnikmi bytu, a to z toho dovodu, ze byt este v tento den nebol skolaudovany. Boli teda iba vlastnikmi rozostavaneho bytu a teda by sa ich tykala iba dan z pozemku, ktoru ale uz za nich zaplatil Central Group.

Vzorove priznania su v poriadku, akurat na prvej strane sa zmeni rok 2006 na 2007; inak vsetko zostava rovnake (toto zachvilu v priznani opravim). Ti, ktori priznanie uz podali, zrejme budu vyzvani na opravu, kde staci opravit tento udaj o roku.
Leika - 12.9.2006, 14:42
Předmět:
Nedávno jsem si s hrůzou uvědomila, že mi lhůta tří měsíců zřejmě již uběhla a po shlédnutí vkladu do katastru jsem si to bohužel i potvrdila. Volala jsem tedy na Finanční úřad pro Prahu 10, abych zjistila, jestli ztrácím nárok na 15-letou úlevu z placení daně z nemovitosti. Velmi ochotná paní mi sdělila, že pokud byl vklad do katastru proveden letos, stačí podat daňové přiznání až v lednu 2007.
Tak jsem se uklidnila a ostatním to zde píšu pro informaci.
dcom - 12.9.2006, 15:33
Předmět:
Leika napsala:
Nedávno jsem si s hrůzou uvědomila, že mi lhůta tří měsíců zřejmě již uběhla a po shlédnutí vkladu do katastru jsem si to bohužel i potvrdila. Volala jsem tedy na Finanční úřad pro Prahu 10, abych zjistila, jestli ztrácím nárok na 15-letou úlevu z placení daně z nemovitosti. Velmi ochotná paní mi sdělila, že pokud byl vklad do katastru proveden letos, stačí podat daňové přiznání až v lednu 2007.
Tak jsem se uklidnila a ostatním to zde píšu pro informaci.


... tak to je je skvělá zpráva ... mě teda uběhnul teprv asi měsíc, ale nějak se k tomu nemůžu dokopat ... no takže času doost ... Wink Cool
Nika - 13.9.2006, 07:03
Předmět:
Jojo, já jsem si dokonce byla na FÚ dát daňové přiznání zkontrolovat... a taktéž jsem odešla s tím, že to stačí až v lednu
Háňa - 13.9.2006, 08:37
Předmět:
Ja to uz taky vim, ze to staci az v lednu, ale jestli si na to v lednu vzpomenu, tak to uz teda nevim....
greticka - 13.9.2006, 08:45
Předmět:
Ten vzorový vyplněný formulář pro Finanční úřad nemohu najít. Ví o něm někdo něco? Díky.
Leika - 13.9.2006, 08:54
Předmět:
Všichni to víte a nikdo to sem nenapíše!
dcom - 13.9.2006, 10:34
Předmět:
greticka napsala:
Ten vzorový vyplněný formulář pro Finanční úřad nemohu najít. Ví o něm někdo něco? Díky.


Můžeš to vyplnit elektronicky:

http://adis.mfcr.cz/adis/jepo/index.html

... ta aplikace ti to zkontroluje, jestli to máš správně vyplněný a pak si to můžeš vytisknout a odnést na FÚ ...
greticka - 13.9.2006, 10:59
Předmět:
Děkuju moc.
JoHnY - 13.9.2006, 12:53
Předmět:
dcom napsal:
greticka napsala:
Ten vzorový vyplněný formulář pro Finanční úřad nemohu najít. Ví o něm někdo něco? Díky.


Můžeš to vyplnit elektronicky:

http://adis.mfcr.cz/adis/jepo/index.html

... ta aplikace ti to zkontroluje, jestli to máš správně vyplněný a pak si to můžeš vytisknout a odnést na FÚ ...


Formuláře jsou přístupné pouze pro prohlížeč Internet Explorer.

dcom - 13.9.2006, 15:01
Předmět:
JoHnY napsal:
dcom napsal:
greticka napsala:
Ten vzorový vyplněný formulář pro Finanční úřad nemohu najít. Ví o něm někdo něco? Díky.


Můžeš to vyplnit elektronicky:

http://adis.mfcr.cz/adis/jepo/index.html

... ta aplikace ti to zkontroluje, jestli to máš správně vyplněný a pak si to můžeš vytisknout a odnést na FÚ ...


Formuláře jsou přístupné pouze pro prohlížeč Internet Explorer.


Jo já vím ... mám na to stejnej názor, ale bohužel je to tak udělaný ...
Nika - 13.9.2006, 15:17
Předmět:
Leika napsala:
Všichni to víte a nikdo to sem nenapíše!


No, Leni, ono je to tu od začátku Embarassed

Lubos napsal:
Pokial bol vas navrh na vklad do katastra podavany az v tomto roku 2006 (t.j. medzi 1.1.2006 a 31.12.2006), v tom pripade vas lehota 3 mesiace zaujimat nemusi vobec a staci, ak danove priznanie podate do 31.1.2007, pretoze priznanie budete podavat az za rok 2007.


jen jsme to asi nikdo nečetl tak pečlivě Wink Embarassed ... ani já ne...
Leika - 13.9.2006, 15:53
Předmět:
Já to pochopila jakože MUSÍM do tří měsíců od vkladu..... Shocked Ostatně na jedný z těch prvních schůzí "mezi domy" se o tom taky tak mluvilo...

Nika napsala:
Leika napsala:
Všichni to víte a nikdo to sem nenapíše!


No, Leni, ono je to tu od začátku Embarassed


Lubos - 13.9.2006, 19:32
Předmět:
Pre tych, ktori chcu vzorovo vyplnene formulare a nechce sa im citat cely prvy prispevok:

... Pripravil som taktiez vzorovo vyplnene formulare danoveho priznania, v ktorych je uplatneny narok na oslobodenie od dane z bytu. ...

Inak to s tymi 3 mesiacmi tu skutocne od zaciatku nebolo, dozvedel som sa to z FU az v lete a vysvetlene je to tu
greticka - 13.9.2006, 22:36
Předmět:
Lubos napsal:
Pre tych, ktori chcu vzorovo vyplnene formulare a nechce sa im citat cely prvy prispevok:

... Pripravil som taktiez vzorovo vyplnene formulare danoveho priznania, v ktorych je uplatneny narok na oslobodenie od dane z bytu. ...

Inak to s tymi 3 mesiacmi tu skutocne od zaciatku nebolo, dozvedel som sa to z FU az v lete a vysvetlene je to tu


Ja som citala, ale hlasi mi to, ze soubor neexistuje. Že by zase prohlížeč? :-/ Kliknu na Tvůj odkaz a nic. A teď jdu spát.
Nika - 14.9.2006, 07:24
Předmět:
Leika napsala:
Já to pochopila jakože MUSÍM do tří měsíců od vkladu..... Shocked Ostatně na jedný z těch prvních schůzí "mezi domy" se o tom taky tak mluvilo...

Nika napsala:
Leika napsala:
Všichni to víte a nikdo to sem nenapíše!


No, Leni, ono je to tu od začátku Embarassed



No, to já taky... ale hlavně, že teď už všichni víme, japa to je Laughing
Lubos - 14.9.2006, 09:35
Předmět:
greticka napsala:
Ja som citala, ale hlasi mi to, ze soubor neexistuje. Že by zase prohlížeč? :-/ Kliknu na Tvůj odkaz a nic. A teď jdu spát.


