| Autor |
Zpráva |
Pedro
Bezdomovec
Založen: 31.5.2009
Příspěvky: 4
|
|
|
Naposledy upravil Pedro dne 28.6.2009, 22:38, celkově upraveno 1 krát. |
|
 |
    |
|
Pedro
Bezdomovec
Založen: 31.5.2009
Příspěvky: 4
|
|
Přišel dopis lépe řečeno výzva k zaplacení jakési zálohy na budoucí výdaje související se správou a užíváním budovy celkem 5000,- Kč. Považuji to za drzost. Ještě nebydlíme, když to dobře dopadne tak za měsíc, a oni si dovolují poslat zálohu na služby, které někdo poskytuje nevím komu?
V Smlouvě o smlouvě budoucí nic takového není, kupní smlouva není podepsaná, je to naprosto protiprávní. Na jaké budoucí výdaje to má sloužit nikdo nespecifikuje! Jsem zásadně proti! |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
martye
Kolemjdoucí
Založen: 16.11.2007
Příspěvky: 43
|
|
| Mam pocit, ze podobne to dostavali aj ludia zo Zahrad. Kazdopadne neplanujem to platit a odpisem nieco v zmysle, ze kym nie je podpisana kupna zmluva, vytvorene Spolecenstvi vlasntiku jednotek a nie je podpisana zmluva SVJ so spravcom, tak ma ani nenapadne nic platit |
|
|
|
|
|
|
| |
 |
|
LuciaC
Kolemjdoucí
Založen: 24.7.2007
Příspěvky: 47
|
|
| Zatím jsme sice nic nedostali co se týče správcovské firmy, ale pokud vím, tak firma co vybralo Natrium má objekt ve správě od 20. 6. - od právní moci kolaudace, od té chvíle jdou náklady za námi. Obvykle smlouvu uzavře investor cca na 2 roky a s tím nepohneme - nebo jo ale náročně. Osobně mi teda nepřijde dobrý čekat na vytvoření společenství - jednak bude nějakou dobru trvat než se lidi sejdou - dohodnou - sepíšou, a zapsání na soudu taky není ze dne na den, při množstí domů to vidím na půl roku minimálně. Do tý doby se o areál musí někdo starat jinak tam bude jungle. Ale souhlasím že tyhle výzvy k platbě by blo férové posílat až po podpisu smlouvy kupní. |
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
Certik
Bezdomovec
Založen: 6.5.2009
Příspěvky: 9
|
|
Podle mych informaci developer neschvalil zastavni smlouvy pro banku. Tim padem je mozne, ze klienti platici pres hypoteku nestihnou zaplatit v terminu 30 dni od vyzvy.
Mate nejake blizsi info? Resite to nejak s developerem? (nova vyzva, dodatek, jine pisemne schvaleni posunu platby ...)
Diky za info. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
PQ
Kolemjdoucí
Založen: 6.5.2007
Příspěvky: 90
|
|
| LuciaC napsala:
|
|
Zatím jsme sice nic nedostali co se týče správcovské firmy, ale pokud vím, tak firma co vybralo Natrium má objekt ve správě od 20. 6. - od právní moci kolaudace, od té chvíle jdou náklady za námi. Obvykle smlouvu uzavře investor cca na 2 roky a s tím nepohneme - nebo jo ale náročně. Osobně mi teda nepřijde dobrý čekat na vytvoření společenství - jednak bude nějakou dobru trvat než se lidi sejdou - dohodnou - sepíšou, a zapsání na soudu taky není ze dne na den, při množstí domů to vidím na půl roku minimálně. Do tý doby se o areál musí někdo starat jinak tam bude jungle. Ale souhlasím že tyhle výzvy k platbě by blo férové posílat až po podpisu smlouvy kupní.
|
V podstate souhlasim. Jen s pripominkami:
- naklady na spravu budou na nas az od okamziku kdy to bude nase (pokud ne fyzicky, tak alespon pravne). Platbe dopredu se nebranim.
- pred platbou chci videt smlouvy se spravcovskou firmou
PQ |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
martye
Kolemjdoucí
Založen: 16.11.2007
Příspěvky: 43
|
|
| PQ napsal(a):
|
V podstate souhlasim. Jen s pripominkami:
- naklady na spravu budou na nas az od okamziku kdy to bude nase (pokud ne fyzicky, tak alespon pravne). Platbe dopredu se nebranim.
