Nápověda  •  Hledat  •  Možnosti  •  Kronika  •  Soubory  •  Nové příspěvky  •  Digests  •  Registrace  •  Přihlásit pro kontrolu soukromých zpráv  •  Přihlášení Kalendář  Kalendář čt 8.1.2009 manzele santafe007 pá 9.1.2009 so 10.1.2009 ne 11.1.2009 po 12.1.2009 út 13.1.2009 st 14.1.2009 Předávání bytu Jdi na stránku 1, 2  Další Uživatelé prohlížející toto téma:0 registrovaných, 0 skrytých a 0 anonymních žádné Zobrazit následující téma Zobrazit předchozí téma Obsah fóra www.novezahradnimesto.net » HLAVNÍ FÓRUM » Zjišťovací a předávací řízení, kolaudace a následné stěhování » Předávání bytu Autor Zpráva Michal Podnájemník Založen: 24.2.2006 Příspěvky: 550 Bydliště: Mattioliho 3271/2 (efko) Zaslal: 18.7.2007, 09:13  Předmět:  Předávání bytu Na předávání se chci "vybavit" jedním stavebním odborníkem (známý) a jedním specialistou na podlahy. Když jsem se s nima domlouval, tak mi říkali, že když budu chtít, tak tam najdou plno nesrovnalostí s technickými normami (např. rovinost podlah se prý nedá dodržet). Teď spíš přemýšlím, jakou taktiku mám zvolit...jestli mám požadovat odstranění všech nesrovnalostí: CG by buď šel do předělávek nebo se s nima dohodnout na slevě, nemáte s tímto postupem někdo zkušenosti? Nedoporučujete radši neprudit, jestli chci do vánoc bydlet???    lusvec Domácí Založen: 27.5.2005 Příspěvky: 942 Bydliště: Záběhlice A Zaslal: 18.7.2007, 09:23  Předmět:   Doporučuju prudit na plný pecky a tvořit seznam závad co nejdelší. Výhodou je že pokud něco odhalíš později tak máš silnější pozici a můžeš i handlovat stylem "fajn, tohle se teda opravit nedá a když to budu akceptovat tak chci jako kompenzaci...." Je to boj ale jde to.    kolysta Master moderator Věk: 34 Založen: 28.11.2006 Příspěvky: 1184 Bydliště: NZM D - sever Zaslal: 18.7.2007, 10:00  Předmět:   lusvec napsal: Doporučuju prudit na plný pecky a tvořit seznam závad co nejdelší. Výhodou je že pokud něco odhalíš později tak máš silnější pozici a můžeš i handlovat stylem "fajn, tohle se teda opravit nedá a když to budu akceptovat tak chci jako kompenzaci...." Je to boj ale jde to. presne tak, souhlas!    martina Spolubydlící Založen: 8.2.2006 Příspěvky: 304 Bydliště: NZM-C Zaslal: 18.7.2007, 10:33  Předmět:   Kompenzaci daji jen velmi neradi. My jsme je treba donutili napr. prebourat podlahu v pokoji, protoze byla zoufale kriva. Ale bylo to delsi dobu pred predanim, protoze jsem na stavbu (jiste k velke radosti stavbyvedouciho ) dochazela. Vzit si odborniky je super vec, me taky radili a poznali veci, ktere bych sama vubec nevidela.    AlíaTom Spolubydlící Založen: 6.9.2005 Příspěvky: 402 Bydliště: HOSTIVICE D Zaslal: 18.7.2007, 15:46  Předmět:   Určitě prudit a nedat se!!!    vendy Starousedlík Věk: 30 Založen: 23.2.2007 Příspěvky: 1143 Bydliště: NZM E Zaslal: 19.7.2007, 06:15  Předmět:   AlíaTom napsala: Určitě prudit a nedat se!!! Pokud budeš prudit a bazírovat na nesmyslech, tak docílíš akorát toho, že z tebe udělají debila a budou si z tebe dělat srandu a neopraví ti naschvál závady jak by měli. A nedokážeš jim to a udělají to tak, aby to nebylo poznat. Vyprávěli mi to dělníci, které mi půjčili ze stavby, když jsem potřebovala pomoct s pár věcma Např.