Nápověda  •  Hledat  •  Možnosti  •  Kronika  •  Soubory  •  Nové příspěvky  •  Digests  •  Registrace  •  Přihlásit pro kontrolu soukromých zpráv  •  Přihlášení Kalendář  Kalendář út 7.10.2008 TomasF st 8.10.2008 lukens čt 9.10.2008 pá 10.10.2008 so 11.10.2008 ne 12.10.2008 po 13.10.2008 Prosím o radu - před koupí bytu na NZM Jdi na stránku 1, 2, 3, 4, 5, 6  Další Uživatelé prohlížející toto téma:0 registrovaných, 0 skrytých a 0 anonymních žádné Zobrazit následující téma Zobrazit předchozí téma Obsah fóra www.novezahradnimesto.net » HLAVNÍ FÓRUM » Ostatní » Prosím o radu - před koupí bytu na NZM Autor Zpráva mabarcz Host Věk: 32 Založen: 6.6.2007 Příspěvky: 197 Zaslal: 7.6.2007, 08:54  Předmět:  Prosím o radu - před koupí bytu na NZM Dobry den. V pondeli bych mel zaplatit rezervacni zalohu na byt 103 v budove E. Jedna se o pulkruhovy byt, ktery mi naprosto ucaroval. Lokalita je pro me take naprosto idealni. Vcera jsem cca 4 hodiny procital toto forum a uz se mi do koupe moc nechce. Je to na NZM opravdu tak zle? Je kvalita domu opravdu tak spatna a komunikace s CG opravdu tak zla? Co mi radite? Koupit, nekoupit? Prece jenom 6,3 mega za byt neni zrovna malo a je to investice na cely zivot. Predem moc dekuji. Marek Bartak.    Lu Spolubydlící Věk: 28 Založen: 24.8.2006 Příspěvky: 369 Bydliště: NZM-G Zaslal: 7.6.2007, 09:04  Předmět:  Re: Prosim o radu Ahoj, no, neni to s CG nijak ruzove, ale je treba jim nechat k dobru, ze se za posledni dva roky jejich pristup prece jen o dost zlepsil. Sice porad zadna velka slava za ty penize, ale opravdu se aspon obcas tvari, ze se snazi. Jinak si nedelej iluzi, ze jini developeri jsou lepsi. Osobni zkusenost - nejsou. Jedine mali developeříci dokazi byt flexibilnejsi, vstricnejsi a ochotnejsi, ale pokud bys zvazoval byt od CG, Skanska, Finep, Lexus nebo CS reality je to prast jako uhod, to ma jeste CG opravdu vysoky standard (vsak mu taky rika luxusni )Ale jinak, pokud byt uz stoji a vidis okoli a muzes "osahat" provedeni bytu (ve smyslu lezt po ctyrech a pisemne sepsat vsechny problemy, ze jinak jim tu smlouvu nepodepises , tak bych se toho tolik nedesila Na foru zaznivaji hlavne ta negativa, o pozitivni veci se tu lide moc nedeli, asi bohuzel, ale je to tak    kolysta Master moderator Věk: 33 Založen: 28.11.2006 Příspěvky: 1144 Bydliště: NZM D - sever Zaslal: 7.6.2007, 09:14  Předmět:  Re: Prosim o radu mabarcz napsal: Dobry den. V pondeli bych mel zaplatit rezervacni zalohu na byt 103 v budove E. Jedna se o pulkruhovy byt, ktery mi naprosto ucaroval. Lokalita je pro me take naprosto idealni. Vcera jsem cca 4 hodiny procital toto forum a uz se mi do koupe moc nechce. Je to na NZM opravdu tak zle? Je kvalita domu opravdu tak spatna a komunikace s CG opravdu tak zla? Co mi radite? Koupit, nekoupit? Prece jenom 6,3 mega za byt neni zrovna malo a je to investice na cely zivot. Predem moc dekuji. Marek Bartak. neni to tu tak hrozny, bydli se tu dobre ani s CG to neni tak strasny - jinak by tu nikdo nebydlel navic v Ecku je velmi dobrej vybor SVJ, takze bych se vubec niceho nebal    mabarcz Host Věk: 32 Založen: 6.6.2007 Příspěvky: 197 Zaslal: 7.6.2007, 09:29  Předmět:   V ecku jsem se byl divat na ukazkovy byt, provedeni a dispozicni reseni, proste nadhera. Ten byt v 9 patre je jeste uplne holej, ted v pondeli to byli teprve zamerovat, takze osahat si tam nebylo mozno nic. Radite, abych si k prebirani bytu prizval treba nezavisleho arbitra, aby mi vsechno prekontroloval?    