| Autor |
Zpráva |
Banana
Domácí
Založen: 7.5.2005
Příspěvky: 844
Bydliště: Nové Zahradní Město A-západ
|
|
| Porad nemuzu nejak pochopit, proc jsou nutne dva schodovite stupne pri vstupu na balkon, nejak mi unika ta konstrukcni nepostradatelnost. Jenom se tam budou plest a zabirat misto. Nikde jinde jsem se s tim zatim nesetkal. |
|
|
|
|
|
|
|
 |
    |
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
|
| Banana napsal:
|
|
Porad nemuzu nejak pochopit, proc jsou nutne dva schodovite stupne pri vstupu na balkon, nejak mi unika ta konstrukcni nepostradatelnost. Jenom se tam budou plest a zabirat misto. Nikde jinde jsem se s tim zatim nesetkal.
|
To je v těch případech kdy je pod balkónem jiný byt. balkónů "ve vzduchu" se to netýká - pardon za neodborný termín ale nejsem stavař. Protože géniové co to projektovali nemysleli na to že tam bude nutná izolace (aby ten co bude bydlet pod balkonem nezmrz nebo mu tam neteklo) a přišli na to až když to měli postavený. Je tedy nutné udělat izolaci na podlaze terasy což jí zvedne - a tedy je k ní okno menší a výš od podlahy a proto ten schod (já vím o jednom). Taky už jsem se nad tím schodem čertil. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Banana
Domácí
Založen: 7.5.2005
Příspěvky: 844
Bydliště: Nové Zahradní Město A-západ
|
|
| lusvec napsal:
|
| Banana napsal:
|
|
Porad nemuzu nejak pochopit, proc jsou nutne dva schodovite stupne pri vstupu na balkon, nejak mi unika ta konstrukcni nepostradatelnost. Jenom se tam budou plest a zabirat misto. Nikde jinde jsem se s tim zatim nesetkal.
|
To je v těch případech kdy je pod balkónem jiný byt. balkónů "ve vzduchu" se to netýká - pardon za neodborný termín ale nejsem stavař. Protože géniové co to projektovali nemysleli na to že tam bude nutná izolace (aby ten co bude bydlet pod balkonem nezmrz nebo mu tam neteklo) a přišli na to až když to měli postavený. Je tedy nutné udělat izolaci na podlaze terasy což jí zvedne - a tedy je k ní okno menší a výš od podlahy a proto ten schod (já vím o jednom). Taky už jsem se nad tím schodem čertil.
|
Ale proc je ten schod v byte, to jako kvuli tomu aby to nebylo tak vysoko nad podlahou a nezakopavalo se pres to, to bych myslel, ze to ani tak nevadi? |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
|
| Banana napsal:
|
|
Ale proc je ten schod v byte, to jako kvuli tomu aby to nebylo tak vysoko nad podlahou a nezakopavalo se pres to?
|
OK - nemůžu to tu nakreslit a tak se to pokusím popsat. Architekti nakreslili plány tak aby na balkon nebylo schodů potřeba. Pak (když už je měli postavený) přišli na to že podlaha některých balkonů musí být vyšší cca o 15cm - izolace. Tehdy je bohužel logické že schod je uvnitř protože kdyby byl venku tak by teklo do bytu. podařilo se mi zjistit že by měl být dřevěný a odmontovatelný kdyby ho snad někdo nechtěl. Tehdy ale bude podle mě balkon těžko přístupný - "vysoký schod". |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Banana
Domácí
Založen: 7.5.2005
Příspěvky: 844
Bydliště: Nové Zahradní Město A-západ
|
|
| lusvec napsal:
|
| Banana napsal:
|
|
Ale proc je ten schod v byte, to jako kvuli tomu aby to nebylo tak vysoko nad podlahou a nezakopavalo se pres to?
|
OK - nemůžu to tu nakreslit a tak se to pokusím popsat. Architekti nakreslili plány tak aby na balkon nebylo schodů potřeba. Pak (když už je měli postavený) přišli na to že podlaha některých balkonů musí být vyšší cca o 15cm - izolace. Tehdy je bohužel logické že schod je uvnitř protože kdyby byl venku tak by teklo do bytu. podařilo se mi zjistit že by měl být dřevěný a odmontovatelný kdyby ho snad někdo nechtěl. Tehdy ale bude podle mě balkon těžko přístupný - "vysoký schod".
|
Dreveny, jeste stesti,ze pujde oddelat. Diky za info, uz to chapu. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Milan V.