že ti přilepí dlaždičky lepidlem, které vydrží 2 roky nebo tak. Zkontrolovat důkladně, to určitě. Ale nechat si rozumně vysvětlit některé věci - ono totiž občas bazírování na nějaké kravině může způsobit při odstraňování mnohem větší problém, takže prudit, že tohle prostě musí udělat tak a tak je občas kontraproduktivní. A taky jde o lidskou důstojnost a slušnost. Sice si člověk nesmí nechat sr.. na hlavu, ale pokud si pozveš x odborníků, akorát ze sebe uděláš naprostého trotla. A nikdo mi nenamluví, že ty byty jsou tak strááášně zfušované, aby to potřebovalo pomalu endoskopické prohlídky zdí    lusvec Domácí Založen: 27.5.2005 Příspěvky: 942 Bydliště: Záběhlice A Zaslal: 19.7.2007, 06:43  Předmět:   Pokud to budeš kontrolovat jenom trochu poctivě tak se budou snažit udělat z tebe debila a budou si z tebe dělat srandu - to je prostě fakt s kterým musíš počítat. Netvrdím že musíš bazírovat na tom že opravěj všechno, ale je výhoda mít tu závadu na seznamu napsanou. Pak můžeš zvážit jestli to s nima rozumně za něco nevyměnit. Příkladem by mohlo být že najdeš křivej parapet. To bych opravit asi nenechal (oni budou tvrdit že to nejde) protože když si představím co napáchaj škod když to budou sundavat a nandavat tak raději akceptuju že je to o 4cm vedle. Není ale důvod jim to dávat grátis. Když po týdnu najdeš poškrábaný dveře tak ti to jako reklamaci nevezmou ale za akceptaci křivýho parapetu jo.    AlíaTom Spolubydlící Založen: 6.9.2005 Příspěvky: 402 Bydliště: HOSTIVICE D Zaslal: 19.7.2007, 07:18  Předmět:   Taky jsem to nemyslela, tak, že je třeba bazírovat na nesmyslech. Jen že se člověk nesmí nechat odbít. Prvně tě odbydou, tak pokud to stojí za to, otravovat znovu. Jak píše lusovec - něco za něco. Neobložili nám komoru - A-keramika to špatně vypočítala. Jedny zárubně nám udělali kratší (uřízli je hodně od země). Trochu jsme s tím prudili, protože je jen zasilikonovali - i když nám bylo jasný, ke kdyby to sundavali apod., tak by to dopadlo asi dost hrozně a tak jsem se nakonec dohodli, že jako satisfakci si dokoupíme dlažbu a oni nám komoru obloží...    Michal Podnájemník Založen: 24.2.2006 Příspěvky: 550 Bydliště: Mattioliho 3271/2 (efko) Zaslal: 19.7.2007, 08:12  Předmět:   nechci samozřejmě prudit jak blázen, chci provést prohlídku, sepsat závady a pak se rozumě dohodnout...asi ale nemůžou čekat, že byt prohlídnu za 5 minut, počítám, že to vezme aspoň hoďku    JoHnY Administrator Věk: 31 Založen: 18.10.2005 Příspěvky: 3014 Bydliště: NZM G, Bratislava Zaslal: 19.7.2007, 08:30  Předmět:   vendy napsala: Pokud budeš prudit a bazírovat na nesmyslech, tak docílíš akorát toho, že z tebe udělají debila a budou si z tebe dělat srandu a neopraví ti naschvál závady jak by měli. A nedokážeš jim to a udělají to tak, aby to nebylo poznat. Vyprávěli mi to dělníci, které mi půjčili ze stavby, když jsem potřebovala pomoct s pár věcma Např.