kolysta Master moderator Věk: 33 Založen: 28.11.2006 Příspěvky: 1144 Bydliště: NZM D - sever Zaslal: 7.6.2007, 09:35  Předmět:   mabarcz napsal: V ecku jsem se byl divat na ukazkovy byt, provedeni a dispozicni reseni, proste nadhera. Ten byt v 9 patre je jeste uplne holej, ted v pondeli to byli teprve zamerovat, takze osahat si tam nebylo mozno nic. Radite, abych si k prebirani bytu prizval treba nezavisleho arbitra, aby mi vsechno prekontroloval? no to rozhodne! vyplati se pozvat si nekoho, kdo tomu opravdu rozumi je vice nez zadouci "prolezt" uplne vsechno: zkontrolovat podlahy, jestli nejsou nekde rypance, dlazbu - jestli neni vystipnuta, okna - jestli nejsou poskarabana, silikon kolem vany, sprch. koutu atd., zavirani oken, eventualne popraskane zdi proste fakt vsechno    mabarcz Host Věk: 32 Založen: 6.6.2007 Příspěvky: 197 Zaslal: 7.6.2007, 09:41  Předmět:   Tak jsem prave domluvil s panem arbitrem Tomanem z poradu Pres novy prah... ta investice do toho se urcite vyplati.    Lu Spolubydlící Věk: 28 Založen: 24.8.2006 Příspěvky: 369 Bydliště: NZM-G Zaslal: 7.6.2007, 09:47  Předmět:   kolysta napsal: je vice nez zadouci "prolezt" uplne vsechno: zkontrolovat podlahy, jestli nejsou nekde rypance, dlazbu - jestli neni vystipnuta, okna - jestli nejsou poskarabana, silikon kolem vany, sprch. koutu atd., zavirani oken, eventualne popraskane zdi proste fakt vsechno Presne tak jsem to myslela. Vsechno jiz stavajici radne zkontrolovat a pisemne s CG stvrdit, ze to do te a te doby odstrani, jinak ze jim nepodepises smlouvu Nekde na foru je navod, na co si dat u predavani bytu pozor. Na prvni pohled i zblizka se vse muze zdat byt v poradku, ale kdyz se ti po roce rozbije sprcha, jdes ji reklamovat a delnik diky tomu, ze CG odflaknul vyrez dlazdicek na baterii, rozlomi i dlazdicky okolo, tak je to proste flinkarna, ktera te nakonec stoji x dni bez vody a jednoho stridajiciho se delnika za druhym, protoze jeden umi dlazdicky, ale uz neumi silikon, dalsi je zase specialista na baterii nehlede na sikovne maskovane odstipnute dlazdicky pod sifonem atak .-) proste je treba lezt po podlahach, stenach a milimetr po milimetru kontrolovat, idealne s lupou Za 6,3 mega prece chces jen tu inzerovou kvalitu, no ne?    mabarcz Host Věk: 32 Založen: 6.6.2007 Příspěvky: 197 Zaslal: 7.6.2007, 09:55  Předmět:   Ach jo. Uz ted z toho nespim. Sestym rokem platim najem 30 tisic, tak jsem si rekl, ze uz bych si mohl koupit neco vlastniho a po vcerejsim 4 hodinovem cteni se mi do toho moc nechce. Jsou to jenom starosti. Takhle se muzu z bytu kdykoliv vystehovat a jit jinam.    