Dammit, mas pravdu, netusim, preco, ale linka sa zmenila. Tu je spravna: http://www.novezahradnimesto.net/dload.php?action=download&file_id=200 . Uz aj to opravujem v tom clanku Wink
greticka - 14.9.2006, 09:49
Předmět:
Luboši, díky. Vono snad i platí, že ráno moudřejší večera, i když v jedné písni se zpívá, že je někdy jen modřejší
Vonka - 5.1.2007, 19:02
Předmět: Re: Byt a dane - a jak na ne
Lubos napsal:

- výpisem z listu vlastnictví (§ 38l odst. 1 písm. d) zákona o DZP)

ahoj, mohl bych se zeptat, kde se tento vypis da opatrit? Cekam, ze asi na katastru, ale nejsem si jist. Diky
maty - 5.1.2007, 19:55
Předmět: kdy platit dane?
Ahoj, zajima mne kdy mam platit dane:

- Kolaudacni rozhodnuti nabylo pravni moci 25.9.2006
- navrh na vklad do KN byl podan 29.8.2006 (dnes jeste neni zapsano)
PetrSv - 5.1.2007, 20:53
Předmět: Re: kdy platit dane?
maty napsal:
Ahoj, zajima mne kdy mam platit dane:

- Kolaudacni rozhodnuti nabylo pravni moci 25.9.2006
- navrh na vklad do KN byl podan 29.8.2006 (dnes jeste neni zapsano)

Pokud jde o daň z nemovitosti, domnívám se, že nejpozději do 3 měsíců od potvrzení Katastrem.
JoHnY - 5.1.2007, 21:46
Předmět: Re: kdy platit dane?
maty napsal:
Ahoj, zajima mne kdy mam platit dane:

- Kolaudacni rozhodnuti nabylo pravni moci 25.9.2006
- navrh na vklad do KN byl podan 29.8.2006 (dnes jeste neni zapsano)


Staci si pozriet prvy prispevok v tomto topicu
willy - 8.1.2007, 16:30
Předmět:
len chcem upozornit, ze pre rok 2007 existuju nove formulare...
http://www.farmy.cz/dan_z_nemovitosti.php?PHPSESSID=79865713a90f4f2e7dfe73ef6cef65f0
wolfik - 9.1.2007, 21:00
Předmět:
Mam takovy blby dotaz, ktery se tyce katastru, zatim jsem tam nebyl pro nic, pro neco se tam ale asi chodi, ze Sad jak tady plno lidi psalo.. Osvedceni o zapisu do katastru nemovitosti se to jmenuje ?
Myslel jsem ze to posilaji postou, stejne jako mi prisel od nich jiny dokument - Zaslani smlouvy o provedeni vkladu prav do katastru nemovitosti.. omlouvam se, ale jsem z toho trosku zmatenej, vubec nevim co mam s cim delat, k cemu ten vypis potrebuju pak ? Pro hypotecni banku ? Ta po mne zatim nic nechtela, plno lidi psalo, ze chteli nejake fotky lokality nebo tak neco..
Je to potreba k tomu podani danoveho priznani za rok 2007 nejakym zpusobem ? Diky za info..

W.
dcom - 9.1.2007, 22:56
Předmět:
wolfik napsal:
Mam takovy blby dotaz, ktery se tyce katastru, zatim jsem tam nebyl pro nic, pro neco se tam ale asi chodi, ze Sad jak tady plno lidi psalo.. Osvedceni o zapisu do katastru nemovitosti se to jmenuje ?
Myslel jsem ze to posilaji postou, stejne jako mi prisel od nich jiny dokument - Zaslani smlouvy o provedeni vkladu prav do katastru nemovitosti.. omlouvam se, ale jsem z toho trosku zmatenej, vubec nevim co mam s cim delat, k cemu ten vypis potrebuju pak ? Pro hypotecni banku ? Ta po mne zatim nic nechtela, plno lidi psalo, ze chteli nejake fotky lokality nebo tak neco..
Je to potreba k tomu podani danoveho priznani za rok 2007 nejakym zpusobem ? Diky za info..

W.


http://www.novezahradnimesto.net/ftopic313.html
Lubos - 10.1.2007, 15:09
Předmět:
willy napsal:
len chcem upozornit, ze pre rok 2007 existuju nove formulare...
http://www.farmy.cz/dan_z_nemovitosti.php?PHPSESSID=79865713a90f4f2e7dfe73ef6cef65f0


Dakujem za upozornenie, uvodne informacie som podla toho aktualizoval, aby to nahodou niekto nepodal v r.2007 na starych formularoch. Bohuzial, nie je v mojich silach momentalne pripravit vzorovo vyplnene priznanie na novych formularoch, takze ked to niekto vyplni, poda a overi na FU jeho spravnost, mohol by vyrobit aj vzorove priznanie pre ostatnych, ja to tu potom aktualizujem.
zoe - 12.1.2007, 09:50
Předmět:
Takze jsem se opet pri patku vytocila, kdyz jsem zjistila, ze budu muset zaplatit dan z nemovitosti jen proto, ze mam trvale bydliste jinde a tim padem se na me 15-lete odpusteni dane nevztahuje. Opravdu nechapu zakony v tyhle zemi!
JoHnY - 12.1.2007, 10:19
Předmět:
zoe napsala:
Takze jsem se opet pri patku vytocila, kdyz jsem zjistila, ze budu muset zaplatit dan z nemovitosti jen proto, ze mam trvale bydliste jinde a tim padem se na me 15-lete odpusteni dane nevztahuje. Opravdu nechapu zakony v tyhle zemi!


to nasere, ale dobre vediet, to asi budem musiet aj ja platit... kolko je ta dan zhruba?
zoe - 12.1.2007, 10:30
Předmět:
Znama na FÚ v miste meho bydliste to za me dnes vyplnila a podala a bude to pry 216 Kc (mam 1+kk, 35 m2). Nicmene jsem nasrana, celej tento system je na hlavu. takze dobra rada, pokud nekoho znas na FU, tak ani nemusis na Prahu 10:) to je aspon pozitivni.
JoHnY - 12.1.2007, 10:34
Předmět:
no na prahu 10 nemam problem ist, ja som v prahe, len trvale bydlisko mam v Bratislave... ale to teda treba podavat v mieste trvaleho bydliska ci ako? nejako som to nepochopil, lebo v tom pripade by to u mna bolo zase nejako inac, v bratislave to podavat urcite nebudem
zoe - 12.1.2007, 10:37
Předmět:
Blbe jsem to napsala. Ja samozrejme bydlim uz skoro rok v NZM A, ale trvale bydliste mam v jednom meste ve strednich Cechach. Tam se mi to dnes podarilo pres tu znamou vyridit, aniz jsem tam musela:) jsem opravdu rada, ze nemusim nikam! takze tak:) ale to placeni me primo SERE! nicmene si proste trvaly bydliste menit nehodlam, kdo vi, kde budu za 5 let....
Cibi - 12.1.2007, 13:11
Předmět:
zoe napsala:
Znama na FÚ v miste meho bydliste to za me dnes vyplnila a podala a bude to pry 216 Kc (mam 1+kk, 35 m2). Nicmene jsem nasrana, celej tento system je na hlavu. takze dobra rada, pokud nekoho znas na FU, tak ani nemusis na Prahu 10:) to je aspon pozitivni.

to jako fakt? ja taky nemam trvale bydliste na NZM a pocital jsem s tim, ze nic platit nebudu.. grrr Evil or Very Mad
Vera - 12.1.2007, 13:23
Předmět:
Nebude stacit k osvobozeni dane jen cestne prohlaseni vlastnika, ze uziva byt k trvalemu bydleni nebo k bydleni osob blizkych? Alespon mne osobne, podle platneho zakoniku, to stacilo pro danove priznani.
Spis me zarazil vypis z katastu nemovitosti, kde je byt uveden stale jako "rozestaveny byt", i kdyz je budova jiz zkolaudovana. Nemate k tomu nekdo nejake vysvetleni? Diky moc
martina - 12.1.2007, 13:26
Předmět:
To je dobry, ja jsem to priznani podala dnes dopoledne a taky mam v obcance trvaly pobyt jinde.
Takze me vyzvou, at to zaplatim? Nebo jak to bude? Nevite nekdo? V tomhle se vubec nevyznam Rolling Eyes

HLAVNE DEKUJU VYBORU V CECKU - JEJICH SKVELY VZOR MI POMOHL. VYBORNA PRACE!!! DIKY!
Banana - 12.1.2007, 13:27
Předmět:
No já bych tohle nechal na posouzení právnímu oddělení, ale v zákoně České národní rady č. 338/1992 Sb.,je jasně uvedeno že osvobození jsou :
g) na dobu 15 let, počínaje rokem následujícím po vydání kolaudačního rozhodnutí, novostavby obytných domů ve vlastnictví fyzických osob a byty ve vlastnictví fyzických osob v novostavbách obytných domů, pokud slouží k trvalému bydlení vlastníků nebo osob blízkých,