- pred platbou chci videt smlouvy se spravcovskou firmou
PQ
|
ja az tak nesuhlasim. SVJ vznika zo zakona prevodom tretej jednotky bytu a mam problem platit nejake peniaze na ucet neexistujucej pravnickej osoby. Je sice pekne, ze IKON ma objekt v sprave uz od 20.6., ale ja som majitelom az od doby podpisu kupnej zmluvy (pripadne prevodu vlastnickeho prava na katastri). Tym padom ma vobec nezaujimaju naklady so spravou spojene az do doby ked sa ja stanem majitelom, to nech si plati Natrium.
Ak mi NAtrium (alebo ktokolvek, kto je majitelom toho uctu, na ktory chcu platbu) predlozi pisomny prislub, ze vsetky peniaze z toho uctu prevedu na ucet SVJ v momente vzniku uctu SVJ, tak moj problem to zaplatit na ten ucet je kusok mensi...ale pred podpisom kupnej zmluvy to odo mna neuvidia |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
PQ
Kolemjdoucí
Založen: 6.5.2007
Příspěvky: 90
|
|
| martye napsal(a):
|
| PQ napsal(a):
|
V podstate souhlasim. Jen s pripominkami:
- naklady na spravu budou na nas az od okamziku kdy to bude nase (pokud ne fyzicky, tak alespon pravne). Platbe dopredu se nebranim.
- pred platbou chci videt smlouvy se spravcovskou firmou
PQ
|
ja az tak nesuhlasim. SVJ vznika zo zakona prevodom tretej jednotky bytu a mam problem platit nejake peniaze na ucet neexistujucej pravnickej osoby. Je sice pekne, ze IKON ma objekt v sprave uz od 20.6., ale ja som majitelom az od doby podpisu kupnej zmluvy (pripadne prevodu vlastnickeho prava na katastri). Tym padom ma vobec nezaujimaju naklady so spravou spojene az do doby ked sa ja stanem majitelom, to nech si plati Natrium.
Ak mi NAtrium (alebo ktokolvek, kto je majitelom toho uctu, na ktory chcu platbu) predlozi pisomny prislub, ze vsetky peniaze z toho uctu prevedu na ucet SVJ v momente vzniku uctu SVJ, tak moj problem to zaplatit na ten ucet je kusok mensi...ale pred podpisom kupnej zmluvy to odo mna neuvidia
|
Mam za to, ze ma jit o jakousi zalohu pro IKON na udrzbu arealu, ne pro SVJ. Melo by to kryt dobu MEZI KOUPI A POCATKEM PRAVIDELNYCH PLATEB IKONu. Pravidelne platby pak pujdou pres SVJ, ale nez se to rozjede bude to chvili trvat.
Chtelo by to samozrejme zaruku, ze to bude pouzito jen na tyto ucely a videt ty smlouvy. (To je moje predstava.)
PQ |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
martye
Kolemjdoucí
Založen: 16.11.2007
Příspěvky: 43
|
|
| PQ napsal(a):
|
Mam za to, ze ma jit o jakousi zalohu pro IKON na udrzbu arealu, ne pro SVJ. Melo by to kryt dobu MEZI KOUPI A POCATKEM PRAVIDELNYCH PLATEB IKONu. Pravidelne platby pak pujdou pres SVJ, ale nez se to rozjede bude to chvili trvat.
Chtelo by to samozrejme zaruku, ze to bude pouzito jen na tyto ucely a videt ty smlouvy. (To je moje predstava.)
PQ
|
noo nie celkom, vo vyzve je napisane "nazev uctu: DNR SVJ dum c. 7, vedeny u Volksbank CZ, a. s., ktery se v budoucnu stane bankovnim uctem
Spolecenstvi vlastniku jednotek, jez v budocnu vznikne na zaklade zakona c. 72/1994 Sb."
takze sa to neplati IKONu a bohvie, kto je majitelom toho uctu a bohvie, co z toho bude platit
m. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
PQ
Kolemjdoucí
Založen: 6.5.2007
Příspěvky: 90
|
|
| martye napsal(a):
|
| PQ napsal(a):
|
Mam za to, ze ma jit o jakousi zalohu pro IKON na udrzbu arealu, ne pro SVJ. Melo by to kryt dobu MEZI KOUPI A POCATKEM PRAVIDELNYCH PLATEB IKONu. Pravidelne platby pak pujdou pres SVJ, ale nez se to rozjede bude to chvili trvat.
