Nápověda  •  Hledat  •  Možnosti  •  Kronika  •  Soubory  •  Nové příspěvky  •  Digests  •  Registrace  •  Přihlásit pro kontrolu soukromých zpráv  •  Přihlášení Kalendář  Kalendář st 7.1.2009 čt 8.1.2009 manzele santafe007 pá 9.1.2009 so 10.1.2009 ne 11.1.2009 po 12.1.2009 út 13.1.2009 Zahrady Nad Rokytkou Jdi na stránku Předchozí  1, 2, 3, 4 ... 44, 45, 46  Další Uživatelé prohlížející toto téma:0 registrovaných, 0 skrytých a 0 anonymních žádné Zobrazit následující téma Zobrazit předchozí téma Obsah fóra www.novezahradnimesto.net » LOKALITY » Jiné lokality » Zahrady Nad Rokytkou Autor Zpráva Plesnivec Kolemjdoucí Založen: 30.8.2006 Příspěvky: 16 Bydliště: Nove Vysocany Zaslal: 10.5.2007, 15:57  Předmět:   Oninka napsala: Ale s tím jsme přeci počítali, že nic neni zadarmo... a jinak s MK taky nemám dobré zkušenosti, ani s lexusem, ani se Skanskou, je to hold boj... To je docela chytre - zaplatite si u Lexusu to, ze u nich budete moci utratit vice svych penez. A kdyz zaplatite jeste vic, daji vam i to, co chcete... To se vyplati... Tak drzim palce.    PQ Kolemjdoucí Založen: 6.5.2007 Příspěvky: 41 Zaslal: 11.5.2007, 10:01  Předmět:   Danny1 napsal(a): Co se týká změn ve smlouvě, tak my jsme moc nepochodili. Nám se tam hlavně nelíbila nevyváženost pokut, tak jsme to navrhli tak, aby pokuty při nedodržení čehokoliv byly vyvážené. Všechno zamítly:-( Hypotéku jsme vyřizovali hned po podpisu smlouvy přímo v České spořitelně, bylo to v pohodě, hypotéka se dá podepsat již nyní s tím, že čerpání bude např. za rok. Ceny klientských změn jsou 5.000 za to, že chci změnit např dlažbu, obklady apod. a pak je ještě jedna suma ( nevím kolik, ale víc jak 5.000 to není ) za to, že se změní příčky apod. Pak udělají rozdíl mezi cenou standardu a nadstandardu a to klient doplatí. No tam byl problém v tom, že čerpat MUSÍŠ nejdéle za rok, nebo za dva. Přitom smlouva zní na dostavbu za dva a půl roku, takže by to mohlo dopadnout tak, že budeš must uzavřít novou hypotéku. Jo a jak to u lidí ze Zahrad vypadá s DPH? Musíte doplatit před koncem roku, jinak bude platit sazba platná v roce 2008? (možná 9 %)    PQ Kolemjdoucí Založen: 6.5.2007 Příspěvky: 41 Zaslal: 11.5.2007, 10:10  Předmět:   Fiq napsal: PQ napsal(a): Mam zatim jen rezervacku do projektu Dvur nad Rokytkou. Chtel bych se lidi ze Zahrad zeptat na par veci: 1) Byli v Lexxusu ochotni provest rozumne zmeny ve smlouve o smlouve budouci? Jake zmeny jste pozadovali? 2) Take po Vas chteli do par mesicu po podpisu doklad o pridelenem uveru? Jak to resite, kdyz cerpat uver (na doplatek po kolaudaci) budete treba i vice nez rok po jeho vyrizeni. To je dost problem, ne? 3) Muzete mi sdelit, jake jsou ceny klientskych zmen? Nejake priklady, na kolik co vyjde. At vim, co ma a nema smysl planovat a pripravovat. Moc diky za odpovedi. PQ Jsme na tom podobne. Taky mame jenom rezervacku. Co se tyka hypoteky, bylo mi receno, ze je treba dolozit ze hypoteku dostanu, to jest, ze splnuji pozadavky. Jinak uz me agilne kontaktoval clovek z Hyposervisu a cpal mi hypoteku. Tez bych od Zahradaku uvital nejake tipy ohledne smlouvy :) Jinak mam pocit ze v Lexxusu na to trochu kaslou a nikam moc nespechaj, teda aspon u Dvora. Tak