Administrator
Založen: 25.4.2005
Příspěvky: 2123
Bydliště: NZM A
|
|
| Tuto nepříjemnou problematiku už s CG řešil Martin Vonka a jeho korespondence s odpovědnými pracovníky je na jeho stránkách v této sekci. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
 |
|
Martin Vonka
Host
Věk: 45
Založen: 2.5.2005
Příspěvky: 100
Bydliště: Nové Zahradní město - C
|
|
| přátelé ! pojďme do toho - ti co maji nově schůdky na balkon, tak formulujeme žalobu (snížení užitné hodnoty díla, žádost o náhradu ve výši 20-30 000 Kč) - viz můj web... já jeste na stavebni fakulte zjistim nejakeho znalce, co se podobnymi vecmi zabyva a uvidime... se mnou jako s jedincem CG zametli, ale kdyz nas bude vic ... ? samozrejme pred oficialni zalobou obesleme CG se skupinovou zadosti o nahradu ... schudky nam sice zustanou, ale financni vyrovnani nam da aspon pocit, ze se sebou nenechame zametat ! |
|
|
|
|
|
|
|
  |
 |
|
lusvec
Domácí
Založen: 27.5.2005
Příspěvky: 942
Bydliště: Záběhlice A
|
|
| S žalobou asi nebude problém jenom budeme muset počkat do doby než schod bude zrealizován (a byt předán). Jinak se CG ubrání velmi snadno tím že hodnotu díla přece nesnížil když schod v bytě není - je jenom na plánu. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Banana
Domácí
Založen: 7.5.2005
Příspěvky: 844
Bydliště: Nové Zahradní Město A-západ
|
|
| lusvec napsal:
|
|
S žalobou asi nebude problém jenom budeme muset počkat do doby než schod bude zrealizován (a byt předán). Jinak se CG ubrání velmi snadno tím že hodnotu díla přece nesnížil když schod v bytě není - je jenom na plánu.
|
Podle mě te schod tam vůbec udělat nemusejí, když bude žaloba.
Abysme teda nedopadli nakonec bez schodu a bez peněz. Já tam ten schod také mám, ale mám ho i v půdorysu bytu který je součástí smlouvy, aspoň se to domnívám. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Martin Vonka
Host
Věk: 45
Založen: 2.5.2005
Příspěvky: 100
Bydliště: Nové Zahradní město - C
|
|
- to me nenapadlo, ze nekteri z vas maji schod jiz v pudorysu, ktery je soucasti snlouvy ... v tom pripade jste (narozdil ode me) vedeli, do ceho jdete a byt jste koupili s vedomim toho schodu...
- rozhodne tam, kde jiz je vybetonovana balkonova deska a tam, kde je pod balkonem obytny prostor (jako v mem pripade), je schodek potreba k prekonani cca 30 cm prevyseni z duvodu zvysene tepelne izolace na balkonove desce (problem tohoto prevyseni lze resit jedine snizenim tloustky tepelne izolace, coz by narazilo na nesplneni tepelne technicke normy a nelibilo by se to sousedum pod balkonem - mohla by kondenzovat vlhkost -> plisen...)
- takze si dovolim navrh - zalozime tu na diskusi novou "skupinu" - napr. ZALOBA a tam se jenom prihlasi ti, co nemeli schody ve smlouve a v realu je budou mit - az nas bude vic, tak podnikneme prvni kroky - zacal bych dopisem vedeni CG... |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Banana
Domácí
Založen: 7.5.2005
Příspěvky: 844
Bydliště: Nové Zahradní Město A-západ
|
|
| Martin Vonka napsal:
|
- to me nenapadlo, ze nekteri z vas maji schod jiz v pudorysu, ktery je soucasti snlouvy ... v tom pripade jste (narozdil ode me) vedeli, do ceho jdete a byt jste koupili s vedomim toho schodu...
|
Tak ve smlouve o budoucí kupní smlouve to není v mem pripade, tam je plánek bez těchto schodů a ani tam není naznačeno otvírání oken. Pouze kdyz jsem podepisoval dodatky o změně instalace, tak tam je jiz pudorys i se schodama. A jelikoz mam pristup na terasu z obou pokoju, tak tam mam ty schody hned 2!
Ted je otazkač?, jestli tento schod snizi uzitnou hodnotu dila, to je myslim opravdu dost specialni otazka, rozhodne spis dobry pravnik, pripadny spor by se v nasich ceskych podminkach tahnul urcite plno let. Ted je spis na rozhodnuti CG, jestli bude podstupovat toto riziko, kdyz by se o nem rozkriklo ze se soudi se svymi zakazniky, kdyz by se to jeste dalo rozmaznout nekde na Nove atd...
