| Autor |
Zpráva |
LuciaC
Kolemjdoucí
Založen: 24.7.2007
Příspěvky: 33
|
|
.......... no my taky pořád čekáme a čekáme, a to ani nemáme byt ve 4 a 5. Ale developer se nějak stále nemá k tomu aby nám poslal zpět podepsanou smlouvu. Trochu nám dochází trpělivost. Obzvláště když v Lexxusu "ten agent" neví nic a ni nezastírá že nic neví. Asi niko z vás nemá představu proč přesně to zdržují a jak dlouho jim to bude trvat co ??!!
Kameru jsme viděli. To je dobrý nápad - máme to pěkně pod kontrolou. Máš pravdu ty kontroly s foťáky je asi neba . 
S BAKem jsme již korspondovali a bohužel je developer tako zdržuje - odpověděli nám toto:
V tento okamžik nemá společnost BAK a.s. schválený návrh principu klientských změn, jejich termínů zadání a cenu jednotlivých klientských změn. Nyní čekáme na odsouhlasení investorem (Natrium C2 s.r.o.) a poté se Vám ozvou moji kolegové, kteří budou moci řešit jednotlivé body s Vámi osobně.  |
|
|
|
|
|
|
 |
    |
|
Fiq
Kolemjdoucí
Založen: 8.5.2007
Příspěvky: 15
|
|
| Prave jsem mluvil se svym "kontaktem" z Lexxusu. Byly ted na 3 tydny pozastaveny podpisy smluv. Zjistilo se, ze u nekterych bytu dojde k malym zmenam ve vymeru kvuli rozsireni stoupacek. Kterych bytu se to bude tykat bude znamo behem pristiho tydne. |
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
Jana
Kolemjdoucí
Založen: 9.12.2007
Příspěvky: 51
|
|
No, tak to je bomba  Ja jsem svemu makleri napsala, ze nemame ani smlouvu k podpisu, odepsal, ze urguje ) Nic vic. Je fakt, ze jsem chtela zmeny, ale ne zas tolik.
Baku jsem zatim nepsala, ale pokud Vam komukoliv cokoliv sdeli s cenama kl. zmen, terminama pro zadani, popripade treba dodavatelema, se kterymi spolupracuji (dlazba, obklady atd.) na dodavkach, budu moc rada, kdyz nam to sem naprasite. Mam toho ke zmeneni docela dost.
Taky Vam prijde, ze ta kamera miri na dum 3 a 9? |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Bob-Cat
Bezdomovec
Založen: 22.11.2007
Příspěvky: 4
|
|
| My jsme obdrželi návrh dodatku smlouvy z důvodu změny rozměru bytové jednotky, tak snad konečně dojde k podpisu. Klientské změny budeme řešit až poté. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
prazak
Bezdomovec
Založen: 20.9.2007
Příspěvky: 6
|
|
| Bob-Cat napsal(a):
|
|
My jsme obdrželi návrh dodatku smlouvy z důvodu změny rozměru bytové jednotky, tak snad konečně dojde k podpisu. Klientské změny budeme řešit až poté.
|
rad bych se zeptal - co znamenala ta zmena rozmeru? zmenseni, zvetseni, male, velke...? z jakeho duvodu? tyka se to vsech domu? mockrat diky. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Bob-Cat
Bezdomovec
Založen: 22.11.2007
Příspěvky: 4
|
|
| prazak napsal(a):
|
| Bob-Cat napsal(a):
|
|
My jsme obdrželi návrh dodatku smlouvy z důvodu změny rozměru bytové jednotky, tak snad konečně dojde k podpisu. Klientské změny budeme řešit až poté.
|
rad bych se zeptal - co znamenala ta zmena rozmeru? zmenseni, zvetseni, male, velke...? z jakeho duvodu? tyka se to vsech domu? mockrat diky.
|
Nepatrné zmenšení, nic závažného, spíše upřesnění. Ceny se to samozřejmě netýkalo... |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
boner
Kolemjdoucí
Založen: 21.12.2007
Příspěvky: 29
|
|
Také máme nepatrné zmenšení (asi 13cm2) ... upřímně moc nechápu proč to kvuli tomu zdržovali když konečná tolerance až to postaví je podstatně vetší...  |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Jana
Kolemjdoucí
Založen: 9.12.2007
Příspěvky: 51
|
|
Jo, taky to mame, jde o par centaku, pet centimetru v predsini plus a na balkone, ostatni pokoje cca 3 - 5 cm ctverecnich minus. dohromady to da 26 minus na cely plose bytu.