vendy Starousedlík Věk: 30 Založen: 23.2.2007 Příspěvky: 1143 Bydliště: NZM E Zaslal: 7.6.2007, 09:59  Předmět:   kolysta napsal: mabarcz napsal: V ecku jsem se byl divat na ukazkovy byt, provedeni a dispozicni reseni, proste nadhera. Ten byt v 9 patre je jeste uplne holej, ted v pondeli to byli teprve zamerovat, takze osahat si tam nebylo mozno nic. Radite, abych si k prebirani bytu prizval treba nezavisleho arbitra, aby mi vsechno prekontroloval? no to rozhodne! vyplati se pozvat si nekoho, kdo tomu opravdu rozumi je vice nez zadouci "prolezt" uplne vsechno: zkontrolovat podlahy, jestli nejsou nekde rypance, dlazbu - jestli neni vystipnuta, okna - jestli nejsou poskarabana, silikon kolem vany, sprch. koutu atd., zavirani oken, eventualne popraskane zdi proste fakt vsechno Já bych to tak nedramatizovala.. Nikde to není lepší a co se týče NZM a co jsem slyšela od jiných známých, není CG o nic horší než ostatní developeři , spíš naopak. Byt je opravdu potřeba prohlídnout, ale myslím, že na to stačí člověk sám. Není potřeba tahat sebou arbitra na to, abys našel např. popraskané dlaždičky, to objeví průměrný člověk i sám. A co se týče popraskaných zdí - nechci se tady přít s kolystou, ale to je naprosto standartní věc, která se děje v novostavbách, že si prostě sedají zdi a tudíž popraskají, taky je všeobecně známé, že první rok až dva se nemá v nových bytech malovat a tapetovat atd, protože je to zbytečná práce . To samé platí o oknech. Sice je dobré je zkontrolovat, ale protože byty byly dodělávané v zimě a teď je teplo, okna se teď začínají špatně dovírat, v úterý jsem na to byla upozorněna reklamačním technikem, že se to může přihodit a zřejmě přihodí a že mám rovnou volat na AQ okna. Ale jak znovu opakuji, není třeba to dramatizovat, tady se řeší věci záporné, ale těch kladných je bezpochyby spousta, jinak by nebyly skoro všechny byty vyprodané Jinak případně vítej v Ečku    Aarfy Kolemjdoucí Založen: 8.11.2006 Příspěvky: 59 Zaslal: 7.6.2007, 10:03  Předmět:   ... Naposledy upravil Aarfy dne 7.6.2007, 10:05, celkově upraveno 1 krát.    Aarfy Kolemjdoucí Založen: 8.11.2006 Příspěvky: 59 Zaslal: 7.6.2007, 10:04  Předmět:   mabarcz napsal: Ach jo. Uz ted z toho nespim. Sestym rokem platim najem 30 tisic, tak jsem si rekl, ze uz bych si mohl koupit neco vlastniho a po vcerejsim 4 hodinovem cteni se mi do toho moc nechce. Jsou to jenom starosti. Takhle se muzu z bytu kdykoliv vystehovat a jit jinam. omg, takhle přece taky. Jediný rozdíl je, že nebudeš dávat 30000 do cfizí kapsy. Když budeš chtít jít jinam, tak přece není problém byt pronajmout....    mabarcz Host Věk: 32 Založen: 6.6.2007 Příspěvky: 197 Zaslal: 7.6.2007, 10:21  Předmět:   Ok, ok. Trochu jste me uklidnili. Jak mi vcera rikal kamarad do telefonu, kdyz jsem mu zoufalej zavolal co jsem na foru objevil... "hlavne to vypni, forum je od toho, aby si lidi vymenovali zkusenosti a je jasny, ze se vetsinou pise o tech negativnich vecech... jdi chrapat, procisti si hlavu a zitra si v klidu zase kousek precti." Co me tedy spis zajima, je kvalita provedeni stavby, kvalita bydleni v E (mel orientaci na SZ, tudiz vyhled na kruhovy objezd a dva vysoke panelaky). Drobnosti jako skrabance, okna, praskle zdi... zatim ponecham stranou. Je tam opravdu neco zavaznejsiho, co bych mel vedet?    