Já si myslím, že stačí čestné prohlášení, že v tom bytě bydlíš, nemusíš přece nutně bydlet tam, kde máš trvalé bydliště z různých důvodů. Asi záleží na výkladu každého FÚ a jak se o to zasadíš.
Banana - 12.1.2007, 13:47
Předmět:
A podával jste někdo to přiznání elektronickou cestou?
Vera - 12.1.2007, 13:48
Předmět:
Osobne jsem se po placeni dane z nemovitosti nejak extra nepidila, ale zrejme budu muset zacit. Jediny co jsem pro to tesne po kolaudaci udelala je, ze jsem psala na FU co a jak a pan Korecek - vedoucí referátu majetkových daní me odkazal na správce dane pí. Pragerovou na telefonnim cisle: 267 271 537. Bohuzel uredni hodiny financaku jsou Po - STR 8:00 – 17:00 hodin, takze tam ted nemuzu zavolat. Kazdopadne je to aktualni tema, ale urcite myslim, ze to cestne prohlaseni by melo stacit. Prece se to v tech danovych zakonech nebude tolik lisit (i kdyz bych se tomu po pravde ani nedivila).
martina - 12.1.2007, 13:56
Předmět:
To prohlaseni jsem psala, jak bylo uvedeno ve vzoru od vyboru, do jedne kolonky. Takze by to snad mohlo stacit.
Stejne mi prislo absurdni, ze jsem ztratila dopoledne cestou na financak, abych priznala dan ve vysi 0,-Kc Laughing
willy - 12.1.2007, 14:44
Předmět:
Banana napsal:
A podával jste někdo to přiznání elektronickou cestou?

ja sa na to dneska chystám...
Háňa - 12.1.2007, 14:45
Předmět:
Ja si menila trvale bydliste v prosinci, prave proto, abych byla osvobozena. Osobne se domnivam, ze by cestne prohlaseni stacit nemelo, ale v tom zakone to neni jasne receno, tak treba budete mit stesti:-)
zoe - 12.1.2007, 14:57
Předmět:
Ale nekdo si proste NECHCE menit trvale bydliste, vlastnim jeste napul byt v jinem meste, kde mam na sve jmeno vsechno, i kdyz tam bydli rodice. Tak nevim, proc bych si mela neco menit a vse komplikovat.
lenkaii - 12.1.2007, 15:18
Předmět:
Vera napsala:
Spis me zarazil vypis z katastu nemovitosti, kde je byt uveden stale jako "rozestaveny byt", i kdyz je budova jiz zkolaudovana. Nemate k tomu nekdo nejake vysvetleni? Diky moc

Pražský katastr je vyhlášený tím, že zapsat cokoliv dost trvá.. U nás jim zapsání kolaudace trvalo půl roku
Freddie - 12.1.2007, 15:31
Předmět:
citace:
ja sa na to dneska chystám...


Ahoj, já jsem podával dnes. Protože mám trvalé bydliště jinde, platím něco málo přes 300 Kč.
Podání přes internet je úplná pohodička, až na jeden MALÝ a typicky český zádrhel: pokud neopatříš daňové přiznání certifikovaným digitálním podpisem, tak úplně nakonec musíš vytisknout jakýsi papír, SE KTERÝM MUSÍŠ ZAJÍT NA F.U.!!!!!!! Shocked Evil or Very Mad

Co se týče katastru: ačkoliv dům "B" už je veden na katasrtu jako zkolaudovaný, můj byt je veden jako rozestavěný. Mluvil jsem o tom s jakousi katastrální paní - podivila se: "Jak je to možné?" - a že prý to dá dopořádku, ať si na konci ledna zavolám.
S tou paní jsem mluvil v půlce listopadu.

Takže tak. Fr.
Plesnivec - 12.1.2007, 15:59
Předmět:
Banana napsal:
No já bych tohle nechal na posouzení právnímu oddělení, ale v zákoně České národní rady č. 338/1992 Sb.,je jasně uvedeno že osvobození jsou :
g) na dobu 15 let, počínaje rokem následujícím po vydání kolaudačního rozhodnutí, novostavby obytných domů ve vlastnictví fyzických osob a byty ve vlastnictví fyzických osob v novostavbách obytných domů, pokud slouží k trvalému bydlení vlastníků nebo osob blízkých,

Já si myslím, že stačí čestné prohlášení, že v tom bytě bydlíš, nemusíš přece nutně bydlet tam, kde máš trvalé bydliště z různých důvodů. Asi záleží na výkladu každého FÚ a jak se o to zasadíš.


Jednoznacne souhlasim, konzultoval jsem to s danovym poradcem. Uz samo slovni spojeni "trvale bydlet" indikuje nejaky probihajici proces (jako ze tam clovek spi, vari, proste bydli), a je to prece uplne neco jineho nez "trvale bydliste", coz je administrativni zalezitost tykajici se evidence obyvatel. Kdyby chteli napsat, ze v byte musite mit trvale bydliste, tak to do toho zakona daji, co myslite? Zas tak blbi v tom Parlamentu prece nejsou... Wink
JoHnY - 12.1.2007, 17:18
Předmět:
no ak tam je "trvale bydlet" tak to naozaj nie je o trvalom bydlisku
a inac super, to ja teda budem podavat cez internet, cesky digitalny certifikat mam, kvoli jednej blbosti som si ho raz vybavoval tak aspon sa zas na nieco zide
willy - 12.1.2007, 18:06
Předmět:
mám takú malú otázku, výmera bytu sa do DP zadáva len v celých číslach... ako ju treba zaokrúhliť? díky.
wolfik - 13.1.2007, 15:15
Předmět:
Ahoj jen tak btw, byl jsem na katastru, byl jsem za 5minut hotovej,HypoBanka chtela jen tohle, zadna fota nepotrebovali, jak tu nekdo kdesi psal..

Uzivejte
W.
Lubos - 14.1.2007, 00:55
Předmět: Trvale bydleni versus Trvaly pobyt
Podla mojich dostupnych informacii k tomuto problemu pristupuju na kazdom FU inak a skutocne zalezi na stasti, ako rozhodnu v konkretnom pripade. Poznam pripady, kde stacilo cestne prehlasenie a poznam pripady, kde ak clovek nemal v byte trvaly pobyt, tak mu nepomohlo nic. Bohuzial toto zavisi cisto na prislusnej danovej uradnicke, ktora vas ako konkretnu fyzicku osobu ma na starosti a vyhovoranie typu "Ale pani XY na Prahe 2 to dala" bohuzial nema sancu uspiet.

Taktiez prva otazka danovej uradnicky na mna, ked som priznanie podaval a ziadal som oslobodenie bola, ci mam v byte trvaly pobyt. Ja som si vzak z dovodu istoty radsej trvaly pobyt prehlasil a to iste som doporucoval v mojom prispevku k daniam aj ostatnym, ktorym to nesposobi iny problem.

Dokonca aj zdroje na internete su v tomto velmi nejednotne. Financni poradcovia sa viac-menej priklanaju k stanovisku, ze trvale bydleni = trvaly pobyt. Napriklad:

http://www.mesec.cz/poradna/dan-z-prijmu-a-danove-priznani-2006/

Otazka: Co znamená "trvalé bydlení" ohledně odpočtu úroku z úvěru?Musí být v občance trvalé bydliště bytu u kterého si uplatňuje odpočet,nebo může mít trvalé bydliště jinde,ale v bytě skutečně bydlí?Nějak se názory na toto liší.
Děkuji za odpověď.

Odpoved: "trvalé bydlení" je termín pro "administrativní" adresu, tj. musíte ho mít v občance. Oproti tomu je "bydlení" (např. §4), které znamená skutečně bydlí, ale nemusí mít tuto adresu v občance.


Na druhej strane som nasiel vela internetovych diskusii a for (bohuzial odpovede nie moc overenych ludi), kde pisu, ze to potreba nie je a ze to vela uradnikov uznava. Napr.:

