Nápověda  •  Hledat  •  Možnosti  •  Kronika  •  Soubory  •  Nové příspěvky  •  Digests  •  Registrace  •  Přihlásit pro kontrolu soukromých zpráv  •  Přihlášení Kalendář  Kalendář út 7.10.2008 TomasF st 8.10.2008 lukens čt 9.10.2008 pá 10.10.2008 so 11.10.2008 ne 12.10.2008 po 13.10.2008 SPRÁVNÍ FIRMA Jdi na stránku 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8  Další Uživatelé prohlížející toto téma:0 registrovaných, 0 skrytých a 0 anonymních žádné Zobrazit následující téma Zobrazit předchozí téma Obsah fóra www.novezahradnimesto.net » LOKALITY » Nové Zahradní Město - Zahradní Město (P-10) » SPRÁVNÍ FIRMA Autor Zpráva Milan V. Administrator Založen: 25.4.2005 Příspěvky: 2102 Bydliště: NZM A Zaslal: 9.3.2006, 13:34  Předmět:  SPRÁVNÍ FIRMA V jiném tématu konečně zaznělo jméno správní firmy, lusvec zjistil, že se jedná o K. O. Poradenství, s. r. o.. Vypadá to na rodinný podnik ... "K.O. Poradenství, s.r.o. vykonává především následující činnosti: zajišťování služeb spojených s bydlením, zejména • dodávky elektrické energie • dodávky tepla • dodávky teplé a studené vody • dodávky plynu • provoz výtahů • provoz společné televizní antény • odvoz domovního odpadu • úklid domu • po dohodě s vlastníkem uzavíráme smlouvy o poskytování uvedených služeb • při provozu operativně zajišťujeme odstraňování poruch a závad • zajišťujeme revize technických zařízení v domech, evidujeme revizní zprávy a v případě nedostatků odstraňujeme zjištěné závady • provádíme odečty spotřeby a vyúčtování pro jednotlivé nájemníky údržba a opravy domu, zejména • běžná údržba související se standardním provozem domu a bezpečností jeho nájemníků • opravy domu podle vlastníkem schváleného harmonogramu • zpracováváme projektovou dokumentaci • zastupujeme vlastníka při stavebním řízení podle jeho pokynů • výběrová řízení na zhotovitele dohodnutých prácí a vyhodnocení nabídek jednotlivých dodavatelů • podle rozhodnutí vlastníka uzavíráme smlouvy o dílo • vykonáváme stavební dozor investora administrativní práce spojené se správou domu, zejména • vedení technické dokumentace domu, bytů a nebytových prostor • správa klíčů od všech nebytových prostor • komplexní evidence nájemců bytových a nebytových prostor • vypracování variantních návrhů výše nájemného a způsobů jeho hrazení" Naposledy upravil Milan V. dne 30.6.2006, 08:29, celkově upraveno 4 krát.    Michal Podnájemník Založen: 24.2.2006 Příspěvky: 528 Bydliště: Mattioliho 3271/2 (efko) Zaslal: 9.3.2006, 13:39  Předmět:  Re: SPRÁVCOVSKÁ FIRMA Milan V. napsal(a): V jiném tématu konečně zaznělo jméno správcovské firmy, lusvec zjistil, že se jedná o K. O. Poradenství, s. r. o.. Vypadá to na rodinný podnik ... Tak snad to nebude KO doslova...    lusvec Domácí Založen: 27.5.2005 Příspěvky: 942 Bydliště: Záběhlice A Zaslal: 9.3.2006, 14:00  Předmět:   právě jsem hovořil s panem Kmochem což je jednatel firmy a zdá se mi být rozumný. Jak to bude fungovat prakticky se musíme nechat překvapit.    lusvec Domácí Založen: 27.5.2005 Příspěvky: 942 Bydliště: Záběhlice A Zaslal: 9.3.2006, 14:36  Předmět:   Zjistil jsem že správní firma funguje od 06.03.2006 a nyní je ve fázi výměny informací s CG. Nejsou mi schopni říct zda CG připraví nějakou smlouvu na jejímž základě by mohl chtít zálohy a kde by byl popsán systém účtování. Pošle mi vzor smlouvy který se použil v jiné lokalitě.    