www.novezahradnimesto.net

Ostatní - Zvýšení úrovně provedení bytových domů
Milan V. - 5.8.2005, 09:33
Předmět: Zvýšení úrovně provedení bytových domů
Myslím, že by bylo dobré začít rozebírat následující věci, které nám byly přesně před týdnem CG zaslány a o kterých budeme každý získávat bližší informace, což bude všechny určitě zajímat ... Dávám sem proto výňatek z onoho dopisu, který se toho týká:
... věříme, že k Vaší spokojenosti přispěje také naše rozhodnutí podstatně zvýšit na naše vlastní náklady úroveň provedení Vašeho bytového domu (zejména úroveň společných prostorů), byť nás k tomuto finančně podstatně náročnějšímu plnění naše smlouva ani vydané stavební povolení jakkoliv nezavazuje. konkrétně se jedná o následující záležitosti:
- výrazně nadstandardní velkoformátové dlažby ve společných chodbách
- dřevěné obložkové zárubně z vnější strany vstupních bytových dveří
- výrazně nadstandardní výtahy značky Schindler (u bytových domů s výtahy)
- vstup a vjezd do bytového domu bude řešen miniaturními elektronickými čipy, což klientům umožní mít jen jeden klíč od vlastního bytu a pro ostatní vstupy do objektu užívat již jen tento čip
- všechny nyní realizované byty budou řešeny s vlastním měřením tepla, čímž reagujeme na převažující klientské preference (původně se počítalo s alternativní metodou rozúčtování celkové spotřeby tepla dle poměrů podlahových ploch)
- možnost napojení bytu na velmi vyspělé datové rozvody pro možnost vysokorychlostního internetu, satelitní televize a možnost zřízení videotelefonu. Podrobné informace o těchto možnostech a jejich cenách Vám poskytne naše konzultační centrum.
Zvýšené náklady nad rámec původně předpokládaného provedení představují v rámci jednoho bytového domu mnoho stovek tisíc korun navíc a u větších bytových domů tyto zvýšené náklady výrazně přesahují částku milionu korun na jeden bytový dům. Tyto zvýšené náklady ponese plně naše společnost. důvodem tohoto rozhodnutí je naše přesvědčení, že spokojený klient je nejlepší referencí pro naši společnost. ...

K tomu měření tepla už něco zjistil Martin Vonka, byť by se měly v nejbližší době objevit nové informace.
Anonymous - 9.8.2005, 15:38
Předmět: to je vsechno hezke...
to je vsechno hezke...
Ale v praxi to u nas v Pripotocni vypadala konkretne tak, ze 7 mesicu po dokonceni domu (nyni uz mnoho mesicu obydleneho) stoji odpadove kontejnery primo na parkovisti (dokonce na mistech oznacennych "invalida"). Prestoze pristresek na kontejnery je (jako podminka kolaudace, vlastne) v projektu pro stav. povoleni, CG se na to vykaslal.
Teprve kdyz jsem vec pisemne urgoval na stavebnim odboru Praha 10 - a oni mi odepsali, ze kontaktovali CG (a tlumocili mi jvymluvy CG) - teprve potom, v srpnu 2005, rozkopal CG kousek parkoviste a asi tam neco postavi... uvidime. Muj dojem je, ze CG zkousel, jestli "to projde" bez pristresku na kontejnery, a teprve kdyz se nekdo ozval oficielni cestou prez stav. odbor, teprve pak se rozhodli "tak to teda postavime, kdyz to chtej".
Milan V. - 10.8.2005, 16:30
Předmět:
ještě doplním příspěvek výše tím z diskuzní sekce webu Martina Vonky:
K tzv. "nadstandardnimu provedeni", o kterem se tu pise, chci dodat, co z toho uz davno CG pouziva (u nas v Pripotocni, staveno 2003-2004) :
1) výrazně nadstandardní velkoformátové dlažby ve společných chodbách: to u nas je, dokonce s pokusy o nejake ornamenty na podlaze, coz me spis stve.
2) dřevěné obložkové zárubně z vnější strany vstupních bytových dveří: to nemame - ale standardni drevene obl. zarubne jsou z hlediska vloupani horsi, nez ocelove; takze si asi hodne lidi u Vas da nadstandard - bezpecnostni dvere.
3) výrazně nadstandardní výtahy značky Schindler (u bytových domů s výtahy) - to uz je v Pripotocni, Schindler s nerezovymi dvermi mramorovou podlahou, poskrabanou pri prvnim stehovani
3) vstup a vjezd do bytového domu bude řešen miniaturními elektronickými čipy: to nemame, to mate vy vyhodu. Ja mam celkem 7 ruznych klicu (+ 1 "od sklepa"). Na cipovou kartu mame jen garaze.

dale nemame:
4) měření tepla, ani
5) datové rozvody .. taky ne
U nas si lidi jak za krale klacka montuji satelit a asi i WiFi na zabradli... Jedina moznost na internet je DSL. Kabel-TV chybi.