http://fincentrum.idnes.cz/diskuse.asp?iddiskuse=A061130_013012_fi_osobni_jjj

U Dani z nemovitosti to je pre nas relativne par korun, ale problem je, ze rovnaka je podmienka aj u odpoctov urokov z hypot. uveru, kde uz ide o radovo vacsie peniaze. Takze drzim palce a ked sem napisete svoje skusenosti, myslim ze ostatnym pomozu.
Plesnivec - 15.1.2007, 10:03
Předmět:
Dovolte priklad z praxe - po precteni erudovaneho vykladu Lubose jsem opet trochu znervoznel, takze jsem se rozhodl to resit radikalne. Budu letos podavat 2 danova priznani, jedno za byt ve Vysocanech a druhe za domecek, ktery jsme zkolaudovali na Morave. Trvale bydliste nemam ani v jednom z nich, v domecku ted bydli rodice. Takze jsem na prislusne urady zavolal.
1. Morava - ochotna pani mi odpovedela: "Kdyz je stavba nova, na bydliste se ani nedivam, je to hned osvobozeno, vubec to nereste, dolozte jen Kolaudacni rozhodnuti"
2. Vysocany - pani jsem sice evidentne obtezoval, ale snazila se. Rikala "Osvobodit muzete, ale musite dokazat, ze tam bydlite. Staci Vam potvrzeni ze spolecenstvi vlastniku, pripadne jeste dolozte, ze Vam tam chodi posta. Plus samozrejme Vase cestne prohlaseni."
Da se tedy rict, ze jsem mel stesti. Ale je fakt zvlastni, ze se to takhle lisi urad od uradu...
Je pravda - jak rika Lubos - ze tohle je jenom takove cviceni na to hlavni, a to je odpocet uroku z hypoteky. Ale ja bych se toho nebal Wink
zoe - 15.1.2007, 10:35
Předmět:
To je fakt neskutecnej bordel, copak o tu dan mi ani nejde, zaplatila jsem nejakych 219 Kc, ale spis mi jde o odecet uroku z dane z prijmu, jestli mi to ti kokoti neuznaji, tak se vazne naseru a to trvaly bydliste si asi zmenim, nebo uz nevim. Opravdu neskutecny. Clovek nekde bydli a jeste aby to dokazoval! Zustava mi nad tim rozum stat!
katrovka - 17.1.2007, 23:34
Předmět:
Ahoj,
byla jsem dnes na FU zkontrolovat danové přiznání z nemovitosti, tak jen pár postřehů:
pokud budete vyplňovat formulář k dani z nem. na stránkách Ministerstva Financí, zřejmě Vám vyběhne daň k zaplacení za pozemky 50 Kč - paní na úřadě mi ověřila, že u bytů je to omyl, min. 50 Kč se platí čistě u pozemků ne u pozemků k bytům;
daňové přiznání můžete vyplnit, přiložit kopii kupní smlouvy s doložkou z KÚ a poslat doporučeně na FÚ - tzn. nemusíte ztrácet čas běháním na úřad;
samozřejmě stačí, když přiznání podá pouze jeden ze spoluvlastníků bytu a uvede do kolonky důvod pro osvobození - "byt v novostavbě ve vlastnictví fyz. osoby - trvale bydlí" - doporučení úřednice na FÚ, prý nezáleží na trvalém pobytu ( možná zas jiný názor.......)

A nakonec mám dotaz - jak to je s placením daně z garážového stání? Kamarád mě vyděsil, že ještě se musí extra přiznávat toto....
Díky za info.
L.
vaclav.vesely - 18.1.2007, 08:07
Předmět:
Majitelem garážové stání je SVJ a jednotliví obyvatelé mají pouze výhradní právo k používání. Takže bych řekl, že jestli se vůbec nějaká daň platí, tak ji bude platit SVJ a pak to bude rozúčtovávat.
Vera - 18.1.2007, 09:14
Předmět:
Ahoj, u odpoctu uroku dane z prijmu pri rocnim danovem priznanii se bat vubec nemusite. Ja jsem ho uz podavala a v zakoniku stoji, ze staci cestne prohlaseni vlastnika, ze byt uziva k trvalemu bydleni nebo bydleni osob blizkych (tj. deti, rodice,sourozeni...).
Co se tyka FU, pani urednice mi po telefonu sdelila, ze k 15ti letemu odpusteni placeni dane z nemovitosti, potrebuji mit v dane nemovitosti trvaly pobyt a to i v OP. Pry nestaci cestne prohlaseni. To jsem tedy udelala, pobyt si konecne prehlasila a stejne po mne ve finale nikdo OP videt nechtel. K vyplnenemu formulari potrebujete uz jen: kopii kupni smlouvy, rozhodnuti o kolaudacnim rizeni + jsem prikladala kopii dopisu o prideleni adresy a cisla popisneho. Je to docela rychlovka, akorat tam clovek musi zajit
Háňa - 18.1.2007, 10:23
Předmět:
Tak dnes jsem se u nas na HR informovala, co je treba k odectu uroku pri vypoctu dani z prijmu a u nas mimo jine chteji ofocenou obcanku, kde se adresa rovna adrese na kolaudacnim rozhodnuti. Tak ted uz tomu nerozumim...
kahek2 - 18.1.2007, 11:15
Předmět:
Mě to zpracuje uctarna, vyzadují toto:
-originál potvrzení od banky o zaplacených úrocích z úvěru,
-kopie smlouvy o úvěru
-výpis z katastru nemovitostí

Trvalou adresu neřeší...
Háňa - 18.1.2007, 11:19
Předmět:
jo, to ostatni sedi...
Vera - 18.1.2007, 12:49
Předmět:
http://business.center.cz/business/pravo/zakony/dprij/

koukni na §38l (pismeno "el") a na §15, odst 4) - pododstavec 63)

Nekdy je tem zakonum dost spatne rozumet a tento odstavec by se dal chapat i jinak, ale je jeste podrobnejsi zakonik na odecty dani z prijmu, ktery ma u sebe nase mzdova uc. Ta je bohuzel momentalne na dovolene a bude az v pondeli, tak se na tu presnou specifikaci pozeptam.
PetrSv - 18.1.2007, 14:19
Předmět:
Pokud jde o garážová stání v budově, jedná se o pozemek pod zastavěnou budovou, z kterého se daň neplatí. Alespoň tak mi to řekla slečna úřednice na FÚ Dále se neplatí z pozemků, které jsou veřejně přístupné (např. parkoviště v majetku vlastníků). Dům s pozemkem obvykle vlastní jednotliví vlastníci, takže SVJ s tím nemá co do činění.
mihor - 23.1.2007, 00:00
Předmět:
Možná jsem to úplně nepochopil, ale v přiznání na rok 2007 už není daň ze společného pozemku .... není to tak že pozemky danit vůbec nemusíme? Je to přece zastavěná plocha.
danielv - 23.1.2007, 10:43
Předmět:
mihor napsal:
Možná jsem to úplně nepochopil, ale v přiznání na rok 2007 už není daň ze společného pozemku .... není to tak že pozemky danit vůbec nemusíme? Je to přece zastavěná plocha.


Myslim, ze jde o parcely okolo domu, ktere patri SV. Na vypisu z katastru jsou uvedene 4 parcely, jedna jako zastavena. Je to stejne formalita, ta dan v pripade 1+kk bytu je 1Kc
Radka - 23.1.2007, 13:09
Předmět: spoluvlastnicke parcely
mihor napsal:
Možná jsem to úplně nepochopil, ale v přiznání na rok 2007 už není daň ze společného pozemku .... není to tak že pozemky danit vůbec nemusíme? Je to přece zastavěná plocha.


Presne tak. Spoluvlastnicke parcely na kterych jsou stavby nepodlehaji dani. Neni treba tedy vyplnovat oddil II. danoveho priznani.
lenkaii - 23.1.2007, 15:00
Předmět:
Parcely kolem jsou volně přístupné pozemky, a ty jsou od daně osvobozeny. Je nutné je vyplnit, ale daň z nich je nula.
Radka - 23.1.2007, 17:13
Předmět:
lenkaii napsala:
Parcely kolem jsou volně přístupné pozemky, a ty jsou od daně osvobozeny. Je nutné je vyplnit, ale daň z nich je nula.


Bytova jednotka je taky osvobozena a vyplnit se musi, takze logicky by se mely vyplnit i pozemky. Nicmene, pan Opat mi vcera rekl, ze jsou parcely osvobozeny a ze jsem je nemela vyplnovat Question Asi zalezi na konkretnim urednikovi.
lenkaii - 23.1.2007, 17:21
Předmět:
Asi jo.. co mám info, tak ta pod domem se nemusí vyplňovat, ty okolo domu jo. Ale když tam bude něco navíc, co nezmění výsledek, tak to úředníci předpokládám vezmou. Very Happy)
Laudová - 28.1.2007, 19:37
Předmět: byt a daně
Dobrý večer, vzhledem k tomu, že nejsme osvobozeni od daně z nemovitosti(nemáme zde trvalé bydliště), rádi bychom věděli, jaká je cena orné půdy, kterou máme na výpisu z katastru. Vím, že to bude tak malá částka, že nakonec nebudeme platit z půdy dań, ale vyplnit se to musí. Víme, že je to uvedeno ve Vyhlášce MZe, ale je to tam tak složité, že jsme se k cene orné půdy v Praze vůbec nedobrali. Díky Laudová
Radka - 28.1.2007, 22:21
Předmět: Re: byt a daně
Laudová napsala:
Dobrý večer, vzhledem k tomu, že nejsme osvobozeni od daně z nemovitosti(nemáme zde trvalé bydliště), rádi bychom věděli, jaká je cena orné půdy, kterou máme na výpisu z katastru. Vím, že to bude tak malá částka, že nakonec nebudeme platit z půdy dań, ale vyplnit se to musí. Víme, že je to uvedeno ve Vyhlášce MZe, ale je to tam tak složité, že jsme se k cene orné půdy v Praze vůbec nedobrali. Díky Laudová


Je to 8,04 za m2.
PavelH - 29.1.2007, 21:22
Předmět:
lenkaii napsala:
Asi jo.. co mám info, tak ta pod domem se nemusí vyplňovat, ty okolo domu jo. Ale když tam bude něco navíc, co nezmění výsledek, tak to úředníci předpokládám vezmou. Very Happy)


Potvrzuji slova Radky, dnes na FÚ mi řekli abych oddíl II nevyplńoval, resp. abych vyplnil přiznání znovu a podal s nevyplněným oddílem II (pozemky).