že ti přilepí dlaždičky lepidlem, které vydrží 2 roky nebo tak. Tak to sa mam na co tesit, z toho ze museli prerabat celu jednu stenu v kupelni neboli 2x nadseni, takze mozem cakat ze o 2 roky mi to cele opada... hm _________________ JoHnY    Michal Podnájemník Založen: 24.2.2006 Příspěvky: 550 Bydliště: Mattioliho 3271/2 (efko) Zaslal: 19.7.2007, 08:32  Předmět:   JoHnY napsal: Tak to sa mam na co tesit, z toho ze museli prerabat celu jednu stenu v kupelni neboli 2x nadseni, takze mozem cakat ze o 2 roky mi to cele opada... hm a cos tam měl že to museli předělávat???    ringo7 Kolemjdoucí Založen: 26.5.2006 Příspěvky: 36 Zaslal: 19.7.2007, 08:38  Předmět:   Opadany dlazdicky to je jeste sranda a pochybujo ze by se nekdo michal s lepidlem co po 2 letech povoli ... nasranej zednik ti proste nekam zazdi vajicko a jses v p*deli...    JoHnY Administrator Věk: 31 Založen: 18.10.2005 Příspěvky: 3014 Bydliště: NZM G, Bratislava Zaslal: 19.7.2007, 08:39  Předmět:   Michal napsal: JoHnY napsal: Tak to sa mam na co tesit, z toho ze museli prerabat celu jednu stenu v kupelni neboli 2x nadseni, takze mozem cakat ze o 2 roky mi to cele opada... hm a cos tam měl že to museli předělávat??? http://gallery.johny.sk/byt-070514/img_2204 http://gallery.johny.sk/byt-070711/img_2666 Najdite 5 rozdielov _________________ JoHnY    vendy Starousedlík Věk: 30 Založen: 23.2.2007 Příspěvky: 1143 Bydliště: NZM E Zaslal: 19.7.2007, 08:48  Předmět:   citace: nechci samozřejmě prudit jak blázen, chci provést prohlídku, sepsat závady a pak se rozumě dohodnout...asi ale nemůžou čekat, že byt prohlídnu za 5 minut, počítám, že to vezme aspoň hoďku Na zjišťovací prohlídku si standartně plánují hodinku až hodinku a půl podle velikosti bytu, neboj Právě proto trvá dlouho, než najdeš volný termín se stavbyvedoucím, abys tu prohlídku "objednal". citace: Pak můžeš zvážit jestli to s nima rozumně za něco nevyměnit. Příkladem by mohlo být že najdeš křivej parapet. To bych opravit asi nenechal (oni budou tvrdit že to nejde) protože když si představím co napáchaj škod když to budou sundavat a nandavat tak raději akceptuju že je to o 4cm vedle. Není ale důvod jim to dávat grátis. Když po týdnu najdeš poškrábaný dveře tak ti to jako reklamaci nevezmou ale za akceptaci křivýho parapetu jo. Jo, tohle přesně jsem myslela.. Já jim taky nechala nahodit znovu omítkou strop, protože tam byly plastický "vzory" - díry a naopak vypoukliny, který byly hooodně vidět a oni mi tvrdili, že tím můžou zničit podlahy, když tam znovu budou nahazovat.. Tak jsem jim řekla, že když zničí podlahy, tak je holt znovu předělají . Tak je nezničili a strop nahodili. Ale třeba tu uštíplou dlaždičku, kvůli který by museli předělávat půl zídky za záchodem jsem jim nechala. Takže naprosto s lusvecem souhlasím, ale všeho moc škodí citace: Opadany dlazdicky to je jeste sranda a pochybujo ze by se nekdo michal s lepidlem co po 2 letech povoli ... nasranej zednik ti proste nekam zazdi vajicko a jses v p*deli... Tak nějak    Michal Podnájemník Založen: 24.2.2006 Příspěvky: 550 Bydliště: Mattioliho 3271/2 (efko) Zaslal: 19.7.2007, 08:48  Předmět:   JoHnY napsal: Michal napsal: JoHnY