Honza, spravce http://vrsovicky-ctyrlistek.aktualne.cz/
Milan V. - 11.8.2005, 09:16
Předmět:
Pokud to vezmu čistě pragmaticky, nelze očekávat, že by nějaká společnost, která prodává byty ve vyšší cenové hladině (což prodávané byty v přípotoční ul. kvůli své poloze byly a ty dosud neprodané ještě i jsou), neposkytovala „vyšší úroveň provedení bytového domu“ ... Jak píšete, z pohledu CG to není nic nového, nicméně pro majitele bytů z ostatních lokalit, které CG staví, to je významný krok, na náklady CG se zvýší úroveň všech domů, ve kterých budou bydlet ...

Pakliže na to bude člověk nahlížet z vaší pohledu, jde pouze o další zvýhodňování nových zákazníků, které ovšem CG praktikuje už delší dobu, takže také nejde o nic nového ... Divím se ovšem, že v té době CG nemyslel ve vaší lokalitě např. na realizaci datových rozvodů, vývoj zastavit nelze a už tehdy bylo připojeno na internet velké množství domácností, nehledě na to, že ty datové rozvody by měly umět více, než nám poskytovat jen to připojení na internet ...

ještě mám poznámku k těm obložkovým zárubním, které představují obložení kovové zárubně dřevem, ten ocelový skelet zůstává ... Navíc bezpečnostní dveře jsou už teď ve standardu, např. my jsme si za n? ale museli připlatit, podepisovali jsme totiž smlouvu mezi prvními zákazníky ...
lusvec - 1.12.2005, 17:21
Předmět: CG aktualizoval web a výrazně podražil
CG aktualizoval web a zaregistroval jsem že celkem výrazně podražil. například byt A172 měl v létě 2004 katalogovou cenu bez daně 1.577.850,- a nyní je uvedena 2.055.720,- včetně sklepa, parkingu a něčeho co CG nazývá "určený nadstandard". Pokud tyto položky odečtu abych měl srovnání a dostal se na základní cenu tak vychází 1.735.940 a to je nárůst základní ceny o 10% Shocked
Milan V. - 1.12.2005, 17:47
Předmět:
Zajímavá myšlenka je přidělit nějakému bytu konkrétní parkovací stání, příp. konkrétní sklep, to tu ještě nebylo ... Shocked
Lubos - 2.12.2005, 11:27
Předmět: Re: CG aktualizoval web a výrazně podražil
lusvec napsal:
CG aktualizoval web a zaregistroval jsem že celkem výrazně podražil. například byt A172 měl v létě 2004 katalogovou cenu bez daně 1.577.850,- a nyní je uvedena 2.055.720,- včetně sklepa, parkingu a něčeho co CG nazývá "určený nadstandard". Pokud tyto položky odečtu abych měl srovnání a dostal se na základní cenu tak vychází 1.735.940 a to je nárůst základní ceny o 10% Shocked


No, podla vsetkeho je to zvysenie skor opticke - zda sa totiz, ze CG premietol do ceny hotovych bytov to navysenie zakladnej ceny 8% p.a., ktore platili vsetci, ktori cenu nevyplatili hned na zaciatku Smile I ked, samozrejme, zalezi od obdobia, kedy ten byt kupovali, najlepsie asi dopadli ti, ktori to kupili tesne pred 1.12.2005 Smile
Milan V. - 2.12.2005, 11:39
Předmět: Re: CG aktualizoval web a výrazně podražil
Lubos napsal:
... najlepsie asi dopadli ti, ktori to kupili tesne pred 1.12.2005 Smile
Jak jinak ... Neutral
Lubos - 2.12.2005, 11:51
Předmět: Re: CG aktualizoval web a výrazně podražil
Milan V. napsal(a):
Lubos napsal:
... najlepsie asi dopadli ti, ktori to kupili tesne pred 1.12.2005 Smile
Jak jinak ... Neutral


Na druhej strane, je to relativne - pretoze v tej dobe bolo v ponuke uz dost malo bytov. Ja by som si napriklad uz nevybral. Smile
Banana - 5.12.2005, 15:41
Předmět: Re: CG aktualizoval web a výrazně podražil
lusvec napsal:
CG aktualizoval web a zaregistroval jsem že celkem výrazně podražil. například byt A172 měl v létě 2004 katalogovou cenu bez daně 1.577.850,- a nyní je uvedena 2.055.720,- včetně sklepa, parkingu a něčeho co CG nazývá "určený nadstandard". Pokud tyto položky odečtu abych měl srovnání a dostal se na základní cenu tak vychází 1.735.940 a to je nárůst základní ceny o 10% Shocked


To je v pořádku, cena zaznamenala jisté navýšení asi je to i otázka nabídky/poptávky. Nové Zahradní město je žádaná lokalita.
podlě mě ten systém kdy má každý byt parkovací stání +sklep je dobrý, je to teď s cenou více přehledné a CG aspoň nemá problém co s neprodanými sklepy Smile Smile
Časy uváděny v GMT + 1 hodina
Powered by phpBB2