Budeme ta přiznání vyplňovat každý rok, nebo to stačí jednou a teď už za těch 15 let?
Freddie - 30.1.2007, 09:18
Předmět:
citace:
Potvrzuji slova Radky, dnes na FÚ mi řekli abych oddíl II nevyplńoval, resp. abych vyplnil přiznání znovu a podal s nevyplněným oddílem II (pozemky).

Budeme ta přiznání vyplňovat každý rok, nebo to stačí jednou a teď už za těch 15 let?


Pokud nic nezměníš se sebou a s bytem, tak ne. Fr.
zoe - 6.2.2007, 11:46
Předmět:
Takze se mi to nakonec povedlo a ac nemam trvale bydliste, tak zadnou dan z nemovitosti platit nebudu. Stacilo jen, aby ta ma znama z FÚ v jinem meste zavolala na FÚ pro Prahu 10 a tam ji potvrdili, ze oni to, ze nemam trvale bydliste v Praze uznaji, pokud tam bydlim. Takze to za me opravila a poslala jim to tam znova.... jojo, takhle to tu v CR proste funguje, nicmene ja opravdu odmitam platit, kdyz v tom byte bydlim! at zijou znami!
gibor - 29.5.2007, 20:27
Předmět:
Lidičky, škoda že jsem se na toto fórum nedostal dříve. My jsme se s manželkou vzpamatovali až letos na jaře, tj. pozdě a řádné daňové přiznání podáme tudíž opožděně. Nicméně si nevíme rady jak se počítá podíl ze společných prostor a podíl z pozemků, které k domu patří. Ve smlouvě máme sice vyčíslen podíl formou zlomku, ale nevíme jak zjistit cenu jednotlivých prostor/pozemků. Poradíte nám někdo, kdo už jste to dělali? Eventuálně byli byste ochotni poslat nám vlastní již vyplněný formulář, který bychom jen upravili dle svého? Vlastníme byt v domě B (Mattioliho c.3248). Podá nám někdo záchrané lano Question
lusvec - 29.5.2007, 20:51
Předmět:
Nemám to u sebe, ale pokud se nepletu je cena za podíl na pozemku uvedena v kupní smlouvě. Podíl domu a pozemku k domu náležejícímu je na výpisu z katastru.
teta IVA - 30.5.2007, 08:20
Předmět:
Pro daně z nemovitosti nejsou ceny pozemků ani bytů rozhodující.
Daň se dle podílu spočítá tak, že se násobí sazba daně (ta je v pokynech k vyplnění přiznání) čitatelem podílu a dělí jmenovatelem podílu (snad si to pamatuju dobře..).
Doporučuju před vyplněním nejdřív prostudovat to, co napsal Lubos na straně 1 - to je velmi dobře zpracováno.
zoe - 30.5.2007, 08:43
Předmět:
btw uz mi vratili preplatek na dani a vubec nevadilo, ze v byte nemam trvale bydliste, jak tu nekdo tvrdil, ze MUSIME mit....takze no problem.
teta IVA - 30.5.2007, 09:15
Předmět:
Jakej přeplatek? Podívej se na svůj příspěvek z února...
Ať žijou nesmysly!
lusvec - 30.5.2007, 09:18
Předmět:
Mám dojem že mícháte daně z příjmu spolu s daní z nemovitosti
dcom - 30.5.2007, 16:37
Předmět:
no já bych to ještě upřesnil ... jedna věc je daň z nemovitosti, kterou teď nemusíme 15 let řešit (akorát poslat přiznání) a druhá věc je možnost odpočtu úroků z hypotéky z daně z příjmů ...
PaDaK - 30.5.2007, 20:22
Předmět:
jen tak pro informaci - koukal jsem dneska na vypis z katastru nemovitosti a konecne jsou domy D a E zapsany v katastru jako domy a ne jako rozestavene budovy (Dcko tusim od minuleho tydne) - takze hura do banky s potvrzenim a taky hura na financak s priznanim (od tedka bezi ta trimesicni lhuta pro priznani, ne?)
Michal - 9.1.2008, 15:20
Předmět:
netušíte někdo z géčkařů nebo efkařů, jestli je třeba do konce ledna podat daňové přiznání k dani z nemovistosti?
JoHnY - 9.1.2008, 16:59
Předmět:
No ja myslim ze ano, a prave som ho aj podal, sice mam elektronicky podpis ale ta idiotska aplikacia na strankach danovej spravy je zas len pre explorer a certifikat mam vo firefoxe, a exportovat a importovat do explorera sa mi to nepodarilo a podla toho co pisu na webe caczechia.cz to ani nijako nejde presunut do ineho browsera, takze mi je vlastne ten podpis nahovno. Nech zije statna sprava. Takze som im to poslal bez certifikatu a musel som si vytlacit nejake lajstro s ktorym aj tak na ten urad musim ist...
BTW ta dan z pozemkov je 2 Kc, ale nakonci mi to vypocitalo 50 Kc, 50 Kc je daka minimalna dan alebo co?
Michal - 10.1.2008, 08:41
Předmět:
JoHnY napsal:
No ja myslim ze ano, a prave som ho aj podal, sice mam elektronicky podpis ale ta idiotska aplikacia na strankach danovej spravy je zas len pre explorer a certifikat mam vo firefoxe, a exportovat a importovat do explorera sa mi to nepodarilo a podla toho co pisu na webe caczechia.cz to ani nijako nejde presunut do ineho browsera, takze mi je vlastne ten podpis nahovno. Nech zije statna sprava. Takze som im to poslal bez certifikatu a musel som si vytlacit nejake lajstro s ktorym aj tak na ten urad musim ist...
BTW ta dan z pozemkov je 2 Kc, ale nakonci mi to vypocitalo 50 Kc, 50 Kc je daka minimalna dan alebo co?

myslíš, že bys mohl z tvého přiznání udělat vzor a hodit do sem?
JoHnY - 10.1.2008, 09:28
Předmět:
vyplnoval som to podla toho stareho vzoru od Lubosa v prvom prispevku, formular je iny ale tie udaje su tam v zasade tie iste takze to akurat vyplnis inde ako to je na tom starom...
mam to len v pdfku a acrobat nemam a davat sem vsetky svoje udaje sa mi nechce
Michal - 21.1.2008, 14:19
Předmět:
JoHnY napsal:
No ja myslim ze ano, a prave som ho aj podal, sice mam elektronicky podpis ale ta idiotska aplikacia na strankach danovej spravy je zas len pre explorer a certifikat mam vo firefoxe, a exportovat a importovat do explorera sa mi to nepodarilo a podla toho co pisu na webe caczechia.cz to ani nijako nejde presunut do ineho browsera, takze mi je vlastne ten podpis nahovno. Nech zije statna sprava. Takze som im to poslal bez certifikatu a musel som si vytlacit nejake lajstro s ktorym aj tak na ten urad musim ist...
BTW ta dan z pozemkov je 2 Kc, ale nakonci mi to vypocitalo 50 Kc, 50 Kc je daka minimalna dan alebo co?

tak jsem to vyplnil (nebylo to zas tak hrozný ), mě to ale vyšlo na 3 Kč, vyplňoval jsem to do excel. formuláře, kde jsou v buňkách vzorce...
JoHnY - 21.1.2008, 20:51
Předmět:
excel? ja som to vyplnal na tom internete a vyslo mi to 2 koruny ale na konci mi to vzdy dalo 50 korun, a ked som tych 50 zmenil na tie 2 koruny tak sa to zas prepocitalo na 50 takze som mal za to ze 50 korun je nejake minimum a tak som to aj odovzdal
Michal - 22.1.2008, 10:24
Předmět:
JoHnY napsal:
excel? ja som to vyplnal na tom internete a vyslo mi to 2 koruny ale na konci mi to vzdy dalo 50 korun, a ked som tych 50 zmenil na tie 2 koruny tak sa to zas prepocitalo na 50 takze som mal za to ze 50 korun je nejake minimum a tak som to aj odovzdal

tak za to ti nikdo hlavu neutrhne když jim odevzdáš víc...