kolysta Master moderator Věk: 33 Založen: 28.11.2006 Příspěvky: 1144 Bydliště: NZM D - sever Zaslal: 7.6.2007, 10:39  Předmět:   mabarcz napsal: Ok, ok. Trochu jste me uklidnili. Jak mi vcera rikal kamarad do telefonu, kdyz jsem mu zoufalej zavolal co jsem na foru objevil... "hlavne to vypni, forum je od toho, aby si lidi vymenovali zkusenosti a je jasny, ze se vetsinou pise o tech negativnich vecech... jdi chrapat, procisti si hlavu a zitra si v klidu zase kousek precti." Co me tedy spis zajima, je kvalita provedeni stavby, kvalita bydleni v E (mel orientaci na SZ, tudiz vyhled na kruhovy objezd a dva vysoke panelaky). Drobnosti jako skrabance, okna, praskle zdi... zatim ponecham stranou. Je tam opravdu neco zavaznejsiho, co bych mel vedet? to by se Ti museli vyjadrit lidi z Ecka PaDaKu jsi na prijmu? jen pro Tve vysvetleni, PaDaK bydli v Ecku patro pod Tebou...    mabarcz Host Věk: 32 Založen: 6.6.2007 Příspěvky: 197 Zaslal: 7.6.2007, 10:41  Předmět:   Diky. Jdu mu napsat.    kolysta Master moderator Věk: 33 Založen: 28.11.2006 Příspěvky: 1144 Bydliště: NZM D - sever Zaslal: 7.6.2007, 10:52  Předmět:   mabarcz napsal: Diky. Jdu mu napsat. joo, to je taky reseni    martina Spolubydlící Založen: 8.2.2006 Příspěvky: 283 Bydliště: NZM-C Zaslal: 7.6.2007, 11:10  Předmět:   Ja taky doporucuju duslednou kontrolu vseho. Hodi se vzit si nekoho, kdo se v tom vyzna. Kdybych nemela vlastni odborniky na kontrolnim dnu, tezko poznam, ze podlaha je kriva, atd... Odbornik se opravdu hodi! My laici to tezko odhadneme. Navic, pokud mas pri sobe nekoho, kdo se orientuje, hned s tebou jednaji jinak, nez kdyz vidi, ze te muzou snadno obalamutit. To plati od stavby po jednani s pravnikyy v CG. Cili: ja jsem mela odborniky-stavare i odbornika-pravnika. A hned bylo zachazeni jiny... Ale i tak to byla fura nervu a starosti...    mabarcz Host Věk: 32 Založen: 6.6.2007 Příspěvky: 197 Zaslal: 7.6.2007, 11:15  Předmět:   Pravnicku uz mam taky zajistenou. Doufam, ze se tohodle "komanda" trochu zaleknou a jak pises, zacnou se chovat trochu jinak. Nikdy jsem nic nekupoval a ted, kdy ma zitra padnout rozhodnuti, mi zacina byt vsechno pomalu jasne. Hlavne ty problemy s tim spojene.    Dyga Host Založen: 27.2.2006 Příspěvky: 137 Zaslal: 7.6.2007, 11:16  Předmět:   Dobrý den, naprosto chápu vaše obavy po pročtení tohoto fóra, ale ráda bych vás upozornila, že na fóru jsou většinou jenom informace a stížnosti několika lidí, kteří se stále dokola opakují. Např. my jsme zcela první přistěhovaní na NZM a doposud jsme naprosto spokojení. Náš malý byt nám naprosto vyhovuje, nenašli jsem žádné závady, s CG se nám komunikovalo skvěle a bez problémů. Jediné problémy které občas když na forum zajdu jsou, že se mi zdá, že se zde lidé k sobě neumí moc chovat a komunikovat mezi sebou slušně. Ale to je o tom, že každý jsme nějaký a žijeme v domě o více bytech. Takže já vřele doporučuji a otázkou štěstí potom je, jaké budete sousedy.    mabarcz Host Věk: 32 Založen: 6.6.2007 Příspěvky: 197 Zaslal: 7.6.2007, 11:27  Předmět:   Vzhledem k tomu, ze na patre jsou pouze dva byty, se tohodle problemu moc neobavam. I kdyz jeden nikdy nevi, ze?    Dyga Host Založen: 27.2.2006 Příspěvky: 137 Zaslal: 7.6.2007, 11:32  Předmět:   Nejde pouze o blizke sousedy, ale o sousedy celkove. Ja bych se toho ale opravdu nebala, protoze kdo chyby najit najde je vzdycky a kdo chce spokojene bydlet a najit domov, tak si ho take najde.    mabarcz Host Věk: 32 Založen: 6.6.2007 Příspěvky: 197 Zaslal: 7.6.2007, 11:46  Předmět: