www.novezahradnimesto.net

Nové Zahradní Město - Zahradní Město (P-10) - Prohlášení vlastníka
lusvec - 14.6.2005, 12:43
Předmět: Prohlášení vlastníka
chtěl jsem zjistit v jakém stavu je prohlášení vlastníka budov a zde je odpověď osobního konzultanta:

informoval jsem se na prohlášení vlastníka a zatím ještě není hotové. Bytový dům je již zaměřen a minulý týden to zadávali do systému. předpoklad je asi tak v průběhu 14 dnů.
Lubos - 22.6.2005, 09:08
Předmět:
To je zaujimava informacia, vzhladom k tomu, ze banka poskytne uver az po prehlaseni vlastnika a navrhu na vklad do katastra. Uver ma byt poskytnuty k 1.7., tak som zvedavy, ci to CG stihne.
lusvec - 22.6.2005, 09:51
Předmět:
CG to nemůže stihnout a je to jeho problém. Platba bude uskutečněna v souladu se smlouvou po zápisu prohlášení vlastníka a návrhu na vklad práva vlastnického k rozestavěnému bytu. Protože to CG ještě nepodal a průměrná doba pro zápis je v Praze cca 4 měsíce tak první platba proběhne přibližně v říjnu.
Lubos - 22.6.2005, 17:24
Předmět:
Hm, asi tu zalezi prave od toho, ako je postavena zmluva. U mna je poskytnutie uveru podmienene navrhom na vklad, takze tu sa prave tie 4 mesiace necaka.
lusvec - 22.6.2005, 18:49
Předmět:
Lubos napsal:
Hm, asi tu zalezi prave od toho, ako je postavena zmluva. U mna je poskytnutie uveru podmienene navrhom na vklad, takze tu sa prave tie 4 mesiace necaka.


No ale návrhem na vklad čeho? Vlastnického práva nebo prohlášení vlastníkač V úvěrové smlouvě to může být podmíněno i jinak - například tak že stačí návrh na vklad vlastnického práva v prvním pořadí a to ve skutečnosti znamená až po vkladu prohlášení vlastníka a 4 měsíce jsou tu.

CG to má ošetřeno až u nových smluv kde má vysloveně požadavek aby čerpání nebylo nijak vázáno a kdyby náhodou bylo tak zvýší cenu o 3%.
Lubos - 22.6.2005, 21:40
Předmět:
U mna je to presne takto:

"...zbývající část v nejvýše čtyřech následujících splátkách (dle podmínek dohodnutých s bankou) bude hrazena přímo bankou na účet budoucího prodávajícího průběžně podle postupu výstavby dle této smlouvy po prohlášení vlastníka a podání návrhů na vklad zástavního práva banky a vlastnického práva budoucího kupujícího k bytu k příslušnému katastrálnímu úřadu. Ve smlouvě o úvěru nebude výplata úvěru nejméně do výše jeho 90% podmíněna provedením vkladu zástavního práva banky ani provedením vkladu vlastnického práva budoucího kupujícího k bytu (bude podmíněna pouze předložením návrhu na vklad zástavního práva banky a návrhu na vklad vlastnického práva budoucího kupujícího k bytu, oba s potvrzením příslušného katastrálního úřadu o jejich doručení). V případě, že ve smlouvě o úvěru bude výplata úvěru do výše jeho 90% podmíněna provedením vkladu zástavního práva banky anebo provedením vkladu vlastnického práva budoucího kupujícího k bytu, bude celková cena bytu dle této smlouvy navýšena dodatkem této smlouvy z důvodu pozdějšího vyplacení úvěru o 3% z výše úvěru. "