Zaroven jsme dostali k podpisu konecne upravenou verzi smlouvy. Jak to funguje? Jdete tam s podepsanou smlouvou a tam vam ukazou plny moce atd. a nechate ji tam, aby ji podepsali oni? Pak me zajima, od kdy se pocita ta lhuta na zaplaceni, od podpisu smlouvy z jejich strany?
diky... |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Fiq
Kolemjdoucí
Založen: 8.5.2007
Příspěvky: 15
|
|
no my taky dostali zmenu vymeru, presne o stejnou cast 26 cm2...prijde mi trochu divne, ze jen tak bez niceho nam to oznami a hotovo. co treba cena, byt jde v porovnani s celou castkou bytu o pakatel, zas to pakatel byt nemusi. zkusil jsem napsat si o novou kalkulaci. jde mi spis o princip jak s nama jednaji. vubec nejsem spokojen s pristupem Lexxusu a zpusobu vyporadani pripominek-zadnou neuznali, nemaji zajem se rozhodnout....
aspon ze stavba se zacala hybat |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Jana
Kolemjdoucí
Založen: 9.12.2007
Příspěvky: 51
|
|
No, nevím, jak je to v rezervační smlouvě, ale v předkupní, co teď podepisujem, je tolerance 3 % bez změny ceny, takže i kdyby neposlali nikomu nic, nemuseli by. Stačilo by, aby se na konci stavby prostě vešli do tolerance 3 % rozměru bytu a máme smůlu.
Přístup Lexxusu je hroznej, ale je fakt, že pokud se nám to nelíbí, můžem odstoupit že a oni to prodají za cenu o mega vyšší někomu jinýmu.
Každopádně mně na nějaký úpravy kývli, ale nebylo to tak dramatický. Dokonce nebyli ani proti platbě celkové ceny do bankovní úschovy apod.
Lexxus je laxní a na všechno kašle, ještě že změny se budou moci řešit bez nich přímo s BAKem. Jinak si to nedovedu představit. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
PQ
Kolemjdoucí
Založen: 6.5.2007
Příspěvky: 39
|
|
Tak mi dnes volali z BAKu, ze by se mnou chteli projednat klientske zmeny. Rekl jsem fajn, poslete mi prosim plan bytu s rozmery, rozkreslenim vody a elektriny. Pani nebo slecna na to odvetila, ze plan s rozmery pry nemaji, ze mame planky co jsou soucasti smluv. Rozmery pry zmeri na planku podle meritka. Schema s vodou nemaji, voda pry bude vyvedena tam, co je na tom planku nakreslena vana, pracka, umyvadlo... Planek elektriny pry nekde najde. Kdyz jsem chtel schuzku na 17:00, tak ze to pry je uz pozde, ze alespon 16:30.
Normalne jsem zacal shanet kalendar, jestli nahodou neni april. Bohuzel neni. Jen to vypada, ze jednani BAKu bude podobne priserne jako Lexxusu a developera, takze se je na co tesit.
Jinak Vam teda nechci brat dobrou naladu a preji pekny den...
pq |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
PQ
Kolemjdoucí
Založen: 6.5.2007
Příspěvky: 39
|
|
| Jana napsala:
|
Jo, taky to mame, jde o par centaku, pet centimetru v predsini plus a na balkone, ostatni pokoje cca 3 - 5 cm ctverecnich minus. dohromady to da 26 minus na cely plose bytu.