Chtelo by to samozrejme zaruku, ze to bude pouzito jen na tyto ucely a videt ty smlouvy. (To je moje predstava.)
PQ
|
noo nie celkom, vo vyzve je napisane "nazev uctu: DNR SVJ dum c. 7, vedeny u Volksbank CZ, a. s., ktery se v budoucnu stane bankovnim uctem
Spolecenstvi vlastniku jednotek, jez v budocnu vznikne na zaklade zakona c. 72/1994 Sb."
takze sa to neplati IKONu a bohvie, kto je majitelom toho uctu a bohvie, co z toho bude platit
m.
|
Hm, tak v tom pripade Ti davam zapravdu. pq |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Lukas33
Kolemjdoucí
Založen: 15.10.2008
Příspěvky: 11
|
|
nene, zastavni schvalene v poradku, nebyly s tim problemy. Je tu nekdo kdo podepsal prejimku - a pak resil opraveni vad? byl se tam nekdo oficialne kouknout na dalsich prejimkach? Jak odstranili vady? nehodlam cekat na predani bytu.. oni se upsali, ze to do 30 dnu odstrani.. ale nic je k tomu samo nenuti:(
| Certik napsal(a):
|
Podle mych informaci developer neschvalil zastavni smlouvy pro banku. Tim padem je mozne, ze klienti platici pres hypoteku nestihnou zaplatit v terminu 30 dni od vyzvy.
Mate nejake blizsi info? Resite to nejak s developerem? (nova vyzva, dodatek, jine pisemne schvaleni posunu platby ...)
Diky za info.
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
markulka.b
Kolemjdoucí
Založen: 13.5.2009
Příspěvky: 39
|
|
My jsem přejímku podepsali a jdeme na druhou..Jak to vidíte se zálohou na budoucí náklady? budete to platit?
díky za info
| Lukas33 napsal:
|
nene, zastavni schvalene v poradku, nebyly s tim problemy. Je tu nekdo kdo podepsal prejimku - a pak resil opraveni vad? byl se tam nekdo oficialne kouknout na dalsich prejimkach? Jak odstranili vady? nehodlam cekat na predani bytu.. oni se upsali, ze to do 30 dnu odstrani.. ale nic je k tomu samo nenuti:(
| Certik napsal(a):
|
Podle mych informaci developer neschvalil zastavni smlouvy pro banku. Tim padem je mozne, ze klienti platici pres hypoteku nestihnou zaplatit v terminu 30 dni od vyzvy.
Mate nejake blizsi info? Resite to nejak s developerem? (nova vyzva, dodatek, jine pisemne schvaleni posunu platby ...)
Diky za info.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Jana
Host
Založen: 9.12.2007
Příspěvky: 102
|
|
| |
|
|
martye
Kolemjdoucí
Založen: 16.11.2007
Příspěvky: 43
|
|
| Jana napsala:
|
|
My taky. Zalohu platim.
|
prave dnes mi z Lexxusu odpisali, ze sl. Jiraskova by nas mala kontaktovat ohladom prejimky. Zalohu nezaplatim, kym nebude podpisana kupna zmluva, kym sa nedozviem, kto vlastni ucet, kam to mam zaplatit a kym nebudem vediet, co sa s tymi peniazmi urobi |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Fiq
Kolemjdoucí
Založen: 8.5.2007
Příspěvky: 20
|
|
dnes jsem absolvoval to same co martye a uplne stejnym zpusobem 
tedy Jiraskova nas bude kontaktovat na prejimku, zalohu jsem odmitl zaplatit nez bude podepsana kupni smlouva.