Takze uz mam asi "novu" zmluvu Smile
lusvec - 23.6.2005, 08:30
Předmět:
přesně toto je text ustanovení v "nové" smlouvě. U starých smluv toto ustanovení vůbec není Cool
Lubos - 23.6.2005, 09:22
Předmět:
Je to tak. Len neviem, ci to CG stihne do 1.7. aj u tych "novych" zmluv...
Lubos - 29.6.2005, 16:18
Předmět:
Tak je to potvrdene, nestihne. Dnes mi z banky potvrdili, ze este nemaju od CG ziadne podklady k uveru, takze k 1.7. sa uver neposkytne (pre tych, ktori maju mat uver podla "novych" zmluv poskytnut k 1.7.)
lusvec - 30.6.2005, 14:25
Předmět: Splatnost
Nestihne - na osobních stránkách se již objevila nová data splatnosti plateb a první datum je 01.09.2005 Very Happy
Lubos - 22.8.2005, 15:00
Předmět:
Vie niekto nieco blizsie k tomu, ci sa nejak pohli veci dopredu? Vcelku by ma zaujimalo, ci sa ten termin platby 1.9. stihne - kedze mi zatial nic ohladne platby neprislo. Nie ze by mi vadilo, ak by sa to zase posunulo Laughing
lusvec - 23.8.2005, 13:27
Předmět: Prohlášení vlastníka
Podle dostupných informací na http://www.cuzk.cz CG doposud prohlášení vlastníka nepodal. Podle mého názoru je termín platby 01.09.2005 nereálný.
Lubos - 23.8.2005, 15:08
Předmět: Re: Prohlášení vlastníka
lusvec napsal:
Podle dostupných informací na http://www.cuzk.cz CG doposud prohlášení vlastníka nepodal. Podle mého názoru je termín platby 01.09.2005 nereálný.


Dakujem za info, vidim to tak nejak podobne Smile Mohol by som sa opytat, akym sposobom sa to na http://www.cuzk.cz da vyhladat? (prip. URL priamo na konkretne konanie by bolo asi najidealnejsie... ). Diky Smile
lusvec - 23.8.2005, 15:16
Předmět: cuzk.cz
Vyhledávat se tam nedá a tak to dělám takto:

Uložím www stránku se seznamem řízení za daný den (třeba http://nahlizenidokn.cuzk.cz/ZobrazSeznamRizeni.aspx?rizeni=V&typ=datum&datum=10.08.2005).
Pak ji ve vim editoru upravím tak aby data byla stravitelná pro wget
Pomocí wget se mi stáhne pro každé řízení jeden soubor
No a v nich už je jednoduché vyhledat "central"

Z toho vidím že neprobíhá žádné řízení kde by vystupoval CG a týkalo se záběhlic. občas se vyskytují řízení pro Suchdol a stodůlky

Poslední data mám z 19.08.2005
Lubos - 23.8.2005, 15:35
Předmět: Re: cuzk.cz
lusvec napsal:
Vyhledávat se tam nedá a tak to dělám takto...


Vdaka, je to chytre riesenie Wink
lusvec - 25.8.2005, 15:16
Předmět: Dnešní zpráva z klientského centra
prohlášení vlastníka ještě není doděláno. Protože se na to dotazuje více klientů tak zařídíme pro všechny automatickou informaci přes OIS, že to je hotovo.

S pozdravem
M.Jirásko
konzultant - skupina klientských vztahů
Lubos - 29.8.2005, 16:06
Předmět:
Len pre zaujimavost: v Suchdole bolo prehlasenie vlastnika vlozene 10.3.2005 (4 budovy, zrejme budovy A-D, ktore by mali byt dokoncene 15.8.) a 19.5.2005 (3 budovy, zrejme E-G dokoncene v zime).
lusvec - 5.9.2005, 11:46
Předmět: Platby
Tak CG opět posunul termín první platby - optimisticky na 01.10.2005. Takže uvidíme zda to tentokrát vyjde Wink
lusvec - 19.9.2005, 10:35
Předmět: Podáno
Tak prohlášení vlastníka bylo podáno 08.09.2005 a je pod ?.j. V-36633/2005, a V-36634/2005.
Viz http://nahlizenidokn.cuzk.cz/ZobrazObjekt.aspx?typobjektu=rizeni&id=8582383101
a
http://nahlizenidokn.cuzk.cz/ZobrazObjekt.aspx?typobjektu=rizeni&id=8582386101
Milan V. - 22.9.2005, 16:12
Předmět:
Takže teď už je to i oficiální cestou přes osobní internetové stránky, ale to jste jistě všichni také obdrželi ...
Vážený kliente,
dovolte, abychom Vám touto cestou oznámili, že naše společnost, dne 8.9.2005, podala na Katastrálním úřadu Prohlášení vlastníka na bytový dům A v lokalitě Zahradní město.