JoHnY - 22.1.2008, 10:27
Předmět:
no ano, naopak by to bolo horsie Very Happy
trueman - 5.2.2008, 13:11
Předmět:
Nevim jak vy, ale my kdyz jsme podavali priznani, tak jsme podali pouze priznani a nic vic. Cca, pred 10ti minutama mi prisel e-mail jehoz predmet byl:

citace:
Vámi podané přiznání k dani z nemovitosti je třeba v části uplatnění osvobození doplnit doložením záznamu o kolaudačním řízení


Text byl prazdny, premyslel jsem, ktery clovek ma potrebu psat text e-mailu do predmetu a po kratkem telefonnim hovoru jsem to zjistil, te pani je cca 70, ale ted k veci.

Pokud jste nedali k priznani z nemovitosti kopii (staci neoverena) kolaudacniho rozhodnuti, tak ho po vas asi budou chtit...

Jinak jsem se ptal na ty pozemky u nas a rekla mi, ze je to podle pismene F, paragraf 4 osvobozeno, jelikoz je to verejne pristupne...

Takze to vypada na dane 0,- + 0,-
Michal - 5.2.2008, 14:19
Předmět:
trueman napsal:
Nevim jak vy, ale my kdyz jsme podavali priznani, tak jsme podali pouze priznani a nic vic. Cca, pred 10ti minutama mi prisel e-mail jehoz predmet byl:

citace:
Vámi podané přiznání k dani z nemovitosti je třeba v části uplatnění osvobození doplnit doložením záznamu o kolaudačním řízení


Text byl prazdny, premyslel jsem, ktery clovek ma potrebu psat text e-mailu do predmetu a po kratkem telefonnim hovoru jsem to zjistil, te pani je cca 70, ale ted k veci.

Pokud jste nedali k priznani z nemovitosti kopii (staci neoverena) kolaudacniho rozhodnuti, tak ho po vas asi budou chtit...

Jinak jsem se ptal na ty pozemky u nas a rekla mi, ze je to podle pismene F, paragraf 4 osvobozeno, jelikoz je to verejne pristupne...

Takze to vypada na dane 0,- + 0,-

mě možná ta samá paní volala, že chce také kolaudační rozhodnutí, chtěla ale i kupní smlouvu, vše na fax, nakonec jsem to poslal na mail co mají na www stránkách, ze smlouvy jsem jim poslal pouze něco...
trueman - 5.2.2008, 14:32
Předmět:
Hm, tak smlouvu nechtela nebo takhle rekla ze ji staci to kolaudacni rozhodnuti. Takze doufam, ze si nevzpomene na to ze chce i smlouvu, bohuzel financni urad a socialka jsou jedny ze 2 uradu, kde clovek nemuze moc kricet

I kdyz bych teda rekl, ze zrovna smlouva ji moc zajimat nemusi, spis by ji mel zajimat vypis z katastru, kde jsi jako vlastnik. Smlouva je vec mezi tebou a CG a dost casto se stava, ze treba musi dat druha strana k nahlednuti souhlas pro 3. osoby (coz teda zrovna neni pripad CG), no nektere jejich pozadavky jsou legracni, jeste ze nechteji kopii klice...
JoHnY - 5.2.2008, 15:02
Předmět:
zaujimave ze mne sa stale neozvali
trueman - 5.2.2008, 15:15
Předmět:
JoHnY napsal:
zaujimave ze mne sa stale neozvali


No, ono to totiz funguje asi takhle: Na financim uradu mame kazdy svoji pracovnici, nevim teda jake mas prijmeni, ale my mame pani na ..P.. No a pokud by jsi mel treba pani na ..K.. a pani na K sedela o patro niz nez pani na P, tak si nazvajem nereknou co by mely potrebovat, protoze pani P s pani K nechodi na kafe, takze asi takhle... Naprosto nepochopitlne chce kazdy neco jineho a kazdy si to vysvetluje po svem ...
vendy - 5.2.2008, 15:30
Předmět:
Ono to funguje, jak nám ta paní včera vysvětlila, že pokud tam má někoho z baráku, kdo dodal kolaudační rozhodnutí, někde poblíž a nechce se jí prudit, tak třeba ani nevolá a napíše si tam odkaz - viz ten a ten. Já tam byla včera u paní, co má lidi např.od J a K, dala jsem jí to kolaudační rozhodnutí, pak jsme šly s Falezou k "její" paní, co má lidi od F a ta si napsala odkaz na moje kolaudační rozhodnutí, resp.na moje rodné číslo. Very Happy (pro domy Da E je totiž společné kolaudační rozhodnutí)
JoHnY - 5.2.2008, 22:13
Předmět:
nj
ale co mam spravit ked som podal to danove priznanie s tym ze som tam po prve zabudol nejake pozemky dat a po druhe tie pozemky som nedal ako oslobodene od dane? mam podat nejake opravne priznanie alebo ako?
dcom - 5.2.2008, 23:33
Předmět:
trueman napsal:
Nevim jak vy, ale my kdyz jsme podavali priznani, tak jsme podali pouze priznani a nic vic. Cca, pred 10ti minutama mi prisel e-mail jehoz predmet byl:

citace:
Vámi podané přiznání k dani z nemovitosti je třeba v části uplatnění osvobození doplnit doložením záznamu o kolaudačním řízení


Text byl prazdny, premyslel jsem, ktery clovek ma potrebu psat text e-mailu do predmetu a po kratkem telefonnim hovoru jsem to zjistil, te pani je cca 70, ale ted k veci.

Pokud jste nedali k priznani z nemovitosti kopii (staci neoverena) kolaudacniho rozhodnuti, tak ho po vas asi budou chtit...

Jinak jsem se ptal na ty pozemky u nas a rekla mi, ze je to podle pismene F, paragraf 4 osvobozeno, jelikoz je to verejne pristupne...

Takze to vypada na dane 0,- + 0,-


... jo stačí jenom kolaudační rozhodnutí ... jinak teď už jsou v epu e-přílohy, ale já když jsem podával loni, tak jsem to kolaudační rozhodnutí poslal podepsaným mejlem na podatelnu P10 ...
vendy - 6.2.2008, 08:17
Předmět:
No, nám ta paní sice neřekla, že je to od daně osvobozené, pokud je to veřejně přístupné, ale řekla, že pokud platíme do 30,- a je to vedené jako ostatní plocha, (ne orná půda!!), tak se nepaltí nic. u orné půdy je to, co říkal JoHnY, že se platí 50,-, pokud máš platit do 50,- Kč.

JoHnY, být tebou, tak tam zajdu nebo zavolám - ať tě přepojí na paní, pod ktrerou spadáš a s ní se domluv. Faleza tam šla taky "na blind", jí narozdíl ode mě nevolali, ale paní ji měla danou stranou kvůli tomu kolaudačnímu rozhodnutí..

tak tam cinkni.
ru - 6.2.2008, 09:50
Předmět:
JoHnY napsal:
nj
ale co mam spravit ked som podal to danove priznanie s tym ze som tam po prve zabudol nejake pozemky dat a po druhe tie pozemky som nedal ako oslobodene od dane? mam podat nejake opravne priznanie alebo ako?


netreba se bat; oni to po tobe prepocitaji, zjisti, ze tam mas chybu, a vyzvou te k oprave; pokud bys chtel jo tlacit na pilu, tak muzes zavolat patricne referentce a doznat se k omylu;
JoHnY - 6.2.2008, 13:26
Předmět:
no ja som im poslal mail ze som zistil ze su v tom priznani nezrovnalosti a ze ako to mam riesit, tak snad nieco odpisu

skusil som si overit stav podania a stale to je v rovnakom stave, ze podani prijato, takze este to asi vobec ani nepozerali
dcom - 6.2.2008, 15:00
Předmět:
JoHnY napsal:
skusil som si overit stav podania a stale to je v rovnakom stave, ze podani prijato, takze este to asi vobec ani nepozerali


... hehe ... buď v klidu to tak nejdřív za měsíc ... Wink Cool
trueman - 6.2.2008, 16:24
Předmět:
No ja jsem tam byl dneska osobne (u obou pani pro pismena P) a musim rict, ze jestli to stihnou za mesic prepsat do toho softu co tam maj, tak uvidime, byly docela zavalene a k tomu jim tam porad nekdo vola, ze ma nejakej nesrovnalosti. Ptal jsem se teda te pani, co s tim mam delat (po tom co jsem ji donutil si okopirovat kolaudacni rozhodnuti) a sama si nebyla moc jista, cituji:

"No pokud je to verejne pristupny prostor, tak je to osvobozene od dane, ale nejsem si jista, zda je tato podminka splnena"

Co to sakra je? No tak jsem to tam radsi nechal, poslu jim tech par korun a neresim to, kdyztak mi je vratej
vendy - 7.2.2008, 11:05
Předmět:
citace:
... hehe ... buď v klidu to tak nejdřív za měsíc ...