byla to dlouha debata |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
HankaJ
Bezdomovec
Založen: 30.6.2009
Příspěvky: 1
|
|
| Ahoj vsem, zadal jste nekdo o zaslani kalkulace vypoctu ceny bytu nebo zaplatite jen na zaklade vyzvy k zaplaceni doplatku kupni ceny, kde je uvedena pouze finalni castka? Na muj dotaz v Lexxusu jsem dostala odpoved, ze detailni rozpis bude uveden v kupni smlouve, kterou budeme podepisovat az po zaplaceni Nicmene pry se jeste pokusi ji ziskat ... |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Hankapop
Bezdomovec
Založen: 7.5.2009
Příspěvky: 4
|
|
|
Naposledy upravil Hankapop dne 4.7.2009, 18:09, celkově upraveno 1 krát. |
|
| |
|
|
cumacek
Bezdomovec
Založen: 21.3.2009
Příspěvky: 9
|
|
My jsme o rozpis kupní ceny žádali a také s nám ho dostalo. Žádali jsme přímo Natrium. Nebyl s tím zrovna velky problém....
Obrátili jsme se na obecný mail ve výzvě k doplatku. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
martye
Kolemjdoucí
Založen: 16.11.2007
Příspěvky: 43
|
|
| cumacek napsal(a):
|
My jsme o rozpis kupní ceny žádali a také s nám ho dostalo. Žádali jsme přímo Natrium. Nebyl s tím zrovna velky problém....
Obrátili jsme se na obecný mail ve výzvě k doplatku.
|
bola tam rozpisana zvlast aj cena za sklep a garazove stani? ak ano, kolko uctuju za sklep (teda za m2)
dik |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
alevy
Kolemjdoucí
Věk: 50
Založen: 7.3.2008
Příspěvky: 76
Bydliště: Zahrady n. Rokytkou - dum c. 4
|
|
  |
|
|
martye
Kolemjdoucí
Založen: 16.11.2007
Příspěvky: 43
|
|
| dostali ste uz Kupni Smlouvu? ak ano, su tam nejake skryte nastrahy? |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
PQ
Kolemjdoucí
Založen: 6.5.2007
Příspěvky: 90
|
|
| martye napsal(a):
|
|
dostali ste uz Kupni Smlouvu? ak ano, su tam nejake skryte nastrahy?
|
Došlo k úpravě KS tak, že podmiňují předání bytu platbou zálohy na údržbu.
pq |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
PQ
Kolemjdoucí
Založen: 6.5.2007
Příspěvky: 90
|
|
Řešíte někdo příjezdovou cestu k projektu? Jde o parcely 1824/3 a 1014/287. Jsou v majetku Natria C2 a B.C.D. a nejsou předmětem prodeje. Máte někdo záruku převodu na město, nebo jen doufáte?
PQ |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
cumacek
Bezdomovec
Založen: 21.3.2009
Příspěvky: 9
|
|
Máte někdo z Vás koupené garážové stání? My ano a v návrhu na vklad vlastnického práva do katastru to není nijak uvedeno. Je tam pouze podíl na společných částech (společných všem vlastníkům) a není tam připraveno na zápis podíl na společných částech (jen pro některé vlastníky-garáž) jak je to v kupní smlouvě.
Neřešil jste to už někdo? Lexxus momentálně tvrdí, že je to v pořádku, mě se to však nezdá....
Děkuju. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
boner
Kolemjdoucí
Založen: 21.12.2007
Příspěvky: 64
|
|
| cumacek napsal(a):
|
Máte někdo z Vás koupené garážové stání? My ano a v návrhu na vklad vlastnického práva do katastru to není nijak uvedeno. Je tam pouze podíl na společných částech (společných všem vlastníkům) a není tam připraveno na zápis podíl na společných částech (jen pro některé vlastníky-garáž) jak je to v kupní smlouvě.
Neřešil jste to už někdo? Lexxus momentálně tvrdí, že je to v pořádku, mě se to však nezdá....