Zaroven jsme dostali k podpisu konecne upravenou verzi smlouvy. Jak to funguje? Jdete tam s podepsanou smlouvou a tam vam ukazou plny moce atd. a nechate ji tam, aby ji podepsali oni? Pak me zajima, od kdy se pocita ta lhuta na zaplaceni, od podpisu smlouvy z jejich strany?
diky...
|
Hele, Vam se zmenil rozmer bytu jen o 26 cm ctverecnich? Nam sebrali asi 0.26 metru ctverecniho = 2600 cm ctverecnich = 26 decimetru ctverecnich. Nechci rejpat, jde mi jen o to vedet, jak jsem dopadl ve srovnani s ostatnimi. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
LuciaC
Kolemjdoucí
Založen: 24.7.2007
Příspěvky: 33
|
|
| PQ napsal(a):
|
Tak mi dnes volali z BAKu, ze by se mnou chteli projednat klientske zmeny. Rekl jsem fajn, poslete mi prosim plan bytu s rozmery, rozkreslenim vody a elektriny. Pani nebo slecna na to odvetila, ze plan s rozmery pry nemaji, ze mame planky co jsou soucasti smluv. Rozmery pry zmeri na planku podle meritka. Schema s vodou nemaji, voda pry bude vyvedena tam, co je na tom planku nakreslena vana, pracka, umyvadlo... Planek elektriny pry nekde najde. Kdyz jsem chtel schuzku na 17:00, tak ze to pry je uz pozde, ze alespon 16:30.
Normalne jsem zacal shanet kalendar, jestli nahodou neni april. Bohuzel neni. Jen to vypada, ze jednani BAKu bude podobne priserne jako Lexxusu a developera, takze se je na co tesit.
Jinak Vam teda nechci brat dobrou naladu a preji pekny den...
pq
|
 No tak to díky za upozornění ... obrníme se trpělivostí a asertivitou. Doufám že alespoň budou vstřícní co se týče změn. My jich budeme chtít docela dost, tak doufám že při jdnání nepřijdeme o nervy. Nechápu jak můžou říci že nemají výkresy vody a ostatních sítí - sakra podle čeho to teda staví ??!! No možná že nám to teda dává šanci si co nejvíce vymýšlet, když není dané kde má být zásuvka a kohoutek tak nebudou chtít peníze za to že jí chci posunout - prostě ukážu kde to chci. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Gerardo
Kolemjdoucí
Založen: 15.5.2007
Příspěvky: 12
|
|
| PQ napsal(a):
|
Tak mi dnes volali z BAKu, ze by se mnou chteli projednat klientske zmeny. Rekl jsem fajn, poslete mi prosim plan bytu s rozmery, rozkreslenim vody a elektriny. Pani nebo slecna na to odvetila, ze plan s rozmery pry nemaji, ze mame planky co jsou soucasti smluv. Rozmery pry zmeri na planku podle meritka. Schema s vodou nemaji, voda pry bude vyvedena tam, co je na tom planku nakreslena vana, pracka, umyvadlo... Planek elektriny pry nekde najde. Kdyz jsem chtel schuzku na 17:00, tak ze to pry je uz pozde, ze alespon 16:30.
Normalne jsem zacal shanet kalendar, jestli nahodou neni april. Bohuzel neni. Jen to vypada, ze jednani BAKu bude podobne priserne jako Lexxusu a developera, takze se je na co tesit.
Jinak Vam teda nechci brat dobrou naladu a preji pekny den...
pq
|
Právě jsem mluvil s tou slečnou z BAKu co zařizuje klientské změny. Začala mě již na telefon zpovídat co chceme změnit, absolutně neprofi styl. Požádal jsem o zaslání projekt.dokumentace - nemá nic. Kancelář má přímo na stavbě v jakési buňce.
Navíc mi přišlo, že je lehce pod parou...máme se na co těšit. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Jana
Kolemjdoucí
Založen: 9.12.2007
Příspěvky: 51
|
|
| PQ napsal(a):
|
| Jana napsala:
|
Jo, taky to mame, jde o par centaku, pet centimetru v predsini plus a na balkone, ostatni pokoje cca 3 - 5 cm ctverecnich minus. dohromady to da 26 minus na cely plose bytu.