S pozdravem a přáním příjemného dne

Jana Kohoutková
Skupina klientských vztahů
lusvec - 22.9.2005, 16:16
Předmět:
Jediná věc mě na tom zaráží a to je ta že na katastru jsou podána dvě prohlášení a budovy jsou tři.
Milan V. - 22.9.2005, 16:19
Předmět:
lusvec napsal:
Jediná věc mě na tom zaráží a to je ta že na katastru jsou podána dvě prohlášení a budovy jsou tři.
To je poměrně zajímavé ... Podány jsou na budovy A a C a na budovu B ne?!? !chin
lusvec - 22.9.2005, 16:21
Předmět:
To se právě z katastru nepozná. CG přes OIS potvrdil že je podáno pro budovu A. Takže podle mě chybí buď B nebo C.
Milan V. - 22.9.2005, 16:31
Předmět:
Takže nezbývá než počkat, co potvrdí ostatní ...
Lubos - 23.9.2005, 10:59
Předmět:
Tak potvrdzujem, ze k budove C mi toto oznamenie tiez prislo. Takze zrejme to este nie je hotove u budovy B.
Milan V. - 23.9.2005, 12:05
Předmět:
Lubos napsal:
Tak potvrdzujem, ze k budove C mi toto oznamenie tiez prislo. Takze zrejme to este nie je hotove u budovy B.
přitom budova B je co se týče realizace vždy o pěkný kus dál než A a C ... !chin
lusvec - 3.10.2005, 21:22
Předmět: věcné břemeno
Dostal jsem se k prohlášení vlastníka a nepotěšili mě. V návrhu kupní smlouvy jež mi byla předána ke smlouvě o dílo (a která je podkladem k hypotéce) se praví že "Prodávající prohlašuje, že na převáděných věcech a právech neváznou žádné dluhy, věcná břemena ani zástavní práva." Ve výpisu z katastru který je součástí prohlášení vlastníka se to ale věcnými břemeny jen hemží. věcné břemeno "chůze a jízdy" je zřízeno téměř na všech pozemcích Evil or Very Mad

Jenom doufám že to banka zkousne.
Lubos - 4.10.2005, 10:20
Předmět: Re: věcné břemeno
lusvec napsal:
věcné břemeno "chůze a jízdy" je zřízeno téměř na všech pozemcích Evil or Very Mad


Hm, no myslim, ze toto vecne bremeno tazko niekto odstrani Laughing

Inak vsimol som si, ze na internetovych strankach tentoraz stale zostala najblizsia uverova platba 1.10. Kedze ma vsak zatial nikto nevyzval na podpis kupnej zmluvy, predpokladam, ze aj tento datum je chybny a nerealny - pretoze podmienkou k uveru je kupna zmluva. Alebo sa mylimě
lusvec - 4.10.2005, 10:24
Předmět: Re: věcné břemeno
Lubos napsal:
Inak vsimol som si, ze na internetovych strankach tentoraz stale zostala najblizsia uverova platba 1.10. Kedze ma vsak zatial nikto nevyzval na podpis kupnej zmluvy, predpokladam, ze aj tento datum je chybny a nerealny - pretoze podmienkou k uveru je kupna zmluva. Alebo sa mylimě

vůbec ne. Kupní smlouva, její zapsání do katastru a zřízení zástavního práva ve prospěch banky jsou obecné podmínky čerpání úvěru. ohledně termínu podpisu kupní smlouvy jsem dnes obdržel tuto informaci:

Vážený pane,

včera jste mne kontaktovat ohledně termínu podpisu Smlouvy o převodu vlastnictví jednotky. Zjistila jsem pro Vás, že v tuto chvíli upravuje právník společnosti koncept Kupní smlouvy pro tuto konkrétní lokalitu dle vydaného prohlášení vlastníka, což by mělo být hotovo do konce týdne.
Jakmile koncept bude předán do administrativy, budou se neprodleně připravovat všem klientům, kteří mají úvěrové financování, kupní smlouvy a následně budete vyzván k podpisu. Stávající smlouvu jste uzavíral u kolegyně vojtěchovské, takže se prosím obracejte s Vašimi dalšími dotazy přímo na ni na mobilní telefon 604 297 187 nebo na e-mail:
vojtechovska@central-group.cz. Prosím o trpělivost, poněvadž se jedná o přípravu poměrně velkého množství kupních smluv. děkuji za pochopení a přeji hezký den.

S pozdravem



Olga duchoňová
Pracovník prodeje
-----------------------------------------
CENTRAL GROUP a.s.
oddělení obchodu
Budova EMPIRIA
Na Strži 65, 140 00 Praha 4
Tel.: 261 141 018
Mobil: 737 263 559
Fax: 261 141 035
E-mail: duchonova@central-group.cz
www.central-group.cz
-----------------------------------------
lusvec - 4.10.2005, 10:26
Předmět: Re: věcné břemeno
Lubos napsal:
Hm, no myslim, ze toto vecne bremeno tazko niekto odstrani Laughing


Spíše vidím jako problém to že tam původně nebylo a musel jej tam tedy vložit CG.
lusvec - 11.12.2005, 21:21
Předmět:
nějak se to zaseklo:

Informace o řízení
pracoviště: Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha
číslo řízení: V-36634/2005
Datum přijetí: 8.9.2005
Stav řízení: Výzva k doplnění
řízení se týká nemovitostí v kat. území:záběhlice 732117
Účastníci řízení
Jméno Typ
CENTRAL GROUP a. s. oprávněný
Provedené operace
Operace Datum
Založení řízení 08.09.2005
Zaplombování 09.09.2005
Operace zpracování 04.11.2005
Vynucené přiřazení řízení 14.11.2005
předání ke zpracování 07.12.2005
Výzva k doplnění 07.12.2005
Typ předmětu řízení
Prohlášení vlastníka

Platnost k 10.12.2005 18:01:05

Sad
lusvec - 11.12.2005, 21:23
Předmět:
Vypadá to že pro budovu B bylo podáno prohlášení vlastník až 20.10.2005 pod číslem V-43206/2005 Sad
Lubos - 12.12.2005, 14:43
Předmět:
Hm, zaujimave. Rolling Eyes Teraz neviem, ci to znamena, ze na cerpanie uveru a prevod bytov sa musi cakat az kym PV bude zavkladovane?
lusvec - 12.12.2005, 15:26
Předmět:
To záleží od podmínek smlouvy s CG a smlouvy s bankou kterou má každý jinou. V mém případě musí být k čerpání úvěru zavkladováno moje vlastnické právo. obecně: záleží nejvíce na tom zda zástavcem je CG anebo vy a zda banka umožní čerpání "na plombu" nebo až po vkladu vlastnictví.
Lubos - 26.1.2006, 12:04
Předmět:
18.1. prislo u Prehlasenia vlastnika k posunu, nastalo "Predani vkladu k aktualizaci" (u V-36633/2005)
Lubos - 1.2.2006, 12:40
Předmět:
Tak V-36633/2005 bol vklad proveden vcera. U V-36634/2005 vklad este vykonany nebol.
lusvec - 9.2.2006, 12:29
Předmět:
Vklad pro dům C číslo V-36634/2005 byl proveden 07.02.2006 a tak už zbývá jenom B
lusvec - 9.3.2006, 22:48
Předmět:
Tak se těm géniům podařilo podat prohlášení pro dům B ve stavu který nelze zapsat. Viz zde
JoHnY - 9.3.2006, 23:10
Předmět:
lusvec napsal:
Tak se těm géniům podařilo podat prohlášení pro dům B ve stavu který nelze zapsat. Viz zde


Inac katastralne urady to je kapitola sama o sebe... Teda neviem ako tu, mam skusenosti so slovenskym ale to je asi to iste. Predavali sme dom, navrh na vklad na toho noveho majitela pripravovala moja pravnicka lebo som vedel ze tam staci uplna hovadina a nevezmu to. A nedoslo nam o mesiac z katastra ze tam je problemě Vadilo im ze tam "nie je blizsie specifikovane umiestnenie nemovitosti". Doteraz nikto netusi co im vadilo, pretoze tam bolo cislo parcely, ulica aj cislo domu. Boli sme vsetci ucastnici znovu na katastri a podpisali sme ten vklad znovu s tym ze tam nebolo nic zmenene len dopisane rukou presne to co uz v tom povodnom navrhu bolo! Proste fakt netusim o co im islo a netusi to ani pravnicka.
Lubos - 10.3.2006, 11:20
Předmět:
lusvec napsal:
Tak se těm géniům podařilo podat prohlášení pro dům B ve stavu který nelze zapsat. Viz zde


Hm, "navrhovanou změnu údajů katastru nemovitostí nelze technicky provést" - ze by im pocas zadavania zmeny padol Windows? Laughing
Michal - 10.3.2006, 11:48
Předmět:
Lubos napsal:
lusvec napsal:
Tak se těm géniům podařilo podat prohlášení pro dům B ve stavu který nelze zapsat. Viz zde


Hm, "navrhovanou změnu údajů katastru nemovitostí nelze technicky provést" - ze by im pocas zadavania zmeny padol Windows? Laughing


no jo, jsou to profíci...
MUSTANG - 10.3.2006, 14:49
Předmět:
ne to se spis ozrali admini, zmenili hesla a rano uz si na ne nemohli vzpomenout. Chudaci systemy se pak nemuzou domluvit = me uz nespadly okna dobrejch 3 roky Wink
Časy uváděny v GMT + 1 hodina
Powered by phpBB2