Děkuju.
|
Poněkud mne zaráží, že se o to zajímáte až ted..dokonce i Lexxus byl schopen tuto problematiku obstojně vysvětlit...koukněte se třeba sem
http://www.bluereal.cz/aktuality/garazove-stani,-parkovaci-stani,-bytove-domy,-spoluvlastnictvi,-spolecne-prostory-domu-65.html |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Kolcestr
Bezdomovec
Založen: 6.5.2009
Příspěvky: 4
|
|
| zdravím, nezdá se vám, že to tady hodně upadá? Chtěl bych se zeptat, jestli máte všichni v kupní smlouvě v čl. V. odst. 2, tj. že z prodávajícího přecházejí na kupujícího veškerá práva a závazky týkající se Budovy a pozemků. Taky bych se chtěl zeptat, jestli jsme investorovi podepsali pozměněnou kupní smlouvu. Dík za odpovědi. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
boner
Kolemjdoucí
Založen: 21.12.2007
Příspěvky: 64
|
|
| Kolcestr napsal(a):
|
|
zdravím, nezdá se vám, že to tady hodně upadá? Chtěl bych se zeptat, jestli máte všichni v kupní smlouvě v čl. V. odst. 2, tj. že z prodávajícího přecházejí na kupujícího veškerá práva a závazky týkající se Budovy a pozemků. Taky bych se chtěl zeptat, jestli jsme investorovi podepsali pozměněnou kupní smlouvu. Dík za odpovědi.
|
Také sleduji že to upadá..... ono to bude asi tím že lidé mají víc starostí se stěhováním a zařizováním než s psaním na chat...
Se smlouvou jsme problém nemeli ...tu změnu ohledně 5tisíc jsme podepsali.
Vyžádali jsme si jen smlouvu s ikonem a ta je celkem OK. Služby nejsou levné, ale za to jsou komplexní. Navíc má ta smlouva překvapivě jen 3 měsíční výpovědní dobu (většinou se tyhle smlouvy nedají dva roky vypovědět) Takže není moc duvod stresovat se.
Myslím že je potřeba se pak co nejrychlej sejít a dohodnout se o upravách toho oplocení a asi i v kamerovém systému, který není uplně dokonalej. To musí rozhodnout společenstvý vlastníku(založení už by melo být v běhu) |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
PQ
Kolemjdoucí
Založen: 6.5.2007
Příspěvky: 90
|
|
| boner napsal:
|
| Kolcestr napsal(a):
|
|
zdravím, nezdá se vám, že to tady hodně upadá? Chtěl bych se zeptat, jestli máte všichni v kupní smlouvě v čl. V. odst. 2, tj. že z prodávajícího přecházejí na kupujícího veškerá práva a závazky týkající se Budovy a pozemků. Taky bych se chtěl zeptat, jestli jsme investorovi podepsali pozměněnou kupní smlouvu. Dík za odpovědi.
|
Také sleduji že to upadá..... ono to bude asi tím že lidé mají víc starostí se stěhováním a zařizováním než s psaním na chat...
Se smlouvou jsme problém nemeli ...tu změnu ohledně 5tisíc jsme podepsali.
Vyžádali jsme si jen smlouvu s ikonem a ta je celkem OK. Služby nejsou levné, ale za to jsou komplexní. Navíc má ta smlouva překvapivě jen 3 měsíční výpovědní dobu (většinou se tyhle smlouvy nedají dva roky vypovědět) Takže není moc duvod stresovat se.
Myslím že je potřeba se pak co nejrychlej sejít a dohodnout se o upravách toho oplocení a asi i v kamerovém systému, který není uplně dokonalej. To musí rozhodnout společenství vlastníku(založení už by melo být v běhu)
|
Také jsme podepsali.
Oplocení je na houby. Bohužel jsme nebyli dostatečně důslední při přebírání - pozemek 1014/28 není oplocen a je z něj možné vstoupit do projektu.
Zatím je to "město" duchů. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Hankapop
Bezdomovec
Založen: 7.5.2009
Příspěvky: 4
|
|
| |
|
|
prazak
Kolemjdoucí
Založen: 20.9.2007
Příspěvky: 12
|
|
ahoj sousedi,
tak uz Vas pry bydli priblizne 40 bytu....
mam dotaz ohledne elektromeru - vim, ze existuji dva druhy kupnich smluv. v tech "puvodnich" byla nejaka veta, na zaklade ktere se dala postavit argumentace prevedeni elektromeru z developera na kupujiciho. V novejsich je zakotveno, ze elektromer si nove plati kupujici. Mate nekdo prosim tu puvodni smlouvu, jak presne znela?
moc diky |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
Kalendář 