teda vítej nový budoucí sousede. No, moc se do toho neženou. Pokud vím, tak stále není stavební povolení. Jinak platí, že co si člověk neudělá, to nemá. Musím se pochlubit, že kvůli mně museli předělávat geometrický plán - podařilo se mi odhalit chybu. Výsledkem je, že budu mít o 40 metrů větší zahradu. Budeme muset kontrolovat vše, co se dá. Nevíš zda se v domě počítá s nějakými datovými rozvody? (internet)    PQ Kolemjdoucí Založen: 6.5.2007 Příspěvky: 41 Zaslal: 11.5.2007, 10:21  Předmět:   Díky všem za odpovědi na mé dotazy. Mám ještě něco na lidi ze zahrad (zahrádkáře? )) Je v přízemí vývod vody a elektřiny na zahrádky? Je v domech rozvod datových sítí (internet)? Necháváte někdo dělat rozvody pro zabezpečovačku? (přízemí) Dík. Ať Vám ty baráčky pěkně rostou.    Danny1 Kolemjdoucí Založen: 21.4.2007 Příspěvky: 24 Zaslal: 11.5.2007, 11:08  Předmět:   s platbou DPH začínám taky být dost nervozní a je celkem jedno jestli bude DPH 9% nebo jestli nestihnou udělat sociální bydlení a bude 19%. Stejně to budu muset vyřešit letos, protože platit víc se mi nechce. A mám teda na vybranou, jestli to zaplatím do konce roku s tím, že mi zatím nebude patřit byt a trnout hrůzou, aby ho na mě přepsali a nebo to nechám na příští rok a zaplatím více:-( Myslím, že na stránkách Finepu je odkaz na ministerstvo financí, kde mají vysvětlení jak to bude s platbama DPH.... Čerpání hypo je opravdu jenom na rok dopředu, ale to doufám, že to do tý doby dostavěj. Ty termíny stejně nejsou takhle přesně daný, my to třeba ve smlouvě máme tak, že hypo můžeme čerpat někdy od prosince s tím, že máme půl roku na vyčerpání celé hypo. Tím se tedy to čerpání prodlouží z roku na rok a půl    Pulkic Kolemjdoucí Věk: 30 Založen: 15.2.2007 Příspěvky: 33 Zaslal: 11.5.2007, 11:55  Předmět:   Nejsem si zrovna moc jistej, ale rekl bych ze ve smlouve je urcita cast tykajici se DPH znejici asi takto: "Pokud se zmeni sazba DPH v obdobi mezi navrhem vkladu do katastru a prvnim vyrozumenim prodavajiciho ci kupujiciho ze strany katastralniho uradu, kupujici je povinen dorovnat rozdil DPH do X dnu". Jinak jsem samozrejme taky hodne nervozni z platby DPH Neinformoval se nekdo v Lexxusu jak to s tou platbou DPH bude a jestli se da byt treba zaplatit jeste letos se soucasnou sazbou DPH?    Fiq Kolemjdoucí Založen: 8.5.2007 Příspěvky: 15 Zaslal: 12.5.2007, 07:48  Předmět:   PQ napsal(a): Fiq napsal: PQ napsal(a): Mam zatim jen rezervacku do projektu Dvur nad Rokytkou. Chtel bych se lidi ze Zahrad zeptat na par veci: 1) Byli v Lexxusu ochotni provest rozumne zmeny ve smlouve o smlouve budouci? Jake zmeny jste pozadovali? 2) Take po Vas chteli do par mesicu po podpisu doklad o pridelenem uveru? Jak to resite, kdyz cerpat uver (na doplatek po kolaudaci) budete treba i vice nez rok po jeho vyrizeni. To je dost problem, ne? 3) Muzete mi sdelit, jake jsou ceny klientskych zmen? Nejake priklady, na kolik co vyjde. At vim, co ma a nema smysl planovat a pripravovat. Moc diky za odpovedi. PQ Jsme na tom podobne. Taky mame jenom rezervacku. Co se tyka hypoteky, bylo mi receno, ze je treba dolozit ze hypoteku dostanu, to jest, ze splnuji pozadavky. Jinak uz me agilne kontaktoval clovek z Hyposervisu