www.novezahradnimesto.net :: Zobrazit téma - Zkušenosti s pronájmem parkovacího staní

www.novezahradnimesto.net

Ostatní - Zkušenosti s pronájmem parkovacího staní

danielv - 16.10.2006, 00:24
Předmět: Pronájem garážového stání

Můžete se někdo podělit o zkušenosti s pronájmem parkovacího staní ?
1. sepisujete nějakou smlouvu nebo se jen předávají peníze z ruky do ruky ? Na jak dlouho dopředu ?
2. co když se nenajde zájemce z domu - dáte cizímu člověku čip ?(no asi ano, jak by se dostal dovnitř Very Happy

)
3. dá se to případně nějak prodat ? Je to jen užívací právo, údajně kvůli daním a musela by s tím určitě souhlasit banka, takže to mi přijde dost nereálné. Na druhou stranu 250000 by se jistě hodilo

Díky.

magdalena.formanova - 18.10.2006, 13:05
Předmět:

mám zkušenosti z druhé strany, mám pronajmuté stání.
1. platím na měsíc dopředu na ruku, při podpisu smlouvy by se to muselo myslím danit
2. nemám zkušenost
3. tím že to je užívací právo tak dokonce i o výměně za jiné stání je potřeba souhlas VŠECH vlastníků Sad

lusvec - 18.10.2006, 17:52
Předmět:

Takže nemáš smlouvu - chápu to dobře? Kdyby byla smlouva tak by pronajímatel musel zahrnout příjem do daně z příjmu.
Výměna za jiný je komplikovaná protože stání je přiřazený prohlášením vlastníka ke konkrétnímu bytu. Změnu musí tedy schválit všichni a ještě musí projít katastrem.

Banana - 19.10.2006, 08:54
Předmět:

To já jsem tuhle kupoval vysavač, dal jsem se s prodavačem do řeči a zjistil jsem, že má v našich domech také pronajaté stání za 1000Kč. On teda povídal, že mu 3x vykradli auto venku (bydlí v tom sídlišti přes ulici) a naše parkování si moc chválil. Very Happy

magdalena.formanova - 19.10.2006, 09:42
Předmět:

lusvec napsal:

Přesně tak, smlouvu nemám. Je to o vzájemné důvěře. Navíc jsem v kontrolní komisi tak si žádnej skandál ohledně pozdních plateb nemůžu dovolit:-)

MUSTANG - 19.10.2006, 14:19
Předmět:

Banana napsal:

...že má v našich domech také pronajaté stání za 1000Kč. ... a naše parkování si moc chválil.

Me na tom nic vtipneho neprijde. Ja myslim, ze byl obyvatele meli byt trochu soudni a nepronajimat parkovaci stani nikomu mimo stejny dum a to predevsim z toho duvodu, aby se cipy nepohybovaly mezi lidmi, kteri nemaji k danemu domu zadny pravni vztah (i kdyby to byla jen smlouva o pronajmu s majitelem). To pak muzeme na nastenkach psat porad dokola aby lide zavirali vstupni dvere, a dokonce i distribuce univerzalnich klicu ke vsem vchodum domu je proti tomu z hlediska ochrany majetku jen obycejna prkotina. A samozrejme cizi majetek se taky poskozuje snaz nez ten vlastni, na kterem clovek nechal vlastni "pot a slzy". Opravy vytahu a vzduchotehniky, pripadne poskozenych vrat, ctecky cipu ponese na svych bedrech SVJ. Sam pronajimatel ale jen svym majetkovym podilem na dome = 0. Chapu, ze je tezko takove pronajimani zakazovat, vzdyt o penize jde kazdemu az na prvnim miste, ale osobne s tim proste nesouhlasim. CG nam to s tim vynucenym zakoupenim parkovacich stani docela zavaril. Po domech se ve vysledku bude pohybovat spousta individui, na ktere nebudou zadne paky (a samosprava na ne nebude mit ani kontakt)... To neni dobre. Radeji mely byt v komplexu komercni garaze mimo obytne domy - s parkovacimi misty na kseft Sad

Vyhybani se legalnimu pronajmu, legalnimu priznani prijmu a legalnimu zdaneni mi u clenky kontrolni komise neprijde prilis koser.

Háňa - 19.10.2006, 14:23
Předmět:

Snahu pronajmout garaz chapu. Spis bychom meli uvazovat, jestli by treba neslo, ze by ti co pronajimaji garaz nekomu z venku nemohli nechat omezit funkcnost cipu pouze na garaz. Nevim jestli to technicky jde, ale to by mohlo vyhovovat vsem, ne?

lenkaii - 19.10.2006, 16:03
Předmět:

Taky se mi to moc nelíbí. Jen nevím jestli máme možnost někomu v tomhle zabránit. Pronajmout někomu v domě, OK. JInak se bude množit počet lidí mimo dům co mají plnohodnotné čipy. To je přesně ono c jsme říkala. Lidi se vztekají kvůli tomu, že výbor rozdá univerzální klíče a to pouze vlastníkům co na to mají právo a pak někdo dá čip prostě cizímu člověku.. neřeknu někomu z rodiny nebo dobrému známému, co chodí třeba zalévat kytky..

magdalena.formanova - 19.10.2006, 16:09
Předmět:

MUSTANG napsal:

Banana napsal:

...že má v našich domech také pronajaté stání za 1000Kč. ... a naše parkování si moc chválil.

Vyhybani se legalnimu pronajmu, legalnimu priznani prijmu a legalnimu zdaneni mi u clenky kontrolni komise neprijde prilis koser.

To si asi spatne pochopil. Ja se nicemu nevyhybam, to zdaneni se tyka pronajimatele a to ja muzu tezko ovlivnit jak s penezi nalozi.

MUSTANG - 19.10.2006, 20:46
Předmět:

ja to pochopil tak, ze ty jsi ten kdo pronajima. Mel jsem to chapat tak, ze si misto od nekoho pronajimas? Asi jo

meiram - 19.10.2006, 22:53
Předmět:

Háňa napsala:

Urcite by slo, ale muselo by se chtit utratit nejakou kacku za rozsireni stavajiciho systemu. Urcite by se mnohym investice brzo vratila, nemuseli bychom sebou nosit hromadu cipu a klicu, abychom se mohli pohybovat po dome a resit problemy s pronajmem parkovani cizim osobam.

Milan V. - 20.10.2006, 15:35
Předmět:

Nemám problém s tím, aby jeden člověk např. z domu B pronajímal parkovací stání druhému člověku např. z C, v tom bych problém neviděl ... Pronajímat ale parkovací stání úplně cizím lidem je, jak už psal Mustang, "o hubu" v dost směrech ...

zoe - 23.10.2006, 13:44
Předmět:

Hmmm, to je sice krasny, ale kdyz uz me CG donutila koupit parkovaci misto, ktere ani nechci, tak udelam VSE proto, abych to misto pronajala a aspon trochu si vylepsila rozpocet.