Zaroven jsme dostali k podpisu konecne upravenou verzi smlouvy. Jak to funguje? Jdete tam s podepsanou smlouvou a tam vam ukazou plny moce atd. a nechate ji tam, aby ji podepsali oni? Pak me zajima, od kdy se pocita ta lhuta na zaplaceni, od podpisu smlouvy z jejich strany?
diky...
|
Hele, Vam se zmenil rozmer bytu jen o 26 cm ctverecnich? Nam sebrali asi 0.26 metru ctverecniho = 2600 cm ctverecnich = 26 decimetru ctverecnich. Nechci rejpat, jde mi jen o to vedet, jak jsem dopadl ve srovnani s ostatnimi.
|
0.26 metru je preci 26 centaku, je to ctvrt metru. Centimetr je setina metru, takze posunu u 0,26 desetinnou carku o dve mista doprava a mam 26 cm. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Jana
Kolemjdoucí
Založen: 9.12.2007
Příspěvky: 51
|
|
| BAK Vám volal sám, nikam jste jim nic nepsali? Automaticky se ozývají nebo jim mám někam napsat, aby se mi ozvali? |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Jana
Kolemjdoucí
Založen: 9.12.2007
Příspěvky: 51
|
|
| Jana napsala:
|
| PQ napsal(a):
|
| Jana napsala:
|
Jo, taky to mame, jde o par centaku, pet centimetru v predsini plus a na balkone, ostatni pokoje cca 3 - 5 cm ctverecnich minus. dohromady to da 26 minus na cely plose bytu.
Zaroven jsme dostali k podpisu konecne upravenou verzi smlouvy. Jak to funguje? Jdete tam s podepsanou smlouvou a tam vam ukazou plny moce atd. a nechate ji tam, aby ji podepsali oni? Pak me zajima, od kdy se pocita ta lhuta na zaplaceni, od podpisu smlouvy z jejich strany?
diky...
|
Hele, Vam se zmenil rozmer bytu jen o 26 cm ctverecnich? Nam sebrali asi 0.26 metru ctverecniho = 2600 cm ctverecnich = 26 decimetru ctverecnich. Nechci rejpat, jde mi jen o to vedet, jak jsem dopadl ve srovnani s ostatnimi.
|
0.26 metru je preci 26 centaku, je to ctvrt metru. Centimetr je setina metru, takze posunu u 0,26 desetinnou carku o dve mista doprava a mam 26 cm.
|
Jinak, napsala jsem to blbe, je to pres ctvrt metru ctverecniho, takze je to ctverec o jedny strane dlouhy 51 cm. Jde zhruba o velikost sedaku jidelni zidle. 0,26 m2 = 2600 cm2, coz odmocnim a mam necelych 51 cm na kazde strane ctverce. Tak |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
PQ
Kolemjdoucí
Založen: 6.5.2007
Příspěvky: 39
|
|
Nekdy v listopadu jsem dostal papirovy dopis od BAku. Melo se napsat na mail. Tak jsem jim napsal par otazek. Na to uz nereagovali.
Ted se mi ozvali na telefon. Ten meli asi z Lexxusu.
Jinak jde o prizemni byt, proto mne asi kontaktovali mezi prvnimi.
pq
| Jana napsala:
|
|
BAK Vám volal sám, nikam jste jim nic nepsali? Automaticky se ozývají nebo jim mám někam napsat, aby se mi ozvali?
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Jana
Kolemjdoucí
Založen: 9.12.2007
Příspěvky: 51
|
|
| PQ napsal(a):
|
Nekdy v listopadu jsem dostal papirovy dopis od BAku. Melo se napsat na mail. Tak jsem jim napsal par otazek. Na to uz nereagovali.
Ted se mi ozvali na telefon. Ten meli asi z Lexxusu.
Jinak jde o prizemni byt, proto mne asi kontaktovali mezi prvnimi.
pq
| Jana napsala:
|
|
BAK Vám volal sám, nikam jste jim nic nepsali? Automaticky se ozývají nebo jim mám někam napsat, aby se mi ozvali?
|
|
Aha, ok, tak snad se mi ozvou sami, ja jim na ten papirovej dopis nenapsala zatim nic. |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
PQ
Kolemjdoucí
Založen: 6.5.2007
Příspěvky: 39
|
|
Tak jsem včera byl na schůzce kvůli klientksým změnám. Jednal jsem se slečnou zastupující BAK.