No asi jak u koho, mně volali 4 dny po podání Embarassed

citace:
"No pokud je to verejne pristupny prostor, tak je to osvobozene od dane, ale nejsem si jista, zda je tato podminka splnena"


My máme na kolaudačním rozhodnutí (domy D a E) zkolaudované ty pozemky jako přístupové cesty k domu a terénní úpravy a to uznali jako veřejně přístupné plochy.
ru - 19.2.2008, 11:46
Předmět:
ahoj, dnes jsem se vyrazil kat za spatne vyplneny formular, takze pisu, co vsechno jsem se dozvedel:

- termin pro podani radneho priznani je do konce ledna, avsak termin pro opravne priznani je rovnez do konce ledna; z toho plyne, ze pokud nekde neco chybi nebo je nespravne vyplneno, tak se musi ve spolupraci s uradem prepsat formular (na opravne priznani jiz je pozde);
- vlastni-li nemovitost vice vlastniku, potom jeden vyplni a poda priznani a ostatni se do niceho nehrnou; staci uvedomit urad, ze priznani podava jiny spoluvlastnik;
- koeficient pro vypocet danove povinnosti u bytu je dle vyhlasky pro rok 2008 pro nas (NZM) 5.0, nikoliv 4.5, jak uvadi komentar k danovemu priznani;
- zastaveny pozemek se vubec nemusi uvadet; pro dum G to konkretne znamena, ze pozemek p.c. 669/101 je cely vedeny jako zastaveny a tedy se vubec neuvadi; naopak je nutno priznat se ke vsem ostatnim uvedenym v katastru;
- vysledna castka se neplati, je-li nizsi nez 30 Kc; takova castka se nijak nekumuluje ani neprevadi do dalsiho roku, proste se poplatnikovi odpusti;
- priznani jiz neni nutno opetovne podavat, pokud nedojde ke zmene situace nebo vlastnickych vztahu; az pominou duvody pro osvobozeni od dane (novostavba), tak se financni urad sam ozve, by z nas vyziskal dan;

Rolling Eyes
JoHnY - 19.2.2008, 15:06
Předmět:
takze tam mam ist a pri okienku povedat ze som mal zle udaje v tom priznani alebo co treba urobit?
Lu - 19.2.2008, 16:29
Předmět:
je treba se objednat k te spravne pani, ood kterou spadas. Taky tam musim, protoze ja to zase nemela pro zmenu podavat vubec Sad
ru - 19.2.2008, 17:19
Předmět:
JoHnY napsal:
takze tam mam ist a pri okienku povedat ze som mal zle udaje v tom priznani alebo co treba urobit?


radeji pockej, az te zavolaji, nebo se domluv telefonicky; okenkova metoda sice neni v principu spatna, ale treba tam nebude ta tva referentka; jina referentka by ji tezko zastoupila, nebot maji implementovany DMS nazvany "Poradny sanon to jisti" ve verzi "Pravek" s nainstalovanym service packem "Uz zname papir" a pluginem "Umime zatelefonovat nekomu, kdo ma pocitac" Laughing
JoHnY - 19.2.2008, 19:04
Předmět:
hehehe Very Happy
Michal - 20.2.2008, 09:29
Předmět:
ru napsal:
ahoj, dnes jsem se vyrazil kat za spatne vyplneny formular, takze pisu, co vsechno jsem se dozvedel:

- termin pro podani radneho priznani je do konce ledna, avsak termin pro opravne priznani je rovnez do konce ledna; z toho plyne, ze pokud nekde neco chybi nebo je nespravne vyplneno, tak se musi ve spolupraci s uradem prepsat formular (na opravne priznani jiz je pozde);
- vlastni-li nemovitost vice vlastniku, potom jeden vyplni a poda priznani a ostatni se do niceho nehrnou; staci uvedomit urad, ze priznani podava jiny spoluvlastnik;
- koeficient pro vypocet danove povinnosti u bytu je dle vyhlasky pro rok 2008 pro nas (NZM) 5.0, nikoliv 4.5, jak uvadi komentar k danovemu priznani;
- zastaveny pozemek se vubec nemusi uvadet; pro dum G to konkretne znamena, ze pozemek p.c. 669/101 je cely vedeny jako zastaveny a tedy se vubec neuvadi; naopak je nutno priznat se ke vsem ostatnim uvedenym v katastru;
- vysledna castka se neplati, je-li nizsi nez 30 Kc; takova castka se nijak nekumuluje ani neprevadi do dalsiho roku, proste se poplatnikovi odpusti;
- priznani jiz neni nutno opetovne podavat, pokud nedojde ke zmene situace nebo vlastnickych vztahu; az pominou duvody pro osvobozeni od dane (novostavba), tak se financni urad sam ozve, by z nas vyziskal dan;

Rolling Eyes

dal jsem tam 4,5 takže když se mi sami neozvou tak na to kašlu...
dcom - 4.1.2009, 22:10
Předmět: Osvobození od daně ze staveb, nových staveb a bytů
Hmm ... Rolling Eyes

http://cds.mfcr.cz/cps/rde/xchg/SID-3EA9846B-C93373F2/cds/xsl/legislativa_metodika_9114.html?year=0
trueman - 28.1.2010, 13:47
Předmět:
Pro ty, kteri by byli zmateni ze zruseni osvobozeni od dane z nemovitosti, ktere se nas tykalo.

Situace se ma takto. Osvobozeni bylo zruseno, takze za rok 2009 bychom meli zaplatit dan. Neni ale potreba podavat nove danove priznani, jelikoz cituji: "V pripade zruseni osvobozeni od dane z nemovitosti, neni treba podavat danove priznani nove".

Toto mi sdelila pani na FU Praha 10. Pokud nam do konce kvetna neprijde slozenka na dan, mame se ozvat (to je super pristup )
dcom - 28.1.2010, 15:00
Předmět:
trueman napsal:
Pro ty, kteri by byli zmateni ze zruseni osvobozeni od dane z nemovitosti, ktere se nas tykalo.

Situace se ma takto. Osvobozeni bylo zruseno, takze za rok 2009 bychom meli zaplatit dan. Neni ale potreba podavat nove danove priznani, jelikoz cituji: "V pripade zruseni osvobozeni od dane z nemovitosti, neni treba podavat danove priznani nove".

Toto mi sdelila pani na FU Praha 10. Pokud nam do konce kvetna neprijde slozenka na dan, mame se ozvat (to je super pristup )


jj ... http://www.mfcr.cz/cps/rde/xchg/mfcr/xsl/dc2_legis_a_metod_52230.html
trueman - 28.1.2010, 16:02
Předmět:
dcom napsal:
jj ... http://www.mfcr.cz/cps/rde/xchg/mfcr/xsl/dc2_legis_a_metod_52230.html


Zajimavy, ze na tom portalu pokazdy nemuzu nic najit a ostatnim to jde
kolysta - 29.1.2010, 10:58
Předmět:
toto mi daňový poradce potvrdil
nové daň. přiznání podávati netřeba
úřad by nás sám měl vyzvat, abychom daň zaplatili - za předpokladu, že:
a) jsme v minulosti podali daň. přiznání
b) byli jsme od daně osvobozeni
c) stát osvobození zrušil (což je tento případ)
dcom - 20.4.2010, 10:59
Předmět:
kolysta napsal:
toto mi daňový poradce potvrdil
nové daň. přiznání podávati netřeba
úřad by nás sám měl vyzvat, abychom daň zaplatili - za předpokladu, že:
a) jsme v minulosti podali daň. přiznání
b) byli jsme od daně osvobozeni
c) stát osvobození zrušil (což je tento případ)


... prisel uz nekomu platebni vymer z FU P10?
martina - 20.4.2010, 19:54
Předmět:
Ne, nic nam neprislo. Zrovna jsem si rikala, ze bych se po tom mela poptat
Fefi - 21.4.2010, 14:06
Předmět: odpoved z podatelny
Ahoj,
napsal jsem na podatelnu a prisel mi urednicky "blabol", takze o terminech zase nic, nicmene pisou, ze poslou slozenku (mam trvale bydliste tady takze bych v tom nevidel nejaky zadrhel.

citace:
Vážený pane Svobodo,

O výši vyměřené daně Vás budeme informovat zaslanou složenkou. Na alonži složenky je souhrnná informace o výpočtu. Platební výměry zasílat nebudeme, daň bude sdělena hromadným platebním seznamem, který bude k nahlédnutí na našem úřadě po dobu jednoho měsíce. Termín a místo bude ohlášeno veřejnou vyhláškou, která bude vyvěšena na příslušném obecním úřadě, ve Vašem případě na Úřadě městské části pro Prahu 10.