lusvec Domácí Založen: 27.5.2005 Příspěvky: 942 Bydliště: Záběhlice A Zaslal: 9.3.2006, 21:01  Předmět:   Vzor smlouvy je zde    Surio.Mario.Martinez Kolemjdoucí Založen: 2.3.2006 Příspěvky: 34 Zaslal: 9.3.2006, 23:53  Předmět:  Pekny kulovy Vazeni pratele, tak jsem si precetl navrh (vzor) smlouvy a musim rict, ze si pripadam jako na PSSZ (na socialce). Pokud mas velky plat, plat! Pekny kulovy damy a panove. Nevidim jediny duvod proc bych mel platit vetsi castku za uklid, spolecne osvetleni, vytahy atd. nez byty o mensi velikosti bytu. At mam byt velky jak stodolu neopravnuje to spravce domu mi uctovat vetsi castky za tyto sluzby, jelikoz mam stejne velke vstupni dvere jako jakykoliv jiny byt (uklizecka bude muset vygenerovat stejne mnozstvi ukonu jako u bytu mensiho, rozsvitim si jako kazdy v dome a projedu se vytahem stejne jako pani/pan v prvnim patre nebo v sestem. Proto jestli nekdo bude po me chtit nejakou castku na sluzby tak jedine castku, ktera bude pro vsechny stejna. Nevidim jediny duvod proc budu platit vetsi castku za sluzby spojene se spravou domu, nez byty o velikostech 1+KK, 2+KK a 3+KK, kdyz obyvatele techto bytu budou vyuzivat spolecnych prostor uplne stejne jako kdokoliv jiny. Nejsem sponzor! Surio    JoHnY Administrator Věk: 31 Založen: 18.10.2005 Příspěvky: 2971 Bydliště: NZM G, Bratislava Zaslal: 10.3.2006, 00:20  Předmět:   to je naozaj pekna kravina    Michal Podnájemník Založen: 24.2.2006 Příspěvky: 528 Bydliště: Mattioliho 3271/2 (efko) Zaslal: 10.3.2006, 08:28  Předmět:  Re: Pekny kulovy Surio.Mario.Martinez napsal: Vazeni pratele, tak jsem si precetl navrh (vzor) smlouvy a musim rict, ze si pripadam jako na PSSZ (na socialce). Pokud mas velky plat, plat! Pekny kulovy damy a panove. Nevidim jediny duvod proc bych mel platit vetsi castku za uklid, spolecne osvetleni, vytahy atd. nez byty o mensi velikosti bytu. At mam byt velky jak stodolu neopravnuje to spravce domu mi uctovat vetsi castky za tyto sluzby, jelikoz mam stejne velke vstupni dvere jako jakykoliv jiny byt (uklizecka bude muset vygenerovat stejne mnozstvi ukonu jako u bytu mensiho, rozsvitim si jako kazdy v dome a projedu se vytahem stejne jako pani/pan v prvnim patre nebo v sestem. Proto jestli nekdo bude po me chtit nejakou castku na sluzby tak jedine castku, ktera bude pro vsechny stejna. Nevidim jediny duvod proc budu platit vetsi castku za sluzby spojene se spravou domu, nez byty o velikostech 1+KK, 2+KK a 3+KK, kdyz obyvatele techto bytu budou vyuzivat spolecnych prostor uplne stejne jako kdokoliv jiny. Nejsem sponzor! Surio Tak to musím jen souhlasit, to je pěkná kravina, asi budeme muset změnit správcovskou firmu...    MUSTANG Domácí Založen: 7.2.2006 Příspěvky: 755 Zaslal: 10.3.2006, 09:37  Předmět:   tak to budete asi zklamani. Je beznou praxi (rekl bych, ze i zakonne podlozenou), ze spolecne prostory, naklady na ne a pripadne vynosy z nich (treba pri pronajmu kocarkarny firme jako sklad) se rozpocitavaji pomernou casti podlahove plochy bytu jednotlivych vlastniku nemovitosti. Stejne tak to je napriklat pri dani z nemovitosti, konkretne napriklad pozemku. Parcela se imaginarne rozdeli na pocet dilu odpovidajici sume metrazi bytu a nasledne si majitel kazdeho bytu zaplati jako dan z nemovitosti toto cislo vynasobene svou podlahovou plochou. Zatim nikdo asi neprisel na nic lepsiho...    