Je mam take ve smlouve napsano ze se toleruje zmena výmery +/- 1 metr, coz se obavam pokud budou dodrzeny ostatni rozmery bytu, onen 1 schod neudela, v mojem pripade 2 schodu mozna jen tak tak.... |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Martin Vonka
Host
Věk: 45
Založen: 2.5.2005
Příspěvky: 100
Bydliště: Nové Zahradní město - C
|
|
- ke snizeni uzitne hodnoty dila - kdyz to prevedeme na penize, tak takto jsem argumentoval CG - cituji: "...budu požadovat náhradu, a to ve výši 19 200,- (to je cena za podlahovou plochu cca 0,6 m2, kterou stupně zabírají + odměna právníkovi, můj čas a v neposlední řadě snížení komfortu bydlení)"... "...stupeň je v pokoji trvalou bariérou v pohybu, tudíž omezuje dispoziční variabilitu bytu, ...".
- rozhodne si myslim, ze kdyz nas bude vic, tak se CG soudit nebude a vyporada se (tech par desitek tisic by bylo nic oproti negativni reklame a navic vyporadani by stalo mene nez jedna reklama v televizi ... doufam, snad nejsem v dnesni dobe naivni 
- mne se ted moje smlouva cist nechce (je mi vzdycky z toho spatne, jak je jednostranne napsana  ), ale pokud se tam pripousti odchylka podlahove plochy, tak urcite se financne vyrovna ne ? |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Banana
Domácí
Založen: 7.5.2005
Příspěvky: 844
Bydliště: Nové Zahradní Město A-západ
|
|
| Martin Vonka napsal:
|
|
- mne se ted moje smlouva cist nechce (je mi vzdycky z toho spatne, jak je jednostranne napsana ), ale pokud se tam pripousti odchylka podlahove plochy, tak urcite se financne vyrovna ne ?
|
Já tam mám napsáno, že pokud je do +/- 1 m tak nikdo nic neplatí, pak se platí cena tam uvedená. A to obě strany, tak doufám, že můj byt nebude zvěčen o pár metrů.
Také si myslím, že užitná hodnota se zmenší, ten schod je totiž dost podstatnou bariérou, co když tam bude bydlet osoba na vozíku nebo se špatnou mobilitou. Ale zase nadruhou stranu ten schod není zeď, zdá se mi vhodnější spíše po CG požadovat nějakou další kompenzaci, např. ve formě videotelefony nebo jiného příslušenství????Než se snažit dostat zpět celou cenu podlahové plochy. Koukal jsem na to, a těch bytů je dost takhle postižených. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Lubos
Podnájemník
Založen: 1.5.2005
Příspěvky: 619
Bydliště: Nove Zahradni Mesto C
|
|
| Banana napsal:
|
|
Já tam mám napsáno, že pokud je do +/- 1 m tak nikdo nic neplatí, pak se platí cena tam uvedená. A to obě strany, tak doufám, že můj byt nebude zvěčen o pár metrů.
|
Toho by som sa vobec neobaval. Ak by som si mal tipnut, tak sa obavam, ze byty budu mensie priblizne o 0,99 m2  |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
Milan V.
Administrator
Založen: 25.4.2005
Příspěvky: 2123
Bydliště: NZM A
|
|
| Banana napsal:
|
|
... tak doufám, že můj byt nebude zvěčen o pár metrů. ...
|
O metr, dva větší obývací místnost s kuchyňským koutem bych klidně bral ...  |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
mihor
Kolemjdoucí
Věk: 49
Založen: 3.3.2006
Příspěvky: 10
Bydliště: P10 - Céčko
|
|
| měžete sem prosím někdo dát fotky ... docela by mě zajímaly ... předem díky |
|
|
|
|
|
|
|
  |
|
|
Martin Vonka
Host
Věk: 45
Založen: 2.5.2005
Příspěvky: 100
Bydliště: Nové Zahradní město - C
|
|
| no provedení docela ujde, mohlo to být i horší... snad jen škoda, že je schudek olištován, takže není pod ním koberec... kdybych se náhodou naštval tak bych ho mohl kdyžtak urvat, ale když tam není ten koberec... |
| DSC_4235.jpg |
| Komentář: |
|
| Velikost: |
72.78 kB |
| Zobrazeno: |
17454 krát |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
MUSTANG
Domácí
Založen: 7.2.2006
Příspěvky: 756
|
|
| hm. nevim jsetli si to pamatuju presne, ale v dobe, kdy jsme resili el. rozvody - tenkrat s panem Stepkou, tak rikal, ze nekteri lide ty schudky na balkony mit budou. Bylo to na prelomu roku 2004/2005, tedy rekl bych pomerne v ranne etape vystavby (byly asi 2 patra v betonovem skeletu). Podle me, jestli je to neci chyba, tak rozhodne projektanta/projektu, rozhodne ne stavby. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
 |
|
|
|
Kalendář