S pozdravem

Jiří Brožák
vedoucí oddělení majetkových daní
a ostatních agend
lenkaii - 21.4.2010, 16:37
Předmět:
Co vím, tak by ty složenky měly chodit cca do konce května.
dcom - 24.4.2010, 14:03
Předmět:
ok, dik za info
martina - 26.4.2010, 11:20
Předmět:
Volala jsem ráno na Finanční úřad pro Prahu 10 - složenku budou prý rozesílat začátkem května.
malina - 14.5.2010, 07:31
Předmět:
Já už jsem dostala složenku do schránky, co vy ostatní?
kolysta - 14.5.2010, 07:31
Předmět:
tak nevím jak komu, ale mě již složenka přisla...
Fefi - 14.5.2010, 09:12
Předmět:
jojo taky jsme ji dostali (vcera)
trueman - 14.5.2010, 10:48
Předmět:
Jojo dorazila predevcirem. Docela me pobavila ta splatnost teda, do 31.5.2010 kdyz bylo 12.5.2010. Sice jde o 450,- ale musim teda uznat ze vzhledem k tomu, kolik na to meli casu, tak dorucit to 14dni pred splatnosti Kdybych mel celej barak tak tu dan asi nezaplatim Very Happy
martina - 14.5.2010, 11:37
Předmět:
Mě ještě nic nepřišlo... Chodí to na trvalý bydliště nebo na adresu, které se to týká?
kolysta - 14.5.2010, 13:56
Předmět:
martina napsala:
Mě ještě nic nepřišlo... Chodí to na trvalý bydliště nebo na adresu, které se to týká?

mě na adresu trvalého bydliště
JoHnY - 14.5.2010, 15:51
Předmět:
Mne to tiez prislo.
BTW, pocita sa do tej dane ako plocha bytu aj terasa? Lebo ja tam mam 74 metrov (byt je 61.5)
vaclav.vesely - 14.5.2010, 23:23
Předmět:
Terasa se do plochy bytu pro výpočet vlastnického podílu nepočítá, ale sklep ano.
JoHnY - 15.5.2010, 07:48
Předmět:
sklep nemam, takze to mam reklamovat?
vaclav.vesely - 15.5.2010, 12:48
Předmět:
No jestli si myslíš, že plocha ze které platíš daně neodpovídá ploše tvého podílu dle katastru, tak by asi šel zjistit proč. Z čeho čerpáš tu informaci o ploše tvého bytu? Ověřoval jsi to třeba na internetu na katastru? Na internetu plocha explicitně uvedena není, ale čitatel podílu (aspoň u našeho baráku) je vyjádřen v desetinách čtverečních metrů.

A pak mne zaujalo, že jsi s tou složenkou dostal i nějakou informaci o ploše, ze které to bylo vypočítané. Já dostal jen informaci o výsledné částce. Nicméně jsem si ji před pár měsíci sám vypočítal při vyplňování přiznání - oni ji asi jen zkontrolovali (v lepším případě).
JoHnY - 15.5.2010, 13:04
Předmět:
vaclav.vesely napsal:
No jestli si myslíš, že plocha ze které platíš daně neodpovídá ploše tvého podílu dle katastru, tak by asi šel zjistit proč. Z čeho čerpáš tu informaci o ploše tvého bytu?


z toho ze viem aku mam plochu bytu... ta predsa je aj v zmluve o kupe bytu, aj na X inych miestach

vaclav.vesely napsal:

Ověřoval jsi to třeba na internetu na katastru? Na internetu plocha explicitně uvedena není, ale čitatel podílu (aspoň u našeho baráku) je vyjádřen v desetinách čtverečních metrů.


Aha, cool, to som nevedel. No tak to je tak ako som hovoril.

vaclav.vesely napsal:

A pak mne zaujalo, že jsi s tou složenkou dostal i nějakou informaci o ploše, ze které to bylo vypočítané. Já dostal jen informaci o výsledné částce. Nicméně jsem si ji před pár měsíci sám vypočítal při vyplňování přiznání - oni ji asi jen zkontrolovali (v lepším případě).


Ja som nedostal zlozenku, ale platobny vymer kde je vsetko napisane. A pozeral som si to danove priznanie co som vyplnoval pred 2 rokmi ci kedy a tam som tiez uviedol 61.6m, takze neviem odkial zobrali 74m
BTW, pred tymi 2 rokmi bola dan 5 Kc za meter a teraz je 10? To je pekne, ked sa bude kazde 2 roky zvysovat o 100% tak za chvilu radsej ten byt predam
trueman - 16.5.2010, 11:26
Předmět:
Mozna to je kvuli tomu, ze nejsi obcan CR? treba ti posilaji jine papiry
JoHnY - 16.5.2010, 12:52
Předmět:
No ceska zlozenka by mi bola na Slovensku naozaj nanic, takze do zahranicia asi neposielaju zlozenky.
JoHnY - 17.5.2010, 14:02
Předmět:
Tak toto mi odpisali z Uradu:

citace:
Dobrý den,
Vámi uvedená plocha bytu je 61,6 (tak jak jste si uvedl ve Vámi podaném přiznání). 74 je plocha bytu vynásobená koeficientem podle § 10 (1,20).
Z tohoto důvodu se domníváme, že šlo z Vaší strany pouze o nedorozumění a z naší strany je vše v pořádku. V případě dotazů volejte prosím p. Kočovou, Tel.: 267272528
S pozdravem Kočová, FÚ Praha 10


Takze to je asi v poriadku, aj ked neviem co znamena ten koeficient a nechce sa mi to hladat (neviete to niekto?)
A vlastne som si uvedomil ze plocha aj s tou terasou by bola viac ako 74...
Lubos - 26.5.2010, 10:06
Předmět:
JoHnY napsal:
Tak toto mi odpisali z Uradu:

citace:
Dobrý den,
Vámi uvedená plocha bytu je 61,6 (tak jak jste si uvedl ve Vámi podaném přiznání). 74 je plocha bytu vynásobená koeficientem podle § 10 (1,20).
Z tohoto důvodu se domníváme, že šlo z Vaší strany pouze o nedorozumění a z naší strany je vše v pořádku. V případě dotazů volejte prosím p. Kočovou, Tel.: 267272528
S pozdravem Kočová, FÚ Praha 10


Takze to je asi v poriadku, aj ked neviem co znamena ten koeficient a nechce sa mi to hladat (neviete to niekto?)
A vlastne som si uvedomil ze plocha aj s tou terasou by bola viac ako 74...


1,20 koeficient u dani z bytov (1,0 je u stavieb)
malina - 18.5.2011, 14:45
Předmět:
přišla už někomu složenka na dan z nemovitosti? U nás v práci ji už spousta lidí dostala, ale já pořád nic.
JoHnY - 18.5.2011, 14:46
Předmět:
malina napsala:
přišla už někomu složenka na dan z nemovitosti? U nás v práci ji už spousta lidí dostala, ale já pořád nic.


mne prisla teraz v piatok
malina - 18.5.2011, 14:54
Předmět:
tak nevím kde to zamrzlo, přišla stejná nebo vyšší než loni?
martina - 19.5.2011, 12:50
Předmět:
My jsme ji měli ve schránce předevčírem.
malina - 19.5.2011, 13:01
Předmět:
tak už mně včera taky došla stejná jako loni
trueman - 19.5.2011, 14:33
Předmět:
Pridavam se, stejna jako loni
dcom - 23.5.2011, 14:17
Předmět:
složenka mi přišla někdy ve čtvrtek na stejnou částku jako loni ...
Časy uváděny v GMT + 1 hodina
Powered by phpBB2