1) Nejprve jsem se ptal po plánu s rozměry. Mají, ale nedají. Na plány prý má práva developer. My jsme třetí strana, která na ně nárok nemá. Údajně jsou k nahlédnutí v Lexxusu. Zatím jsem to neověřoval. Nám dají jen plány elektřiny, vody ne, telefony ne, STA(společná telefonní anténa) ne.
2) Klientské změny se z pohledu termínů, do nichž musí být změny odsouhlaseny, dělí na tři kategorie A, B a C.
Kategorie A se týká elektřiny, kategorie C se týká obkladů, dlažeb, maleb a dveří a B je zbytek. Včera jsem se dozvěděl, že pro můj dům číslo 6 byl termín na kategorii A do 18.2.2008. Ale prý se s tím dá ještě něco dělat. Kategorie B je do dubna až května a C do července až srpna.
Kategorie jsou i z pohledu vstupních plateb rozděleny na KZ1, KZ2 a KZ3. Vstupní poplatky jsou 3, 5 a 15 tisíc.
3) V jedné ze stavebních buněk mají "vystavené" standardní vybavovací předměty. Nepotěší Vás: jeden dezén dvěří, jeden typ kování, jeden typ podlah, jeden typ baterií (Raf), jeden typ sanity (Jika), jeden typ elektroprvků(Tango). Vše bych označil za to úplně nejobyčejnější. Do koupelny mají výběr ze tří variant dlažba + obklad - nějaká zahraniční značka. Topná tělesa jsou Korado. Zajímalo by mne, jak bude vypadat byt bez klientských změn. Nemají tam vystavená okna, parapety, dlažbu do zádveří a kuch. kouta, prahy, zárubně...
Slečna toho moc neví. Na všechno se prý zeptá. Prý to dělá zatím jen jeden týden. Ke klientským změnám existují dva vysvětlující soubory. Připadá mi blbé je tu vystavit, tak buď si o informace řekněte slečně nebo mi pošlete soukromou zprávu s mailem a já Vám to pošlu. (soukromá zpráva - pod mým příspěvkem je to poslední ze čtyř tlačítek, asi musíte být příhlášeni)
Bydlení zdar.
PQ |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Gerardo
Kolemjdoucí
Založen: 15.5.2007
Příspěvky: 12
|
|
| PQ napsal(a):
|
Tak jsem včera byl na schůzce kvůli klientksým změnám. Jednal jsem se slečnou zastupující BAK.
1) Nejprve jsem se ptal po plánu s rozměry. Mají, ale nedají. Na plány prý má práva developer. My jsme třetí strana, která na ně nárok nemá. Údajně jsou k nahlédnutí v Lexxusu. Zatím jsem to neověřoval. Nám dají jen plány elektřiny, vody ne, telefony ne, STA(společná telefonní anténa) ne.
2) Klientské změny se z pohledu termínů, do nichž musí být změny odsouhlaseny, dělí na tři kategorie A, B a C.
Kategorie A se týká elektřiny, kategorie C se týká obkladů, dlažeb, maleb a dveří a B je zbytek. Včera jsem se dozvěděl, že pro můj dům číslo 6 byl termín na kategorii A do 18.2.2008. Ale prý se s tím dá ještě něco dělat. Kategorie B je do dubna až května a C do července až srpna.
Kategorie jsou i z pohledu vstupních plateb rozděleny na KZ1, KZ2 a KZ3. Vstupní poplatky jsou 3, 5 a 15 tisíc.
3) V jedné ze stavebních buněk mají "vystavené" standardní vybavovací předměty. Nepotěší Vás: jeden dezén dvěří, jeden typ kování, jeden typ podlah, jeden typ baterií (Raf), jeden typ sanity (Jika), jeden typ elektroprvků(Tango). Vše bych označil za to úplně nejobyčejnější. Do koupelny mají výběr ze tří variant dlažba + obklad - nějaká zahraniční značka. Topná tělesa | | | | |
Kalendář 