a cpal mi hypoteku. Tez bych od Zahradaku uvital nejake tipy ohledne smlouvy Jinak mam pocit ze v Lexxusu na to trochu kaslou a nikam moc nespechaj, teda aspon u Dvora. Tak teda vítej nový budoucí sousede. No, moc se do toho neženou. Pokud vím, tak stále není stavební povolení. Jinak platí, že co si člověk neudělá, to nemá. Musím se pochlubit, že kvůli mně museli předělávat geometrický plán - podařilo se mi odhalit chybu. Výsledkem je, že budu mít o 40 metrů větší zahradu. Budeme muset kontrolovat vše, co se dá. Nevíš zda se v domě počítá s nějakými datovými rozvody? (internet) Tak to je dobry zasek s tim planem - 40 metru mi neprijde jako formalni chyba .Jinak to jsem moc neresil, nebot jsme si vybrali 4NP:). S datovym pripojenim nevim, myslim, ze stejne skoncim u ADSL - ve standardech o tom neni ani zminka Jinak jsem minuly tyden mluvil s Lexxusem, na Dvur nemaji zatim stavebni povoleni, protoze se nekdo odvolal proti rozhodnuti. Developer slibuje, ze bude vse vyrizeno do konce kvetna. Pak se zacne se smlouvama...    More Kolemjdoucí Založen: 19.3.2007 Příspěvky: 60 Bydliště: baráček č. 1.:-) Zaslal: 17.5.2007, 15:07  Předmět:  Zahrady nad Rokytkou - klientské změny Ahoj! Jak se dívám, tak se tu teď hodně řeší Ptáček i MK. Bohužel musím konstatovat, že naše zkušenosti jsou podobné - zvlášť u Ptáčka. Koupelnu vám sice na počítači nakreslí, ale říct, jak tam musí být řešeny příslušné rozvody a přívody, aby to podle toho Skanska mohla vůbec postavit a vše se tam vešlo a fungovalo, to se tvářili, že vůbec nevědí, o co jde. Nakonec jsme si koupelnu i rozvody nakreslili sami a ve Skanske se tvářili, že jim to takhle vyhovuje. Ale moc by mě zajímaly vaše zkušenosti s KALKULACEMA a podpisem smlouvy o klientských změnách. Už to někdo máte? Honili nás, že po 22.3. (dům č.1) má být už vše odsouhlaseno a podepsáno, sedávali jsme nad tím několik dní od večera do 4 do rána, abychom vše sepsali a zakreslili:-) A kalkulaci za změny jsme do dneška neviděli. Natož nějakou smlouvu. Furt prý to ještě řeší. A přitom už část z toho musí mít i realizovanou (rozvody v koupelně, posuny příček atd.). A to by po nás do 30.6 měli chtít dlažbu, podlahy a vše ostatní. Opravdu by mě zajímalo, kde je problém. Díky za typy či vaše případné praktické zkušenosti.    Oninka Kolemjdoucí Věk: 25 Založen: 7.2.2007 Příspěvky: 29 Bydliště: Nepelova 3/949 Zaslal: 10.7.2007, 16:49  Předmět:   Tak co lidičky, už máte všechny nadstandardy a standardy hotové a taky se už jen těšíte na krásné bydlení?    Katka Kolemjdoucí Založen: 3.5.2007 Příspěvky: 14 Bydliště: Modrej domeček Zaslal: 18.7.2007, 08:48  Předmět:  Kalkulace? Oninka napsala: Tak co lidičky, už máte všechny nadstandardy a standardy hotové a taky se už jen těšíte na krásné bydlení? Já už mám sice všechny nadstandardy i standardy hotove, ale porad se mi nikdo neozval kvuli kalkulace    shimpi Kolemjdoucí Založen: 5.2.2007 Příspěvky: 84 Zaslal: 18.7.2007, 13:34  Předmět:   to si ještě asi počkáš protože ve Skansce těžce nestíhaj, my sme dostali dopis, že kolaudace bude 15.3. - jsme barák č.7. teď dofinišováváme nadstandardy, který musíme nahlásit do konce měsíce. pak už jen ta kalkulace    Oninka Kolemjdoucí Věk: 