Michal Podnájemník Založen: 24.2.2006 Příspěvky: 528 Bydliště: Mattioliho 3271/2 (efko) Zaslal: 10.3.2006, 09:50  Předmět:   MUSTANG napsal: tak to budete asi zklamani. Je beznou praxi (rekl bych, ze i zakonne podlozenou), ze spolecne prostory, naklady na ne a pripadne vynosy z nich (treba pri pronajmu kocarkarny firme jako sklad) se rozpocitavaji pomernou casti podlahove plochy bytu jednotlivych vlastniku nemovitosti. Stejne tak to je napriklat pri dani z nemovitosti, konkretne napriklad pozemku. Parcela se imaginarne rozdeli na pocet dilu odpovidajici sume metrazi bytu a nasledne si majitel kazdeho bytu zaplati jako dan z nemovitosti toto cislo vynasobene svou podlahovou plochou. Zatim nikdo asi neprisel na nic lepsiho... Tak to je teda pěkně divná praxe...opravdu je to standard? nějak se mi to nezdá. daň z nemovitosti, to je něco jiného, je přirozené, že každý platí za velikost bytu (X m2 x sazba), to samé jako když kupuješ byt. Ale společné prostory mají všichni přece stejné, nezáleží na velikosti bytu    Banana Domácí Založen: 7.5.2005 Příspěvky: 817 Bydliště: Nové Zahradní Město A-západ Zaslal: 10.3.2006, 09:54  Předmět:   No jistě, to je běžná praxe a je to i logické, jako vlastník větší časti bytu nebo pozemku musíte logicky platit větší částku, stejně tak jako za daň z nemovisti atd...Je to i logické v tom smyslu, že ve větším bytě je více lidí, kteří rozhodně vícekrát použijí výtah, rozsvítí nebo ušpiní podlahu než v 1+kk.    JoHnY Administrator Věk: 31 Založen: 18.10.2005 Příspěvky: 2971 Bydliště: NZM G, Bratislava Zaslal: 10.3.2006, 10:13  Předmět:   Ja teda neviem ale myslim ze tam kde som byval predtym tak sa to platilo podla poctu ludi ktori v byte byvaju a nie podla toho aky velky je byt...    Michal Podnájemník Založen: 24.2.2006 Příspěvky: 528 Bydliště: Mattioliho 3271/2 (efko) Zaslal: 10.3.2006, 10:21  Předmět:   Banana napsal: No jistě, to je běžná praxe a je to i logické, jako vlastník větší časti bytu nebo pozemku musíte logicky platit větší částku, stejně tak jako za daň z nemovisti atd...Je to i logické v tom smyslu, že ve větším bytě je více lidí, kteří rozhodně vícekrát použijí výtah, rozsvítí nebo ušpiní podlahu než v 1+kk. s tím počtem osob už se mi to zdá trochu logické...    Banana Domácí Založen: 7.5.2005 Příspěvky: 817 Bydliště: Nové Zahradní Město A-západ Zaslal: 10.3.2006, 10:21  Předmět:   JoHnY napsal: Ja teda neviem ale myslim ze tam kde som byval predtym tak sa to platilo podla poctu ludi ktori v byte byvaju a nie podla toho aky velky je byt... Tohle je komunisticke uctovani, podle poctu lidi v byte, to se delalo za komousu, kazdej prihlasil jednoho a pak platil malo a bydlela tam cela rodina. Dneska mame lepsi vynalezy.    Surio.Mario.Martinez Kolemjdoucí Založen: 2.3.2006 Příspěvky: 34 Zaslal: 10.3.2006, 10:22  Předmět:   Takze jak jsem pochopil z Vasich reakci, je pomalu zakotveno v zakone, ze clovek, ktery investoval do sveho bydleni nemalou sumu, a ze jsem si priplatil, aby o sebe, manzelku s jednim ditem nezakopaval budu sponzorovat jedince/vlastniky bytu, kteri vlastni 1+KK, 2+KK a 3KK i kdyz je jich v byte napr. 10 ? A jenom z duvodu mensi velikosti bytu budou platit mene. To musel vymyslet nejakej imbecil. Zajimalo by me co se stane pokud smlouvu nepodepisi, jelikoz z logiky veci by smlouva mela byt oboustrane vyhodna, a ne zvyhodnovavana ve prospech spravcovske firmy ci majitelu bytovych jednotek s nizsi velikosti bytu. Prosim vyvedte me z meho omylu respektive ze zleho snu. Diky a preji prijemny den Surio    JoHnY Administrator Věk: 31 Založen: 18.10.2005 Příspěvky: 2971 Bydliště: NZM G, Bratislava Zaslal: 10.3.2006, 10:34  Předmět:   Banana napsal: JoHnY napsal: Ja teda neviem ale myslim ze tam kde som byval predtym tak sa to platilo podla poctu ludi ktori v byte byvaju a nie podla toho