napsal: Tak to sa mam na co tesit, z toho ze museli prerabat celu jednu stenu v kupelni neboli 2x nadseni, takze mozem cakat ze o 2 roky mi to cele opada... hm a cos tam měl že to museli předělávat??? http://gallery.johny.sk/byt-070514/img_2204 http://gallery.johny.sk/byt-070711/img_2666 Najdite 5 rozdielov hele to sem asi slepejš, ale nic tam nevidím    JoHnY Administrator Věk: 31 Založen: 18.10.2005 Příspěvky: 3014 Bydliště: NZM G, Bratislava Zaslal: 19.7.2007, 09:35  Předmět:   Michal napsal: JoHnY napsal: Michal napsal: JoHnY napsal: Tak to sa mam na co tesit, z toho ze museli prerabat celu jednu stenu v kupelni neboli 2x nadseni, takze mozem cakat ze o 2 roky mi to cele opada... hm a cos tam měl že to museli předělávat??? http://gallery.johny.sk/byt-070514/img_2204 http://gallery.johny.sk/byt-070711/img_2666 Najdite 5 rozdielov hele to sem asi slepejš, ale nic tam nevidím vsimni si ako je umiestneny ten tmavsi pas obkladov oproti zasuvkam _________________ JoHnY    Lu Spolubydlící Věk: 28 Založen: 24.8.2006 Příspěvky: 377 Bydliště: NZM-G Zaslal: 19.7.2007, 09:50  Předmět:   U nas taky predelavaji koupelnu, nebot nebyla podle vizualizace a taky predelavaji kamenicky hrany, protoze jsem si o ne malem rozrizla ruku Na prohlidku jsem si pripravila detailni seznam polozek, co je treba zkontrolovat a to ke kazde mistnostni zvlast a s tim pujdu, bod po bodu a dokud to nedoprojdu, tak neuzavru zaverecnou prohlidku. Taky mame nerovnou dlazbu na terase, ale s jeji opravou pry uz pocitaji, nebot jinak bychom tam meli tankodrom.    martina Spolubydlící Založen: 8.2.2006 Příspěvky: 304 Bydliště: NZM-C Zaslal: 19.7.2007, 12:04  Předmět:   No, me stavbyvedouci vylozene nesnasel, protoze videl, ze me neobalamuti, ze mam za sebou nekoho, kdo tomu rozumi. A asi jsem taky byla prudivej zakaznik - ale na druhou stranu nebyl schopny mi rict treba to, z ceho jsou mezibytove pricky! A taky doporucuju obcas zduraznit, ze to a to bude za tebe resit tvuj pravnik. Tady neslo o kvalitu stavby, ale na posledni chvili po me chteli zaplatit vic penez, tesne pred predanim bytu, s tim, ze byt je vetsi. Coz neni, naopak. Tak jsem se s nimi dost handrkovala, rikala, ze najmu nezavislou firmu a ze pak budou pekne platit - a nakonec to stejne musel doresit pravnik! Ale zabralo to. Takze pozor nejen na technicke veci na stavbe, ale take na klicky ve smlouvach a protokolech. U me byli tak "mili", ze mi o dalsi penize zavolali asi dva dny pred predanim bytu. A vite, jak to je, kdyz se uz uz honem tesite na stehovani... Tak hlavne obezretnost!!!    Michal Podnájemník Založen: 24.2.2006 Příspěvky: 550 Bydliště: Mattioliho 3271/2 (efko) Zaslal: 22.8.2007, 15:06  Předmět:   vzhledem k tomu, že se blíží závěrečná prohlídka, tak jsem si připravil nějaký soupis co vše zkontrolovat, protože při kontrole bych určitě na něco zapomněl, tento soupis je pro celý byt, poté to ještě rozdělím pro jednotlivé místnosti kdyby někoho napadlo, co tam chybí, tak sem s tím kontrola bytu.xls  Komentář: Soubory  Soubor:  kontrola bytu.xls  Velikost:  19.5 kB  Staženo:  159 krát