25 Založen: 7.2.2007 Příspěvky: 29 Bydliště: Nepelova 3/949 Zaslal: 18.7.2007, 14:19  Předmět:  Re: Kalkulace? Tak to jsme na tom úplně stejně, už před měsícem a půl jsme dovršili nadstandardy, nějaký čas jsme uháněli i MK rako o kalkulaci, ale do 14ti dnů nám vše zaslali. Jen u té Skanské to opět vázne;) Katka napsala: Oninka napsala: Tak co lidičky, už máte všechny nadstandardy a standardy hotové a taky se už jen těšíte na krásné bydlení? Já už mám sice všechny nadstandardy i standardy hotove, ale porad se mi nikdo neozval kvuli kalkulace    Katka Kolemjdoucí Založen: 3.5.2007 Příspěvky: 14 Bydliště: Modrej domeček Zaslal: 18.7.2007, 15:11  Předmět:   uz me to dost nebavi, nejdriv tvrdili, ze to bude zkolaudovano v listopadu a ted uz je to brezen, ble    Katka Kolemjdoucí Založen: 3.5.2007 Příspěvky: 14 Bydliště: Modrej domeček Zaslal: 18.7.2007, 15:13  Předmět:   no lepsi uz to asi nebude, takze se muzeme zkusit uklidnovat tim, ze to urcite bude v bezvadnem stavu a nebudeme muset nic reklamovat    shimpi Kolemjdoucí Založen: 5.2.2007 Příspěvky: 84 Zaslal: 18.7.2007, 16:22  Předmět:      PQ Kolemjdoucí Založen: 6.5.2007 Příspěvky: 41 Zaslal: 23.7.2007, 14:41  Předmět:  Dvůr nad Rokytkou Víte někdo něco? Nějak to vázne. Ještě ani nebyli schopni dát dohromady smlouvy. pq    LuciaC Kolemjdoucí Založen: 24.7.2007 Příspěvky: 35 Zaslal: 24.7.2007, 08:48  Předmět:   No údajně ještě nezvládli výběrové řízení na stavební firmu, jelikož se měli zpoždění i se stavebním povolením. Nám řekli, že zpoždění bude cca 2 měsíce.    LuciaC Kolemjdoucí Založen: 24.7.2007 Příspěvky: 35 Zaslal: 24.7.2007, 11:00  Předmět:   HALÓ HALÓ kdo chcete diskutovat a Dvoře nad Rokytkou ... založila jsem pro nás vlastní téma, ať máme ty problémy pěkně přehledné    Danny1 Kolemjdoucí Založen: 21.4.2007 Příspěvky: 24 Zaslal: 8.8.2007, 19:07  Předmět:   Už z vás někdo dostal ceny za klientské změny? Domníval jsem se, že zaplatím paušální částku za změny a pak už nic platit nebudu, ale asi jsem se mýlil...platí se za každou změnu zvlášť a u některých položek to jsou opravdu páĺky. To ať mi někdo neříká, že zásuvka stojí 1.500,- ....    Oninka Kolemjdoucí Věk: 25 Založen: 7.2.2007 Příspěvky: 29 Bydliště: Nepelova 3/949 Zaslal: 17.8.2007, 12:29  Předmět:   já tedy ještě kalkulaci ze Skanské stále nedostala... ale už bych to taky měla ráda z krku;) Platíš jen jeden paušální vstup na změny určitého typu. A dále se odčíta standard od nadstandardu, takže to zas tak mastné nebude. Já si to propočítala sama a jsem spokojená. Ohledně například těch zásuvek... to mi příjde dost zbytečné, zrovna zásuvky... cena se může pohybovat i víš než 1500 kč, ale seženeš i za 30 kč)) Ale to si tam radši nechám standard, neni zas tak špatnej... a když budu chtít jiné, tak si je radši koupim sama, to zas neni takový problém, ne:) Já se tedy v nadstandardech zaobírala hlavně podlahama a koupelnou, to se jen tak nedá vyměnit, jako zásuvka:)    Katka Kolemjdoucí Založen: 3.5.2007 Příspěvky: 14 Bydliště: Modrej domeček Zaslal: 20.8.2007, 10:09  Předmět:   Oninka napsala: já tedy ještě kalkulaci ze Skanské stále nedostala... ale už bych to taky měla ráda z krku;) Platíš jen jeden paušální vstup na