aky velky je byt... Tohle je komunisticke uctovani, podle poctu lidi v byte, to se delalo za komousu, kazdej prihlasil jednoho a pak platil malo a bydlela tam cela rodina. Dneska mame lepsi vynalezy. No to sa snad da lahko odsledovat okrem ineho poctom cipov/klucov ktory ma dotycny majitel bytu. Jasne ze sa najdu experti co by v ramci usetrenia mali len jeden a byvali by styria ale ja myslim ze takych by nebolo zas tak vela a okrem toho aj na nich sa da prist. Komunisticke sa mi zda skor to uctovanie podla plochy bytu... Ak mi upratovacka bude upratovat aj byt tak potom moze byt A to ja nie som z tych co maju najvacsi byt...    MUSTANG Domácí Založen: 7.2.2006 Příspěvky: 755 Zaslal: 10.3.2006, 10:38  Předmět:   ja netvrdim, ze to je jediny zpusob, jen mi to neprijde zas tak nelogicke. Samozrejme si umim predstavit ze se to da delat i jinak, ale neumim si predstavit, ze se na tom shodnou vlastnici. Ti v malych bytech s vetsim poctem osob budou chtet jeden zpusob a samotari ve velkych bytech budou chtet ten presne opacny. Na dohodu proste neverim...    Banana Domácí Založen: 7.5.2005 Příspěvky: 817 Bydliště: Nové Zahradní Město A-západ Zaslal: 10.3.2006, 10:39  Předmět:   Surio.Mario.Martinez napsal: To musel vymyslet nejakej imbecil. Surio V jakem bydlite dome, jesti se muzu optat? Tohle je vazne jedine reseni jak to nejak spravedlive rozdelit, pokud byste to uctoval podle osob v byte tak to bude jeste horsi, protoze kazdy si tam prihlasi jednoho cloveka a pak ten byt napriklad bude pronajimat (takovych bytu tam bude hodne) a bude bydlet 5 lidi, a nehlede k tomu, co je komu do toho kolik tam bydli lidi, je to jeho byt. A kompromis vsech reseni je pomerne uctovani, on ten rozdil neni takovy, cca 200kc za pokoj, to se vam, zda hodne?! Zda se mi mnohem vetsi kravina aby nekdo kdo ma mezonet 4+kk platil stejne jako atelier 1+kk, z logiky veci vyplyva ze asi tezko tam bude bydlet sam. To uz se pak dostavame do tech stupidnich diskuzi, ze ja jelikoz bydlim v 1.patre nepouzivam vytah a tak proc bych to mel platit stejne jako nekdo v 6. kdo jezdi vytahem stale? A ja jelikoz nebydlim pod strechou nebudu platit opravu strechy. A ja nemam auto, tak proc platit uklid garazi? A ja......    lenkaii Starousedlík Věk: 34 Založen: 21.2.2006 Příspěvky: 1435 Bydliště: NZM C Zaslal: 10.3.2006, 10:47  Předmět:   On asi ani jedinný způsob není úplně spravedlivý ke všem.. Vezmu li v úvahu že počet lidí v bytě se může dost podstatně měnit a taky ho lze snadněji šidit než velikost podlahové plochy, tak snad radši podle té podlahové plochy..    Banana Domácí Založen: 7.5.2005 Příspěvky: 817 Bydliště: Nové Zahradní Město A-západ Zaslal: 10.3.2006, 10:49  Předmět:   JoHnY napsal: No to sa snad da lahko odsledovat okrem ineho poctom cipov/klucov ktory ma dotycny majitel bytu. Jasne ze sa najdu experti co by v ramci usetrenia mali len jeden a byvali by styria ale ja myslim ze takych by nebolo zas tak vela a okrem toho aj na nich sa da prist. Komunisticke sa mi zda skor to uctovanie podla plochy bytu... To uz bude pak horsi nez za komousu sledovat kolik lidi chodi do byty, kazdy druhy to bude pronajimat...zname jak to chodi. A jak pak kdo komu dokaze vas tam bydli 10 a platite jenom za 2? Podle cipu to je dost nelogicke, pocet cipu neukazuje kolik tam bydli lidi, kazdy bue mit jiste cip pro tchyni co tam buderada chodut zalevat kytky nebo hlidat deti atd...nebo nejaky nahradni...    Michal Podnájemník Založen: 24.2.2006 Příspěvky: 528 Bydliště: Mattioliho 3271/2 (efko)